Comment rendre confortable un appartement loué. Loi et loyer

Des transformations sont donc nécessaires. Mais vous devez d'abord déterminer dans quelle mesure ils sont possibles, quelles tactiques choisir. Hélas, ici, vous devez discuter de beaucoup de choses avec les propriétaires de l'appartement.

Si des réparations peuvent être effectuées
Maintenant, il y a beaucoup d'appartements confortables et lumineux à louer, avec d'excellentes réparations. Il n'y a rien à dire sur une telle option - il ne faudra probablement rien y changer, sauf pour ajouter quelques petites choses, des accessoires, ce qui est à votre goût, ce qui crée l'ambiance. Mais un tel logement ne sera certainement pas l'option la moins chère.

Si vous voulez une option économique, alors vous pouvez obtenir un appartement où il n'y a pas eu de rénovation depuis au moins 10 ans, avec de vieilles ordures et pas trop spacieux. Et ceci, l'option la plus courante, nécessite souvent une réparation. Si les propriétaires vous permettent de le faire, c'est parfait, mais ici aussi, un moyen en or est nécessaire. Si vous ne prévoyez pas vivre ici, disons 20 ans, vous ne devriez pas dépenser toutes vos économies personnelles pour donner à la propriété de quelqu'un d'autre une apparence exemplaire.

La réparation doit être légère, esthétique, pas forcément pour tout refaire. tout d'abord, changer ce qui est vraiment tombé en ruine... Deuxièmement, se concentrer sur ce qui donne l'effet des transformations instantanées... Obligatoire -. Ils peuvent fournir cinquante pour cent de succès. De plus - vous pouvez poser du linoléum ou de la moquette, mais ne posez pas de parquet.

Vous pouvez changer le dosseret de la cuisine, et il ne doit pas être fait de carreaux, vous pouvez utiliser des panneaux spéciaux. L'essentiel est qu'il soit propre, bien rangé, la vue soit soignée. Tout le reste peut être changé à travers le décor, sans intervention radicale.

Si les réparations ne peuvent pas être effectuées
C'est incroyable, mais vrai - souvent les propriétaires (en particulier les retraités) interdisent non seulement de faire des réparations, mais même de réorganiser les meubles. Il est bien sûr inexplicable pourquoi les gens ne veulent pas améliorer un appartement aux frais de quelqu'un d'autre. Eh bien, ils ne veulent pas - et ne le font pas. Et il n'y a pas lieu de se décourager dans ce cas. Tout appartement peut toujours être rénové par d'autres moyens. Et la première étape est se débarrasser des déchets inutiles.

Tout d'abord, vous pouvez clôturer un compartiment sur le balcon ou aménager une armoire où vous pourrez les ranger. Deuxièmement, vous pouvez l'emporter dans le garde-manger, s'il y en a un. Troisièmement, vous pouvez organiser des boîtes suspendues, des étagères, des mezzanines pour les vieilles choses dans l'appartement. Quatrièmement, s'il y a un garage, certaines choses peuvent être emportées là-bas. Cinquièmement, dans le couloir, vous pouvez aménager un placard-garde-manger (si, bien sûr, la taille du couloir le permet).

Vieilles choses

Si les propriétaires n'acceptent aucune de ce qui précède, la solution consiste à mettre les canapés en angle, les vieilles choses derrière les canapés et à faire une doublure en plaques de plâtre, des panneaux de meubles. Ou ringard - pour regrouper toutes les ordures en un seul endroit et créer une cloison-rideau en tissu ou utiliser des stores. Pliez les petits articles dans des valises en tissu spéciales avec fermetures à glissière (celles-ci sont vendues pour les vestiaires) et sur les armoires.

Promotion des marques

stockage des choses

Housses de meubles

Nécessairement nécessaire. A bas les vieux rideaux. Accrochez plutôt des tissus modernes et beaux, de préférence légers, fabriqués à partir de matériaux respectueux de l'environnement. Jouez avec le design de la fenêtre. Vous pouvez faire un beau lambrequin, accrocher des rideaux multicouches, y attacher toutes sortes de pendentifs,

Le contrat de location est un document fondamental qui régit la relation entre l'employeur et le bailleur. Cependant, il est impossible de prendre en compte absolument tout ce qu'il contient. De plus, les exigences du propriétaire et les désirs du locataire peuvent souvent contredire la loi. AiF.ru raconte ce qui peut et ne peut pas être fait dans un appartement loué.

Remplacement de la serrure - la première chose que le locataire souhaite faire après la signature du bail, car on ne sait pas qui a loué cet appartement avant lui. Cependant, le propriétaire exige généralement que le locataire copie les clés, ce qui est souvent controversé. Les opinions des avocats interrogés sont partagées sur ce point. "L'obligation de remettre les clés est légale, quelles que soient les conditions du contrat, car le propriétaire des locaux, sur la base du Code civil de la Fédération de Russie, ainsi que du Code du logement de la Fédération de Russie, a le droit de posséder, d'utiliser et de disposer des biens qui lui appartiennent à sa seule discrétion", déclare avocate du Barreau de Yukov & Partners Ekaterina Baglaeva... Dans le même temps, il y a des nuances dans la législation qui peuvent jouer le jeu du locataire. «La procédure de location d'un appartement est régie par les normes du chapitre 35 du Code civil de la Fédération de Russie (location de locaux d'habitation). Dans le même temps, ces normes ne règlent pas la question du remplacement de la serrure de porte par le locataire. Dans le même temps, le remplacement de la serrure de porte par le locataire sans le consentement du propriétaire ne constitue pas une violation significative du contrat de location, et dans ce cas, le propriétaire n'a pas le droit d'exiger la résiliation anticipée du contrat et l'expulsion du locataire ", - dit Alexey Lipskerov, directeur du développement de Kvadrum.ru... Selon les experts, le seul moyen de vous épargner le mal de tête des clés en double est de réfléchir à cette situation à l'avance et de l'écrire dans le contrat.

Le droit de visite par le propriétaire aussi souvent controversé . « Le Code civil de la Fédération de Russie ne contient pas de règle directe permettant au propriétaire d'un appartement d'inspecter l'appartement et de vérifier son état, a déclaré Lipskerov. - Cependant, l'art. 678 du Code civil de la Fédération de Russie prévoit l'obligation pour le locataire d'utiliser l'appartement uniquement pour vivre, pour assurer sa sécurité et le maintenir en bon état. En conséquence, le propriétaire a le droit d'exiger que le locataire remplisse ces obligations. Il en découle que le propriétaire de l'appartement a le droit de vérifier l'état de l'appartement, mais la fréquence et la procédure de ces inspections doivent également être convenues par les parties soit par accord oral, soit en introduisant les conditions appropriées dans l'accord. "

Percer les mursdans un appartement sans l'autorisation du propriétaire, il est impossible, car selon l'art. 678 du Code civil de la Fédération de Russie, "le locataire n'a pas le droit de réorganiser et de reconstruire le logement sans le consentement du bailleur". Par conséquent, avant de suspendre la photo, le locataire doit contacter le propriétaire. Jetez les meubles du maîtrele locataire ne peut pas non plus. Si l'ancien canapé, l'armoire laquée et le fauteuil affaissé sont la propriété du propriétaire, ils ne peuvent être éliminés à son insu.

Accueillir des amis et des parents dans l'appartementsans le consentement du propriétaire, l'employeur n'a aucun droit. Selon l'article 209 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire a le droit de posséder, d'utiliser et de disposer de sa propriété, qu'il transfère au locataire, mais pas à ses hôtes. Si les invités ont causé des pertes au bailleur, celui-ci a le droit de déposer une réclamation auprès du tribunal afin de les récupérer. Afin de vous épargner des réclamations du propriétaire, cette clause doit également être prise en compte dans le contrat de location.

Réparation de plomberiele propriétaire de l'appartement doit, à moins que sa panne ne soit due à la faute du locataire. Ceci est particulièrement important dans l'appartement éclater le tuyauet voisins inondés. La question est de savoir qui paiera. «S'il est établi que le tuyau a éclaté dans l'appartement du propriétaire, il paiera les réparations aux voisins. Le propriétaire des locaux d'habitation conformément à la partie 3 de l'art. 30 ZhK RF a la charge de maintenir ces locaux. La partie 4 de cet article établit qu'il est obligé de maintenir les locaux en bon état, en évitant toute mauvaise gestion avec eux », a expliqué Baglaeva.

Aménager un entrepôt ou un bureau dans un appartement louéle locataire n'a aucun droit. L'article 678 du Code civil de la Fédération de Russie prévoit l'obligation pour le locataire d'utiliser l'appartement uniquement pour vivre, et sa violation peut servir de motif de résiliation anticipée du contrat de location.

En cas d'incendieil est également important d'identifier le coupable, et si le locataire est coupable, il est responsable conformément à l'art. 1064 du Code civil de la Fédération de Russie. Cependant, des difficultés peuvent surgir ici. Le fait est que la plupart des contrats de travail en Russie ne sont pas enregistrés auprès des agences gouvernementales, ce qui signifie que le tribunal peut les reconnaître comme non conclus. «Les tribunaux de juridiction générale refusent très souvent de satisfaire les demandes de recouvrement de créances sur les paiements de loyer, le contrat de bail immobilier n'ayant pas été enregistré de la manière prescrite, il est donc considéré comme non conclu. Par conséquent, cela ne donne pas lieu à des droits et obligations pour les parties, et donc pour les dommages causés par le locataire, contrat avec lequel vous ne vous êtes pas inscrit, vous devrez répondre en tant que propriétaire », a déclaré l'expert.

De nos jours, le logement locatif est devenu très courant. Peu de gens peuvent se permettre d'acheter leur propre appartement. Par conséquent, pour la plupart des appartements loués, ce n'est pas un lieu de résidence temporaire, mais permanent.

Devez-vous faire des réparations dans un appartement loué?

Si vous avez emménagé dans un appartement loué avec une rénovation fraîche et de beaux meubles, considérez-vous chanceux. Les camarades moins chanceux réfléchissent à la manière d'améliorer l'abri temporaire et à la question de savoir si cela vaut la peine de le faire. De nombreux appartements loués sont franchement en mauvais état.

Il y a beaucoup d'appartements mal rénovés. La raison en est en partie ... que les difficultés matérielles ont obligé à louer des appartements vides, même ceux qui étaient désagréables à l'idée même que des étrangers s'installaient dans leurs murs natals. En outre, certains des appartements «d'investissement» autrefois acquis, qui n'ont pas trouvé d'acquéreurs dans un contexte de prix stagnant, sont également entrés sur le marché locatif.

Selon les experts, avant la crise, de nombreux propriétaires investissaient vraiment sérieusement dans les réparations, changeant activement les appareils électroménagers. Aujourd'hui, la plupart des appartements sont en mauvais état car il est tout simplement inutile de les rénover: les coûts seront trop longs à payer.

Si vous décidez de faire des réparations dans un appartement loué, la première étape consiste à obtenir la permission des propriétaires. Certes, ils s'opposent rarement à l'amélioration de l'appartement aux frais des locataires. Sinon, vous devrez vous en sortir, en vous contentant de modifications mineures mais visibles.

«Lorsque nous avons loué un appartement, nous avons été horrifiés par l'état dans lequel il se trouvait», déclare le locataire Anton Korovkin. - La rénovation normale était uniquement dans la salle de bain. Et la cuisine, le couloir et le couloir - c'était quelque chose. Cependant, le prix de l'appartement était très bas et l'emplacement était parfait pour nous - il était à 10 minutes à pied du travail. Nous avons convenu avec le propriétaire et effectué des réparations cosmétiques en paiement. Après tout, vous voulez la propreté et le confort, vous voulez que cet appartement devienne une maison, où il fait bon être. "

Mais dans quelle mesure un tel concept de location est-il avantageux pour les parties? Il existe de nombreux cas connus où, ayant sensiblement amélioré l'état de l'appartement, le locataire a été contraint de sortir un an plus tard: le propriétaire a soudainement eu des raisons valables et urgentes de ne pas renouveler le bail expiré. Il est clair qu'alors il a loué un appartement rénové aux frais de quelqu'un d'autre à un prix plus élevé.

Règles de réparation

Si vous décidez néanmoins de faire des réparations dans un appartement loué, suivez ces règles:

Décorez l'appartement, sachant que ce sera mieux pour vous si vous pouvez emporter autant d'objets avec vous lors de votre déménagement. Les travaux sur les murs, les plafonds suspendus, les planchers surélevés n'ont pas de sens: ils seront trop chers et peu rentables à réaliser. Fondamentalement, pour effectuer des réparations dans des appartements loués, ils utilisent le principe d'équiper les chambres avec divers équipements, appareils électroménagers et meubles confortables.

Des solutions de conception originales pour la rénovation d'appartements loués peuvent être une solution idéale. Grâce à l'imagination et à l'ingéniosité, même les murs sans prétention les plus standards peuvent être raffinés afin qu'ils ne paraissent pas pire qu'un intérieur exclusif. Des exemples de telles solutions se trouvent souvent dans les bars ou les cafés, où même un mur de briques est invisible, car il est stylisé pour ressembler à l'intérieur d'origine.

Souvent, le propriétaire n'est pas satisfait de l'apparence des locaux à changer, ce qui devient un problème supplémentaire. Dans ce cas, vous pouvez à nouveau recourir aux services d'un designer qui, avec l'aide de la décoration, vous aidera facilement et rapidement à transformer une pièce ordinaire en un bureau unique et à la mode, sans effectuer de travaux de construction.

«Si le réfrigérateur, la cuisinière, l'appel électrique ou, par exemple, votre facture de téléphone de votre maître n'est manifestement pas reçu, vous n'êtes pas obligé de payer pour cela», explique l'avocate Marina Lobacheva. - Les propriétaires ne pourront pas rejeter la responsabilité sur le locataire vivant dans l'appartement s'il a rédigé un contrat de bail. Le locataire a le droit d'être responsable uniquement des problèmes survenus par sa faute. Le reste des difficultés est sur les épaules du propriétaire de l'appartement. "

Donc, s'ils essaient de vous voler de l'argent pour des réparations, dont vous n'étiez clairement pas le coupable, refusez - la loi est de votre côté. Maintenant, si des réparations devaient être effectuées parce que vous avez oublié de fermer le robinet et que, par conséquent, les voisins étaient inondés, ce serait une autre affaire.

Finition avec la calculatrice

Essayons de calculer à quel point il est aujourd'hui rentable de faire des réparations esthétiques dans un appartement typique, si le mobilier avec lequel il est meublé est en bon état. Combien de temps cela va-t-il payer? À titre d'exemple, pour calculer le coût des travaux, prenons un appartement typique d'une pièce d'une superficie totale de 39 mètres carrés (avec une pièce de 19 mètres et une cuisine de huit mètres). Il s'agit d'un appartement d'une pièce de classe économique moyenne.

Le coût de la réparation d'une pièce, d'une cuisine et d'un couloir dans un appartement d'une telle zone clé en main coûtera au moins 80 à 100 000 roubles. De plus, environ 25 à 30 000 roubles seront le prix des matériaux de finition. Pour cet argent, le papier peint sera remplacé, les plafonds seront mis à jour, un "tablier" carrelé sera réalisé dans la cuisine le long de l'un des murs, du linoléum ou du stratifié sera posé au sol.

Bien sûr, le coût des matériaux est basé sur l'achat des matériaux les moins chers, bien que tout à fait décents. L'installation de nouvelles portes n'est pas incluse dans le concept de «redécoration».

Ainsi, le coût de la redécoration d'un appartement d'une pièce sera en moyenne de 105 à 130 000 roubles (sans rénover la salle de bain et les toilettes).

Supposons que le propriétaire ne supporte pas les factures de services publics. Ensuite, la période de récupération pour la rénovation des appartements sera d'un peu plus de deux ans.

Quelle est la conclusion? Bien sûr, il est possible de commencer à rénover un appartement, qui dans son état actuel est très demandé par les locataires. Mais le propriétaire doit être convaincu que l'argent dépensé sur le budget le plus économique ne sera restitué qu'après deux ou trois ans. La rénovation de la salle de bain et des toilettes, l'achat de meubles et d'appareils électroménagers retarderont encore la période de récupération. Mais après cela, l'appartement rénové rapportera systématiquement un tiers de plus que l'appartement où la réparation n'a pas encore été effectuée. Bien sûr, à condition que des locataires soignés y vivent. Il ne reste plus qu'à réfléchir soigneusement à l'option que vous aimez.

Et si l'appartement loué était votre première maison indépendante et que les propriétaires resserraient les vis? Il vaut la peine de découvrir en détail à quoi vous avez droit et à quoi, hélas, non. Ainsi, le locataire a le droit:

... utiliser l'appartement et la propriété pendant la période de location.

Cela signifie que, après avoir loué un appartement, vous avez le droit d'y vivre et d'utiliser toute la propriété laissée par les propriétaires dans l'appartement. Afin d'éviter des réclamations qui pourraient être intentées contre vous après l'expiration de la période de location, il est judicieux de dresser un état des lieux du bien et de son état avec les propriétaires avant d'emménager dans l'appartement. Ceci est fait dans le but de quitter l'appartement tranquillement et calmement, et non sous des insultes et des cris: "Où as-tu pris le service de ma grand-mère?"

Déplacez votre conjoint et vos enfants mineurs dans le logement loué (l'hébergement d'autres personnes n'est autorisé qu'avec l'accord du bailleur).

Cette clause de la loi peut bouleverser les couples homosexuels et ceux qui, suivant la mode actuelle des jeunes, espèrent louer un appartement entre amis. Cependant, les réalités juridiques modernes ne sont que cela: après avoir dit à l'hôtesse que vous vivriez ici avec votre mari, vous ne pourrez pas planter un troupeau de copines roucoulantes mignonnes dans l'appartement en une semaine. Sinon, l'hôtesse aura le droit de résilier le contrat avec vous. Ensuite, votre dépôt et votre commission à l'agence seront gaspillés et la recherche devra recommencer.

... fournir un logement aux résidents temporaires, après avoir préalablement avisé le propriétaire.

Les résidents temporaires sont tous les citoyens qui viennent chez le locataire d'un logement à partir d'un lieu de résidence permanente et vivent temporairement avec lui. Si, néanmoins, vous avez un besoin urgent de fournir un abri temporaire à des amis, il est préférable d'en informer les propriétaires de l'appartement à l'avance. Si vous avez de la chance et que les propriétaires sont des gens sensés, ils ne s'en soucieront probablement pas. Mais si vous «oubliez» de leur parler de l '«augmentation de la famille» prévue et que les invités sont vus, par exemple, par des grands-mères observatrices à l'entrée, alors préparez-vous à une conversation désagréable, et éventuellement à la résiliation du contrat. Vaut-il la peine de risquer sa maison pour le plaisir douteux de faire la vaisselle pour une tante de Makhatchkala pendant une semaine?

Comme vous le savez, il n'y a pas de droits sans obligations. Eh bien, comme pour l'employeur, ses devoirs sont:

Pour utiliser l'appartement qui lui a été loué en vertu d'un contrat de bail aux fins pour lesquelles il est destiné (uniquement comme logement), sans droit de sous-location.

Cette restriction établie par la loi, en règle générale, dérange ceux qui envisagent d'utiliser un appartement loué à des fins professionnelles: organiser un bureau, le louer «pour une heure», organiser une sorte de production à domicile, etc. En pratique, aucune de ces actions n'est autorisée par la loi, et le bailleur, c'est-à-dire le propriétaire de l'appartement, ayant appris que, par exemple, vous louez deux chambres sur trois louées, a le droit de vous demander de sortir avec vos sous-locataires.

... respecter les règles d'utilisation des locaux d'habitation.

Il est également important de se rappeler que les soi-disant «règles d'utilisation des locaux d'habitation», formulées dans le Code du logement de la Fédération de Russie, s'appliquent non seulement à votre propre maison, mais également à tout espace de vie que vous occupez. Par conséquent, il ne vaut pas la peine de ciseler les murs jusqu'à 11 heures du matin, de mettre les ordures dans le couloir et d'irriter les voisins par d'autres moyens, en les encourageant à appeler la police. Premièrement, pourquoi avez-vous besoin d'une communication inutile avec les forces de l'ordre? Deuxièmement, les propriétaires d'appartements n'apprécieront certainement pas l'intérêt des forces de l'ordre, surtout s'ils, comme la plupart des Moscovites, ne paient pas d'impôts sur les revenus reçus de votre part.

... quitter le logement à l'expiration de la durée du bail précisée dans le contrat de location.

Ce point est assez subtil. En règle générale, le contrat de travail est d'un an. Mais cela ne signifie pas que si tout vous convient, à vous et aux propriétaires, vous êtes toujours obligé de quitter l'appartement après cette période. Au contraire, il est logique de renégocier le contrat à l'avance et de le prolonger d'un an. Eh bien, si vous avez accumulé des questions et des réclamations les uns envers les autres, la fin du contrat est le meilleur moment pour les découvrir toutes.

De nombreux propriétaires d'appartements utilisent la fin de la durée convenue comme excuse pour augmenter le prix d'un appartement - eh bien, si vous comprenez que les prix ont objectivement augmenté et qu'un nouvel appartement vous coûtera, comme d'habitude, 3 prix (y compris la caution, la commission à l'agent immobilier et le paiement pour le premier mois), c'est-à-dire qu'il y a toutes les raisons d'être d'accord. Si vous pensez que vous êtes simplement «élevé» pour des dépenses supplémentaires - emballez soigneusement vos affaires et quittez l'appartement à l'heure. Et n'oubliez pas que le "dépôt" que vous avez effectué avant d'emménager dans l'appartement est le paiement du dernier mois vécu.

Admettre le propriétaire sans entrave à l'appartement afin de vérifier son utilisation et l'état et l'état de la propriété.

Sur ce point, beaucoup ont les frictions les plus aiguës avec les locataires. Cela arrive particulièrement souvent si un appartement est loué par des retraités âgés qui souhaitent communiquer; ou si l'appartement est loué pour la première fois, et il y a beaucoup de choses des anciens locataires, qui sont maintenant locataires.

Afin de ne pas rencontrer le propriétaire au visage étonné au quotidien, il est judicieux de stipuler à l'avance le nombre de visites possibles par mois dans le contrat. C'est optimal si vous parvenez à vous limiter à une réunion et à la combiner avec le transfert d'argent. Sinon, préparez-vous au fait que le propriétaire peut déménager pour «vivre» avec vous pendant un certain temps. Quoi? Son appartement.

... être financièrement responsable de l'état de l'appartement et de la propriété qui s'y trouve.

Selon le Code civil actuel de la Fédération de Russie, à partir du moment de la conclusion du contrat, toute la responsabilité de l'appartement est transférée au locataire. En conséquence, les conséquences du golfe des voisins, un incendie survenu de votre faute ou tout autre problème similaire devront être liquidés par vous-même et à vos frais. Bien que, au crédit des propriétaires d'appartements, beaucoup d'entre eux acceptent de diviser ce type de responsabilité en deux. Donc, dans ce domaine - l'un des rares - la pratique est plus miséricordieuse que la loi.

Payer en temps opportun les factures d'électricité et les appels téléphoniques interurbains et internationaux; faire les réparations courantes de l'appartement.

C'est ce point qui est devenu à un moment donné la raison de l'apparition de la soi-disant «garantie» sur le marché des capitaux. Le fait est que trop de locataires irresponsables ont quitté leur logement temporaire, laissant aux propriétaires des milliers de factures de téléphone ou d'électricité impayée au cours de l'année. Pour être prudent, les propriétaires ont commencé à prélever cet argent de manière proactive. Bien qu'en règle générale, le locataire rembourse simplement régulièrement ses dettes d'électricité et de téléphone sans alourdir le propriétaire.

Bien sûr, non seulement le locataire, mais aussi le propriétaire ont leurs droits et obligations.

En cas de disponibilité plusieurs propriétaires le locataire doit être d'accord avec tout le monde, sinon l'inscription ne sera pas possible.

Pourquoi et qui en a besoin?

Inscription temporaire nécessaire pas seulement aux étrangers.

De nombreux citoyens russes viennent de villages, de villages et de petites villes vers d'autres endroits (principalement de grandes villes) pendant longtemps (y compris Moscou, qui a donné lieu à de nombreuses blagues sur «venir en grand nombre») avec des objectifs différents (travail rémunéré, études, mesures forcées).

La plupart de ces citoyens ne peuvent pas se permettre acheter un appartementalors ils l'enlèvent. Pour la légalité complète du déménagement, ainsi que pour l'absence de problèmes avec les autorités, ils doit émettre enregistrement temporaire.

Il est nécessaire de le délivrer même si vous avez un permis de séjour permanent dans un autre appartement de la même ville, mais pour une raison quelconque vous avez décidé de vous retrouver logement temporaire.

Bien que la législation russe et pas interdit obtenir un emploi dans une ville donnée sans lieu d'inscription, la plupart des employeurs refuse conclure un contrat avec un employé qui n'a pas de permis de séjour dans cette ville.

Une situation similaire avec jardins d'enfants et écoles... Dans le même temps, le séjour en ville des personnes sans inscription temporaire est légalement limité à 90 jours, suivi d'une mise en responsabilité administrative.

Documents requis

Documents requis pour l'enregistrement temporaire:

1. Passeport ou autre carte d'identité (certificat de naissance ou passeport international).
2. Un document qui sert de base à une nouvelle occupation (par exemple, un bail ou un contrat de sous-location).
3. Consentement écrit des actionnaires de l'appartement / maison.

Algorithme de conception

Étape 1

Propriétaire ou locataire déposant une demande auprès du poste de police.

Vous devez avoir les documents du propriétaire de l'appartement avec vous.

Le policier du district après avoir reçu la demande met une résolution.

Le locataire s'adresse au FMS, où la question du règlement est examinée dans les trois jours. En cas de décision positive, un insert dans le passeport est délivré - un certificat de résidence temporaire.

Réenregistrement des carnets de paiement du logement et des services communaux d'un locataire dans les EIRT (centre unifié d'information et de règlement).

Remarque

Vous pouvez vous inscrire temporairement non seulement dans les immeubles résidentiels ou les appartements. Inscription temporaire possible et à des endroits tels que les hôtels, les hôpitaux et les pensions.

Pour ce faire, il vous suffira de fournir votre passeport et de remplir questionnaire spécial dans l’administration de ces institutions. Après cela, le reste du processus d'inscription sera effectué par les responsables de la pension, des hôtels, des maisons de vacances, etc.

Quelles difficultés peuvent survenir?

Le principal obstacle à l'obtention d'un permis de séjour est souvent un conflit d'intérêts.

Si dans l'appartement loué en plus du locataire à plein temps certains autres locataires sont enregistrés, alors pour obtenir une inscription temporaire, vous aurez également besoin de leur consentement.

De plus, les propriétaires ne veulent pas toujours inscrire les locataires par peur perdre un appartement.

Cette peur est complètement sans fondement, comme l'enregistrement temporaire n'est pas un cachet dans le passeport, donc, légalement, le locataire n'aura pas les droits d'héritier de l'appartement qu'il loue.

L'enregistrement est également affecté par pas de casier judiciaire du locataire (sinon, il pourrait ne pas recevoir l'autorisation des autorités de l'État). En général, tout d'abord, le locataire a besoin convenir d'un permis de séjour avec le propriétaire et les autres propriétaires.

Droits de l'homme avec enregistrement temporaire

Inscription temporaire ne donne pas la propriété (si le locataire n'est pas l'un des membres de la famille du propriétaire), cela ne lui donne donc le droit d'utiliser les lieux qu'avec le consentement du bailleur et des autres propriétaires des lieux.

Pour cette raison, le locataire ne peut pas faire semblant sur toute part du logement du bailleur, en se basant uniquement sur votre certificat d'immatriculation.

Pourquoi est-ce?

Une inscription temporaire est nécessaire non seulement pour rester dans la ville sur une base légale. Selon la loi russe, l'enregistrement, bien que temporaire, donne le droit sur le:

Comme déjà mentionné ci-dessus, l'inscription dans la ville vous donne plus de chances avoir un travail. Bien que l'inscription ne soit pas une condition préalable pour obtenir un emploi conformément à la loi, votre employeur peut vous refuser en raison d'un manque de confiance. La situation est à peu près la même avec les jardins d'enfants / écoles.

Prix \u200b\u200bd'émission

Selon la loi, l'enregistrement d'un permis de séjour temporaire lui-même est libre.

Le propriétaire aussi n'a pas le droit exiger de l'argent du locataire pour la procédure de son inscription dans le logement. Tous les documents nécessaires seront remplis gratuitement par des personnes autorisées.

D'un autre côté, de nombreuses entreprises sont confrontées à ce problème. pour de l'argent... Nous vous conseillons d'être prudentcar il existe de nombreux cas connus de tromperie.

Que faire si un certificat est perdu?

Si vous perdu votre certificat d'immatriculation temporaire, alors vous ne devriez pas paniquer. il habitude cause pour vous une décharge instantanée. Un moyen de sortir de cette situation est prévu dans le règlement administratif.

À restaurer votre certificat, vous devrez faire une nouvelle demande auprès du service FMS dans lequel rédigé à l'origine des preuves perdues. Les travailleurs du service vous donneront dupliquer avec le même numéro d'enregistrement.

Non amendes ou il n'y a aucune pénalité pour la perte de ce document.

Résultat

tout d'abord, obtenir une inscription temporaire c'est dans votre meilleur intérêt.

Sans cela, vous ne pouvez pas recevoir un tel privilège, inscrits dans la législation russe, tels que les soins médicaux, le permis de conduire, le passeport, les prêts et bien plus encore.

Vous n'êtes pas seulement risque non pas pour trouver un emploi, mais aussi pour priver leurs enfants de la possibilité de fréquenter des établissements d'enseignement pour enfants. Et enfin, pour l'absence de titre de séjour temporaire, responsabilité administrative et un système de sanctions.

Par conséquent, si vous ne voulez pas avoir peur pour votre avenir dans un nouvel endroit, alors recommander vous vous inscrivez sur le lieu de séjour.

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