Чи належить військовослужбовцю іпотека. Документи для іпотеки

З 2006 року запущено державну програму з іпотечного кредитування для військовослужбовців (НІС). Це дозволяє громадянам швидше купувати житлові приміщення у власність, не чекаючи на виділення коштів з федерального бюджету в рамках інших проектів.

Загальна інформація

НІС працює на основі Федерального закону від 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Військова іпотека є придбанням житлового приміщення військовослужбовцям у кредит. При цьому початковий внесок сплачується у вигляді субсидії на рахунок громадянина, а решта щомісячних платежів вноситься безпосередньо з бюджету Міністерства оборони.

Практично службовець самостійно кошти не виплачує за кредитом, оплата здійснюється федеральними дотаціями.

Термін воєнної іпотеки є синонімом терміну безкоштовного житла для військовослужбовців. Це єдина програма підтримки, яка реалізується багато років досить успішно. Завантажити та роздрукувати безкоштовно

Кому доступна іпотека

Іпотечне кредитування з державною підтримкою доступне не всім військовослужбовцям.

Отримати кошти на придбання житла можуть:

• прапорщики та мічмани, чий термін служби перевищує 3 роки, починаючи з 1.01.2005 р., якщо вони уклали перші контракти про проходження військової служби до 1.01.2005 р. та загальна тривалість їхньої контрактної військової служби станом на 1.01.2005 р. не більше 3-х років;
• закінчили військові освітні профорганізації або військові вузи і отримали перше військове звання офіцера, починаючи з 1.01.2005 р., якщо вони уклали вперше контракти про проходження військової служби до 1.01.2005 р.,
• покликані на військову службу або добровільно, що надійшли туди із запасу і уклали перший контракт про проходження військової служби, починаючи з 1.01.2005 р.;
• військові установи профосвіти, що закінчили, у період 1.01.2005 — 1.01.2008 р.р. і ті, хто отримав перше військове офіцерське звання в процесі навчання;
• які отримали перше військове офіцерське звання через надходження на контрактну військову службу на військову посаду, на яку штатом передбачено військове офіцерське звання, починаючи з 1.01.2005 р., якщо вони отримали таке звання до 1.01.2008 р.

Повний перелік учасників військової іпотечної програми подано у ст. 9 ФЗ-117.

Громадяни, які «працюють» у збройних силах понад три роки, можуть вступити до програми будь-якої миті за власним бажанням. Іпотека носить заявний характер, тому до участі не можуть змусити і не зобов'язані повідомляти про можливість отримати позику на вигідних умовах.

Громадянський персонал, який працює у ЗС, не має права брати участь у програмі, оскільки не має статусу військовослужбовця. Виняток - ті, хто був переведений на цивільну службу з незалежних від них причин.

Умови отримання

Існує певна низка умов, дотримання яких є обов'язковим для участі у програмі.

Так, у 2019 році військовою іпотекою можуть скористатися лише ті громадяни, які спроможні сплатити мінімальний перший внесок – 10% від усієї суми. Розмір щорічного накопичувального внеску у 2019 р. - 280 009,7 нар.

Збирати кошти самостійно не обов'язково, оскільки умови програми мають на увазі більш простий, але тривалий крок.

Перший внесок

Учасник програми отримує персональний цільовий рахунок, на який протягом трьох років переказуються кошти. Скористатися ними не можна доти, доки триватиме три роки. Накопичені на рахунку кошти йдуть на перший внесок під час оформлення іпотеки. Саме тому військовослужбовцям немає потреби накопичувати самостійно.

Крім першого внеску обов'язковою умовою є цільове витрачання федеральних дотацій. Зокрема, можна придбати:

• приватний чи котеджний будинок;
• квартиру на первинному чи вторинному ринку;
• комунальну квартиру (на правах власності на всю площу житла);
• таунхаус (зблокований будинок, різновид котеджного житла).

Кошти на придбання земельної ділянки в рамках проекту військової іпотеки одержати неможливо, оскільки це не відповідає цільовій витраті. Виняток – купівля індивідуального будинку разом із ділянкою.

Вам потрібна з цього питання? та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.

Довгостроковий контракт

Держава зацікавлена ​​у підтримці тих військових, які націлені на довгострокову службу у лавах збройних сил РФ. Саме тому обов'язковою умовою отримання іпотеці військовослужбовцю є укладання тривалого договору.

Законодавством чітко не обумовлено, скільки має становити за строком договір, тому за умовчанням використовується значення 5 років.

Якщо укладено контракт на менший термін, то участь у програмі може бути заборонено. Тому подавати заяву на отримання «державної» іпотеки варто тим, хто має укладений договір на 5 і більше років.

Особливості отримання іпотеки

Існує низка особливостей, які потрібно враховувати до початку участі у програмі.

Зокрема:

• придбати можна житло у будь-якій точці країни, незалежно від того, в якому регіоні проходить службу громадянин;
• середній розмір відсоткової ставки становить 115-125% річних;
• максимальний термін іпотеки – 20 років, незважаючи на те, що банки пропонують кредит на 15 років;
• всі платежі за кредитом мають бути погашені до 45-річчя позичальника;
• отримати іпотечні кошти можуть "молоді" офіцери та службовці, починаючи з 25 років;
• Великий стаж військовослужбовця передбачає найвигідніші умови кредитування.

Будь-який військовослужбовець, який пропрацював за контрактом понад 3 роки і переуклав його на більший термін, може вступити до програми.

Розміри виплат

Військова іпотека надається на певних умовах, одним із яких є максимальний розмір виплати.

На 2018 рік він складав 2 мільйони 400 тисяч рублів без урахування відсотків. Тобто, військовослужбовець може придбати житло на цю суму за рахунок держави.

Якщо вартість житлового приміщення більша, то кошти понад ліміт виплачуються власними силами.

Видача коштів банком на придбання житла здійснюється у безготівковій формі. Тобто угода купівлі-продажу відбувається через банк без видачі готівки на руки позичальнику.

Як отримати кошти

Оскільки готівка службовець не отримує, то спочатку необхідно подати заявку на іпотечне кредитування за місцем служби.

Після відкриття персонального цільового рахунку має пройти 3 роки. У цей період можна шукати потрібне житлове приміщення для придбання.

Після закінчення трирічного терміну необхідно звернутися до банку для укладання кредитного договору з іпотеки на обраний об'єкт нерухомості, перший внесок сплачується із персонального рахунку.

Усі наступні платежі відбуваються без участі самого громадянина автоматично з федерального бюджету рахунок банку.

Розпоряджатися повною мірою нерухомістю (дарувати, продавати, здавати) можна лише після того, як буде внесено останній платіж. До цього часу житло є власністю банку та держави.

Які банки працюють за програмою

Наданням військової іпотеки у 2019 році займаються усі державні банки. Найбільш вигідні та зручні умови пропонують «Сбербанк Росії» та «Россільгоспбанк».

Беруть участь у програмі також:

• "Газпромбанк";
• "ВТБ";
• "Зв'язок банк".

Кожен банк пропонує свої умови, проте менше 10% річних не пропонує ніхто з них. Саме тому звертатися за позикою можна в будь-який доступний за територіальним принципом.

Програму займається ФДКУ «Росвоєніпотека». Установою спільно з партнерськими кредитними організаціями здійснено перехід на програми кредитування військовослужбовців за умов погашення іпотечних кредитів фіксованими (ануїтетними) платежами весь термін кредитування.

З 1.01.2018 р. надання іпотечних кредитів військовослужбовцям здійснюється лише за такими програмами кредитування.

Гідності й недоліки

Незважаючи на те, що держава намагається максимально виконати свій конституційний обов'язок та забезпечити житлом громадян, у програми військової іпотеки є низка недоліків.

Так, скористатися коштами можна лише після трирічного терміну очікування після вступу до проекту. Тобто протягом цього періоду військовослужбовець не матиме у власності житла. Крім того, істотним недоліком є ​​нестабільне виділення коштів із федерального бюджету. Сума на цільовому рахунку може накопичуватися довше за обов'язкові три роки.

Величезним плюсом програми є повне забезпечення громадян. Службовці нічого не винні вносити власні кошти за кредитом, оскільки договором обумовлено виплати з боку федерального бюджету Міністерства оборони.

Дорогі читачі!

Ми описуємо типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є унікальним і потребує індивідуальної юридичної допомоги.

Для оперативного вирішення вашої проблеми ми рекомендуємо звернутись до кваліфікованим юристам нашого сайту.

Останні зміни

За прогнозами фахівців, у 2018 році ставки з іпотеки продовжать знижуватись.

Що таке військова іпотека?

Накопичувально-іпотечна система житлового забезпечення військовослужбовців (НІС) або «військова іпотека» - це спеціальна державна іпотечна програма, розроблена Міністерством оборони. Головна мета програми – вирішити питання забезпечення житлом військовослужбовців.

Участь у програмі дозволяє військовим придбати власне житло з використанням іпотечних коштів. Скористатися фінансовими коштами на купівлю квартири можна через 3 роки з моменту подання заяви на участь у програмі, не чекаючи на закінчення військової служби.

Хто має право отримати військову іпотеку?

Обов'язково:

Офіцери, які закінчили військові освітні установи або надійшли на військову службу за контрактом, починаючи з 1 січня 2005 року;

Прапорщики та мічмани, які уклали перший контракт про проходження військової служби після 1 січня 2005 року, загальна тривалість військової служби за контрактом яких становить 3 роки.

Військовослужбовці, покликані із запасу.

Добровільно:

Сержанти, старшини, солдати, матроси, які уклали другий контракт про проходження військової служби не раніше 1 січня 2005 р. При цьому загальна тривалість військової служби за контрактом має становити не менше ніж 3 роки.

Які документи необхідно надати для отримання військової іпотеки?

• Паспорт (і його копію)
• Копію першого контракту (для сержантів, старшин, солдатів та матросів – копію другого контракту)
• Рапорт для внесення до реєстру учасників НІС (накопичувательно-іпотечної системи)

Як отримати військову іпотеку?

Подати рапорт для внесення до реєстру учасників НІС (накопичувальна іпотечна система).

Після закінчення 3-х років подати рапорт отримання свідоцтва про право учасника НІС отримання цільового житлового позики. Рапорт подається до штабу військової частини, до якої приписано військовослужбовця.

Отримати свідоцтво про право отримання цільового житлового позики.

Після отримання свідоцтва щомісяця на власний іменний рахунок військовослужбовця-учасника програми НІС держава перераховує певну суму коштів. Сума є фіксованою: у 2014 році виплата становила 233,1 тис. рублів, а у 2015 році збільшилася до 245 880 рублів. Внески накопичуються на іменному особовому рахунку. Щорічно розмір виплат індексується. Розмір платежів є однаковим всім учасників програми. У 2015 р. ця сума складає 245880 руб. за рік або 20490 руб. в місяць. Сьогодні максимальна сума кредиту за програмою НІС становить 2 300 000 крб. Що ж до терміну погашення кредиту, він залежить від віку військовослужбовця. Поки людина перебуває на військовій службі, держава перераховує їй кошти, відбувається це до досягнення військовим віком 45 років (вік, у якому військові йдуть на пенсію).

Вибрати квартиру та банк, уточнити у банку всі умови кредитування (максимально допустимий розмір позики, ставку, термін тощо). Якщо йдеться про новобудову, то житловий об'єкт має відповідати певним вимогам. Новобудова має бути акредитована у банку за програмою військової іпотеки, як правило, готовність житлової будівлі має бути не менше ніж 30%.

Маючи на руках свідоцтво про право на отримання цільової житлової позики, потрібно звернутися до банку, який працює за програмою «військова іпотека», та подає заявку на іпотечний кредит. Для цього необхідно надати паспорт громадянина РФ та свідоцтво учасника НІС.

Після отримання схвалення банку – укласти угоду, де беруть участь три сторони: військовослужбовець, продавець (забудовник) та ФДКУ «Росвоєніпотека». У процесі операції військовий укладає кредитний договір з банком, договір цільової житлової позики з ФДКУ «Росвоєніпотека», договір пайової участі (якщо йдеться про первинний ринок житла). У момент операції відкривається банківський іменний рахунок військовослужбовця, куди згодом буде переведено ФДКУ «Росвоєніпотека» кошти з його накопичувального рахунку. Згодом накопичення військового за свідченням НІС буде зараховано як початковий внесок (погашення решти кредиту відбувається не за рахунок доходу військовослужбовця, а за рахунок щорічних субсидій, які він отримує).

Отримати зареєстроване свідоцтво про право власності.

Які великі банки беруть участь у програмі військової іпотеки?

• Ощадбанк;
• Зв'язок-банк;
• Газпромбанк;
• ВТБ 24;
• Зеніт.

Якими є умови кредиту військової іпотеки?

• Термін до 20 років;
• ставка від 11%;
• Сума кредиту до 2200000 рублів;
• Вік від 21 до 45 (є винятки);
• Період навчання в училищі враховується.

Якими є терміни погашення кредиту військової іпотеки?

Військова іпотека має бути погашена до досягнення військовослужбовцем 45 років. Погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами за рахунок коштів цільової житлової позики, що надається позичальнику ФДКУ «Росвоєніпотека», виходячи з розміру накопичувального внеску, встановленого федеральним законом про федеральний бюджет на відповідний рік, що перераховується ФДКУ «Росвоєніпотека» в рахунок погашення. Можливе дострокове (часткове чи повне) погашення заборгованості за рахунок власних коштів військовослужбовця.

Сплата первісного внеску на придбання житлової нерухомості, а також обслуговування кредиту здійснюється ФДКУ «Росвоєніпотека» за рахунок надходжень на іменний накопичувальний рахунок військовослужбовця.

У чому переваги воєнної іпотеки?

• Мінімальна процентна ставка за використання іпотечного кредиту – нижча, ніж за «цивільною» іпотекою;
• Військовослужбовцям не потрібно шукати коштів для початкового внеску;
• Право на участь у НІС не залежить від наявності у військовослужбовця у власності житла;
• Військовий може придбати житло, яке вибере сам (хоч і зі списку об'єктів, акредитованих Россвоєніпотекою – список досить великий);
• Безумовна перевага програми - можливість вибрати житло в будь-якому регіоні РФ, а не тільки там, де військовослужбовець почав проходити або проходить службу;
• Військова іпотека може бути використана і на вторинному ринку.

У чому недоліки воєнної іпотеки?

• Досить тривала та складна процедура угоди. На правочин може піти до 2 місяців;
• Витрати на оздоблювальні роботи треба буде нести самому позичальнику (при купівлі новобудови без оздоблення);
• Необхідно чекати, доки добудується обраний об'єкт (при укладанні договору пайової участі);
• Оформлення лише у власність самого військового;
• Квартира в рамках дії програми підпадає під подвійне обтяження до повного погашення боргу, оскільки передається кредитору у заставу;
• Умови програми військової іпотеки діють лише на час проходження служби у ЗС РФ. У разі звільнення, крім догляду за станом здоров'я, позичальник зобов'язується розплатитися за кредитом самостійно.

Подяки за надану інформацію

"БЕСТ-Новобуд", ГК "GranelleGroup", Urban Group, "Вектор Інвестментс", TEKTA GROUP, KASKAD Family, "МІЕЛЬ-Новобудови", "НДВ-Нерухомість", "Пересвіт-Інвест", "Бон Тон", Агентство з іпотечному житловому кредитуванню, портал "Рамблер. Нерухомість".

За заявами Міністерства оборони РФ, витрати на купівлю житла повністю компенсує державу, військовослужбовець при цьому власних коштів не витрачає. Чи це так насправді? Не можна стверджувати, що військова іпотека - умисний обман військовослужбовців. Але очевидно, що програма має багато нюансів та підводних каменів.

Як виплачується військова іпотека банку

Ставши учасником НІС, військовослужбовець отримує іменний рахунок. З федерального бюджету рахунок поповнюється щорічними внесками. Саме ці виплати перераховуються до банку для оплати кредиту та використовуються для початкового внеску.

Оформлена за договором купівлі-продажу нерухомість залишається у заставі в кредитної організації до повного виконання іпотечних зобов'язань. Фактичним платником іпотечної позики є Міністерство оборони. У період оплати кредиту іменний рахунок військовослужбовця не поповнюється, оскільки всі кошти перераховуються безпосередньо до банку.

Важливо! Оформлення іпотеки супроводжується додатковими витратами: оцінка житла, страхування життя позичальника та заставної нерухомості. Ці витрати оплачує учасник програми із власного бюджету.

Як обманюють військовослужбовців з військової іпотеки

Військова іпотека є державною підтримкою. Мета - допомога військовослужбовцям у вирішенні житлового питання за рахунок федерального бюджету. Однак бувають ситуації, коли держава перестає перераховувати кошти на оплату іпотеки або конфіскує житло. Зіткнувшись із такою проблемою, люди схильні вважати себе ошуканими. Насправді ні банк, ні Міністерство оборони не прагнуть обдурити військовослужбовця. Причина полягає у незнанні деяких нюансів та особливостей військової іпотечної системи.

Як і будь-який кредитний продукт, військова іпотека має на увазі особливі умови, за дотримання яких кредит на житло компенсується державою і надалі переходить у власність військового. Знаючи всі підводні камені, можна уникнути проблем:

1. Замовити свідоцтво про право на житлову позику можна після трьох років із моменту постановки на облік у реєстрі НІС;
2. Накопичені кошти можна використовувати лише для придбання житлової нерухомості;
3. Оформивши військову іпотеку, військовослужбовець має відслужити 20 років і більше. При достроковому розірванні військового договору (крім пільгових підстав) необхідно відшкодувати повну вартість іпотеки власними коштами;
4. Страхування об'єкта є обов'язковою умовою програми та оплачується військовослужбовцем самостійно. Платежі зі страховки мають вносити щорічно весь період кредиту;
5. Додаткові витрати з оцінки житла та реєстрації договору, послуг нотаріуса та агента також не компенсуються державою;
6. Сертифікат діє 6 місяців, бюрократичний процес збирання документів може зайняти більш тривалий час;
7. Розсвоєнняпотека, як правило, не індексує щомісячні виплати, тоді як банк спочатку закладає щорічне підвищення іпотечного щомісячного платежу. Це може спричинити збільшення терміну погашення кредиту.

Як і в будь-яких угодах з нерухомістю, купівля квартири за рахунок військової іпотеки може супроводжуватися шахрайством з боку несумлінних продавців і ріелторів. Основна частина афер відбувається на вторинному ринку житла:

1. Продаж нерухомості третіми особами за підробленими документами;
2. Оформлення правочину у нотаріуса без ліцензії;
3. Заміна вибраного об'єкта. У документах зазначаються дані гіршого та дешевшого житла;
4. Недійсні угоди. Продаж об'єкта після смерті власника, до набрання чинності спадщиною.

Важливо! Щоб не бути ошуканим, необхідно докладно вивчити умови та наслідки використання військової іпотечної системи, вивчити програму банку, а також довірити вибір житла кваліфікованим агентам. Перш ніж підписувати договір чи інший документ, потрібно уважно вивчити всі пункти і переконатися в достовірності зазначених даних.

У яких випадках житло, придбане за військовою іпотекою, залишається за військовослужбовцем

Купівля житлової нерухомості за військовою іпотечною програмою передбачає деякі умови, виконавши які військовослужбовець стає повноправним власником житла.

1. Військова іпотека компенсується Міністерством оборони за вислуги 20 років у тому числі у пільговому обчисленні. Перелічені субсидії виплачуються безоплатно. Після закриття кредиту військовий стає власником нерухомості;
2. Якщо федеральних коштів забракло повне погашення іпотеки, залишок за кредитом оплачується з допомогою особистих заощаджень військового. Після виконання військовослужбовцям всіх зобов'язань з іпотеки квартира переходить у власність.

Важливо! Оформляючи іпотеку необхідно враховувати, що граничний вік отримання додаткових виплат 45 років.

Як забрати накопичення з військової іпотеки при достроковому звільненні

Необхідність у достроковому звільненні виникає з різних обставин. Якщо учасник НІС не дослужив за станом здоров'я, і ​​військову іпотеку не було оформлено, він може забрати накопичення, маючи службовий стаж понад 10 років.

Порядок виплати додаткових коштів із військової іпотеки враховує причини звільнення та стаж служби. На такі виплати можуть розраховувати звільнені на пільгових підставах, за наявності більше 10 років стажу.

Пільговими факторами є:

• Організаційно-штатні заходи;
• Медичні показання;
• Сімейні обставини;
• Граничний вік.

Компенсація за військову іпотеку, якщо не скористався

Як учасник НІС, військовослужбовець може забрати невикористані накопичення зі свого іменного рахунку за певних умов.

• При службовому стажі 20 і більше років допускається використання накопичень на власний розсуд;
• Якщо контрактник, відслуживши понад 10 років, потрапив під звільнення з ОШМ, але військова іпотека не була використана, крім накопичень він отримує додаткові виплати. З розрахунку тієї суми, яку він накопичив до 20 років стажу;
• У разі звільнення зі служби за сімейними обставинами, якщо військовослужбовець не вступив до іпотеки, може розраховувати на компенсацію накопичень. При цьому стаж служби має бути понад 10 років;
• Якщо військову іпотеку не використано, при звільненні за власним бажанням. Маючи стаж від 10 до 20 календарів, військовослужбовець отримує у розпорядження накопичення та додаткові виплати.

Чи потрібно повертати військову іпотеку під час розірвання договору у 2018 році

Повернення військової іпотеки при достроковому розірванні договору регулює Федеральний закон «Про накопичувально-іпотечну систему житлового забезпечення військовослужбовців»:

• Ст. 10 вказує - військова іпотека при звільненні за оргштатними заходами та при вислугі понад 10 років не вимагає відшкодування;
• Якщо відбувається звільнення з НУК з вислугою 13 років — військова іпотека підлягає поверненню. Військовослужбовець повинен виплатити державі всі перераховані кошти житлової позики, включаючи суму початкового внеску;
• Повернення квартири з військової іпотеки у разі смерті військовослужбовця не провадиться;
• При оформленні іпотеки, якщо людина звільняється з пільгових підстав і має стаж менше 10 років, він зобов'язаний повернути надані кошти.

Військова іпотека після відновлення із запасу не за пільговими умовами

Якщо військова іпотека не реалізована учасником НІС до звільнення в запас закон про звільнення передбачає відновлення накопичень, якщо підписано новий контракт. Однак якщо звільнення було не за пільговими умовами, то накопичення розпочнуться заново. Попередні суми буде анульовано.

Важливо! Щоб не втратити накопичення при поновленні контракту, потрібно оформляти звільнення за пільговими обставинами.

Військова іпотека звільнених за певним віком

Граничний вік військовослужбовців становить 50 років. У разі звільнення за віком накопичення на іменний рахунок припиняються. Відповідно суму, що залишилася за кредитом, доведеться виплачувати самостійно. Що раніше оформлена військова іпотека, то більша ймовірність повного погашення за рахунок коштів іпотечних накопичень.

Погашення військової іпотеки при звільненні після 35 років провадиться державою у разі службового стажу більше 10 років за наявності пільгових обставин, або 20 років без таких. В інших випадках необхідно компенсувати державі витрачені кошти, у тому числі нагромадження іменного рахунку, використані для первісного внеску.

Проблеми з виплатами військової іпотеки під час служби в іноземній армії

Військова іпотечна програма призначена лише для військових, які проходять службу в російській армії, і діють лише на території Російської Федерації. Програми для службовців іноземної армії регулюються законодавством держави, де проходить служба.

Питання та відповіді

Коли надійдуть допоміжні засоби з військової іпотеки?

Додаткові кошти перераховуються протягом трьох місяців із дня написання заяви про отримання виплати.

Якщо з військової іпотеки не вистачає грошей – що робити?

Сума військової іпотеки на даний момент - 1900000 рублів. Коли даних коштів замало придбання бажаного житла, банк пропонує оформити додатковий кредит: Ощадбанк до 1 млн. рублів, ВТБ до 3000000 рублів. Оплата додаткового кредиту відбувається за рахунок власних коштів позичальника.

Для більшості військовослужбовців до 2019 року немає альтернативи для купівлі житла крім іпотеки. Безумовно, Міністерство оборони зацікавлене у якісному наданні послуг із кредитування чинного офіцерського складу.

Військова іпотека – це система отримання житла військовослужбовцями. Скорочено її називають НІС (накопичувально-іпотечною системою).

Як працює дана система

НІС набула чинності у 2005 році. Вона замінила радянську систему із забезпечення армії житлоплощею.

Здобути право на НІС можна без проблем. Військові щороку роблять нарахування на рахунок від держави. Важливо знати, що перерахування мають індексацію. На 2015-1016 роки підсумкова сума становить 245880 руб. за кожний рік. У 2017 році - 260 000 руб. У 2018 році - 268 456 руб. У 2019 році - 280 009 руб.

Накопичувальні засоби іноді вкладають під відсотки, але частіше використовують за вигіднішим призначенням — для військової іпотеки.

Для отримання позики на житло необхідно збирати суму не менше 3 років. Згодом можна розраховувати на свідчення. А підбір відповідного за ціною і метраж житла - це вже окрема тема.

Наказ №166

Цей наказ було підписано у лютому 2013 року С. Шойгу. Суть у наступному:

1. Змінено процес внесення до Реєстру.
2. Інформація щодо накопичувального рахунку для учасника НІС надається по-новому.
3. Підготовку відомостей про майбутніх учасників накопичувальної системи також переглянуто.
4. Підготовка відомостей про військовослужбовців, які заслужили право користування накопиченнями з метою забезпечення житла.
5. Організація виплат коштів учасникам НІС крім фінансового забезпечення житло.

Важливе з цього закону у зміні порядку направлення документів із частин. Їх відправлятимуть до Департаменту завдяки регіональним управлінням з житлового забезпечення. Раніше документи подавали через військове управління.

Ще одна істотна зміна – це виплата коштів. Йдеться про додаткові накопичення, що стосуються житлового забезпечення. До наказу рішення ухвалювалося командиром частини. Наказ №166, що діє, затвердив дані виплати здійснювати через регіональні управління.

Як розрахувати суму з військової іпотеки

Найпростіше розраховувати цю суму на калькуляторі онлайн з тематичного сайту. Важливо знати критерії калькулятора:

1. Ринкова вартість квартири.
2. Засоби, що розраховуються.
3. Термін з іпотеки.
4. Процентна ставка.

Детальні умови для отримання

Усі військовослужбовці, які досягли 25-річного віку, годяться для НІС. Дані вікові критерії прописані Федеральному законодавстві РФ.

Як було написано раніше, для участі у програмі потрібно прослужити щонайменше три роки. За цей термін накопичується сума, доступна на придбання квартири.

Весь офіцерський склад та прапорщики, які підписали контракт з початку 2005 року, обов'язково беруть участь у військовій іпотеці. Причому офіцери, які надійшли на службу як добровольці з 1.01.2005 року, теж відносяться до цієї програми.

Добровільно можна подавати документи на військову іпотеку старшинам, солдатам, сержантам та матросам, які підписали повторний (другий) контракт вже після початку 2005 року.

Цікаво, що право вступу до цієї накопичувальної системи надається незалежно від ситуації з житлом. Тобто, якщо сім'я військового без квартири або кожен член сім'ї має у власності особисте майно, це ніяк не позначається на умовах і умовах.

Обов'язкові учасники НІС одержують повідомлення про те, що включені до реєстру, і для них відкритий рахунок для накопичення коштів.

Ті, хто бажає добровільно брати участь у «військовій іпотеці», подають документи до житлового управління, а не до командира частини. Ця зміна набула чинності з 2013 року. Документи переводять на Департамент міністерства оборони РФ, потім у «Росвоєніпотеку». А вже в останній інстанції оформлюють папір у вигляді свідоцтва. Дане свідоцтво підтверджує участь у програмі та право на отримання житлової позики.

З дня подання реєстрації починається відлік для переказу грошей. За законом переводять не довше ніж 10 днів.

Потім військовий має у своєму розпорядженні півроку на вибір квартири. Звичайно, кмітливіші люди, як правило, вже доглянули кілька варіантів ще до подачі на реєстрацію. Це важливо для досягнення мети, адже якщо не знайти потрібної житлоплощі, то буде втрачено свідчення. Через 6 місяців слід подати на реєстрацію повторно.

Детальний структурований план процедури надання іпотеки

Розглянемо докладно всі стадії надання воєнної іпотеки.

Оформлення та отримання свідоцтва, що підтверджує право на житлову позику

Дія раніше докладно описана. Важливо пам'ятати, що часу на покупку менше півроку. Це суворе обмеження. Його необхідно дотримуватися, плануючи всі дії щодо організації іпотеки.

Підбір житла

У 2019 році підібрати квартиру з умовами для військової іпотеки реально у більшості регіонів Росії. Розумніше звертатися за допомогою до акредитованих ріелторів.

Важливо знати, що найвигідніший вибір - це новобудови, надані компанією-забудовником.

Для деяких спецслужб інформація не є відкритою.

Як можна поєднати іпотеки подружжя-військових?

З 2016 року офіційно дозволено поєднувати кошти від НІС між подружжям. Ця зміна в законі набула чинності з середини 2016 року. Йому визначили назву "Військова іпотека +".

Відео-консультація щодо оформлення військової іпотеки

На відео у ясній та короткій формі роз'яснюється процедура отримання житла військовослужбовцями в іпотеку.

Головна » Інструменти та обладнання » Чи належить військовослужбовцю іпотека. Документи для іпотеки