توضیح قوانین در زمینه مسکن و خدمات عمومی. هنجارهای جدید قانون مسکن فدراسیون روسیه

از اول ژانویه ، قوانینی که سال گذشته امضا شد ، در روسیه لازم الاجرا می شوند. به طور خاص ، اکنون ، تحت شرایط خاص ، روس ها می توانند جریمه های اتومبیل را با 50٪ تخفیف پرداخت کنند یا از "حق فراموش شدن" در اینترنت استفاده کنند. علاوه بر این ، تحریم تعدادی از محصولات اوکراین و تحریم های اقتصادی علیه ترکیه به اجرا در می آید. RT مجموعه ای از برخی تغییرات اصلی در قانون روسیه را منتشر می کند.

تعدادی از قوانین امضا شده در سال 2015 امروز به اجرا در می آیند. RT لیستی از نوآوری هایی را ارائه می دهد که از امسال در انتظار روس ها هستند.

جریمه های تخفیفی

طبق نسخه جدید قانون جرائم اداری فدرال ، اگر جریمه نقض قوانین راهنمایی و رانندگی حداکثر تا 20 روز از تاریخ تصمیم در مورد وضع آن پرداخت شود ، می توان جریمه را به مقدار نیمی از مبلغ پرداخت کرد.

با این حال ، همانطور که اشاره شد ، "تخفیف" شامل جریمه "رانندگی در حالت مستی" و تکرار جرم نمی شود. پس از حادثه ای که افراد آسیب خفیف یا متوسطی به سلامتی خود وارد کنند ، تخفیف در جریمه ها اعمال نمی شود.

ABS

رانندگان روسی موظفند از اول ژانویه خودروها را به سیستم ترمز ضد قفل (ABS) مجهز کنند. این نوآوری به دنبال مجموعه ای از تصادفات بزرگ در مسکو در سال 2015 رخ داده است که منجر به تشدید تعدادی از نیازهای خودرو شده است.

بیمه ها اطلاعات مربوط به تصادفات جاده ای را از GLONASS دریافت می کنند

علاوه بر این ، بیمه های روسی اکنون اطلاعات مربوط به تصادفات جاده ای را با استفاده از سیستم ماهواره ای ناوبری GLONASS و براساس سیستم هایی مانند ERA-GLONASS دریافت خواهند کرد.

اکنون کلیه اطلاعات مربوط به تصادفات جاده ای به سیستم اطلاعات خودکار CTP منتقل می شود. آنها باید دارای تاریخ ، زمان و مختصات محل حادثه و موقعیت وسایل نقلیه و همچنین اطلاعاتی در مورد سرعت و شتاب در طول سه محور خودرو در زمان حادثه باشند ، اگر وسایل نقلیه از تجهیزات ثبت نام خودکار حادثه برخوردار باشند.

قوانین اخذ گواهینامه رانندگی را تغییر داد

در سال 2016 ، قوانین جدیدی برای قبولی در امتحانات گواهینامه رانندگی در روسیه اعمال می شود. برای گذراندن قسمت نظری ، باید از 18 وظیفه به 18 پاسخ صحیح بدهید. برای هر پاسخ اشتباه از فرد پنج سوال اضافی از منطقه ای که در آن اشتباه کرده است پرسیده خواهد شد. در قسمت عملی آزمون جواز دسته B ، سه وظیفه جدید ظاهر می شود ، از جمله ایمن سوار شدن و پیاده شدن از مسافر.

تجارت کوچک از شر چک ها خلاص می شود

با شروع از سال جدید ، مقامات نظارتی وزارت امور اضطراری روسیه به مدت سه سال چک مشاغل کوچک را لغو کردند ، که طبق نتایج سه سال گذشته ، تخلفی نداشته است.

استثنا اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی است که درگیر فعالیت های خطرناکی هستند که لیست آنها توسط دولت تنظیم شده است. در صورتی که کمتر از سه سال از تاریخ بازرسی مربوطه گذشته باشد ، این مهلت قانونی برای اشخاص تجاری که به دلیل تخلفات فاحش یا از مجوز محروم شده اند اعمال نخواهد شد.

وزارت موقعیت های اضطراری همچنین قصد دارد تعداد بازرسی های محل را کاهش دهد: بررسی های اسناد تا حدی جای آنها را می گیرد.

ممنوعیت کار احتمالی

از ابتدای سال 2016 ، کارفرمایان در فدراسیون روسیه نمی توانند از پرسنل استخدام شده استفاده کنند ، زمانی که سازمانی طبق قرارداد با کارمزد مشخصی از کارمندان شرکت دیگر استفاده می کند. استثنائات توسط کارمندانی که توسط آژانس های استخدام ارائه می شوند ، اعمال می شود.

"حق فراموش شدن"

همچنین ، از اول ژانویه ، قانون "در مورد حق فراموش شدن" به اجرا در می آید. بر اساس این سند ، یک شهروند قادر خواهد بود از موتور جستجو بخواهد پیوندهای مربوط به اطلاعات مربوط به خود را که غیرقابل اعتماد ، بی ربط یا خلاف قانون توزیع می کند ، حذف کند.

با این حال ، این قانون در مورد اطلاعات مربوط به حوادثی که حاوی نشانه هایی از جرائم جنایی است ، مدت تعقیب کیفری که منقضی نشده است و اطلاعات مربوط به ارتکاب جرایمی که سابقه کیفری آنها حذف یا لغو نشده است ، اعمال نخواهد شد.

مالیات بر فروش املاک و مستغلات

از سال جدید ، اگر شهروندی خانه ، گاراژ یا آپارتمان بفروشد ، اگر کمتر از پنج سال مالک این ملک باشد ، مالیات باید پرداخت شود. یادآوری می کنیم ، اوایل این دوره سه ساله بود.

کسر مالیات برای کودکان افزایش یافت

از ژانویه در روسیه ، کسر مالیات بر درآمد شخصی برای یک کودک معلول زیر 18 سال برای والدین از 3 به 12 هزار روبل ، و برای متولیان و سرپرستان - از 3 به 6 هزار روبل افزایش می یابد.

سرمایه مادر

فرصت های استفاده از سرمایه بارداری در روسیه گسترش یافته است. قانون مجاز به استفاده از آن برای توانبخشی کودکان معلول نیز از امروز لازم الاجرا است.

بازنشستگان شاغل پرداخت نمایه نخواهند شد

در سال 2016 ، پرداخت به بازنشستگان شاغل نمایه نخواهد شد. نمایه سازی بر روی شهروندانی تأثیر می گذارد که از تاریخ 30 سپتامبر 2015 کار نکرده اند. اگر فردی در بازه زمانی 1 اکتبر 2015 تا 31 مارس 2016 ترک کار کند ، پس باید این موضوع را به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه اطلاع دهد. در آینده ، کارفرمایان باید سوابق کارمندان شاغل در سن بازنشستگی را ثبت کنند.

خط جدیدی در رسید پرداخت برای خدمات کمکی نشان داده می شود

از اول ژانویه ، یک خط جدید در پرداخت مسکن و خدمات عمومی ظاهر می شود: خدمات حمل و نقل و جمع آوری زباله های جامد خانگی به طور جداگانه تجویز می شود. ضایعات غذایی ، استخوان ، شیشه ، آجر ، لباس ، کفش ، روزنامه و مجله از این جمله است.

مجازات پرداخت دیر هنگام قبض های آب و برق

از سال جدید ، مجازات های پرداخت دیر پرداخت قبض های آب و برق افزایش یافته است. این جریمه از سی و یکمین روز تأخیر اخذ می شود و برای هر روز به 1/300 نرخ بهره مجدد بانک مرکزی روسیه می رسد.

کرایه حمل و نقل عمومی افزایش یافت

سفر با قطارهای برقی در مسکو و منطقه مسکو نیز از اول ژانویه 2016 افزایش یافته است. با حرکت در اطراف پایتخت ، مسافران باید در یک منطقه دو روبل بیشتر بپردازند ، در منطقه قیمت 1.5 روبل افزایش می یابد. همچنین ، هزینه ارتباط با مناطق اداری Troitsky و Novomoskovsky 20.5 روبل افزایش می یابد ، اما برای کسانی که اغلب از قطارهای برقی استفاده می کنند ، محدوده بلیط های فصلی باقی می ماند و اجازه می دهد تا 70 save صرفه جویی کنید.

از ابتدای سال نیز تعرفه های سفر در مترو مسکو نیز تقریباً 7 درصد برنامه ریزی می شود.

مالیات بر مالیات بر بنزین ، تنباکو و الکل افزایش یافت

نرخ مالیات غیر مستقیم در فدراسیون روسیه در سال 2016 برای بنزین موتور کلاس پنجم 36 درصد ، سوخت دیزل - 20.3 درصد افزایش یافته است.

نرخ مالیات غیر مستقیم توتون و الکل در روسیه نیز مطابق با هنجارهای قانون مالیات فدراسیون روسیه که لازم الاجرا شده اند ، از اول ژانویه افزایش یافته است. در عین حال ، مالیات مالیات غیر مستقیم بر شراب تولیدی شراب سازان داخلی از انگور تولیدی خود تقریباً دو برابر کمتر از شراب تهیه شده از انگور وارداتی خواهد بود.

خرید عمده الکل از طریق EGAIS

کلیه مشروبات الکلی از 1 ژانویه 2016 در روسیه برای خرید عمده از طریق سیستم اطلاعات خودکار ایالتی یکپارچه برای کنترل تولید و فروش مشروبات الکلی (EGAIS) انجام می شوند.

فروش سوخت زیر یورو -5 در مسکو ممنوع است

اکنون مسکویت ها قادر خواهند بود فقط از سوخت با غلظت گوگرد بیش از 10 میلی گرم در کیلوگرم و کسر انبوه کربوهیدرات های معطر چند حلقه ای بیش از 8 درصد استفاده کنند.

حداقل دستمزد افزایش یافت

حداقل دستمزد در روسیه 4 درصد افزایش می یابد ، اکنون حداقل دستمزد 6204 روبل خواهد بود.

کسورات اجتماعی تحصیلات و معالجه در محل کار صادر می شود

کسر مالیات اجتماعی برای هزینه های پزشکی و آموزشی در سال 2016 در محل کار موجود است. قبلاً فقط پس از ثبت اظهارنامه در قالب 3-NDFL و پایان دوره مالیات ، آنها می توانستند از اداره مالیات اخذ شوند.

منع صید دریفت

از اول ژانویه ، فدراسیون روسیه ممنوعیت صید ماهی را که در منطقه انحصاری اقتصادی روسیه انجام می شود ، معرفی می کند.

ماهیگیری دریفت را ماهیگیری با کمک کیلومترها طولانی شبکه - دریفت می نامند. آنها در مسیر ماهی که تخم ریزی می کند قرار می گیرند.

همانطور که در آژانس فدرال شیلات توضیح داده شد ، معرفی این ممنوعیت توجیهات زیست محیطی و اقتصادی داشت.

افسران پلیس روسیه به زبان اشاره ارتباط برقرار خواهند کرد

از این پس ، افسران پلیس در روسیه از زبان اشاره روسی استفاده می کنند و در آن با افراد معلول مبتلا به اختلالات شنوایی و گفتاری ارتباط برقرار می کنند.

طبق دستور وزیر ، در هر منطقه ، افسران پلیس با مهارت تفسیر زبان اشاره و ترجمه tiflosurd اکنون در واحدهای وظیفه ، خدمات کمیسرهای منطقه ، خدمات گشت و خدمات گشت راه ، در امنیت غیر وزارتخانه و در بخش تحقیقات جنایی - در تمام خدمات اصلی که مستقیماً با آنها کار می کنند ، خواهند بود. شهروندان

کاهش کارمندان تعدادی از وزارتخانه ها و ادارات

ولادیمیر پوتین ، رئیس جمهور روسیه ، کارمندان تعدادی از وزارتخانه ها و ادارات روسیه را نیز کاهش داد ، این امر بر مدیران کرملین نیز تأثیر گذاشت.

از اول ژانویه ، این کاهش ها بر وزارت فوریت ها ، وزارت دفاع ، سرویس فدرال همکاری نظامی-فنی ، آژانس فدرال برای امور CIS و سرویس کنترل داروی فدرال نیز تأثیر گذاشته است.

محدودیت خرید ماشین و تلفن همراه توسط مقامات

در سال 2016 ، سناتورهای روسی می توانند با هزینه بودجه فقط یک تلفن همراه بیش از 25 هزار روبل و یک رایانه لوحی بیش از 90 هزار روبل خریداری کنند.

همچنین روسای آژانس های دولتی فدرال یا معاونان آنها می توانند یک ماشین را بیش از 2.5 میلیون روبل خریداری نکنند. و با ظرفیت بیش از 200 لیتر. از جانب. رئیس یا معاون آژانس فدرال هنگام خرید خودرو به 2 میلیون روبل محدود می شود ، و رئیس یا معاون واحد ساختاری آژانس ایالتی فدرال - 1.5 میلیون روبل.

تحمیل لوازم غذایی از اوکراین

از اول ژانویه ، روسیه برای محافظت از بازار خود ، عوارض گمرکی و تحریم غذایی را علیه اوکراین وضع کرده است ، مشابه تحریم علیه کشورهایی که از تحریم های ضد روسیه حمایت می کنند.

علاوه بر این ، روسیه توافق نامه منطقه آزاد تجاری CIS را برای اوکراین به حالت تعلیق درآورد.

به یاد بیاورید که اوکراین و پارلمان اروپا توافقنامه انجمن بین اوکراین و اتحادیه اروپا را تصویب کرده اند ، بخشی از آن مقررات مربوط به منطقه تجارت آزاد است. مقامات روسی نگران بودند کالاهای بدون عوارض از طریق اتحادیه اروپا از طریق اوکراین به بازار روسیه بریزد و شرایط نابرابری را برای تولیدکنندگان داخلی ایجاد کند.

تحریم های ترکیه

اقدامات ویژه اقتصادی علیه ترکیه امروز به اجرا در می آید. به طور خاص ، واردات محصولات ترکیه ممنوع است ، رژیم بدون ویزا با ترکیه به حالت تعلیق درآمده ، پروازهای چارتر لغو شده و بیشتر کارفرمایان روسی از استخدام شهروندان ترکیه منع شده اند.

ولادیمیر پوتین همچنین دستور داد فعالیت سازمانهای تحت صلاحیت ترکیه در روسیه را منع یا محدود کند.

در لیست کالاهای ترکی ، واردات آن ممنوع است ، شامل قسمت هایی از لاشه و احشا مرغ و بوقلمون ، گوجه فرنگی تازه و سرد ، پیاز و موسیر ، گل کلم و کلم بروکلی ، خیار و قره قاط ، پرتقال و نارنگی تازه و خشک ، انگور ، سیب ، گلابی ، زردآلو ، هلو و شلیل ، آلو و خار ، توت فرنگی و توت فرنگی ، و همچنین نمک و میخک.

اقدامات پاسخ به دستگیری املاک روسیه در خارج از کشور

قانون مصونیت های قضایی یک کشور خارجی و اموال آن در روسیه نیز از اول ژانویه 2016 به اجرا در می آید. محدود کردن - بر اساس اصل متقابل - حق عدم رعایت برخی قوانین رویه ای روسیه توسط دولت های خارجی.

اکنون ، اگر مصونیت صلاحیت قضایی روسیه در خود آن کشور محدود شود ، مصونیت قضایی یک کشور خارجی و دارایی آن در روسیه می تواند محدود شود.

قانون در زمینه مسکن و خدمات عمومی به طور مداوم در حال تغییر است ، و در حالی که ما در تعطیلات بودیم ، تعدادی از قوانین و مقررات جدید صادر شد ، یعنی:

قطعنامه دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 29 ژوئن 2016 N 603 "در مورد اصلاح برخی از اقدامات دولت فدراسیون روسیه در مورد تأسیسات آب و برق"

به این مناطق حق انتخاب داده شد كه نحوه پرداخت برای گرمایش به طور مساوی در طول سال تقویم انجام شود یا پرداخت فقط در دوره گرمایش انجام شود. اصلاحات مناسب در فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 05/06/2011 N 354 و فرمان دولت فدراسیون روسیه از 23.05.2006 N 306 انجام شده است.

با توجه به این تغییرات ، بیش از هر سال یک بار قبل از اول اکتبر ، مناطق می توانند در مورد ترتیب پرداخت هزینه های گرمایش تصمیم گیری کنند.

روش پرداخت هزینه خدمات عمومی برای گرمایش در دوره گرمایش از ابتدای فصل گرم در سال بعد از سالی که مقامات منطقه ای تصمیم به انتخاب این روش گرفتند ، و روش پرداخت هزینه خدمات عمومی برای گرمایش به طور مساوی در کل سال تقویم - از اول ژوئیه سال اعمال می شود. پس از سال تصمیم گیری

در همان زمان ، اگر خانه توانایی فنی در نصب کنتور گرمایش خانه معمولی را داشته باشد ، اما نصب نشده باشد ، از سال 2016 با توجه به ضریب افزایش ، هزینه گرمایش انجام می شود.

همین ضرایب افزایش نیز در مواردی اعمال می شود که محاسبه گرمایش مطابق استاندارد به دلیل اینکه دستگاه اندازه گیری عمومی خانه بیش از 2 ماه پیش خراب شده است یا به دلیل اینکه شرکت مدیریت بیش از 2 بار اجازه نداده است ، اعمال می شود نمایندگان سازمان تأمین منابع برای بررسی وضعیت این دستگاه.

ما در مورد تغییرات در قوانین ارائه خدمات در آینده نزدیک جزئیات بیشتری خواهیم نوشت.

قانون فدرال 03.07.2016 N 360-FZ "در مورد اصلاحیه برخی قوانین قانونی فدراسیون روسیه"

از 15 ژوئیه 2016 ، اصلاحات قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 N 122-ФЗ "در مورد ثبت دولت حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آنها" لازم الاجرا می شود ، بر اساس آن ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات تنها با عصاره ای از ثبت احوال حقوق ثبت املاک و مستغلات و معاملات با آن (EGRP). چنین عصاره ای از USRR می تواند هم به صورت کاغذی و هم به صورت الکترونیکی صادر شود.

قطعنامه دولت فدراسیون روسیه از 1 ژوئیه 2016 N 615 "در مورد روش جذب پیمانکاران برای ارائه خدمات و (یا) انجام کار در تعمیرات اساسی در املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی و روش خرید کالا ، کار ، خدمات به منظور انجام وظایف یک سازمان غیر انتفاعی تخصصی که فعالیت هایی با هدف اطمینان از تعمیرات اساسی در املاک مشترک در ساختمانهای آپارتمانی "

این مصوبه روش خرید جدیدی را برای انجام تعمیرات اساسی در املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی ایجاد می کند. تمام اینگونه خریدها از این پس در قالب حراج الکترونیکی انجام می شود.

بر اساس این مصوبه ، حراج الکترونیکی با کاهش قیمت قرارداد اولیه (حداکثر) با افزایش حراج 5/0 تا 5 درصدی بر روی یک بستر الکترونیکی برگزار می شود. قرارداد خدمات با در نظر گرفتن نکات تعیین شده با برنده حراج منعقد می شود. مرجع مجاز فدرال ثبت نام قراردادهای ارائه خدمات منعقد شده توسط مشتریان را حفظ می کند.

این همچنین برای نگهداری یک ثبت نام از پیمانکاران بی پروا ، انجام شده توسط بدن ضد انحصار فدرال فراهم می کند.

قانون فدرال 3 ژوئیه 2016 N 267-FZ "در مورد اصلاحات در قانون مسکن فدراسیون روسیه"

ماده اول این قانون ، انرژی گرمایی را که برای نگهداری املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی صرف می شود ، از ساختار پرداخت برای محل های مسکونی خارج می کند. در واقع ، یک خطای فنی که قبلاً ایجاد شده بود به سادگی اصلاح شده است.

ماده دو این قانون ، تا تاریخ 1 ژانویه 2017 ، اثر ماده 47.1 قانون مسکن فدراسیون روسیه را از نظر برگزاری جلسات عمومی صاحبان اماکن در MKD با استفاده از خدمات مسکن و خدمات عمومی GIS به حالت تعلیق درمی آورد. این مقاله تأثیری در استفاده از سیستم های دیگر برای برگزاری جلسات عمومی صاحبان MKD از طریق اینترنت ندارد.

ماده سوم این قانون تصریح می کند که هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه ، تنظیم کننده شرایط لازم برای صدور وکالت نامه برای نمایندگی مالک در مجمع عمومی صاحبان MKD ، در روابط حقوقی که از اول سپتامبر 2013 بوجود آمده است ، اعمال می شود.

قانون فدرال 03 ژوئیه 2016 N 269-FZ "در مورد اصلاحیه های ماده 13 قانون فدرال" در مورد صرفه جویی در مصرف انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اصلاح برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه "

تا 1 ژانویه 2019 ، دوره تجهیز مصرف کنندگان به دستگاه های اندازه گیری برای خدمات عمومی برای تأمین گاز تمدید شده است.

قانون فدرال 03 ژوئیه 2016 N 355-FZ "در مورد اصلاحات در قانون مسکن فدراسیون روسیه و قانون فدرال" در مورد تأمین آب و فاضلاب "

اکنون ، برای تصمیم گیری در مورد تشکیل صندوق تعمیرات سرمایه ای یک ساختمان آپارتمانی در یک حساب ویژه ، کافی است بیش از 50٪ از کل آرا of صاحبان را جمع آوری کنید و بیش از 7/66٪ (2/3) مانند قبل را جمع آوری نکنید.

مفهوم "سپرده ویژه" معرفی شده است - این یک سپرده بانکی است که می توانید به طور موقت وجوه رایگان را از یک حساب ویژه در آن قرار دهید. علاوه بر این ، درآمد دریافتی از چنین محل هایی فقط می تواند صرف تعمیرات اساسی شود.

قانون جدید فدرال برای تهیه برنامه های کوتاه مدت برای تعمیرات اساسی یک شرط اساسی را مطرح می کند: برنامه های کوتاه مدت باید به گونه ای تنظیم شود که حداکثر وجوه جمع آوری شده برای تعمیرات اساسی صرف تعمیرات شود و در حساب های اپراتور منطقه به عنوان یک وزن مستهلک نباشد. در عین حال ، برنامه های کوتاه مدت باید به طور دوره ای بسته به میزان واقعی جمع آوری ، تنظیم شوند.

همچنین ، الزامات جدیدی برای روسای اپراتورهای منطقه ای تعمیرات سرمایه تعیین شده است.

در سال جدید ، 733 عمل قانونی هنجاری که تا به امروز تصویب شده اند ، لازم الاجرا می شوند. از میان نوآوری ها ، می توان تغییر در قوانین محاسبه مجازات های پرداخت دیر پرداخت قبض های آب و برق را متمایز کرد. از سال 2016 ، اگر برای خدمات حداکثر 30 روز بدهی وجود داشته باشد ، مجازاتی اعمال نمی شود ، از روز سی و یکم تا نودمین روز با احتساب بدهی ، جریمه ها ، همانطور که در حال حاضر است ، هر روز با 1/300 مبلغ بدهی "می چکد" از روز 91 ، میزان مجازات به 1/130 نرخ بازپرداخت مالی بدهی برای هر روز تأخیر در پرداخت افزایش می یابد. امروز "پرداخت ماه" برای پرداخت قبض های آب و برق وجود ندارد و میزان مجازات بدون توجه به مدت تأخیر بدون تغییر باقی می ماند - 1/300 نرخ بازپرداخت مبلغ بدهی برای هر روز تأخیر ().

واقعه مهم دیگر امتناع در بازنشستگی برای بازنشستگان شاغل است. از سال 2016 مبلغ مستمری بیمه و پرداخت ثابت به آن بدون در نظر گرفتن نمایه سازی پرداخت ثابت تا سطح رشد سالانه قیمت مصرف کننده ، افزایش این پرداخت با در نظر گرفتن رشد درآمد PFR و تنظیم میزان مستمری بیمه با افزایش ضریب مستمری و نرخ تورم به آنها پرداخت می شود.

یکی دیگر از اخبار مهم ارائه "تخفیف" 50 درصدی جریمه نقدی برای رانندگانی است که تخلف نمی کنند. توسط رانندگانی که این جریمه را ظرف 20 روز تقویمی از تاریخ تحمیل آن پرداخت کرده اند ، می تواند استفاده شود. با این حال ، رانندگان مجازات رانندگی در حالت مستی ، خودداری از رعایت الزام قانونی یک افسر پلیس راهنمایی و رانندگی برای انجام معاینه پزشکی و تعدادی دیگر از موارد نقض فاحش قوانین راهنمایی و رانندگی ، از این حق محروم خواهند شد. نحوه اجرای این قانون در عمل هنوز مشخص نیست. ما تحولات بعدی را دنبال خواهیم کرد.

در مورد این و سایر تغییرات مهم قانونی در سال 2016 در اینفوگرافیک بیشتر بخوانید.

برای بزرگنمایی روی عکس کلیک کنید

مدارک مربوطه:

• قانون فدرال 22 دسامبر 2014 شماره 437-FZ ""
• قانون فدرال 13 ژوئیه 2015 شماره 264-FZ ""
• قانون فدرال 28 نوامبر 2015 شماره 348-FZ ""
• قانون فدرال 14 دسامبر 2015 شماره 376-FZ ""
• قانون فدرال شماره 373-FZ 14 دسامبر 2015 "در مورد اصلاحات ماده 33.3 قانون فدرال" در مورد بیمه اجباری بازنشستگی در فدراسیون روسیه "و قانون فدرال" در مورد اصلاحیه برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه در مورد بیمه اجباری بازنشستگی به طور جزئی حق بیمه شدگان برای انتخاب گزینه بازنشستگی "
• قانون فدرال 23 نوامبر 2015 شماره 323-FZ ""
• قانون فدرال 22 اکتبر 2014 شماره 310-FZ ""
• قانون فدرال 3 نوامبر 2015 شماره 307-FZ ""
• قانون فدرال 28 نوامبر 2015 شماره 340-FZ ""

از این سال ، صاحبان خانه ابزار جدیدی برای دفاع از حقوق خود در بخش مسکن در اختیار خواهند داشت. به گفته قانونگذاران ، نوآوری ها باعث کارآیی و شفافیت بیشتر این حوزه می شوند.

از اول آوریل 2016 ، پرداخت آب سرد ، آب گرم ، انرژی الکتریکی ، انرژی حرارتی که هنگام نگهداری املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین دفع فاضلاب به منظور نگهداری اموال مشترک در یک خانه مصرف می شود ، از قبوض تسهیلات خارج می شود ... این پرداخت ها در پرداخت هزینه های نگهداری مسکن لحاظ می شود.

در حال حاضر ، پرداخت این خدمات در یک سند جداگانه در سند پرداخت گنجانده شده و جدا از پرداخت هزینه نگهداری مسکن پرداخت می شود. از آوریل 2016 ، تمام این پرداخت ها در کل محتوای پرداختی قرار می گیرند.

یک نکته مهم این است که میزان هزینه های پرداخت آب و برق برای نیازهای عمومی خانوار نمی تواند از استاندارد مصرف آب و برق تأسیس شده توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه از تاریخ 01.09.2015 فراتر رود.

پرداخت هزینه آب و برق برای نیازهای عمومی خانه به عنوان بخشی از هزینه های نگهداری از منزل به طور پیش فرض پرداخت نمی شود ، اما فقط در صورت مصرف واقعی این تجهیزات برای نگهداری از املاک مشترک.

یادآوری این نکته نیز مهم است که این نوآوری در مورد ساختمانهای آپارتمانی که ساکنان آن روش مستقیم مدیریت املاک مشترک را انتخاب کرده اند ، اعمال نمی شود.

اختیارات مجمع عمومی صاحبان محوطه های یک ساختمان آپارتمانی گسترش یافته است ، روش شروع ، سازماندهی و برگزاری جلسه آسان تر شده است. وضعیت صورتجلسات عمومی به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

فقط مجمع عمومی حق تعیین روش تأمین هزینه های مربوط به دعوت و سازماندهی برگزاری توسط شرکت مدیریت ، هیئت مدیره HOA ، مسکن یا سایر تعاونی های مجمع عمومی را دارد. این ماده جدید روش خاصی را برای تشکیل مجمع عمومی در نظر گرفته است.

به طور خلاصه ، می توان آن را به شرح زیر توصیف کرد: صاحبان اماکن با حداقل 10٪ آرا حق دارند لیستی از موضوعاتی را که در دستور کار قرار دارد تهیه کنند و کتباً به شرکت مدیریت ، HOA ، تعاونی با درخواست تشکیل جلسه عمومی تقاضا کنند. پس از دریافت درخواست تجدیدنظر ، مدیر موظف است ظرف 45 روز به هر صاحب محل در خانه در مورد برگزاری یک جلسه عمومی اطلاع دهد ، تمام اقدامات لازم را انجام دهد ، اسناد را بر اساس نتایج جلسه تنظیم کند و آنها را به توجه صاحبان محل برساند.

ثانیا ، مجمع عمومی صاحبان ساختمان می تواند به شورای یک ساختمان آپارتمانی اختیار تصمیم گیری در مورد تعمیر فعلی املاک مشترک را بدهد. تا این مرحله ، شورای ICM یک نهاد تصمیم گیری نبود.

ثالثاً ، مجمع عمومی حق تصمیم گیری در مورد اختیار دادن به رئیس شورای یک ساختمان آپارتمانی را دارد که اختیار تصمیم گیری در مورد کلیه موضوعات فعلی مربوط به مدیریت چنین ساختمانی را دارد ، به استثنای موارد ارجاع شده به صلاحیت شورای MKD و جلسه عمومی.

در حال حاضر ، وقتی تهیه خدمات کم کیفیت و (یا) با وقفه های بیش از مدت مجاز ، میزان قبض های آب و برق کاهش می یابد. علاوه بر این ، یک شهروند مصرف کننده حق دارد یک جریمه از پیمانکار آب و برق پیش بینی شده توسط قانون حمایت از مصرف کننده دریافت کند.

از تاریخ 28.12.2015 ، مقررات جدید قانون مسکن با هدف حمایت از حقوق ساکنان ساختمان های آپارتمانی به اجرا در می آید.

اولاً ، در صورتي كه تخلف باعث افزايش در قبض هاي سودمندي شده باشد ، تعهد پرداخت جريمه به مصرف كننده براي افرادي كه مقصر تخلف در رويه محاسبه صورت حساب آب و برق هستند ، مشخص شده است.

ثانیاً ، تعهد پرداخت جریمه به مصرف کننده برای اشخاصی که به دلیل اخلال در تداوم ارائه و (یا) کیفیت خدمات عمومی مقصر شناخته شده اند.

علاوه بر این ، شکافی در مورد روش پرداخت سهم برای تعمیرات اساسی در ساختمانهای جدید برطرف شده است. بنابراین ، اگر یک ساختمان آپارتمانی پس از تصویب برنامه ترمیم سرمایه منطقه ای به بهره برداری رسیده باشد و هنگام به روزرسانی در آن گنجانده شود (به روزرسانی حداقل سالی یک بار انجام می شود) ، پس از انقضا مدت اعتبار ، تعهد پرداخت سهم برای تعمیرات اساسی از طرف صاحبان محل های مسکونی در این خانه ایجاد می شود ، توسط بدنه موضوع فدراسیون روسیه تأسیس شد (اما حداکثر پنج سال از تاریخ گنجاندن خانه در برنامه منطقه ای).

باید گفت که به نظر می رسد یک دوره پنج ساله منطقی ترین باشد ، زیرا در این دوره است که ضمانت نامه سازنده معتبر است و در هر صورت ، سازنده باید هزینه های تعمیر یک ساختمان آپارتمان را ظرف پنج سال متحمل شود.

GOST جدید نامگذاری شد: GOST R 56192-2014 «خدمات مسکن و خدمات عمومی و مدیریت ساختمانهای آپارتمانی. خدمات نگهداری از املاک مشترک ساختمانهای آپارتمانی. الزامات کلی"

این سند برای اولین بار معرفی می شود و مربوط به کارهای انجام شده در زمینه ارائه خدمات نگهداری از املاک مشترک ساختمانهای آپارتمانی است. در واقع ، این الزامات قانون مسکن ، قوانین و ضوابط مربوط به بهره برداری فنی از سهام مسکن ، قوانین مربوط به نگهداری املاک مشترک در ساختمانهای مسکونی چند آپارتمانی و قوانین تهیه تاسیسات را تلفیق می کند.

به گفته نویسندگان استاندارد ، کاربرد آن ، بهمراه سایر استانداردهای این مجموعه ، امکان ایجاد یک سیستم واحد و موثر برای مدیریت و نگهداری ساختمانهای آپارتمانی را فراهم می کند ، که از لحاظ فنی استاندارد ، عملکرد ایمن و شرایط زندگی راحت و همچنین تأمین الزامات تعیین شده در فنی ، یک سیستم را تضمین می کند. مقررات ، قوانین بهداشتی و اپیدمیولوژیک و در قانون مسکن.

مختصر محتوا استاندارد:

2) الزامات عمومی خدمات نگهداری املاک مشترک و لیست کارهای موجود در خدمات نگهداری املاک مشترک و همچنین الزامات انجام این کارها.

3) الزامات عمومی برای سرویس نگهداری و لیست کارهای موجود در این سرویس و همچنین الزامات انجام این کارها.

4) الزامات عمومی برای خدمات تعمیرات اساسی و لیستی از آثار و همچنین الزامات انجام این کارها.

5) الزامات مربوط به پیمانکاران ، شاخص های کیفیت و ایمنی.

آشنایی با متن این استاندارد نه تنها برای کسانی که فعالیت آنها مستقیماً به بخش مسکن مرتبط است ، بلکه برای همه صاحبان صادق نیز مفید خواهد بود.

اگر چیزی در روسیه ثبات داشته باشد ، رشد اقتصادی فعال در هزینه خدمات شهری است. سازمانهای خدماتی از افزایش قیمت دو بار در سال و حتی برای خدمات فردی حتی سه بار دریغ نمی كنند ، بدون آنكه حتی به مصرف كننده اطلاع دهند. روشن است که در چنین شرایطی ، ساکنان بدهی هایی دارند که قادر به پرداخت آن نیستند. با این حال ، هنوز پرداخت هزینه لازم است ، در غیر این صورت عواقب آن می تواند با مشکلات زیادی همراه باشد. حتی تعلیق موقت تأمین بنزین بیشتر از خود بدهی مستلزم انجام کارهای اداری است. یک برنامه بنویسید ، در صف منتظر بمانید ، یک مأمور بنزین بیاورید یا حتی بیاورید.

اما کسانی هستند که فقط نمی خواهند قبض ها را پرداخت کنند. بی دقتی ابتدایی و امید به "شاید" به رشد تصاعدی بدهی کمک می کند. این قانون سخت تر شده است و در سال 2016 پیش شرط های تشدید بیشتر وجود دارد ، زیرا کسانی که دقیقاً همه چیز را پرداخت می کنند به دلیل عدم پرداخت کنندگان رنج می برند.

قانون مجازات های عدم پرداخت آب و برق

در تاریخ 1 ژانویه 2016 ، قانون جدیدی درباره میزان مجازات های عدم پرداخت آب و برق برای اشخاص حقیقی و حقوقی به اجرا در می آید. این لایحه در قرائت دوم و سوم توسط دومای دولتی به تصویب رسید و به معنی افزایش میزان مجازات ها و مسئولیت شدیدتر شهروندان در قبال بدهی های آب و برق است. به خصوص:

برای اشخاص حقوقی ، مبلغ دریافتی در 1/130 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه تعیین می شود ، مبلغی که برای هر روز تأخیر به موقع پرداخت نشده است ، از اولین روز تأخیر پرداخت می شود.

برای شهروندان ، جریمه عدم پرداخت خدمات عمومی در ماه اول پرداخت نمی شود. از روز 31 تا 90 تأخیر ، مجازات در 300/1 نرخ تعیین می شود ، از روز 91 - 1/130 نرخ (در حال حاضر مجازات شهروندان 1/300 نرخ بهره مجدد بانک مرکزی از روز اول تأخیر است)

در اینجا می توانید با مفاد اصلی قانون جدید مجازات های عدم پرداخت آب و برق آشنا شوید ، که به طور رسمی "در مورد اصلاحیه های برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه در ارتباط با تقویت نظم پرداختی مصرف کنندگان انرژی" نامیده می شود

بعضی اوقات شرکت های مدیریتی تا آنجا پیش می روند که به طور آشکار بدهی های خود را "بیرون می کشند". این غیرقانونی است ، اما سازمانهای خدماتی گاهی اوقات به دنبال آن هستند ، اگر درصد بدهکاران برای ورودی یا خانه به طور کلی زیاد باشد. بحث هایی وجود دارد: «چه اتفاقی خواهد افتاد؟ آنها با من کاری نخواهند کرد. " آنها این کار را انجام خواهند داد و باید پرداخت کنند ، زیرا این یک "فروشگاه خصوصی" نیست ، بلکه یک صندوق شهرداری است.

ارائه دهندگان خدمات مستحق چه مواردی هستند:

• محدود کردن تأمین منبع
• محاسبه و اعمال سیستم مجازات ها ؛
• خوراک منابع را کاملاً غیرفعال کنید.
• متخلفین را بیرون راند.

محدودیت در استفاده از منبع

محدودیت می تواند دو نوع باشد و به انتخاب شرکت مدیریت بستگی دارد. اولین گزینه معرفی محدودیت خاصی است. به عنوان مثال ، یک مصرف کننده بدهی برق دارد ، در پاسخ به او حداکثر 30 کیلووات در روز معرفی می شود. به محض تنظیم مجدد این محدودیت ، چراغ به طور خودکار خاموش می شود. گزینه دوم محدودیت معمول دسترسی است ، زمانی که منبع منابع به سادگی کاهش می یابد.

اما هر محدودیتی بلافاصله اعمال نمی شود. ابتدا بدهکار اعلانی را در دست خود دریافت می کند که باید یک ماه بدهی را پرداخت کند. علاوه بر این ، بدهی از قرائت کنتور شما محاسبه نمی شود. بدهی طبق استانداردهای پذیرفته شده در شرکت مدیریت شارژ می شود. یعنی من هزینه باید برای سرویس واقعاً استفاده شده با نرخ شرکت پرداخت شود.

سه روز قبل ، یک اعلان دیگر وجود دارد و فقط پس از آن شرکت مدیریت روش مقابله را اعمال می کند. تنها لحظه: محدودیت ها و محدودیت ها در خانه های شخصی اعمال نمی شود. در آنجا بلافاصله خاموش می شوند.

قطع ارتباط کامل از شبکه ها

باید گفت که مدیران خودشان به خصوص دوست ندارند اقدامات شدیدی انجام دهند. به همین دلیل است که بدهکار برای مدت طولانی مورد هشدار قرار می گیرد و کار ادامه می یابد. برای آنها ناخوشایند است که بعد از آن با پاسخ های رسمی اشتباه بگیرند. خاموش کردن جهانی معمولاً اگر محدودیت تأثیری نداشته باشد یا راهی برای محدود کردن / کاهش جریان وجود نداشته باشد.

پس از پرداخت کامل بدهی ، از سرگیری تأمین منبع قطع شده طی دو روز کاری اتفاق می افتد ، اما قطع اتصال آن گاهی اوقات به آسیب عمدی لوله ها نیاز دارد. در این راستا ، تعمیر ضروری است ، و این فقط با هزینه یک پرداخت کننده بی پروا انجام می شود ، زیرا عمل (بدهی) آن منجر به خسارت اجباری شد. یک استثنا ممکن است واقعیت معلولیت یا بحرانی بودن شرایط مادی باشد. بیشتر اوقات به تشخیص فردی سازمان می ماند ، زیرا آنها می توانند در یک مورد خاص توافق کنند.

تخلیه بدهی ها

اخراج از یک آپارتمان به دلیل عدم پرداخت خدمات شهری یک فرآیند بسیار پیچیده است و بندرت آغاز می شود.

این قانون می گوید که در تئوری می توان فرد دارای بدهی را بیرون زد ، اما در عمل این موارد نادر است. علی رغم بدهی ، دولت هنوز وفادار است و بنابراین بسیاری از اصلاحات و محدودیت ها اعمال شده است که اجازه نمی دهد شخصی را که دارای بدهی برای یک آپارتمان مشترک است ، بیرون کند.

اول از همه ، بیایید تعیین کنیم که در مورد چه نوع ملکی صحبت می کنیم. اگر آپارتمان متعلق به یکی باشد ، آنها می توانند آن را فقط به یک شرط بگیرند: آپارتمان با رهن وثیقه داده شده است. این امر در هنگام انعقاد رهن توسط قرارداد تعهد شرط شده است.

به طور کلی ، به شرطی که فقط یک آپارتمان وجود داشته باشد و فرد دیگر از امکانات مسکونی برخوردار نباشد ، با توقیف آپارتمان نمی توان بدهی ها را پس گرفت. اگر خانه دوم یکی از بدهکاران را داشته باشد ، قانون اجازه مسکن را نمی دهد. اما اگر هنوز یک آپارتمان یا اتاقی با شرایط زندگی وجود دارد ، تصویر تغییر می کند. در این حالت ، می توان از طریق هزینه مسکن ، سلب مالکیت را تحقق بخشید.

اگر این آپارتمان دولتی است ، در صورت عدم پرداخت 6 ماه از وی ، خانواده و بدهکار می توانند به سادگی از خانه اخراج شوند. اما حتی در اینجا نیز محدودیت هایی وجود دارد. اگر در این ماه ها حداقل بخشی از آن را پرداخت کند ، البته ناچیز ، در این صورت دیگر تحت تعریف "بدهکار بدخواه" قرار نمی گیرد و آنها نمی توانند او را از داشتن یک آپارتمان محروم کنند.

حتی اگر بدهکار "بدخواه" باشد ، نمی توان او را به راحتی به جایی برد. در عوض ، دولت ایالتی یا شهرداری موظف است مسکن پیدا کند که در آن برای هر یک از اعضای خانواده اش 6 متر وجود داشته باشد. بعلاوه، تخلیه نیاز به رعایت شرایط زیر دارد:

• هیچ دلیل قانع کننده ای برای دخالت در پرداخت وجود ندارد.
• شش ماه بدون پرداخت
• هیچ قراردادی در رابطه با کارفرما وجود ندارد.
• یک فرد وضعیت فضای زندگی را بدتر می کند ، آن را به تخریب و غیرقابل استفاده می رساند.

با این حال ، اکنون یک اصلاحیه جدید به طور فعال در حال بحث است. در صورت تصویب ، دیگر برای واریز مبلغ مشخصی برای محافظت در برابر تخلیه کافی نخواهد بود. پرداخت دقیقاً نیمی از بدهی ضروری خواهد بود تا دادگاه نتواند در مورد تخلیه فوری تصمیم بگیرد. اما این فقط مربوط به کسانی است که کارفرمایان معمولی هستند. صاحبان به اینجا نمی رسند ، اخراج آنها در اصل غیرممکن است.

دلایل خوبی برای بدهی تاسیسات

لیستی از این دلایل توسط قانون تصویب و تأیید شده است ، بنابراین شرکتهای مدیریت باید به آن پایبند باشند. دلایل مهم بدهی:

• یک شخص علی رغم اینکه کار می کند در یک وضعیت مالی ناراحت کننده قرار دارد.
• راهی برای یافتن شغل وجود ندارد. فرد ثبت شده است ، به طور فعال به دنبال گزینه ها است.
• بیماری جدی یا ناتوانی
• حضور افراد وابسته ، کودکان ، افراد معلول.

چنین بدهکاران به یک رویکرد فردی و برخی از وفاداری شرکت های مدیریتی و سازمان هایی که خدمات ارائه می دهند ، نیاز دارند. دادگاه این موارد را تخفیف دهنده تلقی می کند.

چگونه می توان از دادگاه و مجازات برای بدهی جلوگیری کرد؟

در هر صورت ، لازم است شخصاً با نمایندگان خدماتی که بدهی برای آن ظاهر شده است ملاقات کنید. غالباً ، شرکتهای مدیریتی یا مسکن محلی و خدمات عمومی سهل انگاری شگفت انگیزی در کار خود نشان می دهند ، بدهیهایی را که وجود ندارند نسبت می دهند یا در ارزشها اشتباه می کنند ، و تقریباً همیشه منفی به پرداخت کننده می دهند. قصد وجود دارد یا نه ، درک چنین خطاهایی ممکن است مدتها طول بکشد. اما برای بدهکار مهم است که به محاسبه صحیح و وارد کردن مبالغ واقعی در پرداخت خود برسد.

در بعضی موارد ، سازمان ها موافقت کرده و موافقت کرده و یک برنامه پرداخت فردی تنظیم می کنند. این در صورتی واقعی می شود که در مقایسه تعرفه های ماه جاری و ماه گذشته ، این اختلاف از 25٪ باشد. یعنی اگر در حال حاضر نسبت به ماه گذشته یک سوم افزایش داشته باشد ، سازمان موظف است نوعی وام سالانه ارائه دهد. در همان زمان ، بدهکار باید درک کند: آنها مجبورند برای چنین برنامه اقساطی درصد مشخصی را پرداخت کنند.

امروز بدهکاران زیادی وجود دارد ، بعضی از آنها واقعاً شایسته مجازات هستند ، بقیه در شرایط سخت بقا هستند. سازمانهای خدماتی تمایلی به ایجاد چنین تقسیماتی ندارند و "شانه" می کنند. اما قوانین کشور ما با پشتکار از چنین رفتاری با شهروندان محافظت می کند. بنابراین ، شما باید قوانینی را که می تواند به محافظت از خود و آپارتمان شما کمک کند ، بدانید. این تنها راه جلوگیری از "بی قانونی" است که اغلب در مکان های خاص رخ می دهد.

اگر با این وجود با مشکلات مربوط به عدم پرداخت آب و برق روبرو هستید ، وکیل آنلاین ما آماده است تا در مورد شرایط خاص خود به طور رایگان به شما مشاوره دهد. می توانید س yourال خود را در فرم پایین صفحه مطرح کنید.

خانه » ابزار و تجهیزات » توضیح قوانین در زمینه مسکن و خدمات عمومی. هنجارهای جدید قانون مسکن فدراسیون روسیه