در فدراسیون روسیه ، از دست دادن استفاده از مسکن (اعم از خانه خصوصی یا آپارتمان) امری واقعی و از نظر رویه ای کاملاً قانونی است. و فرقی نمی کند - خواه در مورد فضای زندگی شهرداری صحبت کنیم یا در مورد فضای خود. نکته اصلی این است که چنین تصمیماتی منحصراً در دادگاه گرفته می شود. این بدان معنی است که باید ادعای مناسبی ارائه شود. همراه با اسناد مورد نیاز ، که به عنوان پایه ای برای خاتمه حق استفاده از محل های مسکونی است. وظیفه جمع آوری و ارسال چنین اسنادی کاملاً بر دوش شاکی است. و دادگاه آنها را در نظر می گیرد و یک طرف یا دیگری را می گیرد.

تصمیم دادگاه که رضایت این ادعا را می پذیرد مبنای قانونی بودن از بین رفتن استفاده از خانه است. و برای فسخ هرگونه قرارداد با متهم (به طور معمول ، ما در مورد استخدام شهرداری ، از جمله اجتماعی صحبت می کنیم). علاوه بر این ، با چنین تصمیم دادگاهی ، شخص می تواند به راحتی خارج شود و برخلاف میل خود از ثبت نام دائمی خارج شود.

مهم: ادعای از دست دادن حقوق استفاده از مسکن طبق قانون فقط یکبار قابل طرح است. و اگر بلافاصله به درستی آماده نمی شوید ، شواهد قانع کننده ای جمع آوری نمی کنید ، می توانید این ایده را فراموش کنید. هیچ کار دیگری نمی توان انجام داد.

استفاده نامشخص

از دست دادن استفاده از خانه تقریباً همیشه یک تعارض است. این درگیری ابتدا آغاز شد ، زیرا تصور وضعیتی که مردم بدون هیچ دلیلی شروع به سلب حقوق مسکن "خارج از آب" کنند ، دشوار است. درگیری در کل پرونده وجود دارد ، زیرا تعداد کمی از افراد بدون مقاومت از چنین حقوقی "محروم" می شوند. علاوه بر این ، قانون فعلی برای افرادی که نمی توانند از محل سکونت خود محروم شوند ، طبقه بندی کرده است. آی تی:

• همسرانی که در یک فضای زندگی مشترک به دست می آورند (هرگز هرگز قادر به اخراج دیگری نیست ، حتی اگر این دیگری رفتاری کاملاً وحشتناک داشته باشد و ناراحتی زیادی برای اطرافیان ایجاد کند).
• مالکان قبلی که از خصوصی سازی به نفع مستاجران دیگر خودداری کردند.
• بستگان صاحب آپارتمان که حتی قبل از خصوصی سازی مسکن با او زندگی می کردند ؛
• اشخاصی که با حمایت از زندگی مستمری خود را امضا کردند.

طبق قانون ، همه آنها به راحتی نمی توانند حق اقامت خود را از دست بدهند. اما فقط اقامت ، از آنجا که این شرایط به آنها حقوق دیگری نمی دهد - به عنوان مثال ، استفاده از مسکن به عنوان ملک.

چه وقت می توانید حقوق خود را برای استفاده از یک مکان مسکونی از دست بدهید؟

در مواردی می توان افراد را به عنوان حق اقامت خود از دست داد. اگر:

اما ردههای فوق شهروندان می توانند حق اقامت خود را كاملاً پس از صدور رأی دادگاه (و هر وضعیت به طور جداگانه در دادگاه در نظر بگیرند) و حذف بعدی از ثبت دائمی كاملاً از دست بدهند.

اگر مسکن شهری است

از دست دادن حق استفاده از خانه چیزی غیر از منع قانونی برای ادامه زندگی در یک مکان زندگی خاص یا استفاده از آن به روش دیگری نیست. اگر شخصی مخالفتی نداشته باشد ، کافی است که در خدمات مهاجرت حاضر شود و به سادگی از محل زندگی خود بازدید کند. خوب ، اگر او مخالف باشد ، موضوع باید در دادگاه حل شود.

دقیقاً چه موقع خاتمه حقوق استفاده رخ می دهد؟ این ممکن است بعد از:

• ثبت نام داوطلبانه
• تشکیل بدهی های بزرگ در قبض های آب و برق ؛
• نقض فاحش حقوق و منافع ساکنان دیگر ، که به طور رسمی توسط سازمان های اجرای قانون ثبت شده است.
• محکومیت به حبس واقعی
• تشخیص پزشکی (البته رسمی) شخص ناتوان.

مهم: در مواردی که آپارتمانهای شهرداری دارند ، دولت همچنین تصمیم می گیرد که اجاره نامه را فسخ کند و در صورت تملک مستأجر از حق استفاده از مسکن ، مستأجر را تصویب می کند.

تفاوت های ظریف در هنگام عزیمت و پرداخت

کلیه ظرافتهای خروج از آپارتمان پس از از دست دادن حق استفاده از اماکن مسکونی با تصمیم دادگاه تعیین می شود. و این تا حد زیادی به چگونگی سلب شخص از چنین حقی - به اجبار یا داوطلبانه - بستگی دارد. علاوه بر این ، موارد زیر در نظر گرفته شده است:

• ثبت نام دائم یا موقت با شخصی بود که حق استفاده از مسکن را از دست داد.
• تحت چه شرایطی قرارداد اجاره منعقد شد (اگر ما در مورد فضای زندگی شهرداری صحبت می کنیم) ؛
• و همچنین به چه دلیلی شخصی که حقوق خود را از دست داده هنوز در این آدرس زندگی می کند.

به طور کلی ، در صورت لزوم ، دادگاه برای تعیین واقعیت اقامت / عدم اقامت شخص در یک آدرس خاص ، معاینه ای را تعیین می کند.

غالباً ، ادعاهای مربوط به از بین رفتن حق استفاده از مسکن توسط مالکان علیه مستأجران مطرح می شود. و دومی ، با دفاع از منافع خود ، با تمام توان سعی در اثبات غیرقانونی بودن ممانعت از اقامت آنها دارند. و این می تواند روند را به طور قابل توجهی به تأخیر بیندازد و کار دشواری را که قبلاً انجام داده دشوار کند. اما اگر ما در مورد عدم پرداخت طولانی مدت برای یک آپارتمان مشترک صحبت می کنیم ، بعید به نظر می رسد که متهم "درخشش" یک راه حل مثبت برای این موضوع داشته باشد.

چه موقع باید به دادگاه رفت؟

بسته به دلایل موجود ، طرح ادعا در دادگاه در مورد از بین رفتن حق استفاده از مسکن و محرومیت از ثبت نام شخص در یک آدرس خاص ممکن است ویژگی های خاص خود را داشته باشد. بیانیه ادعا و بسته مستند همراه همراه در مواردی که:

• صاحب خانه ای که مال مشترک آن به دست نیامده است همسر سابق (کسانی که نمی خواهند به طور داوطلبانه از خانه خارج شوند و از آنجا خارج شوند) را پس از طلاق بیرون می کند.
• صاحب جدید خانه شهروندان ثبت شده در آنجا را از ثبت نام خارج می کند.
• موجر مستأجر را از استفاده از آپارتمان ، که بدهی های زیادی برای خدمات عمومی دارد ، خسارت به اموال ، سبک زندگی غیراخلاقی ، و غیره استفاده می کند.
• شما باید شخصی را در ارتباط با انتقال مجدد وی به مکان دیگر بیرون کنید (ثبت نام ساختگی را حذف کنید).
• واقعیت ثبت آگاهانه ساختگی (بدون اقامت) آشکار شد.

با این حال ، در همه این موارد ، موارد کلی طرح دعوی وجود دارد. بنابراین ، به عنوان مثال ، درخواست همیشه در محل ملک (که از حق استفاده محروم است) ارسال می شود.

عدم پرداخت قبض های آب و برق

طبق این قانون ، شخصی که مدت طولانی و بدون دلیل موجه هزینه های آب و برق را پرداخت نمی کند ، ممکن است از حق استفاده از اماکن مسکونی محروم شود.از این گذشته ، وی به هیچ وجه به تعهدات خود در نگهداری این اموال عمل نمی کند. در بیشتر مواقع ، این تقصیر مستأجر است و تمام مسئولیت حفظ فضای زندگی به عهده مالک است که البته نمی تواند مناسب او باشد.

با این حال ، هنگام مراجعه به دادگاه با ادعای سلب حق استفاده از مسکن از مستاجر ، باید یک مدرک کافی ارائه کنید. ثبت مستند واقعیت عدم پرداخت توسط مستاجر آپارتمان مشترک ضروری خواهد بود. و اگر او ، که به طور رسمی در این فضای زندگی ثبت شده است ، نه تنها هزینه نمی کند ، بلکه زندگی نمی کند (و احتمالاً مخفی می شود) ، سپس شما باید مدارکی را تأیید کنید که واقعیت عدم اقامت وی \u200b\u200bرا تأیید می کند.

عدم یافتن متهم می تواند دادرسی را به تأخیر بیندازد ، زیرا هر دو طرف باید در جلسه رسیدگی به این موارد مورد استماع قرار گیرند. اما مسلماً اگر آدرس متهم مشخص باشد ، احضاریه ای برای وی ارسال می شود. نمایندگان FMS در محل مسکن مورد نظر نیز ممکن است به عنوان اشخاص ثالث به دادگاه دعوت شوند.

اسناد ادعا

همانطور که در بالا ذکر شد ، ادعای ادعا (در 2 نسخه) همراه با یک بسته اسناد ، که شامل موارد زیر است:

• کپی گذرنامه مدنی متقاضی ؛
• مقالات عنوان برای مسکن (در 2 نسخه) ؛
• عصاره از کتاب خانه (در 2 نسخه)
• یک گواهی از رئیس قانون جزا که واقعیت زندگی نکردن متهم را در آدرس مشخص شده تأیید می کند.
• رسید پرداخت شده از وظیفه دولت.

همچنین تأمین حمایت از شاهد در دادگاه برای شاکی مهم است. از همسایگان ، اقوام و سایر افرادی که می توانند این یا آن واقعیت گفته شده را تأیید کنند دعوت کنید.

این قانون امکان شناسایی شهروند را به عنوان حق استفاده از یک خانه ، اعم از آپارتمان ، اتاق یا ساختمان مسکونی از دست داده است.

این تصمیم فقط توسط دادگاه بر اساس شواهد ارائه شده توسط شاکی قابل اتخاذ است.

از جمله اینکه ، تصمیم دادگاه مبنای فسخ قرارداد کار اجتماعی با متهم و حذف متهم از ثبت در محل سکونت است.

تشخیص اینکه یک شهروند فقط در رابطه با آپارتمانی که در مالکیت شهرداری یا ایالت است حق استفاده را از دست داده است قابل تشخیص است.

هنگام طرح ادعا به دادگاه ، به یاد داشته باشید که فقط یک فرصت دارید. دیگر با چنین ادعایی دیگر نمی توان به دادگاه رفت. اگر دادخواست را گم کنید و دادگاه لازم الاجرا شود ، در این صورت فرصت حل مسئله مسکن خود را از دست خواهید داد.

لازم است انجام پرونده ای در دادگاه درباره چنین مسئله مهمی را به وكیل یا وكیل حرفه ای كه از همه ظرافت ها و ظرافت های دادرسی آگاه است ، بسپارد.

وكیل در امر رسمیت شناختن یك شهروند به عنوان حق استفاده از یك خانه را از دست داده است ، در انجام پرونده ها در دادگاه تجربه قابل توجهی جمع كرده است. تقریباً در تمام این موارد با موفقیت برنده شده است. می تواند در دادگاه هم از طرف شاکی و هم از طرف خوانده اقدام کند.

اگر می توانید تمام شرایط لازم پرونده را به من بگویید ، پس می توانم در مورد نتیجه احتمالی دادگاه پیش بینی کنم.

زمینه های تشخیص حق استفاده از اماکن مسکونی را از دست داده است

دلایل قانونی برای شناسایی یک شهروند به عنوان از دست دادن حق استفاده از یک خانه را در قانون مسکن فدراسیون روسیه ذکر کرده است. توضیحات مربوط به استفاده از دادگاه از مواد قانون مسکن فدراسیون روسیه در قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه به تاریخ 02.07.2009 شماره 14 "در مورد برخی از مواردی که در اعمال قضائی در اعمال قانون مسکن فدراسیون روسیه بوجود آمده است" موجود است.

دلیل اصلی عدم اقامت طولانی مدت یک شهروند در یک ساختمان مسکونی است که در آن در محل زندگی خود ثبت شده است. اما صرف زندگی در خارج از محل ثبت نام نمی تواند در تصمیم دادگاه تأثیر بگذارد.

غیبت در محل اقامت نباید به عنوان مثال ، ناشی از روابط درگیری ، ممانعت از اقامت یا دلایل معتبر دیگر باشد.

آنچه مهم است انجام وظایف مستأجر یک خانه ، پرداخت خدمات و خدمات برای نگهداری و تعمیر خانه ها ، مشاهده در کلینیک ها و دریافت نامه است.

همه این شرایط باید اثبات یا رد شود. بدون کمک وکیل ، انجام صحیح دادرسی و دستیابی به نتیجه مثبت دشوار است. علاوه بر این ، موضوع اصلی اختلاف تنها آپارتمان یا اتاق برای شما است.

خدمات وکالت در رسیدگی به پرونده های دادگاه در مورد به رسمیت شناختن یک شهروند به عنوان از دست دادن حق استفاده از یک محل مسکونی

• مشاوره حقوقی ، ارزیابی حقوقی چشم انداز اختلاف ؛
• نوشتن بیانیه ادعای تشکیل پرونده در دادگاه ؛
• کمک در تهیه و ارائه شواهد در پرونده ؛
• انجام پرونده در دادگاه بدوی و تجدیدنظر.

هزینه خدمات یک وکیل در مورد شناسایی یک شهروند به عنوان حق استفاده از یک خانه را از دست داده است

• مشاوره حقوقی ، ارزیابی حقوقی چشم انداز اختلاف - 2000 روبل ؛
• نوشتن بیانیه ادعای تشکیل پرونده در دادگاه - 5000 روبل ؛
• کمک در تهیه و ارائه شواهد در این پرونده - 10000 روبل ؛
• انجام پرونده در دادگاه بدوی و تجدیدنظر - از 30000 روبل.

طبق قانون ، در صورت وجود دلایل کافی برای آن ، می توان از بین رفتن حقوق توسط هر شخصی را تشخیص داد. پس از جمع آوری شواهد ، فقط باید بیانیه ادعا را بنویسید و اعلام کنید حق استفاده از اماکن مسکونی را از دست داده اید و برای مقامات قضایی ارسال کنید. چنین تصمیماتی فقط توسط دادگاه اتخاذ می شود. قطعنامه ای که توسط این نمونه تصویب شده است ، امکان فسخ زودرس قرارداد اشتغال اجتماعی منعقد شده با متهم را فراهم می آورد. همچنین ، در نتیجه دادرسی ، متهم از ثبت نام خارج می شود.

با این حال ، در اینجا محدودیت هایی وجود دارد. واقعیت فوق را می توان در موردی تشخیص داد که مسکن متعلق به ایالت یا شهرداری باشد. و فراموش نکنید که موفقیت در کل دادرسی به این بستگی دارد که این ادعا با شایستگی و حرفه ای تنظیم شده است. فرصتی دیگر برای ارائه همان درخواست وجود نخواهد داشت. ضرر در جلسه ، و همچنین لازم الاجرا شدن تصمیم ، به این معنی است که تنها فرصت خلاص شدن از مشکلات املاک و مستاجران از بین می رود. بنابراین ، بهتر است به ایجاد دادخواست و وکالت در دادگاه اعتماد کنیم.

بیایید اصطلاحات را درک کنیم

برای اینکه بتوانید به درستی درخواست تجدیدنظر در دادگاه را بنویسید ، باید بدانید که حق تعیین شده برای استفاده از آپارتمان یا مسکن دیگر چیست. در واقع ، این امکان زندگی در یک ملک خاص است. صاحب چنین مسکونی بیشترین حقوق را دارد ، اما قانون نیز می تواند آنها را محدود کند. مستاجر می تواند از خانه به عنوان مالک کامل استفاده کند. و حتی اگر او داوطلبانه از آنجا خارج شود ، ثبت نام خود را در این آدرس حفظ می کند. و این برخی از مشکلات را به همراه دارد:

• مالک قادر به جابجایی در مستاجران جدید بدون کسب رضایت مستاجر نخواهد بود.
• خصوصی سازی یک آپارتمان یا خانه بدون مشارکت این شهروند غیرممکن است.
• پرداخت برای خدمات نیز افزایش می یابد.

در نتیجه ، شما هنوز باید مشکل را حل کنید. و این فقط از طریق دادگاه انجام می شود. قاضی می تواند مستأجر را از حقوق مناسب استفاده از خانه اعلام کند. در این صورت جمع آوری زمینه های کافی برای تأمین ادعا ضروری است. آنها باید مستند باشند.

در چه شرایطی باید درخواست تجدیدنظر در دادگاه را بنویسید؟

حتی نمونه ای از بیانیه ادعای شناسایی به دلیل از دست دادن حق استفاده از اماکن مسکونی که به صورت حرفه ای تهیه شده است ، شامل لیست کاملی از این موارد نیست. در عمل ، همه چیز بسیار پیچیده و گیج کننده است. با این حال ، قانون مواردی را که ممکن و ضروری است تعریف می کند:

1. صاحبان خانه ، همسر بودن ، طلاق گرفته اند و یکی از آنها آنجا را ترک می کند و ثبت نام خود را در آدرس قدیمی نگه می دارد.
2. هنگامی که ملک توسط مالکان جدید خریداری شده است ، اما مالکان قبلی یا اعضای خانواده آنها ، یا اشخاص ثالث هنوز در آنجا ثبت شده اند.
3. مستاجر دیگر در آدرس فعلی نیست (به مکان دیگری منتقل شده است) ، و او در محل اقامت قدیمی چک نمی کند.
4. صاحب آپارتمان در اینجا شهروندی را که عضو خانواده نیست ثبت نام کرده و پس از مدتی از خانه خارج شده است.
5. مالک این شخص را به درخواست یکی از دوستانش ثبت کرد ، اما مستاجر هرگز اقامت دائمی نکرد.

در این شرایط ، جمع آوری شواهد مستند یکی از حقایق فوق الزامی است. هنوز به توجیه جدی نیاز به شناخت واقعیت از بین رفتن حقوق نیاز داریم.

به چه علتی می توان شخصی را که حق مسکن خود را از دست داده تشخیص داد؟

قانون مسکن شامل دلایل کلی است که بر اساس آنها مجاز به از دست دادن حق استفاده از یک مسکن خاص است. با این حال ، در عمل ، آنها به مشخصات وضعیتی که با شما ایجاد شده است بستگی دارند:

• توافق ، طبق قانون ، از لحظه ای که مستأجر با خانواده اش واقعاً فضای زندگی اشغال شده مشخص شده در توافق نامه را ترک کرد ، فسخ می شود.
• در این حالت ، عزیمت باید داوطلبانه باشد (قاضی این واقعیت را در جریان رسیدگی به پرونده ثابت می کند) ، همراه با انتقال به یک مکان زندگی جدید یا به دلایل دیگر.
• مستاجر همچنین باید به طور دائم از خانه خارج شود (نه به منظور درمان در منطقه دیگر ، خدمت سربازی یا سفر در سفر کاری ، بلکه بردن تمام وسایل شخصی به مکان دیگر).
• اگر اقداماتی انجام شود که مانع زندگی مستأجر در یک مکان زندگی خاص شود ، این شهروند به عنوان یک متهم ، ملزم به اثبات واقعیت چنین موانعی خواهد بود.
• خاتمه پرداخت برای خدمات آب و برق نیز به عنوان پایه ای برای تصمیم دادگاه در مورد از دست دادن حق استفاده از ملک خدمت می کنند.

هر یک از نکات ذکر شده در بالا نیاز به شواهد مستند دارد. اگرچه تأیید حقایق توسط شهادت مجاز است.

چه چیزی در برنامه بنویسید؟

ادعای خود را با نام مرجعی که در حال طرح ادعای خود هستید شروع کنید. علاوه بر نام ، به آدرس و شماره محوطه دادگاه نیز نیاز خواهید داشت. در مرحله بعدی ، باید اطلاعات مربوط به طرفین دادرسی ، از جمله شماره تلفن ، آدرس و سایر مشخصات تماس را ارائه دهید. در قسمت تشریحی ادعا ، اظهار کنید:

• ملک متعلق به شما در چه آدرسي است.
• حق مالکیت بر اساس کدام اسناد به دست آمده و در کجا ثبت شده است.
• از چه زمانی متهم در آدرس مشخص شده زندگی می کند ، در اینجا ثبت نام شده و هنگامی که از خانه خارج شده است.
• به چه دلیلی او فضای زندگی اشغال شده و سایر اطلاعات در مورد وضعیت را ترک کرد.

سپس ارجاعات به قوانین ، الزامات شخصی خود (پایان دادن به حق استفاده ، حذف متهم از ثبت نام) و لیست اسناد پیوست را ذکر کنید. این شامل تأیید پرداخت هزینه ، کپی اسناد عنوان ، گواهی ثبت و مدارک مستند خروج متهم است. در پایان ، تاریخ فرجام خواهی و امضای شاکی درج می شود.

هم مالک این اماکن و هم شخصی که مالک آن نیست و همچنین مستاجر تحت قرارداد اجاره اجتماعی می توانند حق استفاده از اماکن مسکونی را از دست بدهند.

از بین رفتن حق استفاده از اماکن مسکونی توسط مالک

صاحب محل های مسکونی در موارد زیر حق استفاده را از دست می دهد:

1. در صورتی که چنین بازسازی یا توسعه مجدد یک خانه موجب نقض حقوق و منافع مشروع شهروندان شود و یا تهدیدی برای زندگی یا سلامتی آنها ایجاد کند ، بازسازی غیرمجاز و (یا) بازسازی غیرمجاز یک خانه و امتناع مالک از آوردن مسکن به حالت قبلی خود در مدت مقرر. در این حالت ، دادگاه حق دارد ، با ادعای نهادی که هماهنگ سازی و بازسازی را انجام می دهد ، در مورد فروش چنین محل های مسکونی در یک حراج عمومی تصمیم بگیرد. درآمد حاصل از فروش منهای هزینه های اجرای حکم به مالک پرداخت می شود. مالک جدید محل مسکونی موظف است آن را به حالت قبلی خود برگرداند (ماده 29 RF LC).

2. سو Mis استفاده از اماکن مسکونی ، نقض سیستماتیک حقوق و منافع همسایگان ، یا سو mis مدیریت مسکن ، تخریب آن. در چنین شرایطی ، اداره خودگردان محلی می تواند به مالک در مورد لزوم حذف تخلفات هشدار دهد ، و اگر تخریب محوطه منجر شود ، می تواند یک دوره متناسب را نیز برای تعمیر اماکن تعیین کند.

اگر مالک پس از هشدار ، به نقض حقوق و منافع همسایگان یا استفاده از این خانه برای اهداف دیگر ادامه دهد یا تعمیرات لازم را بدون دلیل موجه انجام ندهد ، دادگاه با توجه به درخواست دولت محلی ، می تواند تصمیم بگیرد که چنین خانه ای را در یک حراج عمومی بفروشد. عواید حاصل از فروش منهای هزینه های اجرای حکم به مالک پرداخت می شود (ماده 293 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

3- ادعای مال از مالک با ارائه ادعاهایی علیه وی توسط شخصی که قبلاً مالک خانه مسکونی بوده است ، در صورتی که خانه بر خلاف میل وی تصرف خود را ترک کرده باشد. در این مورد ، به ویژه دادگاه باید ثابت کند که این مالکیت برخلاف میل وی از مالکیت مالک خارج شده است ، همچنین متصرف مالکیت را برای جبران خسارت به دست آورده و او نمی دانسته و نمی تواند بداند که این مال از شخصی که حق داشتن ندارد بیگانگی آن (ماده 302 قانون مدنی فدراسیون روسیه ؛ قطعنامه دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه به تاریخ 21 آوریل 2003 N 6-P ؛ بررسی ، تأیید شده توسط هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 25 نوامبر 2015).

4. تصرف یک خانه در ارتباط با تصرف یک قطعه زمین که چنین مسکونی در آن واقع شده است یا یک ساختمان آپارتمانی که چنین مسکونی در آن واقع شده است ، برای نیازهای ایالتی یا شهری (قسمت 1 ماده 32 قانون مسکن RF).

ضایع شدن حق استفاده از اماکن مسکونی توسط شخصی که مالک آن نیست

شخصی که مالک آن نیست در موارد زیر حق استفاده از اماکن مسکونی را از دست می دهد:

1. دادگاه ادعای مالک را برای تخلیه اعضای سابق خانواده اش که روابط خانوادگی خود را با او قطع کرده بودند ، به استثنای فرزندان خردسالش ، و همچنین افرادی که حق استفاده از اماکن را در رابطه با امتناع از شرکت در خصوصی سازی آن حفظ کرده اند ، راضی کرد (ماده 31 RF LC).

2. انقضا مدت تعیین شده توسط رای دادگاه در مورد حفظ حق استفاده از محل زندگی برای عضو سابق خانواده مالک برای مدت معین با توجه به شرایط قابل توجه (قسمت های 4 ، 5 ، ماده 31 RF LC).

3. فروش توسط مالک اماکن مسکونی متعلق به وی ، که مبنای خاتمه حق استفاده از اماکن توسط اعضای خانواده مالک قبلی است ، مگر اینکه در قانون خلاف آن مقرر شده باشد (بند 2 ماده 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

4- استفاده از اماکن برای اهداف دیگر یا سو mis مدیریت ، اجازه تخریب ، نقض سیستماتیک حقوق و منافع مشروع همسایگان ، اگر فرد بر اساس تصمیم دادگاه برای به تعویق انداختن اخراج یا بر اساس امتناع وصیت نامه از مکان استفاده کند (بخش 2 ماده 35 RF LC).

5. فسخ قرارداد توسط مالک قرارداد استفاده از اماکن مسکونی. بنابراین ، مالک حق دارد در هر زمان با ارسال اخطار فسخ به کاربر ، و در صورت امتناع از مراجعه به دادگاه ظرف یک ماه ، یک قرارداد آزاد را برای استفاده از اماکن مسکونی فسخ کند. در موارد خاص ممکن است قبل از انقضا مدت آن قرارداد فسخ شود (اگر به عنوان مثال از خانه مطابق قرارداد یا هدف استفاده نشده باشد) (هنر. هنر 698 ، قانون مدنی فدراسیون روسیه).

ضایع شدن حق استفاده از اماکن مسکونی شهرداری

از دست دادن حق استفاده از اماکن مسکونی شهرداری در موارد زیر امکان پذیر است:

1. عزیمت مستأجر ، ثبت شده در محل های مسکونی مشخص شده ، به محل زندگی دیگر و عدم انجام وظایف مستأجر (در حالی که عزیمت وی \u200b\u200bدائمی است ، نه موقتی). در صورت عزیمت مستأجر و اعضای خانواده وی به محل زندگی دیگر ، قرارداد اجاره اجتماعی محل های مسکونی از تاریخ عزیمت منسوخ تلقی می شود. در این حالت ، شهروندی که ترک کرده است حق زندگی در محل زندگی مشخص را از دست می دهد و ساکنان باقیمانده کلیه حقوق و تعهدات خود را تحت قرارداد اجاره اجتماعی حفظ می کنند (قسمت 3 ماده 83 RF LC ؛ بند 32

توجه داشته باشید. عزیمت اجباری یک خردسال از محل زندگی که تحت قرارداد اجاره اجتماعی به آنجا منتقل شده است ، به معنای از دست دادن حق استفاده از این فرض با رسیدن به سن بلوغ نیست (ص 14 بررسی رویه قضایی دادگاه عالی فدراسیون روسیه شماره 2 (2017) ، تأیید شده. هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه 26/04/2017).

2. تعهد کارفرما در مورد اقدامات غیرقانونی (قسمت 4 ماده 83 LC RF):

• عدم پرداخت بیش از شش ماه برای مسکن و (یا) آب و برق
• تخریب یا آسیب به محل زندگی
• نقض سیستماتیک حقوق و منافع مشروع همسایگان ، که زندگی مشترک با وی را در همان خانه غیرممکن می سازد.
• استفاده از فضای زندگی برای اهداف دیگر.

اگر مبلغ پرداختی بیش از شش ماه پرداخت نشود ، مستاجر و اعضای خانواده اش كه با او زندگی می كنند ، می توانند در دادگاه با تهیه یك فضای زندگی دیگر تحت یك قرارداد اجاره اجتماعی ، كه اندازه آن مطابق با اندازه فضای زندگی تعیین شده برای مهاجرت شهروندان به خوابگاه است ، در دادگاه اخراج شوند (ماده 90 قانون LC) RF ؛ بند 38 قطعنامه مجمع عمومی دیوان عالی فدراسیون روسیه به تاریخ 02.07.2009 N 14).

هنگامی که مستأجر و (یا) اعضای خانواده وی که با وی زندگی می کنند از خانه برای اهداف دیگر استفاده می کنند ، به طور سیستماتیک حقوق و منافع مشروع همسایگان را نقض می کنند یا مسکن را به درستی اداره نمی کنند ، اجازه تخریب آن را می دهند ، این تخلفات را به درخواست موجر مرتفع نکنید ، هنگامی که تخلفات منجر به تخریب شود اماکن مسکونی ، بنا به درخواست موجر یا سایر اشخاص علاقه مند ، در دادگاه و بدون تأمین مکان مسکونی دیگری بیرون رانده می شوند (قسمت 1 ماده 91 RF LC).

چنین اخراجی آخرین چاره است. بدون هشدار و درخواست اصلاح تخلفات نمی توان از آن استفاده کرد. تخلف در استفاده از اماکن استفاده از آن برای دفاتر ، انبارها و غیره ، عدم رعایت ایمنی در برابر آتش سوزی ، بهداشت ، بهداشت ، محیط زیست و سایر الزامات قانونی ، قوانین استفاده از محل زندگی و همچنین اقدامات مربوط به آسیب یا تخریب عناصر ساختاری یک آپارتمان است ص 39 قطعنامه مجمع عمومی دیوان عالی فدراسیون روسیه به تاریخ 02.07.2009 N 14).

3. در رابطه با والدینی که از حقوق والدین محروم شده اند ، دادگاه تصمیم گرفت که آنها نمی توانند با فرزندانشان در یک اتاق زندگی کنند (قسمت 2 ماده 91 RF LC ؛ بند 40 قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه از 02.07.2009 N 14) ...

توجه داشته باشید!

برای حل یک اختلاف حقوقی ، ممکن است به یک کمک حقوقی واجد شرایط از یک متخصص نیاز داشته باشید که بسته به پیچیدگی پرونده ، میزان ادعا و سایر عوامل ، هزینه آن ممکن است قابل توجه باشد. اگر منافع خود را در دادگاه نشان دهید ، ممکن است به یک وکالت نامه محضری برای نماینده احتیاج داشته باشید (هنر هنر 185 ، 185.1 قانون مدنی فدراسیون روسیه ؛ ساعت 2 قاشق غذاخوری 53 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه).

فسخ حق استفاده از محل زندگی

پایان دادن به حق استفاده از فضای مسکونی

فسخ حق استفاده از اماکن مسکونی - یکی از حادترین مشکلات مسکن که بین صاحب خانه و اعضای سابق خانواده وی و همچنین بین مالک و اعضای خانواده صاحب سابق بوجود می آید.
نمی فهمی تفاوت چیه؟ بیایید آن را به ترتیب رقم بزنیم ...

حق شهروندان برای استفاده از محل زندگی متعلق به مالک به دلایل مختلف از آنها ناشی می شود. توسط مالک قابل تهیه است حقوق استفاده از مسکونی اعضای خانواده وی (بند 2 ماده 30 قانون مسکن فدراسیون روسیه) (از این پس - LCD) ، علاوه بر این ، شهروند می تواند حق استفاده از محل زندگی را داشته باشد چشم پوشی از وصیت نامه (بند 1 ماده 33 قانون LC) ، حق استفاده از مسکن نیز می تواند در رابطه با نتیجه گیری ایجاد شود قرارداد پشتیبانی زندگی (ماده 34 ZhK) ، و برخی دلایل دیگر.

سوال بپرسید 960-32-76 .

ما توجه شما را به این واقعیت جلب می کنیم که دقیق ترین مشاوره حقوقی

فسخ حق استفاده از اماکن مسکونی توسط اعضای سابق خانواده مالک.

در حال حاضر ، معمول ترین شرایط زندگی این است که روابط خانوادگی با صاحب خانه پایان می یابد و همسر سابقاز دست می دهد حق استفاده از محل زندگی، مگر اینکه با توافق نامه ای بین آنها پیش بینی شده باشد ، همچنین هنگام استفاده از املاک و مستغلات ، حق استفاده از اماکن مسکونی از بین می رود.

بند 4 هنر. 31 LCD تعیین می کند که در صورت قطع روابط خانوادگی با صاحب خانه ، حق استفاده از این فضای زندگی برای عضو سابق خانواده مالک ذخیره نشده است متأسفانه ، مفاد این ماده صاحب خانه را بدون حفاظت رها می کند ، که نشان دهنده اهمیت و فوریت این مشکل است. اگرچه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه ، در قطعنامه شماره 14 خود در تاریخ 02.07.2009 ، مقرراتی را که حقوق مالک تحت حمایت اولیه است ، تلفیق کرد ، اما در عمل قضایی مواردی وجود دارد که حق استفاده از اماکن مسکونی بر حق مالکیت غلبه دارد.

شما باید بدانید که حقوق شهروندان ساکن در یک ساختمان مسکونی فقط تا زمانی محفوظ است که صاحب خانه به محل اقامت آنها اعتراض نکند.

این قانون به طور واضح حلقه افراد مورد توجه را مشخص می کند اعضای خانواده صاحب محله های زندگی. این در درجه اول: همسر ، فرزندان و والدین مالک است. اگر این افراد توسط مالک به عنوان اعضای خانواده اش به آپارتمان منتقل شوند ، تا زمانی که رابطه آنها قطع نشود یا یک واقعیت حقوقی دیگر بوجود نیاید ، آنها به این ترتیب در نظر گرفته می شوند. بنابراین ، زمینه های قطع روابط خانوادگی:
- خاتمه ازدواج ، از جمله غیر معتبر اعلام کردن آن
- فسخ رابطه (مرگ ، مشاجره برای پدر بودن ، سلب حقوق والدین) ؛
- لغو فرزندخواندگی ، خاتمه ولایت (ولایت).

با طلاق یا ابطال ، همسر به عضو سابق خانواده مالک در می آید. در همان زمان ، موضوع شناختن اشخاص دیگر به عنوان اعضای خانواده سابق صاحب یک ساختمان مسکونی باید با توجه به شرایط پرونده توسط دادگاه در هر مورد خاص تصمیم گیری شود.

یک شرایط مهم این است که خاتمه روابط خانوادگی بین والدین کودک صغیر ، هنگامی که یکی از والدین صاحب خانه است ، از بین رفتن حق استفاده از خانه توسط کودک را در پی ندارد. بعلاوه ، اگر یکی از اعضای سابق خانواده مالک ، به دلیل وضعیت املاک خود ، نتواند مسکن دیگری برای خود فراهم کند و شواهدی از این امر را به دادگاه ارائه دهد ، حق زندگی در یک آپارتمان ،خانه و غیره می تواند با تصمیم دادگاه برای مدت تعیین شده توسط دادگاه حفظ شود.

مطابق با هنجارها از کد مسکن فدراسیون روسیهتعهد شهروند برای تخلیه خانه اگر فراهم شود ختم حق استفادهبه دلایل پیش بینی شده توسط این قانون ، توافق نامه ، سایر اقدامات قانونی یا با تصمیم دادگاه. در این صورت ، اگر او باید از ثبت نام در محل سکونت حذف شودشوهر / همسر سابق, و اعضای سابق خانواده صاحب سپس به استفاده از محل زندگی ادامه دهیدثبت نامبر اساس تصمیم دادگاه که لازم الاجرا شده است ، گرفته می شود.

در صورت نیاز به کمک حقوقی می توانید سوال بپرسید یا با ما +7 (495) تماس بگیرید 960-32-76 .
مشاوره حقوقی در یک قرار ملاقات شخصی با وکلای ما که هر روز کار می کنند ، تقریبا بدون تعطیلات و تعطیلات ناهار امکان پذیر است :).

امروز تماس بگیرید ، از مشکل خود بگویید و برای مشاوره ثبت نام کنید!

فسخ حق استفاده از خانه توسط اعضای خانواده صاحب سابق.

علاوه بر دلایل فوق برای خاتمه حق استفاده از اماکن مسکونی ، در حال حاضر یک امکان پیش بینی شده توسط قانون وجود دارد حق استفاده از یک خانه را خاتمه دهید اعضای خانواده صاحب سابق این خانه.

حق استفاده از اعضای خانواده تا 01.01.2005 به حدی مستقل بود که حتی اگر مالک حق مسکن خود را از دست بدهد ، از آن متوقف نمی شد. این منجر به این واقعیت شد که در مورد فروش آپارتمان توسط مالک ، خریدار "به دست آورد" همراه با آن ساکنان دائمی در فرم اعضای خانواده صاحب سابق، برای بیرون راندن آن که هیچ فرصت قانونی وجود نداشت.

در حال حاضر در بند 2 هنر. 292 GK صریحاً ثابت شده است که انتقال مالکیت یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان به شخص دیگر باعث می شود که حق استفاده از اماکن مسکونی توسط اعضای خانواده صاحب سابق وجود داشته باشد ، مگر اینکه در قانون خلاف آن پیش بینی شده باشد.

بنابراین حقوق اعضای خانواده مالک در حال حاضر کاملاً به حقوق خود مالک بستگی دارد. اعضای خانواده مالک از حقوق استفاده به طور مساوی با مالک برخوردار باشند ، مگر اینکه در توافق نامه با او پیش بینی شده باشد. اعضای خانواده مانند مالک موظف هستند طبق پیش بینی ها از محل استفاده کنید، از ایمنی آن اطمینان حاصل کنید: اعضای خانواده توانمند به طور مشترک و جداگانه در قبال تعهدات ناشی از استفاده از خانه با مالک مسئول هستند. اعضای خانواده می توانند از هر شخصی ، از جمله صاحب محل ، نقض حقوق مسکن خود را حذف کنند.

همانطور که قبلاً نشان دادیم ، مطابق با بند 4 هنر. 31 ZhK در صورت قطع روابط خانوادگی با صاحب خانه ، حق استفاده از این مسکن برای عضو سابق خانواده مالک محفوظ نیست ، مگر اینکه با توافق نامه ای بین او و اعضای خانواده اش خلاف آن تعیین شده باشد.

یک استثنا در این قانون روابط مربوط به حق استفاده از محل زندگی یکی از اعضای خانواده سابق مالک است. بر اساس او مطابق با هنر است. 19 FZ 29 دسامبر 2004 ، شماره 189-FZ "در مورد معرفی قانون مسکن فدراسیون روسیه" اثر مفاد قسمت 4 هنر. 31 LCD RF در مورد از دست دادن حق استفاده از اماکن مسکونی در صورت قطع روابط خانوادگی با صاحب آن ، اعمال نمی شود ، مشروط بر اینکه در زمان خصوصی سازی این اماکن مسکونی ، اشخاص مشخص شده حقوق استفاده برابر این اتاق با شخصی که آن را خصوصی کرده است.

در عین حال ، چنین اعضای سابق خانواده صاحب یک ساختمان مسکونی قابل استفاده نیستند ساعت 2 قاشق غذاخوری 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه... دلیل این است که با رضایت دادن به خصوصی سازی یک خانه مسکونی تحت قرارداد اجاره اجتماعی ، بدون آن ، مطابق با هنر. 2 قانون فدراسیون روسیه 04.07.1991 ، شماره 1541-1 "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه" ، ممکن نبود ، آنها از این واقعیت پیش رفتند که حق استفاده از این مسکن برای آنها شخصیت نامعین، بنابراین ، باید در هنگام انتقال مالکیت یک خانه بر اساس مناسب به شخص دیگری توجه شود.

بنابراین ، در مواردی که در زمان خصوصی سازی یک خانه ، اعضای خانواده سابق مالک از حقوق مساوی استفاده از این مکان با شخصی که آن را خصوصی کرده است ، با انتقال مالکیت خانه به شخص دیگر ، اعضای خانواده سابق مالک را نمی توان اخراج کرد ، بنابراین چگونه آنها حق استفاده از این فضای زندگی را دارند

با این حال ، به سختی کسی می خواهد یک آپارتمان با چنین بار خریداری کند.

بعلاوه ، در حال حاضر ، موارد مکرر مراجعه به دادگاه با ادعای محدود کردن حقوق مالکیت وجود دارد محدودیت حق استفاده قانون فعلی مسکن را پیش بینی نمی کند ، در صورت لزوم ، دادگاه فقط می تواندحق استفاده را لغو کنید عضو سابق خانواده مالک .

در صورت نیاز به کمک حقوقی می توانید سوال بپرسید 960-32-76 .
ما توجه شما را به این واقعیت جلب می کنیم که دقیق ترین مشاوره حقوقی در یک قرار ملاقات شخصی با وکلای ما که هر روز کار می کنند ، تقریبا بدون تعطیلات و تعطیلات ناهار امکان پذیر است :).

امروز تماس بگیرید ، از مشکل خود بگویید و برای مشاوره ثبت نام کنید!

لغو ثبت نام اعضای قبلی خانواده مالک.

بنابراین دادگاه رأی داد تصمیم برای خاتمه دادن به حق استفاده از اماکن مسکونی (عضو سابق مالک یا یکی از اعضای خانواده مالک سابق) و این تصمیم لازم الاجرا شد.

اما علی رغم اینکه این شهروند حق استفاده از آپارتمان را فسخ کرده است ، همچنان در آن ثبت نام (ثبت نام) کرد. در این حالت چه باید کرد؟

مطابق با هنر 35 ال سی دی، در صورت خاتمه دادن به حق شهروند برای استفاده از خانه ، وی موظف است خانه مربوطه را تخلیه کند. اگر این شهروند در مدت زمان تعیین شده توسط مالک محل مسکونی مربوطه ، محل مسکونی مذکور را تخلیه نکند ، بنا به تصمیم دادگاه ، به درخواست مالک منوط به اخراج می شود.

مهم است که قوانین در مورد تخلیه اعضای قبلی خانواده از مالک مسکن ، با این واقعیت کاملا توجیه می شود که حق مالکیت ، مندرج در قانون اساسی فدراسیون روسیه ، به حفاظت کمتر از حقوق مسکن شهروندان نیاز ندارد.

هدف قانون مدرن حفاظت از منافع صاحب خانه است.

به شکلی که حذف از ثبت نامهمسر سابق (همسر) - به آن نیاز دارید از طریق دادگاه بنویسید ... اما ، به عنوان یک قاعده ، در عملتخلیه از آپارتمان همسر سابق (همسر) حتی آسان نیستاقامت طولانی برای دادگاه استدلال نیست.

امروزه واقعیت ثبت نام نقش مهمی ایفا نمی کند ، بلکه دارای ماهیت اداری و اطلاعاتی است.

در صورت نیاز به کمک حقوقی می توانید سوال بپرسید ، یا با ما +7 (495) تماس بگیرید 960-32-76 .
ما توجه شما را به این واقعیت جلب می کنیم که دقیق ترین مشاوره حقوقی در یک قرار ملاقات شخصی با وکلای ما که هر روز کار می کنند ، تقریبا بدون تعطیلات و تعطیلات ناهار امکان پذیر است :).

امروز تماس بگیرید ، در مورد مشکل خود بگویید و برای مشاوره ثبت نام کنید!

چرا با یک وکیل مسکن تماس بگیریم؟

اختلافات در مورد خاتمه حق استفاده از اماکن مسکونی یکی از دشوارترین اختلافات در مسکن است و به ویژه اگر اختلاف در مورد سلب حق مالکیت باشد. به همین دلیل است که دریافت کمک حقوقی حرفه ای و واجد شرایط در زمان مناسب بسیار مهم است تا در آینده بتوانید از حقوق خود مطلع شوید و از خاتمه خودسرانه حق مسکن خود جلوگیری کنید.

مشتریانی با ما تماس می گیرند که می خواهند در نمایندگی منافع خود در دادگاه منطقه ای از کمک حقوقی واجد شرایط برخوردار شوند.

دفتر حقوقی سرگئی ایوانف وکلای حرفه ای با تجربه زیادی در انجام چنین مواردی و متخصص در مسکن ، مدنی ، ارث ، خانواده ، زمین ، کار و سایر اختلافات استخدام می کند که با موفقیت حل می شود.

برای مشتریان خود ، ما به طور قانونی شایسته ای ادعای پایان دادن به حق استفاده از اماکن مسکونی را تهیه و تنظیم می کنیم ، توصیه های عملی در مورد نحوه رفتار در جلسه دادگاه ، اسناد و مدارک لازم برای ارائه به دادگاه و غیره ارائه می دهیم.

به بیان ساده ، ما از تمام مراحل مقدماتی و مراحل قضایی مراقبت خواهیم کرد.

با تماس با JurbIS ، شما یک رویکرد فردی و شایسته در مورد وضعیت خود ، کمک حقوقی حرفه ای و در نهایت ، یک راه حل برای مشکل خود پیدا می کنید!

تمام سوالات خود را در مورد تعیین روش استفاده از محل های مسکونی ، می توانید از طریق تلفن +7 (495) از ما بپرسید 960-32-76 یا می توانید از فرم خاصی برای پاسخ به س questionال خود استفاده کنید.

برای مشاوره حقوقی دقیق تر ، ابتدا باید از شماره های فوق وقت بگیرید.

با تماس با ما ، شما انتخاب درستی انجام می دهید ، زیرا
YurbIS قطب نمای شما در دریای قوانین است!
بنابراین ، ما در حل مسائل دشوار مسکن به دستیاران مطمئن شما تبدیل خواهیم شد.

خانه » فن آوری » با استفاده از تصمیم دادگاه حق استفاده از محل زندگی را از دست داد. روش استفاده از اماکن مسکونی: رویه قضایی در اختلافات مسکن ، احکام دادگاه ها و تصمیمات