Er uchastkasini tanlang. Uyg'otish uchun fitnani qanday tanlash mumkin: mutaxassis uchun

Hukmdor bilan yashash uchun, bilasizki, u hukmdorning tug'ilishidan - hukmdorga er uchastkasini berishdan mamnun. Kelajakdagi ehtiyojlar uchun erni tanlash, sotib olishga shoshilmang.

Keraksiz muammolarni va qoniqarsiz "suv osti oqimlarini" bartaraf etish uchun neytral taklifni ko'rib chiqish va barcha variantlarni ko'rib chiqish muhimdir.

Bunday uchastkalarda siz uylar qurishingiz mumkin

Yana bir qadam - yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er uchastkasini ishlab chiqish (IHC). Bu Vlasniklarni qishloq xo'jaligi ekinlarini rivojlantirish bilan shug'ullanishga majbur qilmaydi, ammo bu ularga kechiktirmasdan doimiy ro'yxatga olish imkonini beradi.

Kundalik ish uchun uchastkani qanday tanlash mumkin

Katta hududlarda buyuk hukmronlikni rejalashtirib, ajoyib garniy budinok yaratish mumkin - xonimning bog'ini hurmat qilish. Siz ushbu maqsadlar uchun qishloq-fermer davlati (KHF) maqomiga ega erni tanlaganligingiz sababli, siz keng ko'lamli bog'dorchilik loyihasi bilan shug'ullanishingiz kerakligini yodda tutishingiz kerak, masalan, qush eshigiga ega bo'lish. katta bog' yoki suruv, shuningdek, alohida. soliq balandligi. Ba'zi hollarda, boy bo'lmagan joylardan tashqari, ayniqsa muhofaza qilinadigan joylarda kabinalarga ruxsat beriladi.

Biz yaxshi uchastkani tanlaymiz

Erni tanlashda siz suv va suv mavjudligiga, yaqin atrofdagi yirik magistral yo'llarning mavjudligiga va har qanday aholi punktiga yaqinligiga e'tibor berishingiz kerak (kelajakda siz do'kon yoki shifokor kabinetiga osongina etib borishingiz mumkin). Shuningdek, xaridorlar mahalliy infratuzilma, elektr energiyasi, gaz, suv, kanalizatsiya mavjudligini qadrlashadi.

Syujetning chekkasi. Siz tanlagan uchastkaning relyefiga e'tibor bering. Er sathining keskin o'zgarishi, bo'z pasttekisliklarda hududning bo'z va kengayishi tayyorgarlik va ekspluatatsion ishchilarning qobiliyatini sezilarli darajada oshiradi.

Sotib olgan er egasining bibariya, Vlasniklarning ehtiyojlari va erni rivojlantirish rejalari tufayli o'g'irlash uchun aybdor. Qishloq taraqqiyoti istiqbollari va shaxsiy va rang-barang hayotning kundalik hayoti sezilarli sohalarni oshiradi. Agar siz o'zingizni yashil zonasi bo'lgan kichkina uy bilan o'rab olgan bo'lsangiz, u chiroyli tarzda yangi uyga yotqizilgan bo'lsa, unda siz yashash maydonidan 3 baravar ko'proq kichik hududga kirishingiz mumkin.

Tuproq namligi, ekish ko'rinishi. Navyt yakshcho dylyanka pishirish kabinasi bilan sotiladi, tuproq turiga e'tibor berish kerak. Bu ekish uchun mos bo'lishi mumkin. Loyli, botqoqli uchastkalar yaxshilab tuproqqa mo'l-ko'l zusil o'sadi. Cho'miladigan uzumzorlarda madaniy ko'chatlarning mavjudligi unib chiqishni, kesish va tikish davrida yovvoyi daraxtlar va butalar mavjudligini tavsiflaydi.

Yo'l. Kelajakdagi materiallarni etkazib berish va joylashtirish imkoniyatini baholash uchun er uchastkasiga tashrif buyurish kerak. Yo'l qoplamasining sifati infratuzilmaning mavjudligi yoki mavjudligi kabi muhimdir.

Uyni yashash joyi sifatida qanday ko'rish, boshlash amaliyotini ko'rib chiqayotganda yo'l harakati ehtimolini ko'rish.

Aloqa. Aloqa bilan bog'liq holda, elektr kabellari va suv quvurlarini to'g'ri o'rnatishni ta'minlash, ularning ochiq qochqinlarga duchor bo'lishini ta'minlash kerak. Mustaqil suv resursi uchun potentsial er uchastkasini o'rganish quduqni yaratishga yordam beradi.

Yaxshi syujetni qidiring

Er uchastkasini qidirishda Internet yaxshi yordam beradi. Bu yerda siz vositachilar va vakolatli organlar orqali turli hududlardagi uchastkalarni sotish bo'yicha takliflarni topishingiz mumkin. Ushbu ixtisoslashgan portallarning katta ma'lumotlar bazasi qidiruv vaqtini sezilarli darajada tezlashtiradi.

Agar siz doimiy yashash uchun uchastkalarni qo'shish variantini ko'rib chiqsangiz, qiyinchiliklardan qo'rqmasangiz va noldan biznes boshlashga tayyor bo'lsangiz, odatiy dasturlar bilan tanishishingiz mumkin. Shunday qilib, 2016 yilda ruslar Uzoq yig'ilishda bepul ferma xo'jayini bo'lish imkoniyatiga ega bo'lishdi.

Stend sotib olish uchun qanday hujjatlar kerak?

Binoning sirt rejalari bilan texnik pasporti. Agar siz allaqachon qurilgan binolar (ombor, lazna) bilan er uchastkasini sotib olsangiz, sotuvchidan mahalliy ma'muriyat rahbari tomonidan imzolangan ruxsatnomani so'rang.
- uchastkaning kadastr rejasi. Uchastkaning topografik va chegara rejasi kadastr pasportidan oldin mavjud bo'lishi mumkin. Ushbu hujjatlar almashinuv jarayonida muhim bo'lgan kelajakdagi bosqichlaringiz chegaralarini ta'minlaydi.
- hokimiyat huquqi to'g'risida ikkita guvohnoma: uy-joy va er uchun
- uy kitobidan oldi-sotdi, xususiylashtirish yoki kamaytirish (iste'mol uchun) shartnomasi
- soliqlarni to'lash bilan bog'liq majburiyatlar soni va binolar va erlarni hibsga olishlar soni to'g'risidagi dalillar
- notarius tomonidan tasdiqlangan shaxsning yili

Er uchastkasini hokimiyatda qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Xaridor quyidagilar uchun aybdor:
- pasport
- Iltimos, barcha ishtirokchilarning IP-ni
- fohishalar haqidagi guvohnoma, hayot tarzi

Er sotib olish uchun kengaytirilgan imtiyozlar

Qanday qilib aldanmaslik kerak

1. Yetkazib berish muddatidan oldin siz sotuvchidan hujjatlarning dolzarbligini diqqat bilan tekshirishingiz kerak. Parchalangan ishonchnomalar harakati bo'lishi mumkin, bu keyingi sud ekspertizalari bilan erni noqonuniy sotib olish uchun sabab bo'lishi mumkin, bu esa yaqin atrofdagi xaridorlarga optimizm qo'shmaydi.

2. Bog‘dorchilik shirkatining rahbaridan er uchastkasini olishga harakat qilishning hojati yo‘q, chunki birovning erini tasarruf etish huquqi yo‘q. SNT bog'bonlar uyushmasi a'zosiga yoki er uchastkasi tegishli bo'lgan hudud ma'muriyatiga tegishli bo'lgan joyda. Yerning bulutli ko‘rinishi bu yerda hukmdor yo‘qligini anglatmaydi.

3. Xuddi shu pulga ikki baravar ko‘p sotib olish zarurati yerni shoshqaloqlik bilan ro‘yxatdan o‘tkazishga olib keladi, bunda hududning yarmi hujjatsiz yangi hukmdorga sotiladi, qolgan qismi esa uning hukumatiga “keyin. haqiqat." Qolgan formulaning nomuvofiqligi qonuniy hukmdorlarning jo'shqin ko'rinishi bilan namoyon bo'lishi mumkin, chunki ularning Volodiniya haqiqatini taniqli er uchastkasi bilan tasdiqlash oson.

4. Yosh bog'bonlar, qo'shnilarining yeriga botib ketgan, lekin hech kim tirik emas, yerdan ovora bo'lib, o'zgalarning hududini talon-taroj qiladi, keyin esa sotadi. Batafsil imzolar bilan birlashtirilgan, kordonlardan foydalanish protokoli boshqa shaxsga tegishli bo'lgan er uchastkasini qo'shish huquqi uchun asos bo'lmaydi. Bunday vaziyatda kemaning qo'ng'iroqlari hech qachon to'xtamaydi. Bunday joyda stend ochadiganlar haqida hech narsa deya olmaymiz.

5. Uchastkaga ega hashamatli kottejni ko'zdan kechirish va savdo qilish uchun kelgandan so'ng, hukmdorlardan ularning hukmronlik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlarini so'rang. Ehtimol, badbo'y hid, uni ijaraga olmasdan, buzilmaslik hukmdorlaridir. Biz potentsial xaridorlardan omonatlarni olishlarini so'raymiz, ularga muhtoj bo'lganlarning aybsizligiga tayanib, terining korroziy bo'lmasligini kafolatlaydi. Bu ishning natijasi, shubhasiz, faqat tovlamachilarni xursand qiladi, chunki ular o'zlariga ishongan barcha jinoyatchilarni bir tiyinsiz mahrum qiladilar.

6. Tabiiyki, tayyor kabina bilan tuproqni qo'shish istagi, aslida, mítsnaya deb nomlangan buyumni sotib olishni oqlamaydi, chunki u aslida muz cho'chqalari haqidagi ertaklar bilan hayot uchun yoqimsiz kabina bo'lib chiqadi. Har qanday tirik ob'ektga qaraganingizda, shamolning birinchi shamolida yiqilishga tayyor bo'lgan ishonchsiz hayotning xo'jayinlariga aylanmaslik uchun, xuddi kundalik ratsionda bilganingizdek, bilimdon odamlarning fikrlariga ishonishingiz kerak.

7. Er uchastkasini sotib olish va sotishda aldashning eng samarali usullaridan biri bu bog'bonning daftaridagi oldingi egasining ismini almashtirishdir. Hali ham "bobosi" yo'li bilan erni qaytarib olish imkoniyatiga ishonadigan odamlar bor. Aql bo'lsa, bunday yaxshilik qonuniy bo'lmaydi. Er uchastkasini tanlash va sotib olishda ehtiyot bo'lish, potentsial hukmdor xavfsiz kelajakni ta'minlaydi.

Sayt muharrirlari ushbu g'ayrioddiy kundalik hayotni ko'rib chiqishni tavsiya qiladilar, ehtimol siz yangi joyingizda yanada jozibaliroq narsalarni boshdan kechirishni xohlaysiz.
Yandex.Zen-dagi kanalimizga obuna bo'ling

To'g'rimi? Lekin umuman emas! Kelajakdagi hayotda birinchi qadamni qo'yish uchun siz uchastka ostidagi er uchastkasini tanlashingiz kerak.

Bir qarashda - Zavdannya katlanmaydi, Tsi MaterIAL, Vyzumiyt, Sho Vibir Dilyanka - Pitannya EMAS MEARSHELIVA, NIZH RIZHZHENNYA BUDINGA ni o'qib, IT MAXSUS VIDPOVIDALNISTIAGA TED. Umid qilamizki, ushbu materialni o'qib chiqqach, siz o'zingizning shaxsiy fikrlaringizni aniqlab olasiz va shu bilan to'g'ri tanlov qilasiz.

Syujetni tanlashda biz, albatta, ko'p qirraliligimizni imkoniyatlarimiz bilan tenglashtiramiz. Katta shaharlar va ma'muriy markazlarning nufuzli hududlarida ko'plab uchastkalar mavjud!

Agar uchastka yaxshi hududda joylashgan bo'lsa, uning maydoni katta, lekin uning kattaligi kichik, teskari va uchastkada hech qanday muammo yo'q.

Varto huquqiy tomondan katta hurmat ko'rsatdi. Uchastka uchun arzonlashtirilgan narx huquqiy muammolarga olib kelishi mumkin, chunki siz sotib olgandan keyin kutishingiz mumkin.

Yashash uchun uchastka tanlashda muhim mezonlar bo'ladi

• Telefonni o'rnatish va uchastkalarni elektrlashtirish imkoniyati
• ekologik vaziyat
• infratuzilma: tibbiyot, dorixonalar, pochta, maktablar yaqinligi
• Uchastkaning sud binolaridan uzoqligi
• balandlik va kenglikni olish qobiliyati
• kommunal xizmatlar

Syujetning qaysi o'lchami chiroyliroq - kattami yoki kichikmi?

Ishoning, sizning er uchastkangiz qanchalik katta bo'lsa, u bilan ko'proq ishlaysiz. Va agar siz kichik narsani tanlasangiz, namlik miqdorini kengaytirish imkoniyati bo'lmaydi. Katta-kichik syujetlarda ularning yutuq va kamchiliklari ko‘rsatilgan.

Kichik qishloq

• Peyzaj va obodonlashtirish uchun oddiyroq bo'ladi
• O'ralgan bog'lar uchun xarajatlar ancha past

Ko'zga ko'rinadigan qisqalik, mahkamlik, hukmdorning kelishi uchun joy mavjudligi va o'rmon va yog'ochni muhofaza qilish bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Biroq, landshaft dizayneri bilan ishlaganingizdan so'ng, siz kichik miqyosda har qanday kichik me'moriy shakllarni yaratishingiz, makonni tinch va uy issiq bo'lishi uchun tashkil qilishingiz va zonalashingiz mumkin.

Katta yer uchastkasi

• U hukmdorga jihozlashning cheksiz imkoniyatlarini ochib beradi: u erda yozgi uy, pul tikish, tennis korti, basseyn va bolalar uchun kichik uy bo'ladi.

Ajoyib shahar yaqinlashganda, siz yana bir bor bepul dam olish kunlari bilan "xayrlashishingiz" mumkin, chiqish yo'li - barcha go'zallikka g'amxo'rlik qiladigan bog'bonni yollash. Esingizda bo'lsin, maysazor kesishni talab qiladi va bog 'begona o'tlari sug'orish, begona o'tlar va hokazolarni talab qiladi.

Biroq, er yaxshi sarmoya bo'lsa ham, shuning uchun sizda katta uchastkangiz bo'lsa ham, oxirida uni kichik qismlarga sotishingiz mumkin.

Ma'lumot oltin!

Er uchastkasini sotib olayotganda, teri uchastkasiga e'tibor bering.

Mulk haqida qanchalik ko'p ma'lumotga ega bo'lsangiz, sotib olish to'g'risida qaror qabul qilish ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi.

Syujet haqida ma'lumot olish uchun siz:

• mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga murojaat qiling va kadastr ma'lumotlari bilan tanishing
• qo'shnilaringizga qarang - ular sizga ko'proq ob'ektiv ma'lumot berishi mumkin,
• ushbu hudud hukmdorlarining niyatlari va jinoiy vaziyat haqida bilib oling.

Har qanday ma'lumot o'g'irlanmaydi.

Suv muammolari?

Ba'zi uchastkalarda suvga kirish cheklangan bo'lishi mumkin.

Pardalarni uchastkani suv yoki elektr ta'minotiga ulashdan oldindan o'rnatish uchun, aloqa liniyalari uchastkadan qanchalik uzoqda joylashganligini va qancha ulanishlar amalga oshirilishini bilib oling.

Suv ta'minotiga to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniga ega bo'lmagan uchastkalarning ko'plab xaridorlari o'z-o'zidan teshik ochishlari mumkin. Bu hech qachon oddiy bo'lib qolmaydi va bir necha hollarda o'z samarasini beradi.

Hisob-kitob bilan Burinnya-Vlasna Sverdlovinaning narxi 8000 dollar yoki undan ko'p bo'lishi mumkin. Ta'minot ko'pincha murakkablashadi, chunki barcha tuproqlar burg'ulash uchun mos emas (katta er osti granit toshlari bo'lgan ko'plab saytlar mavjud, ularni burg'ulash mumkin emas).

Agar siz hali ham saytda matkapni tashkil qila olsangiz, qo'shnilaringizdan suvning kislotaligi va tozaligi haqida ma'lumot almashishni so'rang, turli matkaplardan suvni tahlil qiling va matkap uchun optimal chuqurlikni tanlang.

Qoida tariqasida, toza va mazali suv hatto 20 metr chuqurlikda ham topiladi. YIHning bakteriologik va kimyoviy ifloslanish darajasi haqidagi guvohligi ham noaniq bo'ladi.

Tuproqli oziq-ovqat

Kelajakdagi kabinaning poydevori turini dilyantsidagi tuproq turining o'rtasiga qo'yish kerak.

Er uchastkasini sotib olishdan oldin tuproqni qo'shimcha o'rganish kerak, ayniqsa, uchastka gumon qilish uchun chaqirilsa!

Bu vipadka bo'ladimi, uy kabi, yoki to'g'rirog'i, fahívtsívni qondirish uchun emas, balki yííínnini, tuproq taxta osongina almashtirilishi mumkin (arzon bo'lmasa ham), budív Nitstva yozgi uyi uchun íideal aqllari bilan ídealní ílianki haqida protezpovídam ishonib bo'lmaydi.

Dosvydchení zmozhut zaproponuvat be-yakí saytida tuproq turidan qat'i nazar, kelajak poydevori uchun yechim.

O'rmon yoki dala, tepalik yoki pasttekislik?

Kundalik hayot uchun er uchastkasini tanlash, men mehnat turiga bo'lgan ehtiyojni hurmat qilishim kerak, buning uchun sharob roztashovuvatimet hisoblanadi.

• Tulkida yoki tulkining yonida Dilyanka sizga yangi soloddan (ayniqsa ignabargli) yaxshi hosil beradi.

Qushlar uxlab yotganda, bahorda va bahorda siz qo'ziqorin va rezavorlar uchun o'rmonga borib, qo'ziqorinlarni tashlaysiz, bundan tashqari, siz avtomatik ravishda bezak yoki kundalik hayot uchun qimmatbaho materiallar bilan bog'liq muammolarga duch kelasiz.

• O'rmon yaqinidagi uchastka bir nechta muammolarni keltirib chiqarishi mumkin, masalan, kemiruvchilar va boshqa o'rmon zararkunandalari, chivinlar tomonidan uchastkaga bostirib kirish.

O'rmon yaqinida o'stirilgan gulzorlar va to'shaklar daraxtlarning yon tomonlaridan biologik hujumga uchraydi: barcha qobiq oqimlari va suv eski daraxtlar va yovvoyi o'simliklar tomonidan so'riladi.

• Zich o'rmon, kabinalar va uchastkalarni shamoldan himoya qilishdan tashqari, quyosh hayot uchun zarur bo'lgan bu joylarda to'shaklarga soya berishi mumkin.

Tepalikdagi kulbani tiklash, ehtimol, landshaft dizayni, ko'p miqdorda quyoshli yorug'lik va chekkada ajoyib ko'rinish uchun ideal variant. Ko'tarilgan qavatda ko'plab Vlasnik budinki, ularning butun hayoti tuproq, poydevor qo'yish, sug'orish tizimini yaratish bilan bog'liq katta muammolarni keltirib chiqaradi.

Pastki qismida joylashgan Boudinok sizni quruq tuproq va shamol tufayli muammolardan qutqaradi. Tim kam emas, agar idishni, garaj yoki boshqa biror narsa bo'lsa, unda etarli darajada gidroizolyatsiya haqida o'ylang.

Qoida tariqasida, pasttekislikdagi uchastkalar juda yuqori darajadagi er osti suvlarini oladi, bu esa sovuq davrlarda va suv toshqini paytida o'z muammolariga ega.

Bilya Vodomisha

Suv ombori yaqinidagi er uchastkasini tiklash kundalik hayot nuqtai nazaridan ham, landshaft nuqtai nazaridan ham eng yoqimli variant bo'lib tuyuladi. Bir narsa shundaki, uy ko'pincha chivin va chivinlar tomonidan ta'qib qilinadi va tuproq drenajga muhtoj.

Har qanday vaqtda, tekislikda va tog'larda kundalik hayotingizda siz "chaqirilmagan mehmonlar" va yovvoyi mavjudotlardan himoya qilish uchun tegishli choralarni ko'rish, shuningdek, daraxtlar va daraxtlarni zararli ta'sirlardan himoya qilish uchun kurashishingiz kerak bo'ladi. ob-havo mavjudotlari.

Er uchastkasini elektrlashtirish nima?

Kundalik ishlarni bajarish, ta'mirlash yoki hatto do'stlar uchun ziyofat o'tkazish uchun elektr energiyasi kerak edi.

E'tibor bering, bitta yozgi uy uchun norma 20-30 kVtni tashkil qiladi. Biroq, haqiqiy hayotda bu juda uzoqdir. Ko'pgina Vlasnik kottejlari onalar uchun 10 kVt, bolalar uchun esa yarmi uchun baholanadi. Ushbu ma'lumot uchastkani tanlash bosqichida aniqlanishi kerak.

Nima uchun qo'shimcha energiya generatorini, podstansiyani yoki shamol va quyoshni o'rnatishni tashkil qilish muhim? Yana bir chiqish yo'li - elektr energiyasidan oqilona foydalanish, masalan, avtomatik boshqaruv tizimini yaratish.

Uni qanday engish kerak?

Eng keng tarqalgan yechim, lekin eng muhimi emas, elektrdir (masalan, siz kamida 30 kVtni ko'rgansiz). Nimadir bo‘lishi bilanoq Zagalniy hududiy gaz ta’minoti tizimidan gaz keltirilishi ma’lum qilindi. Va eksa gaz ta'minlangan ushbu hududda, iltimos, uchastkani sotib olishdan oldin tekshiring.

Oziq-ovqat uchun siz gaz tsilindrlaridan foydalanishingiz mumkin, agar siz hidga qarshi bo'lmasangiz, gaz tizimini qurbon qilishingiz kerak. Variant sifatida, idishlar bilan birlashtiring, chunki bunday muammolar ular bilan ancha oson va tezroq paydo bo'ladi.

Qanday qilib tebranish hosil qilaman?

Yangi yozgi uy uchun infratuzilma va poydevor bilan bir qatorda er uchastkasining shakli ham muhimdir. Ularning terisi o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega, biz ularni qisqacha ko'rib chiqishga harakat qilamiz.

Vuzki (uzunroq, kengroq)

Bunday fitna o'ziga ishonchni yaxshi ko'radigan va qo'shnilarini o'z kabinasiga yaqinlashtirishga jur'at etmaydiganlarga juda ko'p noqulayliklar keltirdi. Bundan tashqari, ko'p qavatli turar-joy binolari uchun mos bo'lgan budinka dizaynlari tanlovi. Biroq, qo'shimcha obodonlashtirish va rayonlashtirish bilan siz noyob effektlarni yaratishingiz mumkin, masalan, yaqin atrofda uzoq muddatli uzumzor yoki bog'ni joylashtirish. Uchastkaning pastki qismida siz boshqa kichik stend yoki suzish havzasiga ega bo'lishingiz mumkin.

Kutova er uchastkasi

Avtoturargohni joylashtirishning yaxshi rejasi ko'proq izolyatsiya mavjudligini anglatadi, shuning uchun faqat ikki tomondan (yoki hech bo'lmaganda) ba'zi o'rindiqlar bo'lishi mumkin. Biroq, o'rtada, siz yo'l chetidan yoki piyodalar hududidan juda ko'p e'tiborga ega bo'lmaysiz va yo'l chetidagi to'siqni to'g'ri davolash kerak bo'ladi va bog 'daraxtlariga yaqin. park ekilmasligi kerak.

Kvadrat er uchastkasi

Bu kulbani joylashtirish nuqtai nazaridan ham, bog 'hududini loyihalash va obodonlashtirishni tanlashda ham idealdir. Ushbu syujet shaklida deyarli hech qanday kamchiliklar yo'q va bundan tashqari, kvadrat shaklining mantig'i har qanday hukumatni ehtiyotkorlik bilan boshqarish uchun zarurdir.

Agar siz sanab o'tilgan barcha omillarni hisobga olsangiz, siz ko'chmas mulkning hukmdoriga aylanasiz! Va agar Moskva viloyati yaqinida er haqida oziq-ovqat bo'lsa, unda bizga qo'ng'iroq qilish yaxshidir!
Biz Moskva yaqinidagi ko'pgina yozgi qishloqlarda stendlarni loyihalashtirdik va qurdik.

Go'zal bo'limlari bo'lgan stendlarimiz dumbalarining bir qismi:

Maxsus kabinani yaratish hammomni qo'shish bilan boshlanadi. Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er uchastkasi unutuvchilar orasida eng ommabop, shuningdek, eng qimmati hisoblanadi. Nima uchun yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun erlar, sifatli bo'lishidan qat'i nazar, boshqa turdagi erlarga qaraganda ko'proq mashhur?

Erning toifasi va ro'yxatga olish imkoniyati

Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan birinchi narsa - yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkani qanday tanlash, bu erlarning boshqa ahamiyatga ega bo'lgan erlarga nisbatan ahamiyatini tushunishdir.

Tanlashda e'tiborga olish kerak bo'lgan muhim jihatlar - erning qo'shiq toifasiga egalik huquqi, ruxsat etilgan erdan foydalanish turi va yangi uyni ro'yxatdan o'tkazish imkoniyati.

Ushbu toifadagi erlardan kelib chiqqan holda, turar-joy binosini yaratish uchun ikkitadan foydalanish mumkin: aholi punktlari uchun erlar (IZhS) va qishloq ehtiyojlari uchun erlar (qolganlari ruxsat etilgan foydalanish turiga bog'liq).

Qishloq ahamiyatiga ega erlar

• SNT - bog'dorchilik sherikligi - qishloq xo'jaligi erlarida, ko'pincha aholi punktlari chegaralaridan tashqarida erlarni sotib olishni o'tkazadi. Bu uchastkaning eng arzon turi: ruxsat etilgan bog'dorchilik turi sifatida, kabinalar qurilishi mumkin, lekin ro'yxatdan o'tmasdan; Agar siz "gorodnitstvo" ko'rinishi bilan uchastkani tanlasangiz - budinkaning yashashiga yo'l qo'yilmaydi.
• DNP (dacha notijorat hamkorligi) - qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan er uchastkalari, bu erda dacha qurishga ruxsat beriladi. Bunday uchastkalarni aholi punktlari yaqinida joylashtirishni tashkil qiling, bu esa unutuvchiga kommunikatsiyalarga ulanish va infratuzilmadan foydalanish imkonini beradi. Agar doimiy yashash uchun idishni bo'lsa, ro'yxatdan o'tish mumkin.

Turar joy uchun yer

"IZhS" qisqartmasi "individual tirik hayot" deb shifrlangan va ushbu toifadagi er uchastkalari har qanday aholi punkti orasida joylashgan bo'lishi kerakligini va baliq ovlash uchun maxsus mo'ljallanganligini anglatadi. Ushbu parametr infratuzilma va kommunikatsiyalar yetib boradigan darajada taqsimlanganligi sababli eng qulay hisoblanadi va siz deyarli darhol ulanishingiz mumkin.

Bunday mulkni qo'shish uchun etarli hujjatlar muammosiz to'ldiriladi va ish tugagandan so'ng, idoraning mansabdor shaxsi pochta manzilini va ro'yxatdan o'tishni bekor qilish huquqiga ega.

Agar siz yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkani tanlasangiz, siz ko'proq pul to'lashingiz kerak bo'ladi, ya'ni muhandislik kommunikatsiyalarini o'rnatishda sezilarli tejash imkoniyati mavjud. Bundan tashqari, munitsipalitet yakka tartibdagi uy-joy qurilishi sifatida tasniflangan erlar uchun javobgardir va u erda muammolar paydo bo'lishi mumkin. Agar kabinalar dacha yoki bog 'yerida qurilgan bo'lsa, suv ta'minoti va boshqa avtomobil yo'llarini ta'minlash unutuvchining o'zi bo'ladi.

Bundan tashqari, yozgi qishloqdan yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er sotib olish ancha foydalidir. Kerivna kompaniyasi obodonlashtirish, muhandislik kommunikatsiyalari va xavfsizlik bo'yicha asosiy vazifalarni o'z zimmasiga oladi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastka tanlash: asosiy mezonlar

Xo'sh, syujetni individual hayotga aylantirish to'g'risida qaror qabul qilinganda, hurmatni rivojlantirishga nima ehtiyoj bor va qanday qiyinchiliklarga duch kelish mumkin?

Huquqiy jihat

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun sabzavot uchastkasi xususiy shaxsdan yoki mahalliy hokimiyatdan olinishi mumkin. Vartoning ta'kidlashicha, bu vaziyatda tanlash imkoniyati kamroq bo'ladi, chunki er xususiy shaxsdan sotib olinmoqda va mintaqada munitsipalitet hokimiyatga berishga tayyor bo'lgan uchastkalar etarli.

Uchastka kun tartibiga ko'ra shahar hokimiyati va auktsion asosida uy-joy qurish uchun sayt infratuzilmaga ega, asfalt yo'llar ostida. Xaridor muhandislik kommunikatsiyalariga ulanish imkoniyatini ta'minlash uchun javobgardir va stendni o'rnatgandan so'ng manzilni kiriting va ro'yxatdan o'ting.

Agar er xususiy shaxsdan sotib olinsa, kelajakdagi egasi uchun muammolarni oldini olish uchun barcha qonuniy talablar bajarilishiga ishonch hosil qilishingiz kerak:

• gunohkor er ustidan hokimiyat huquqining turi. Mulk huquqi yoki uzoq muddatli ijara ob'ekti sifatida ro'yxatdan o'tgan uchastkaning izini sotib oling. Bunday hujjatlar mavjudligi uchun advokatga murojaat qiling;
• Huquqiy va tartibga soluvchi muammolar soni. Bu uchastkaning hibsga olinmaganligini, garovga qo'yilmaganligini va buning uchun to'lov olinmaganligini tekshirish kerak;
• Servitutning amal qilish muddati (ushbu hududdan o'tish yoki o'tish huquqi).

Uchastkani tanlashda, bunday ma'lumotlar, masalan, borg va servitut, Vlasnik tomonidan reklama qilinmasligi mumkinligini tekshirish kerak, shuning uchun hujjatlarni tekshirish kerak.

Geografiya va geologiya

To'g'ri qaror qabul qilish uchun kelajakdagi kun qanday geografik fikrda bo'lishini bilish muhimdir:

• yo'llar yaqinida va markaziy avtomobil yo'llaridan masofa, jamoat transportidan foydalanish imkoniyati;
• er osti suvlarining relefi va darajasi: buklangan topografiya uy-joy narxining oshishiga olib kelishi mumkin va er osti suvlari darajasining balandligiga qarab, o'rnatilgan poydevor turiga bog'liq;
• tuproqning onaligi: bog' va shahar yaratish maqsadida bu mezon aytilmaydi;
• Ekologiya: o'rmon, daryo bo'lishi juda ajoyib, o'qda bir qator sanoat korxonalari, oqova suvlar, chiqindilar, binolar va shunga o'xshash ob'ektlar paydo bo'ladi.

Infratuzilma va kommunikatsiyalar

Suyuq hayot uchun uchastka tanlashda madaniyatli va iloji boricha qulay yashash uchun onglar katta rol o'ynaydi:

• bolalar bog'chasi, maktab, do'konlar, shifoxona, istirohat bog'lari va boshqalar yaqinida mavjudligi;
• suv ta'minoti: kabinalarning markazlashtirilgan suv ta'minotiga ulanishi muhim;
• elektr energiyasi: energiya tejovchi kabina uchun qancha kVt talab qilinishini bilib oling, optimal ko'rsatkich 10-15 kVt;
• gaz ta'minoti: ideal variant - gazga ulangan qishloq yaqinidagi binoda yashash.

Qayta ishlangan mulkni hurmat qilish uchun olgan holda, unutuvchi uchastkani yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga aylantirishi mumkin. , barcha kerakli yordamni qo'llab-quvvatlang va keyin hayotni qayta boshlaylik.

Mintaqamizdagi qishloqlarning gullab-yashnashi o'nlab yillar davomida davom etmoqda, ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, unutgan ko'p odamlar kundalik hayotning ko'p qirraliligini va bugungi kunning texnologik xususiyatlarini qanday qabul qilishni va to'g'ri joy tanlashni hali o'rganmaganlar. . Xo'sh, bu arzimas narsa bo'lgani uchun, "ortiqcha vaznli" stendning narxi va boshqa me'moriy echimlar soni tegishli rol o'ynamaydi. Va agar uchastka chirigan bo'lib chiqsa, uy qanchalik yomon bo'lmasin, boshqa noqulayliklar kambag'al odamlarning turmush tarziga putur etkazadi va keyin ular iv ostida kundalik hayotni ta'minlashga qaror qilishdi. Biroq, bu muammo eng muhim unutuvchilar uchun muammo emas, ularning aksariyati mamlakatimizda muhim ahamiyatga ega. Shuning uchun ular uyning turi va unda yashash tarzidan qat'i nazar, mos uchastkani tanlashning asosiy qoidalarini bilishlari kerak - yozgi yashovchi yoki doimiy yashovchi sifatida.

Qoida tariqasida, asosiy (virishal bo'lmasa ham) rolni ishchining tanlovi va rassomning hayoti o'ynaydi. Agar siz standart lotni olsangiz va "peyzaj narsasi" ni yoqtirmasdan, misli ko'rilmagan tabiiy yaxshilikka ega bo'lsangiz, Persh Chergada elita unutuvchanligi (tulki, daryo toshcho) bo'lsa, unda lotning narxi shunga qarab o'zgaradi. ajoyib joydan masofa. Shunday qilib, vplyaê va víddalennya xilma-xilligi bo'yicha ba'zi muhim kommunikatsiyalar - avtomobil yo'llari, avtobus liniyalari, maktablar, bu va vzagalí ba'zi o'rta tsivilizatsiyalar bo'lishi mumkin. Shubhasiz, siz quduq yoki Sverdlovin suvi bilan xavfsiz bo'lishi mumkin bo'lgan uylarni avtonom tizimlar bilan kuydirishingiz mumkin, shunda uzoq joylarda yashovchilar qo'shimcha generatorlar uchun elektr energiyasi bilan xavfsiz bo'lishlari kabi g'amxo'rlik qilishlari mumkin. ular badbo'y hidni sotadilar Etarli assortiment va o'rtacha narx mavjud. Biroq, o'tish uchun katta yoki kichik yo'l bor, har qanday o'xshashlik bilan obov'yazkovo. Mashina yo'qligi sababli, avtobus bekati yoki temir yo'l stantsiyasi bor. Yaqin atrofda do'kon yoki dorixona bo'lishi muhimroq. Bolalar uchun esa bolalar bog'chasi va maktab kerak. Shunday qilib, kommunikatsiyalar va qishloq infratuzilmasining minimal elementlariga yaqinlik hali ham zarur.

Bu uchastkaning to'g'ri hajmini tanlash muhim emas. Ko'pincha, uy egalari o'zlariga kerak bo'lgan hamma narsani sig'dira olishlariga umid qilib, hatto kichik er uchastkasini sotib olishadi. Ammo uyg'onish vaqtida nafaqat bog', balki kichkina uyning o'zi ham uni sig'dira olmasligi aniq bo'ladi. Eng boshidanoq siz stend dizayniga to'liq o'xshash rejani ishlab chiqishingiz kerak, so'ngra uchastkaning kerakli hajmi haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Va buning hammasi behuda sodir bo'ladi - ular katta er uchastkasini sotib olishadi va kundalik hayotni tugatgandan so'ng, ular shunday katta bo'sh maydonlardan mahrum bo'lishadi, ularni yaxshilash uchun hech qanday xarajat, hech qanday kuch va hokazo. Shu tariqa ko‘p tiyinlar behuda ketgandek ko‘rinadi. Tabiiyki, bo'sh joylar kelajakda ishlatilishi mumkin yoki ular kerak bo'lmasligi mumkin, ammo ular uchun soliqlarni muntazam ravishda to'lash talab qilinadi.

Kerakli uchastkani tanlashning keyingi bosqichi qanday uchastkaga kirishingiz mumkinligini aniqlash bo'ladi? Ko'pincha bunday uchastkalar qonun hujjatlarida bog'dorchilikka yo'l qo'yilmaydigan uchastkalar sifatida ko'rsatilgan maqsadlar uchun yig'ib olinadi. Sotuvchilar bunday uchastkalarning maqsadini o'zgartirish mumkinligini kuylashni boshlaydilar, ammo bu to'g'ri emas. Kreditni qayta ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq barcha qonuniy qiyinchiliklar shunchalik ko'p vaqtni talab qiladi va bunga juda ko'p kuch va moliyaviy mablag'lar sarflanadi, natijada erning o'zi bu qog'oz yukidan pastroq bo'lib chiqadi. . Shuning uchun, masalaga aralashib, jiddiy tergovni boshlashdan oldin, uning maqsadi bilan tanishib chiqishingiz kerak.

Endi uchastka tanlangan, uning huquqiy maqomi aniqlangan, badallar va boshqa tegishli to'lovlar miqdori tozalangan, siz uning barcha afzalliklari va kamchiliklarini yaqinroq ko'rishingiz mumkin. Odamlar tirik ekan, hid sizning hidingiz bo'ladi. Qo‘shnilar o‘rtasida nifoq, zo‘ravonlik va buzg‘unchilik bor. Sotuvchidan mahsulotlar haqida so'ramang - siz haqiqatni topa olmaysiz. Ularga o'zingiz tashrif buyurib, kelajakdagi uyingizda qanday odamlar joylashishiga hayron bo'lish yaxshiroqdir. Agar imkoniyat bo'lsa, siz ular haqida boshqa joylarda, masalan, do'konda yoki pochta bo'limida bilib olishingiz mumkin - agar qishloq kichik bo'lsa, unda hamma bir kishi haqida deyarli hamma narsani biladi va ular ko'pincha qo'shnilari haqida bilib olishlari mumkin. oxir-oqibat qarorlar olib kelishi mumkin yo'llari ko'p, uni o'zingiz uchastkasi sotib.

Keyin siz uchastkaning jismoniy xususiyatlarini hisobga olishingiz kerak. Pasttekisliklarda yoki tepalikning tepasida o'stirilgan uchastkani ko'rish qiyin. Agar uchastka pasttekisliklarda bo'lsa, unda barcha suv bir soat ichida stendga oqib tushadi. Bundan ham yomoni, mayin nishabli daryo yoki boshqa suv omboridagi kichkina uy kabi, uni suv toshqini bo'lishi mumkin. Qanday bo'lmasin, tuproq-gidrologik tadqiqotlarni o'tkazish kerak va agar siz juda qimmatga tushmoqchi bo'lsangiz, unda siz bu hududda xotirjam yashashingiz va keyin yangi hayotingizda xotirjam yashashingiz mumkin va. Soxta odamlarga saxiylik qilishning hojati yo'qligi sababli, bunday tekshiruvlar majmuasi mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin. Ko'rinib turibdiki, er osti suvlarining eng yuqori oqimi bahorda, qor ko'p bo'lgan va birinchi bahor yomg'irlari o'tib ketgan. Shuning uchun, bahorda siz mos uchastkani tanlashni boshlashingiz kerak, bu vaqtda uchastka qancha sug'orilganligi aniq bo'ladi. Va yana bir muhim ogohlantirish shundaki, agar suvni yaxshi ko'radigan o'simliklar bog'da o'sib, gullab-yashnasa, demak, bu erdagi suvning tartibda ekanligiga bevosita ishoradir. Bundan tashqari, salbiy gidrologik vaziyatning bilvosita signali kundalik hayotga yaqin bo'lmasligi mumkin - amaldorlar, albatta, qirg'inlarni keltirib chiqarishi mumkin, to'g'rirog'i, hamma narsani qo'shiq tarzida takrorlashi mumkin. Ehtimol, kabinalarning o'zi baland er osti suvlari orqali olinmagan. Agar tepada turish uchun budinok etarli bo'lmasa ham, baliq tuprog'i beqaror va budinok pasttekislikka tushish bilan tahdid qilish juda oson. Ammo baribir, relyefning yuqori nuqtasi yaqinidagi tuproq normaldir, noaniqliklar hali ham paydo bo'lishi mumkin - shamolli ob-havo sharoitida u shamoldan juda uzoqda bo'ladi. Qishda shamol kunduzgi yorug'likka juda ko'p qor olib keladi va siz Xurtovin yo'lida qoqilib, qoziqlarga g'arq bo'lasiz.

Shuningdek, tadbirkorning uyi paydo bo'lishining muhim sababi yaqin atrofdagi biznesning mavjudligi va ayniqsa - tvarinnitskiy fermalari kabi omil bo'lishi mumkin. Bugungi qishloq hukmronligi eng yaxshi holatda emasligi va ishlayotgan korxonalar ko'p emasligi aniq. Lekin u o'chirilgan emas, siz zanedbani podprijemstva yoki fermi bo'lsangiz ham, sizning uchastkangiz bilan rozashovani tartib kabi, baribir, ular ishlaydi. Shunday qilib, sizga qo'lsizlik manbai - gurkit texnologiyasi, har xil nomaqbul hidlar va boshqa shunga o'xshash quvonchlar eslatiladi. Va ayniqsa, agar siz ushbu biznesdan, ayniqsa gruntovadan o'tish uchun o'zingizning qismatingizni olsangiz, unda bidi qilishga tayyorlaning - siz ko'p suv ichgansiz, bahor va kuzda, yozgi lagerga, kuchli avtomashinani osongina aylantirish mumkin. botqoq va zí atrofida brud bo'ladi, shu jumladan sizning hovlingizda í.

To'g'ri biznesni tanlashda yana shaxsiy bo'lmagan boshqa qoidalar mavjud va ular ko'pincha ularga hurmat ko'rsatmaydilar, bunga yo'l qo'ymaydilar, bu fikrlar onalarga Suttievni yangi stendning sumkachasiga quyganini yoqtirishi mumkin. yil. Misol uchun, agar siz kichik uchastkani tanlagan bo'lsangiz, unda siz to'siq yoki parkning katta qismiga pul sarflashingiz kerakligiga tayyor bo'ling. Xuddi shunday, eski odamlarning tartibida yangi budinok bo'lmaydi, chunki ular eski va tartibsiz budinkalarda yashaydilar. Bunday susidlar iflos sudidlarga o'xshaydi va ularda kohannya Novobudov boshini va boylarni topib bo'lmaydi. Va bundan ham muhimi: siz butun umringiz kabinada yashashni tanlaysiz, hayotingiz qanday bo'lishini oldindan bila olmaysiz. Shunday bo'lishi mumkin, agar siz uylarni ma'lum bir soat ichida sotsangiz, u holda cho'ldagi uylar bo'lmang yoki boshqa yangi kurtaklar paydo bo'lishi bilan muhim voqeani boshlamang, bunday uy yanada muhimroq bo'ladi. sotish, yangisi uchun bu narx sizning past darajalaringizni ko'rsatmaydi.

Zagalom vybír yaxshi, sizning vimog dílyanki asosiy qismi uchun istayman qo'shiladi - tse butun fan, va vídpovídnístyu taraqqiyot quyidagi fanning tsíêí o'ting. Bu nutritionist da, hukm faqat o'z vakolatiga tayanib hech qanday iz yo'q, va bu erda u fahivtsiv yordam uchun mutlaqo zarur. Demak, bunday yordam tiyinga tushishi mumkin, lekin o'ngingizda, varto emas, ziqna bo'ling, aks holda ziqnalik kelajakda katta noaniqliklarni keltirib chiqarishi mumkin. Bundan tashqari, hatto qimmatli ma'lumotni kelajakdagi qo'shnilar ham taqdim etishlari mumkin - siz shunchaki ehtiyot bo'lishingiz va bir-biringiz bilan tanishishni istasangiz, ular bilan aralashishingiz kerak. Bu izlanishlar natijasida shunday muhim faktlar oshkor bo‘lishi mumkinki, faxivlar xabar berishni xayoliga ham keltirmagan bo‘lardi, bu esa dalil bo‘lib, shaxsiy holatlar va aqllar bo‘lsa, shunday bo‘lishi mumkin. t topilgan faxivning eng boy dalillarini keltirmoqchiman. Ushbu qiyin ishda sizga omad tilaymiz!

Kulbaning kundalik hayoti ostida er uchastkasini tanlash, kelajakdagi buzilmas hukmdorning alohida ehtiyojlari - o'tkazilgan shakli, o'lchami, erga yoyilishi tufayli juda ko'p narsalarni taklif qiladi. Barcha mumkin bo'lgan variantlarning xususiyatlarini diqqat bilan ko'rib chiqish muhim emas - tuproqni saqlash, joylashish, aloqa ko'rinishi. Vartoni unutish uchun uchastkani tanlashdan oldin, jiddiy tarzda davom eting, barcha manbalardan, shuningdek, er uchastkasi haqida to'plangan ma'lumotlarning umumiy ma'lumotlaridan olib tashlang, navlilikni, xizmat muddatini va kelajak kunning ishonchliligini belgilang.

Nima uchun er uchastkasini tanlash kerak?

Bog'ga er qo'shish to'g'risida qaror qabul qilgandan so'ng, biz birinchi navbatda kabinalar quriladigan uchastka uchun alohida fikrlar va fikrlarni hisobga olishimiz kerak. Hududning kengayishi, masalan, kechayu kunduz, suvga yaqinlik va masofa, o'rmonlar kabi parametrlarni hisobga olish kerak. Shuningdek, siz bo'sh joyning kerakli hajmini va aloqa va infratuzilmaning ko'rinishi zarurligini hisobga olishingiz kerak.

Er uchastkasining sifatini aniqlash muhim ahamiyatga ega, bu shubhasiz etkazib beriladigan erlarda muhim rol o'ynaydi. Tanlashda tematik forumlar va er narxlarining monitoringi yordam beradi.

Er uchastkalarining turlari

Er uchastkasining kelajakdagi hukmdori oriqdan uzoqroq bo'lgan hududga yaqinlashishni unutishini bilishi kerak. Maqsadli qiymatga tegishli bo'lgan toifaga qarab rioya qilish majburiydir. Bunday holda, siz tanlangan hududda yozgi, yozgi yoki boshqa turar-joy binolarini qurishingiz mumkin.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, bunday er toifalari:

• aholi punktlari ostidagi yerlar;
• qayerda qishloq hukmronligi ostiga olingan;
• energetika, sanoat va transport zonalari;
• suv va o'rmon fondlari egallagan hududlar;
• atrof-muhitni muhofaza qilish Volodynia;
• yer zaxirasi.

Er guruhlarini qayta sug'urtalash orasida aholi punktlari va qishloq joylari uchun ko'proq maydonlar ajratiladi. Boshqa hududlarda qasrlar, kottejlar va boshqa binolar qurilishi o'rab olingan.

Bundan tashqari, quyidagi toifadagi er uchastkalarini o'zlashtirishning quyidagi turlariga to'g'ri keladigan uchastkalarda stendning yashashiga ruxsat beriladi:

1. Umid qilamizki, u yakka tartibdagi uy-joy yoki yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun taqdim etiladi. Bunday holda, hosil bo'lgan sporaning yuzasi o'rtasida chegara mavjud - kabinalarni 3 dan ortiq sirtga joylashtirish mumkin emas.
2. Hududlar maxsus yordamchi davlat yoki LPG o'tkazish uchun mo'ljallangan. Bunday holda, unutish faqat uchastkalarda, masalan, bog 'uchastkalarida ruxsat etiladi va aholi punktlari chegarasidan tashqariga chiqmaslik kerak.
3. Dacha yoki bog 'uchastkalari.

Davlat idorasida ro'yxatdan o'tish zarur bo'lganligi sababli, siz bog 'uchastkalarida yashashingiz mumkin - bu turdagi hududlarda qurilgan uy-joy massivlarida ro'yxatdan o'tish qonun bilan mumkin emas. Agar sizning dachangizda yozgi uyingiz bo'lsa, ro'yxatga olish berilishi mumkin, ammo siz adliya organlariga borib, alohida buyruqni bekor qilishingiz kerak bo'ladi.

Muayyan uchastkani unutib qo'ymasdan oldin ma'lumotni aniqlashtirish uchun tegishli so'rov bilan Yer qo'mitasiga murojaat qiling.

Er uchastkasini tanlashda siz alohida fikrlarni bilishingiz kerak va asosiy tanlov mezonlarini o'tkazish sizni sotib olayotganda yaxshiroq tushunishga yordam beradi.

Syujetning shakli va o'lchami

Volodya erining o'lchamiga mos kelish uchun biz birinchi navbatda kelajakdagi uyning maydonini rivojlantirishimiz kerak. Shundan so'ng, berilgan raqamlarga asoslanib, maydonning taxminiy o'lchamlarini hisoblang. Optimal nisbat 1:10. Bunday holda, maydon kvadrat metrda, uchastkaning o'lchami esa yuzlab o'lchanadi. Masalan, 200 kvadrat metr maydonga ega keng yozgi uy uchun. m 20 gektar maydonga muhtoj.

Dodatkovo keyingi hududdagi boshqa uylar sonini belgilaydi. Crim budinka tse mozhe buti lazna, garaj, yakís gospodarski budyvly. Poydevorning maydoni, shuningdek, uchastkani kengaytirishni tanlash soati ostida qoplanadi.

Agar siz er uchastkasini tashkil qilsangiz, unda hamma narsa maxsus bajan vlasnik shaklida yotqiziladi. Eng yaxshi variant kvadrat uchastkasi - bunday maydonni qoplash oson va kabinani istalgan vaqtda olib tashlash mumkin. Bundan tashqari, to'rtburchaklar va L-ga o'xshash shakllar uchastkalari mavjud, qolgan variant - L-ga o'xshash maydonga ideal tarzda mos keladigan aniq chizilgan rejadan lakni tanlash, aks holda i shartlarni engish qiyin bo'lishi mumkin. Agar siz to'g'ridan-to'g'ri kesilgan shaklni tanlasangiz, hukmdor kundalik hayotdan tashqarida qilishni xohlayotganidek, siz borishingiz kerak bog 'uchastkasi bezatadi yoki yangi shaharga olib boradi.

Er uchastkasining tuprog'i va relyefining xususiyatlari

Hayot uchun er tanlashning eng muhim mezoni hududning relefidir. Bundan tashqari, boshqa turdagi erlar uchastkani tashkil qilish uchun zarur bo'lgan juda ko'p ish va, shubhasiz, ular bir xil quvvatga ega.

Quyidagi yengillik turlari mavjud:

1. Rivnina. Bog'da yoki shaharda unutish va dam olish uchun eng maqbul variant. Ushbu turdagi kamchiliklar shundaki, uni ochiq joyda aralashtirish kerak, bu esa shamoldan qo'shimcha himoya qilishdan foyda keltiradi. Bundan tashqari, bog'dagi o'simliklar quyoshning to'g'ridan-to'g'ri oqimiga duchor bo'ladi, bu ham qo'shimcha hidrantlarni mustahkamlashni talab qiladi. Bundan tashqari, tekisliklarda suv ko'pincha to'xtab qoladi, bu esa qor yog'ishi tufayli poydevorning qulashi, maydon va podval maydonlarini suv bosishiga olib kelishi mumkin. Shu tarzda, uchastkani drenaj tizimi bilan qoplash kerak.
2. Qo'rqinchli tuman. Bugungi kunda kundalik hayotning afzalliklari, tepadan paydo bo'lgan atirgul rangli ko'rinish va bahorda tezlashtirilgan tuproqni isituvchi mo''jizaviy yorug'lik deb atash mumkin. Tuproqni poydevordan pastga ko'tarish asosiy tashvishdir.
3. Pasttekislik. Bu erda afzalliklar shamollardan himoya qilish va bog 'va shahar ekinlarini etishtirish uchun yaxshi bo'lgan tuproqning yuqori namligidir. Qor erishi davrida pasttekisliklarda suv ko'pincha to'planadi, bu ko'pincha uchastkaning suv bilan to'lib ketishiga olib keladi.

Yo'l parametrlarining qiymatlari tuproqning aniq xususiyatlarini ta'minlash uchun o'rnatiladi. Agar er osti suvlari yer yuzasiga yaqin joylashgan bo'lsa, tuproqning qalinligi juda kichik bo'lsa va tuproq botqoq va loyli bo'lsa, uy qurish tavsiya etilmaydi, chunki bunday erlarda poydevorning bo'laklari cho'kishi, parchalanishi yoki boshqa tarzda paydo bo'lishi mumkin. shikastlanmoq.

Kulbani ko'tarish uchun optimal tuproq turi qora tuproq va toshqin tuproqdir. Boshqa hollarda, unutish ham mumkin, ammo jarayon jiddiy moddiy investitsiyalarni talab qiladi.

Uchastka uchun hujjatlarni tayyorlashdan oldin, faqat hududning geologik xususiyatlarini relyef va ehtiyotkorlik bilan o'zgartirish bo'yicha ishlarni olib borganingizdan keyin davom eting.

Mísce roztashuvannya delyanki va infratuzilma

Kulbani yaratish uchun hududni tanlash bosqichlarini bajaradigan uchastkani etishtirish uchun bir qator qoidalar mavjud:

1. Dilyanka eng yaqin suvdan 20-150 m masofada roztashovuvatisya uchun aybdor.
2. Atrofingizdan o'ta dunyoviy yaqinlik yoki masofani tanlashingiz shart emas. Ko'p odamlar uchun yashash sharoitlari noqulay bo'lishi mumkin va o'ta masofa qiyin vaziyatlarda yordam etishmasligiga olib kelishi mumkin.
3. Er uchastkasida shahar yoki bog'ni rejalashtirayotganda, quyosh oldida uning o'sishiga hurmatni oshirish muhimdir. Sotib olayotganda, izni o'rash, chunki u tashqi uchastkalarda joylashgan namlik va suvdan tushadi.

Tanlovga ham, uchastkani tanlashga ham sezilarli ta'sir ko'rsatadigan yana bir nuqta - bu potentsial tomir yaqinida turli xil infratuzilma elementlarining mavjudligi. Masalan, maktab, do'konlar, vrachlik punkti, pochta bo'limi, bank, tashish uchun qo'lda yo'nalishlar, shuningdek, jamoat transportining mavjudligi. Istalgan vaqtda o'z er uchastkangizni istalgan maqsadda tark etish imkoniga ega bo'lishingiz muhim.

Muqarrar ravishda, elektr, suv ta'minoti, kanalizatsiya, ventilyatsiya va gaz ta'minoti kabi eng muhim kommunikatsiyalar kabi yogo obshtuvannja fizibilitesi kelajakdagi kabinaga tushadi. Vídsutníst be-yakoí̈ z pererahovanih zruchnosti hayot sifatini va yangi hayotda yashash qulayligini sezilarli darajada kamaytiradi.

Vibirayuchi dylyanku, síd znaturu hurmat nayavnyst uchun yaqin allaqachon gaz quvurlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya liniyalari qo'ydi. Yangi uyning kelishini siz uchun osonlashtiradigan allaqachon zarur bo'lgan kommunikatsiyalarga ruxsat berish yaxshiroqdir. Boshqa holatda, o'z-o'zini ta'minlash yordamida hayotni ta'minlash kerak, bu esa qo'shimcha vitratlardan foydalanishni va muhandislik merezhlarini ulash va ularni o'rnatish imkoniyatini qayta tekshirish uchun yuqori ixtisoslashgan amaliyotchilarni tayyorlashni talab qiladi.

Biz hududdagi ekologik ko'rsatkichlarni kiritmaymiz. Misol uchun, yaqin atrofda juda ko'p smooching yoki tuman suviga to'kiladigan yoki vikidini atmosferaga tebranadigan biznes yo'q.

Huquqiy jihatlar

Ko'pincha shaxraylar nufuzli hudud yaqinidagi erlarni arzon narxda sotishga harakat qilishadi. Podybne potentsial xariddan ehtiyot bo'lishi mumkin, lekin sotib olgandan keyin tupursangiz, biznes bilan bog'liq huquqiy muammolar bormi yoki yo'qmi haqida gapirish yaxshiroqdir. Shu bilan birga, hayotim bilan qasamyod qilaman, huquqiy nuanslarni nazorat qilish va ularga e'tibor berish muhimdir.

Kelajakdagi Vlasnik sotuvchining joriy hujjatlarining mavjudligini, shuningdek, ular haqiqatan ham muhim ma'lumotlarga ega ekanligi haqidagi bayonotlarning haqiqiyligini diqqat bilan tekshirishi kerak. Shu maqsadda kadastr va shahar boshqaruvi organlariga qo'shimcha ariza topshirish kerakligi aniq, aks holda bunday jiddiy dietada kelajakda jiddiy muammolar emas, balki xavfsiz o'ynash yaxshiroqdir.

Vibír dylyanki píd ídívnytstvo bívnytstvo vvazhao xususiy uy-joy topish yo'lida muhim lahzani dosit qilish. Kelajak uchun nafaqat kuchli reja tuzish, balki bir qator qo‘shimcha jihatlarga, jumladan, huquqiy jihatlarga ham e’tibor qaratish zarur. Yanada sinchkovlik bilan yondashish sizga hech qanday muammosiz kundalik hayotingizni davom ettirish va o'z uyingizda yashashga joylashish imkonini beradi.

Golovna » Ko'rsatmalar » Er uchastkasini tanlang. Uyg'otish uchun fitnani qanday tanlash mumkin: mutaxassis uchun