Alegeți un teren. Cum să alegi un complot pentru un apel de trezire: de dragul unui expert

Pentru a trăi cu domnitorul, știi că el este mulțumit de nașterea domnitorului - pentru a-i oferi conducătorului un teren. Atunci când alegeți un teren pentru nevoile dumneavoastră imediate, nu vă grăbiți să cumpărați.

Pentru a elimina problemele inutile și „curenții subacvatici” nesatisfăcători, este important să luați în considerare o propunere neutră și să luați în considerare toate opțiunile.

Pe unele parcele poti avea cabine

Un alt pas este dezvoltarea unui teren pe teren pentru dezvoltare individuală de locuințe (IHC). Nu îi obligă pe vlasnici să se angajeze în dezvoltarea culturilor agricole, dar le permite să obțină fără întârziere înregistrarea permanentă.

Cum să alegi o parcelă pentru rutina ta zilnică

Prin planificarea unei mari stăpâniri pe teritorii mari, este posibil să se creeze un bun garniy budinok - pentru a onora grădina doamnei. Deoarece ați selectat un teren în aceste scopuri cu statutul de stat fermier rural (KHF), este necesar să vă amintiți că este necesar să vă angajați într-un proiect de grădinărit la scară largă, de exemplu, să aveți o ușă de pasăre, un grădină mare sau o turmă, precum și una specială. În unele cazuri, se acordă permisiunea de a avea cabine în zone care sunt deosebit de protejate, altele decât cele care nu sunt bogate.

Alegem un complot bun

Atunci când alegeți un teren, trebuie să fiți atenți la prezența apei și a apei, la prezența autostrăzilor majore în apropiere și la apropierea oricărei zone populate (astfel încât în ​​viitor să puteți ajunge cu ușurință la un magazin sau un cabinet medical). Cumpărătorii vor aprecia, de asemenea, infrastructura locală, disponibilitatea de energie electrică, gaz, apă, canalizare.

Marginea parcelei. Acordați o atenție deosebită reliefului parcelei pe care o alegeți. Schimbările bruște ale nivelului terenului, humpness și extinderea teritoriului în zonele joase gri cresc foarte mult capacitatea lucrătorilor pregătitori și operaționali.

Dimensiunea terenului care se cumpără se datorează nevoilor proprietarilor și planurilor de dezvoltare a terenului. Perspectivele de dezvoltare rurală și viața de zi cu zi a impersonalității diverselor persoane vor crește zone semnificative. Dacă înconjurați clădirea cu o zonă verde care se învecinează cu ea, puteți vedea o zonă mică, care este de 3 ori mai mare decât suprafața zonei de locuit.

Umiditatea solului, vizibilitatea plantarii. Cu toate acestea, deoarece parcela este vândută cu un stand gata făcut, este important să acordați atenție tipului de sol. Poate fi potrivit pentru plantare. Locurile argiloase, mlăștinoase drenează bine mult sol. Prezența plantațiilor cultivate în parcelele care se cumpără caracterizează localitatea ca fiind fragmentată, iar prezența arborilor și tufișurilor sălbatice în viitorul imediat se datorează tăierilor și dezrădăcinării.

Drum. Este necesar să se ia în considerare intrările în teren pentru a evalua posibilitățile de livrare și amplasare a materialelor de construcție. Consistența suprafeței drumului este la fel de importantă ca și vizibilitatea sau disponibilitatea infrastructurii.

Dacă considerați parcela ca loc de reședință, fiți conștienți de potențialul de trafic rutier la plecare, treceți la început.

Comunicatii. În legătură cu comunicarea, este necesar să se asigure instalarea corectă a cablurilor electrice și a conductelor de apă, asigurându-se că acestea sunt expuse la scurgeri expuse. Investigarea unui potențial teren pentru o resursă de apă independentă va ajuta la crearea unei fântâni.

Căutați un complot bun

Internetul va fi un bun ajutor în căutarea unui teren. Aici puteți găsi propuneri de vânzare a terenurilor în diferite regiuni prin intermediari și autorități. Baza de date mare a acestor portaluri specializate accelerează semnificativ timpul de căutare.

Dacă luați în considerare opțiunea de a adăuga terenuri pentru locuit permanent, nu vă este frică de dificultăți și sunteți gata să începeți o afacere de la zero, poate doriți să vă familiarizați cu programele de rutină. Așadar, în 2016, rușii au avut șansa de a deveni gratuit stăpânii fermei din Adunarea Îndepărtată.

Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra un stand?

Pașaport tehnic al clădirii cu planuri de suprafață. Dacă cumpărați un teren cu clădiri (hambar, lazna) care sunt deja pe el, cereți permisiunea vânzătorului, semnată de șeful administrației locale.
- Plan cadastral al parcelei. Planul topografic și de delimitare al parcelei poate fi disponibil înainte de pașaportul cadastral. Aceste documente asigură granițele viitoarelor tale etape, care sunt importante în procesul de schimb.
- doua certificate despre dreptul de putere: pentru proprietate si teren
- acord de cumpărare și vânzare, privatizare sau reducere (pentru consum) din Cartea casei
- dovezi cu privire la numărul de pasive legate de plata impozitelor și numărul de arestări pe clădiri și terenuri
- anul persoanei, atestat de notar

Cum se înregistrează un teren la autorități

Cumpărătorul se face vinovat de următoarele:
- pașaport
- IPN-ul tuturor participanților vă rog
- certificat despre curve, ca atare este modul de viata

Beneficii extinse pentru achiziționarea de teren

Cum să nu fii păcălit

1. Înainte de termenul de livrare, ar trebui să verificați cu atenție relevanța documentelor de la partea vânzătoare. Poate exista o mișcare de procuri fragmentate, care ar putea deveni motivul achiziției ilegale de terenuri cu examinări judiciare ulterioare, ceea ce nu va adăuga optimism cumpărătorilor din apropiere.

2. Nu este nevoie să încercați să achiziționați un teren de la șeful parteneriatului de grădinărit, deoarece nu există dreptul de a dispune de terenul altcuiva. În cazul în care SNT aparține fie unui membru al asociației grădinarilor, fie administrației regiunii de care aparține terenul. Doar pentru că pământul pare înnorat, asta nu înseamnă că nu există nici un conducător acolo.

3. Necesitatea de a cumpăra de două ori mai mult pentru aceiași bani duce la o înregistrare grăbită a terenului, în care jumătate din teritoriu este vândută noului conducător fără documente, iar cealaltă parte va fi pierdută guvernului său „după fapt." Inconsecvența formulării rămase poate fi scoasă la iveală de apariția răpită a conducătorilor legitimi, deoarece este ușor de confirmat faptul lui Volodin prin binecunoscutul teren.

4. Tinerii grădinari, absorbiți de țara vecinilor lor, dar nimeni nu este în viață, se luptă de pe pământ, jefuiesc teritoriul altor oameni și apoi îl vând. Consolidat cu semnături detaliate, protocolul de utilizare a cordoanelor nu oferă o bază pentru dreptul de a adăuga un teren care aparține altei persoane. Chemările navei nu vor înceta niciodată în această situație. Despre cei care ar avea cabine într-un asemenea loc nu putem spune nimic.

5. După ce a venit să inspecteze o cabană de lux cu un teren și să vândă, cereți conducătorilor să prezinte documente care confirmă dreptul lor de a guverna. Posibil, duhoarea este stăpânii indestructibilității, fără a o închiria. Solicităm potențialilor cumpărători să preia depozite, mizând pe nevinovăția celor care au nevoie de ele și garantând depozitului de piele o înțepătură necorozivă. Rezultatul acestei lucrări va mulțumi, fără îndoială, doar escrocii, deoarece îi vor lipsi pe toți criminalii care au avut încredere în ei fără un ban.

6. Desigur, dorința de a adăuga pământ cu o cabină gata făcută nu justifică cu adevărat achiziționarea unui articol numit mіtsnaya, deoarece de fapt se va dovedi a fi o cabină neplăcută pentru viață cu povești despre porcii de gheață. Când te uiți la orice obiect viu, trebuie să ai încredere în gândurile oamenilor cunoscători, așa cum știi în dieta zilnică, pentru a nu deveni stăpânii unei vieți nesigure, gata să cadă la prima rafală de vânt.

7. Una dintre cele mai eficiente modalități de a înșela cumpărarea și vânzarea unui teren este înlocuirea numelui proprietarului anterior în cartea grădinarului. Există oameni care încă mai cred în posibilitatea de a revendica pământul cu modul „bunicului”. În mod nebunesc, o astfel de favoare nu ar fi legală. Fiind atent atunci când alegeți și cumpărați un teren, un potențial conducător va asigura un viitor sigur.

Editorii site-ului vă recomandă să aruncați o privire asupra acestor vieți de zi cu zi neobișnuite, s-ar putea să doriți să experimentați ceva și mai încântător în noul vostru loc.
Abonați-vă la canalul nostru în Yandex.Zen

Dreapta? Dar deloc! Pentru a face primul pas în viața viitoare, trebuie să selectați un teren sub teren.

La prima vedere - Zavdannya nu se pliază, după ce a citit Tsi Material, Vyzumiyt, Sho Vibir Dilyanka - Pitannya NU MEARSHELIVA, NIZH RIZHZHENNYA BUDINGA, ESTE TREED PENTRU VIDPOVIDALNISTIA SPECIAL. Sperăm că după ce ați citit acest material, vă veți clarifica punctele personale și, astfel, faceți alegerea corectă.

Când alegem o parcelă, desigur, ne egalăm versatilitatea cu capacitățile noastre. Și există o mulțime de terenuri în zonele prestigioase ale marilor orașe și centre administrative!

Dacă parcela este situată într-o zonă bună, suprafața sa este mare, dar dimensiunea este mică, inversată și nu există probleme cu parcela.

Varto a pus mult respect pe partea juridică. Prețul redus pentru un teren poate duce la probleme legale, așa cum vă puteți aștepta după cumpărare.

Criteriile importante pentru alegerea unui teren pentru locuit vor fi

• Posibilitate de instalare telefonica si electrificare a parcelelor
• situatia ecologica
• infrastructura: proximitatea de medicină, farmacii, oficiu poștal, școli
• Distanța terenului față de tribunale
• capacitatea de a obține înălțime și lățime
• servicii municipale

Ce dimensiune a parcelei este mai frumoasă - mare sau mică?

Crede-mă, cu cât terenul tău este mai mare, cu atât vei lucra mai mult cu el. Și dacă alegeți ceva mic, nu veți avea șansa de a extinde conținutul de umiditate. Comploturile, atât mari cât și mici, își arată realizările și neajunsurile.

Micul sat

• Va fi mai simplu pentru amenajat și amenajat
• Costurile pentru grădinile împrejmuite sunt mult mai mici

Scuritatea vizibilă se poate datora etanșeității, disponibilității unui loc pentru sosiri ale domnitorului și conservării pădurii și a lemnului. Cu toate acestea, după ce ați lucrat cu un designer de peisaj, puteți crea tot felul de forme arhitecturale mici la scară mică, puteți organiza și zona spațiul astfel încât să devină liniștit și cald.

Teren grozav

• Îi dezvăluie domnitorului posibilitățile nelimitate de amenajare: va exista o cabană, pariuri, un teren de tenis, o piscină și o căsuță pentru copii.

Odată cu marele oraș care se profilează, poți să-ți spui din nou „la revedere” weekendului liber, ieșirea este să angajezi un grădinar care să aibă grijă de toată frumusețea. Amintiți-vă că gazonul va necesita tundere, iar buruienile de grădină vor necesita udare, plivire etc.

Totuși, chiar dacă terenul este o investiție bună, așa că, chiar dacă ai un teren mare, până la urmă îl poți vinde în părți mici.

Informația este aur!

Când cumpărați un teren, acordați atenție terenului de piele.

Cu cât cunoașteți mai multe informații despre proprietate, cu atât este mai probabil să luați o decizie de cumpărare.

Pentru informații despre complot puteți:

• contactați autoritățile autonome locale și familiarizați-vă cu datele cadastrale
• uită-te la vecinii tăi - ei vă pot oferi informații mai obiective,
• aflați despre intențiile conducătorilor acestui teritoriu și despre situația penală.

Nicio informație nu va fi furată.

Probleme cu apa?

Accesul la apă în anumite parcele poate fi limitat.

Pentru a instala in avans perdelele de la racordarea parcelei la alimentarea cu apa sau electricitate, afla cat de departe de parcela sunt liniile de comunicatie si cate racorduri se vor face.

Mulți cumpărători de parcele care nu au acces direct la alimentarea cu apă pot fi capabili să foreze singuri o gaură. Acest lucru nu reușește să fie simplu și se plătește în doar câteva cazuri.

Odată cu soluționarea, costul Burinnya-Vlasna Sverdlovina poate costa 8.000 USD sau mai mult. Aprovizionarea devine adesea mai complexă, deoarece nu toate solurile sunt potrivite pentru foraj (există multe locuri cu bolovani mari de granit subterani, care sunt imposibil de forat).

Dacă mai puteți organiza un burghiu la fața locului, cereți vecinilor să împărtășească informații despre aciditatea și puritatea apei, analizați apa din diferite foraje și selectați adâncimea optimă pentru burghiu.

De regulă, apa curată și gustoasă se găsește chiar și la o adâncime de 20 de metri. De asemenea, mărturia CJUE despre nivelul de contaminare bacteriologică și chimică va fi neconcludentă.

Mâncare măcinată

Tipul de fundație al viitoarei clădiri trebuie să se afle direct sub tipul de sol din zonă.

Investigarea solului trebuie efectuată chiar înainte de achiziționarea unui teren, mai ales dacă parcela este suspectă!

Dacă există vreo problemă, dacă parcela, sau mai precis solul, nu satisface fermierii, pardoseala din sol poate fi înlocuită cu ușurință (deși nu ieftină), conform dovezilor despre parcelele ideale cu minți ideale pentru cabana Nitstva. nu poate fi de incredere.

Dovezile pot sugera orice soluții pentru viitoarea fundație, indiferent de tipul de sol de pe amplasament.

Pădure sau câmp, deal sau câmpie?

Atunci când alegeți un teren pentru viața de zi cu zi, este necesar să acordați atenție tipului de localitate pe care va crește.

• Un teren în pădure sau lângă pădure vă va oferi tot ce este mai bun din vântul proaspăt (în special de conifere)

Arunci ciupercile când dorm păsările, primăvara și primăvara mergi în pădure după ciuperci și fructe de pădure, în plus, întâmpinați automat probleme cu materiale scumpe pentru decorare sau viața de zi cu zi.

• Un teren lângă o pădure poate cauza mai multe probleme, precum invadarea terenului de către rozătoare și alți dăunători de pădure, țânțari.

Paturile de flori și paturile cultivate în apropierea pădurii vor suferi atacuri biologice din lateralele copacilor: toate pâraiele de scoarță și apa vor fi absorbite de copacii bătrâni și plantele sălbatice.

• Pădurea deasă, pe lângă faptul că protejează cabanele și parcelele de vânt, poate oferi umbră paturilor din aceste locuri, unde soarele este esențial vieții.

Restaurarea colibei de pe deal este poate o opțiune ideală pentru amenajarea peisajului, o cantitate mare de lumină însorită și o priveliște minunată la periferie. O mulțime de Vlasnik budinki pe podeaua înălțată, toată viața lor da naștere la probleme majore cu solul, punerea fundației, crearea unui sistem de irigare.

Boudinok, situat în partea de jos, vă va scuti de problemele din cauza solului uscat și a vântului. Tim nu mai puțin, dacă există o cabină, un garaj sau orice altceva, atunci gândiți-vă la un nivel suficient de impermeabilizare.

De regulă, parcelele din zonele joase primesc un nivel foarte ridicat de apă subterană, care are propriile probleme în perioadele reci și în timpul inundațiilor.

Bilya Vodomişa

Refacerea unui teren în apropierea unui rezervor de apă pare a fi cea mai plăcută opțiune atât din punct de vedere al vieții de zi cu zi, cât și din punct de vedere al peisajului. Un lucru este că casa este adesea bântuită de țânțari și țâțări, iar solul are nevoie de drenaj.

În orice moment, în viața de zi cu zi la câmpie și la munte, va trebui să luptați pentru măsurile adecvate pentru a vă proteja împotriva „oaspeților nepoftiti” și a creaturilor sălbatice, precum și pentru a proteja copacii și copacii de dăunători. creaturi meteorologice.

Ce este electrificarea unui teren?

Pentru a efectua munca de zi cu zi, reparații sau chiar pentru a găzdui o petrecere pentru prieteni, era nevoie de electricitate.

Vă rugăm să rețineți că norma pentru o cabană este de 20-30 kW. Cu toate acestea, în viața reală, acest lucru este departe de a fi cazul. Multe cabane Vlasnik sunt evaluate la 10 kW pentru mame și jumătate pentru copii. Aceste informații ar trebui clarificate în etapa de alegere a unei parcele.

De ce este importantă organizarea unui generator suplimentar de energie, a unei substații sau a unei instalații eoliene și solare. O altă cale de ieșire este să folosești electricitatea cu înțelepciune, de exemplu, prin crearea unui sistem de control automat.

Cum să-l bată?

Cea mai comună soluție, dar nu cea mai importantă, este cea electrică (de exemplu, ați văzut cel puțin 30 kW). De îndată ce s-a întâmplat ceva, s-a anunțat că va fi furnizat gaz din sistemul regional de alimentare cu gaze Zagalny. Iar axa se află pe acest teritoriu unde se furnizează gaz, vă rugăm să verificați înainte de a cumpăra parcela.

Pentru alimente, puteți folosi butelii de gaz, dacă nu vă deranjează duhoarea, trebuie să sacrificați sistemul de gaz. Ca opțiune, combinați cu vase, deoarece astfel de probleme vor apărea mult mai ușor și mai rapid cu ele.

Cum ma formez vibratii?

Pe lângă infrastructura și fundația pentru o nouă cabană, este importantă și forma terenului. Pielea lor are propriile sale avantaje și neajunsuri, pe care vom încerca să le analizăm pe scurt.

Vuzky (mai lung, mai lat mai jos)

Un astfel de complot a adus mult disconfort celor care iubesc încrederea în sine și nu îndrăznesc să lase vecinii să se apropie de standul lor. În plus, o selecție de modele budinka potrivite pentru zonele rezidențiale înalte. Cu toate acestea, cu amenajarea și zonarea suplimentară, puteți crea efecte unice, de exemplu, plasarea unei vie sau a unei grădini de lungă durată în apropiere. În partea de jos a terenului puteți avea o altă cabină mică sau o piscină.

Teren Kutova

Un plan bun de amplasare a unei parcări va însemna că există mai multă izolație, așa că pot fi doar câteva locuri pe două părți (sau cel puțin). Cu toate acestea, cu un colț de sat, nu veți primi prea multă atenție din marginea drumului sau din partea pietonală, iar gardul de pe marginea drumului va trebui tratat în cel mai bun mod posibil și copacii de grădină din apropierea parcului nu trebuie să fie plantați.

Teren pătrat

Este ideala atat in ceea ce priveste amplasarea cabanei cat si in alegerea designului si amenajarii zonei gradinii. Practic nu există lipsuri în această formă de complot și, în plus, logica formei pătrate este esențială pentru gestionarea atentă a oricărui guvern.

Dacă te ocupi de toți factorii enumerați, vei deveni conducătorul imobiliar! Și dacă există mâncare despre pământ lângă regiunea Moscovei, atunci este o idee bună să ne sunați!
Am proiectat și construit cabine în majoritatea satelor de cabane de lângă Moscova.

O secțiune din fundul cabinelor noastre cu secțiuni frumoase:

Crearea unei cabine private începe cu adăugarea unei băi. Un teren pentru construcția de locuințe individuale este cel mai popular tip de alocare printre uitatori și, de asemenea, cel mai scump. De ce terenul pentru construcția de locuințe individuale, indiferent de calitate, este mai popular decât alte tipuri de teren?

Categoria terenului si posibilitate de inmatriculare

Primul lucru pe care trebuie să-l uitați este cum să alegeți un teren pentru construcția de locuințe individuale, pentru a înțelege importanța acestor terenuri în comparație cu terenurile de altă semnificație.

Aspecte importante de luat în considerare la alegere sunt dreptul de proprietate asupra terenului la categoria cântătoare, tipul de utilizare permisă a terenului și posibilitatea înregistrării unei noi locuințe.

Pe baza acestei categorii de teren, două pot fi utilizate în scopul realizării unei clădiri rezidențiale: teren pentru așezări (IZhS) și teren în scop rural (cele rămase sunt supuse tipului de utilizare permisă).

Terenuri de însemnătate rurală

• SNT – parteneriat de grădinărit – transferă achiziția de terenuri pe terenuri agricole, cel mai adesea în afara limitelor zonei populate. Acesta este cel mai ieftin tip de parcelă: ca tip de grădinărit permis, se pot construi cabine, dar fără înregistrare; Dacă alegeți un teren cu aspect de „gorodnitstvo” - nu este permisă locuirea budinka.
• DNP (parteneriat non-profit dacha) - parcele pe terenuri cu semnificație agricolă, unde este permisă dezvoltarea dacha. Aranjați astfel de parcele să fie situate în apropierea zonelor populate, ceea ce permite uitatorului să se conecteze la comunicații și să folosească infrastructura. Dacă va exista o cabină pentru rezidență permanentă, este posibil să obțineți o înregistrare.

Teren pentru așezare

Abrevierea „IZhS” este descifrată ca „viață de viață individuală” și înseamnă că terenurile din această categorie trebuie să fie amplasate între orice zonă populată și sunt special destinate cabinelor de pescuit. Această opțiune este cea mai convenabilă datorită faptului că infrastructura și comunicațiile sunt distribuite la îndemână și vă puteți conecta aproape instantaneu.

Documentația suficientă pentru adăugarea unei astfel de proprietăți este completată fără probleme, iar după finalizarea lucrării, funcționarul oficiului are dreptul de a revoca adresa poștală și înregistrarea înregistrării.

Dacă alegeți un teren pentru construcția de locuințe individuale, va trebui să plătiți mai mult, ceea ce înseamnă că există posibilitatea unor economii semnificative la instalarea comunicațiilor de inginerie. În plus, municipalitatea se ocupă de terenurile clasificate drept construcție de locuințe individuale, iar acolo pot apărea probleme. Dacă cabanele sunt construite pe teren de tip dacha sau grădină, alimentarea cu apă și alte autostrăzi va fi responsabilitatea uitatorului însuși.

Mai mult, este mult mai profitabil să cumpărați teren pentru construcția de locuințe individuale dintr-un sat de cabane. Compania Kerivna își asumă principalele sarcini de amenajare a teritoriului, comunicații de inginerie și siguranță.

Selectarea unui teren pentru construcția de locuințe individuale: criterii principale

Deci, care este nevoia de a dezvolta respectul și ce fel de dificultăți se poate întâmpina atunci când a fost luată decizia de a transforma complotul într-o viață individuală?

Aspect legal

O parcelă de legume pentru construcția de locuințe individuale poate fi obținută fie de la o persoană fizică, fie de la administrația locală. Varto notează că posibilitatea de a alege va fi mai mică în această situație, întrucât terenul este achiziționat de la o persoană fizică, iar în regiune sunt suficiente terenuri pe care municipalitatea este gata să le cedeze autorităților.

Întrucât parcela pare a fi o autoritate municipală la ordinea zilei, iar pe baza licitației, șantierul pentru construcția de locuințe are infrastructură, drumuri asfaltate dedesubt. Cumpărătorul este responsabil pentru asigurarea capacității de a se conecta la comunicațiile de inginerie, iar după configurarea cabinei, introduceți adresa și înregistrați-vă.

Dacă terenul este achiziționat de la o persoană fizică, trebuie să vă asigurați că toate cerințele legale sunt acoperite pentru a evita probleme pentru viitorul proprietar:

• tip de drept de putere asupra pământului păcătos. Cumpărați o urmă a parcelei, înregistrată ca obiect al dreptului de proprietate sau închiriere pe termen lung. Pentru disponibilitatea unor astfel de documente, vă rugăm să contactați un avocat;
• Numărul de probleme legale și de reglementare. Este necesar să se verifice dacă parcela nu este în arest, nu este ipotecata și nu există nicio taxă pentru aceasta;
• Valabilitatea servituții (drepturile de trecere sau trecere prin acest teritoriu).

Atunci când alegeți o parcelă, este necesar să verificați dacă astfel de date, cum ar fi borgs și servitute, nu pot fi promovate de către Vlasnik, astfel încât documentația trebuie verificată.

Geografie și geologie

Pentru a lua decizia corectă, este important să știm în ce minți geografice va fi o zi viitoare:

• aproape de drumuri și distanță de autostrăzile centrale, accesibilitate la transportul public;
• relieful și nivelul apei subterane: o topografie pliată poate determina prețuri mai mari pentru locuințe, iar în funcție de înălțimea nivelului apei subterane, tipul de fundație instalat este dependent;
• nativitatea solului: în scopul creării unei grădini și a unui oraș, acest criteriu nu va fi enunțat;
• ecologie: este minunat că va fi o pădure, un râu, iar osia va dezvălui o serie de întreprinderi industriale, haldele de canalizare, haldele de deșeuri, clădiri și obiecte similare.

Infrastructură și comunicații

Un rol important atunci când alegeți un complot pentru viață lichidă îl joacă mințile pentru o viață civilizată și cât mai confortabilă:

• prezența în apropierea unei grădinițe, școli, magazine, spital, parcuri de agrement etc.;
• alimentare cu apă: este important ca cabinele să poată fi conectate la alimentarea centralizată cu apă;
• electricitate: aflați câți kW vor fi necesari pentru o cabină cu economie de energie, cifra optimă este de 10-15 kW;
• alimentare cu gaze: opțiunea ideală este să locuiești într-o clădire în apropierea unui sat racordat cu gaz.

După ce a luat proprietatea retratată de dragul respectului, uitatorul poate transforma terenul în construcție individuală de locuințe , oferă toată asistența necesară și apoi reia viața de zi cu zi.

Boom-ul rural din regiunea noastră se desfășoară de zeci de ani, dar, așa cum arată practica, mulți oameni care au uitat încă nu au învățat cum să îmbrățișeze versatilitatea vieții de zi cu zi și caracteristicile tehnologice ale zilelor noastre. Nu uitați să alegeți cel potrivit. complot. Ei bine, din moment ce este o mișcare, prețul unui stand „supraponderal” și numărul altor soluții arhitecturale nu joacă un rol relevant. Și dacă parcela se dovedește a fi putrezită, atunci indiferent cât de proastă a fost casa, acele alte inconveniente subminează foarte mult mijloacele de trai ale oamenilor săraci, iar apoi au decis să ofere posibilitatea vieții de zi cu zi sub iv. Cu toate acestea, această problemă nu mai este o problemă pentru cei mai importanți uitatori, dintre care majoritatea sunt importanți la noi. Prin urmare, trebuie să cunoască regulile de bază pentru alegerea unui teren potrivit, indiferent de tipul de casă și de modul de locuit în acesta - fie ca rezident de vară, fie ca rezident permanent.

De regulă, rolul principal (deși nu cel mai important) în alegerea unei parcele pentru muncă este jucat de pricepere. Dacă luați o parcelă standard, și nu un fel de „gunoi pentru peisaj”, care are beneficii naturale nesfârșite, care sunt apreciate în primul rând de peisajele forestiere (pădure, râu etc.), atunci prețul terenului se schimbă în consecință, dar la o distanţă de locul minunat. Căldura curge și de la distanță de orice comunicații importante - autostrăzi, stații de autobuz, școli și din orice centru de civilizație. Desigur, puteți construi o cabină care va fi furnizată cu apă dintr-un puț sau dintr-o gaură, stropită cu sisteme autonome, iar pentru locuitorii din zonele îndepărtate care vor fi furnizate cu energie electrică folosind generatoare suplimentare, deoarece vând mirosurile de astăzi. un sortiment suficient și un preț rezonabil. Cu toate acestea, există un drum mai mare de parcurs, care este dificil în cazul unor asemănări. Deoarece nu există mașină, există o stație de autobuz sau o gară la îndemână. Este mai important ca în apropiere să existe un magazin sau o farmacie. Iar pentru copii este nevoie de o grădiniță și o școală. Prin urmare, apropierea de comunicații și elemente minime de infrastructură rurală este încă necesară.

Nu este mai puțin important să alegeți dimensiunea potrivită a parcelei. De cele mai multe ori, proprietarii de case cumpără chiar și un mic teren, în speranța că pot încăpea tot ce le trebuie pe el. Dar la orele de veghe devine clar că nu numai grădina, ci și căsuța în sine nu o pot găzdui. De la bun început, ar trebui să dezvoltați un plan care este complet similar cu designul cabinei și apoi să decideți asupra dimensiunii necesare a parcelei. Și se întâmplă în zadar - cumpără un teren mare și, după finalizarea vieții de zi cu zi, sunt lipsiți de suprafețe goale atât de mari, pentru a căror îmbunătățire nu există costuri, efort și așa mai departe. În acest fel, se pare că s-au irosit o mulțime de bănuți. Desigur, spațiile goale pot fi folosite în viitor sau nu vor fi necesare, dar impozitele vor fi plătite în mod regulat pentru ele.

Următorul pas în alegerea parcelei necesare va fi stabilirea în ce fel de parcelă puteți intra? Cel mai adesea, astfel de parcele sunt recoltate în scopul cărora documentele legale le indică ca parcele, unde grădinăritul nu este permis. Vânzătorii încep să cânte că scopul unor astfel de parcele poate fi schimbat, dar acest lucru nu este adevărat. Toată această bătaie de cap legală cu reînregistrarea împrumutului va fi atât de mult timp și atât de mult efort și active financiare vor fi cheltuite pe ea, încât, ca urmare, terenul în sine se va dovedi ieftin, sub toată povara acestei lucrări. . Prin urmare, înainte de a vă implica în chestiune și de a începe investigația cu seriozitate, ar trebui să vă asigurați că vă familiarizați cu scopul acesteia.

Acum că parcela a fost selectată, statutul său juridic a fost determinat, suma contribuțiilor și alte plăți asociate a fost eliminată, puteți vedea mai îndeaproape toate beneficiile și deficiențele sale. Pe măsură ce oamenii trăiesc, duhoarea va fi duhoarea ta. Și există discordie, violență și răutăți printre vecini. Nu întrebați vânzătorul despre produse - nu veți afla adevărul. Este mai bine să-i vizitezi singur și să te minunezi de ce fel de oameni se vor stabili în viitoarea ta casă. Dacă există o șansă, puteți afla despre ei în alte locuri, de exemplu, într-un magazin sau la oficiul poștal - dacă satul este mic, atunci toată lumea știe aproape totul despre unul și deseori pot afla despre vecinii lor în o mulțime de moduri care pot duce în cele din urmă la decizii cumpără-l singur complot.

Apoi, trebuie să țineți cont de caracteristicile fizice ale parcelei. Este greu să vezi parcela, cultivată în zonele joase sau în vârful dealului. Dacă parcela este în zonele joase, atunci toată apa va curge direct în cabină într-o oră. Mai rău, ca o căsuță pe un râu în pantă ușor sau un alt rezervor, poate fi inundată de o inundație. În orice caz, este necesar să se efectueze investigații pedo-hidrologice, iar dacă doriți să costați un bănuț destul de, atunci puteți trăi calm în această zonă și apoi trăiți calm în noua voastră viață și. Deoarece nu este nevoie să fii generos cu falșii, atunci un complex de astfel de investigații poate fi făcut independent. Se pare că cel mai mare debit de apă subterană este primăvara, când încă este multă zăpadă, iar primele ploi de primăvară au trecut. Prin urmare, în primăvară ar trebui să începeți să selectați un teren potrivit; în acest moment va fi clar cât de mult este udat terenul. Și o altă precauție importantă este că, dacă plantele iubitoare de apă cresc și înfloresc în grădină, atunci aceasta este o referire directă la faptul că apa de aici este în regulă. De asemenea, un semnal indirect al unei situații hidrologice negative poate să nu fie aproape de viața de zi cu zi - oficialii, desigur, pot provoca masacre, sau mai degrabă, pot repeta totul într-o manieră de cântec. Este posibil ca cabanele în sine să nu fi fost obținute prin apele subterane înalte. Și dacă există o lipsă de aprovizionare, cabinele stau pe versantul dealului, atunci este destul de sigur că aprovizionarea cu sol este instabilă, iar cabinele pur și simplu amenință să se cufunde înapoi în zonele joase. Chiar dacă solul din punctul de sus al reliefului este normal, pot apărea neconcordanțe - pe vreme cu vânt va fi mult vânt. În timpul iernii, vântul aduce multă zăpadă la lumina zilei, iar tu doar te îneci în grămezi, împiedicându-te pe drumul Khurtovin.

Un alt motiv important pentru apariția adăugării unei parcele poate fi un astfel de factor precum prezența oricărui tip de întreprinderi în apropiere, și în special ferme de animale. Este clar că stăpânirea rurală de astăzi nu este la cel mai bun moment și nu există o mulțime de afaceri care funcționează. De asemenea, este posibil ca aceleași întreprinderi și ferme care sunt situate în apropierea parcelei dvs. să solicite în continuare. Atunci vei simți un sentiment de nesiguranță absolută - zgomotul tehnologiei, tot felul de mirosuri neplăcute și alte bucurii similare. Și mai ales dacă ți-ai luat fermierul să traverseze drumul de la această întreprindere, în special un drum de pământ, apoi pregătește-te pentru un dezastru - afluxul a fost băut la oprire, primăvara și primăvara, la începutul verii, vehicule rurale le va transforma rapid într-o mlaștină și puietul va fi în toată zona зі, inclusiv і în curtea ta.

De asemenea, nu există alte reguli pentru alegerea unei case potrivite și, de multe ori, pur și simplu nu primesc respect, așa că nu pot accepta că aceste puncte pot avea un efect similar asupra oamenilor dintr-o casă nouă în fiecare an. De exemplu, dacă ați ales un teren mic, atunci pregătiți-vă pentru faptul că va trebui să cheltuiți bani pe o mare parte a gardului sau a parcului. De asemenea, nu este ca și cum va fi o colibă ​​nouă lângă vechii locuitori, deoarece vor fi colibe vechi și dezordonate. Astfel de vase sunt cu adevărat vase murdare, iar conducătorul lumii noi nu va fi niciodată mai bun de la ele. Și este, de asemenea, important: din moment ce îți vei trăi toată viața într-un dulap, nu poți ști dinainte cum vor deveni aranjamentele tale de locuit. Se poate întâmpla ca cabinele să fie vândute în câteva ore, așa că dacă nu aveți un stand într-un teren liber sau dacă vă aflați la o ieșire semnificativă din alte clădiri noi, un astfel de stand va fi mai important pentru vinde, iar același preț nu se va potrivi așteptărilor tale pentru niveluri inferioare.

Deci, alegeți bunul, apoi pe cel suplimentar pe care l-ar dori pentru cea mai mare parte a complotului dvs. de succes - aceasta este o întreagă știință și mergeți la această știință după toată compatibilitatea. A cărui alimentație nu se poate baza pe deplin pe autoritatea sa de a judeca și a se manifesta, atunci asistența fahivților este obligatorie. Deci, un astfel de ajutor poate costa bănuți, dar în acest caz nu este înțelept să fii zgârcit, altfel această zgârcenie poate provoca mari neplăceri pe viitor. În plus, chiar și informații valoroase pot fi furnizate de viitorii vecini - trebuie doar să fii atent și să te implici cu ei dacă vrei să te cunoști. Ca rezultat al tuturor acestor căutări, fapte atât de importante pot fi dezvăluite pe care fahivii nu s-ar fi gândit să raporteze, ceea ce este o dovadă, iar dacă există circumstanțe și minți individuale, poate fi așa. Există multe lucruri pe care le fac. Nu vreau să ofer cele mai bogate dovezi ale fahivului găsit. Mult succes în această sarcină grea!

Alegerea unui teren sub viața de zi cu zi a unei cabane are multe de oferit datorită nevoilor speciale ale viitorului conducător al indestructibilității - forma transferată, dimensiunea, răspândirea pe pământ. Nu este mai puțin important să luați în considerare cu atenție caracteristicile tuturor opțiunilor posibile - depozitarea solului, localitatea, vizibilitatea comunicării. Înainte de a selecta un teren pentru a uita varto, procedați cu seriozitate, eliminați toate furajele din toate sursele, precum și din cunoștințele generale despre informațiile colectate despre alocarea terenului, stabiliți varietatea, serviciul pe termen și fiabilitatea zilei viitoare.

De ce să alegeți un teren?

După ce am luat decizii cu privire la adăugarea terenului în grădină, trebuie mai întâi să luăm în considerare considerațiile și considerațiile speciale pentru parcela pe care vor fi construite cabinele. Este necesar să se țină cont de astfel de parametri precum extinderea teritoriului, de exemplu, ziua și noaptea, apropierea și distanța față de apă, păduri. De asemenea, ar trebui să luați în considerare dimensiunea necesară a spațiului și nevoia de vizibilitate a comunicațiilor și infrastructurii.

Este important să se determine calitatea parcelei, care în mod evident joacă un rol important în terenul aprovizionat. Forumurile tematice și monitorizarea prețurilor terenurilor pot ajuta la selecție.

Tipuri de terenuri

Viitorul conducător al terenului trebuie să știe că va uita să se apropie de teritoriul care este departe de a fi slab. Este obligatorie respectarea valorii țintă în funcție de categoria căreia îi aparține. În acest caz, puteți construi o cabană, cabană sau alte spații de locuit în zona selectată.

Conform legislației Federației Ruse, astfel categorii de teren:

• terenuri aflate sub așezări;
• unde a fost adusă sub stăpânirea rurală;
• zone de energie, industrie și transport;
• teritorii ocupate de fonduri de apă și păduri;
• protecția mediului Volodynia;
• rezerva de teren.

Dintre reasigurările grupelor de terenuri vor fi alocate mai multe suprafețe pentru așezări și zone rurale. În alte zone, construcția de conace, cabane și alte clădiri a fost împrejmuită.

În plus, este permisă locuirea unui stand pe acele parcele care se încadrează în următoarele tipuri de amenajare a terenului în următoarele categorii:

1. Sperăm că este prevăzut pentru locuințe individuale sau construcție de locuințe individuale. În acest caz, există o limită între suprafața sporului care se creează - cabinele nu pot fi amplasate pe mai mult de 3 suprafețe.
2. Teritoriile sunt desemnate pentru conducerea unui stat auxiliar special sau GPL. În acest caz, uitarea este permisă numai pe terenuri, cum ar fi terenurile de grădină, și nu pentru a depăși granițele zonelor populate.
3. Dacha sau terenuri de grădină.

Deoarece este necesar să vă înregistrați la un birou guvernamental, veți putea locui în terenuri de grădină - înregistrarea în ansamblurile de locuințe dezvoltate pe teritorii de acest tip este imposibilă prin lege. Dacă aveți o cabană la casa dvs., înregistrarea poate fi emisă, dar va trebui să mergeți la autoritățile judiciare și să revocați un ordin separat.

Pentru a clarifica informațiile înainte de a putea uita o anumită parcelă, vă rugăm să contactați Comitetul funciar cu o solicitare corespunzătoare.

Atunci când alegeți un teren, ar trebui să fiți conștienți de considerente speciale, iar transferul principalelor criterii de selecție vă va ajuta să înțelegeți mai bine atunci când cumpărați.

Forma și dimensiunea parcelei

Pentru a fi în concordanță cu dimensiunea terenului volodyas, trebuie mai întâi să dezvoltăm zona viitoarei case. După aceea, pe baza numerelor date, calculați dimensiunile aproximative ale zonei. Raportul optim între parcelă și cabină este de 1:10. În acest caz, suprafața va fi măsurată în metri pătrați, iar dimensiunea parcelei în sute. De exemplu, pentru o cabană spațioasă cu o suprafață de 200 de metri pătrați. Am nevoie de un teren de 20 de acri.

În plus, este important de menționat și numărul de alte așezări de pe teritoriu. În aceeași cameră poate exista un laznya, un garaj sau orice fel de locuințe ale hospodarului. Suprafața fundației va fi, de asemenea, luată în considerare atunci când alegeți dimensiunea parcelei.

Datorită formei terenului, totul aici este supus regulilor speciale ale domnitorului. Cea mai bună opțiune este o parcelă pătrată - este ușor să acoperiți o astfel de zonă, iar cabina poate fi îndepărtată în orice moment. De asemenea, există parcele cu forme dreptunghiulare și în formă de L, opțiunea rămasă este să alegeți un lac dintr-un plan clar așezat, care se va potrivi în mod ideal în zona de tip L, altfel poate fi dificil să depășiți condițiile i. Dacă alegeți o formă dreaptă, ar trebui să mergeți, așa cum domnitorul vrea să facă în afara vieții de zi cu zi, să decorezi terenul grădinii sau să conducă la un oraș nou.

Caracteristicile solului și relieful parcelei

Cel mai important criteriu pentru alegerea terenului pentru dezvoltare este topografia teritoriului. În plus, alte tipuri de terenuri cu pârghie au multă muncă necesară organizării parcelei și, evident, au aceeași capacitate.

Există următoarele tipuri de relief:

1. Rivnina. Cea mai optimă opțiune pentru uitare și relaxare în grădină sau oraș. Dezavantajele acestui tip sunt că trebuie amestecat într-un loc deschis, care beneficiază de protecție suplimentară împotriva vântului. În plus, plantele din grădină vor ceda influxului direct de soare, care va necesita și consolidarea hidranților suplimentari. În plus, apa stagnează adesea în câmpie, ceea ce poate duce la prăbușirea fundației, inundarea zonei și a zonelor de subsol din cauza ninsorilor. În această situație, este necesar să căptușiți parcela cu un sistem de drenaj.
2. Mistevism cocoșat. Avantajele vieții de zi cu zi în ziua de azi pot fi numite aspectul trandafir care iese din cocoașă și luminarea miraculoasă care încălzește solul accelerat primăvara. Este o preocupare majoră să ridici solul de la fundație în jos.
3. Sesiunea. Aici avantajele sunt protecția împotriva vântului și conținutul ridicat de umiditate al solului, ceea ce este bun pentru cultivarea culturilor de grădină și urbane. În perioada de topire a zăpezii, apa se acumulează adesea în zonele joase, ceea ce duce adesea la inundarea terenului cu apă.

Valorile parametrilor pistei sunt ajustate pentru a asigura caracteristicile clare ale solului. Dacă apele subterane se află aproape de suprafață, grosimea solului este foarte mică, iar solul este mlăștinos și argilos, nu este recomandat să construiți o casă, deoarece fragmentele de fundație pe astfel de terenuri se pot lăsa, se pot dezintegra sau pot apărea în alt mod. a fi deteriorat.

Tipul optim de sol pentru ridicarea unei cabane este solul negru și solul inundabil. În alte situații este posibilă și uitarea, dar procesul necesită investiții materiale serioase.

Înainte de a pregăti lucrările pentru complot, procedați numai după efectuarea lucrărilor de relief și modificarea atentă a caracteristicilor geologice ale teritoriului.

Locul de dezvoltare a parcelei și a infrastructurii

Există o serie de reguli pentru creșterea unei parcele, care urmează pașii de selectare a unui teritoriu pentru crearea unei cabane:

1. Parcela trebuie să crească la 20-150 m de cel mai apropiat corp de apă.
2. Nu trebuie să alegeți apropierea super-lumească sau distanța față de împrejurimile voastre. Pentru multe persoane, condițiile de viață pot deveni incomode, iar distanța extremă poate duce la lipsa ajutorului în situații dificile.
3. Ori de câte ori planificați un oraș sau o grădină pe un teren, este important să creșteți respectul față de creșterea acestuia înainte de soare. La cumpărare, înfășurați urma pe măsură ce cade din umiditatea și apa care se află pe parcelele exterioare.

Un alt punct care influențează semnificativ atât alegerea, cât și alegerea parcelei este prezența diferitelor elemente de infrastructură în apropierea filonului potențial. De exemplu, o școală, magazine, un cabinet medical, un oficiu poștal, o bancă, rute manuale de transport, precum și disponibilitatea transportului public. Este important ca, în orice moment, să aveți posibilitatea să vă părăsiți terenul în orice scop.

Desigur, bucuria de a trăi în viața de zi cu zi este sporită de posibilitatea de a fi echipat cu mijloace de comunicații atât de importante precum energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, ventilație și alimentare cu gaz. Prezența oricărei supraasigurări poate reduce semnificativ calitatea vieții și confortul de a locui într-o casă nouă.

Atunci când alegeți un teren, acordați atenție prezenței conductelor de gaz, conductelor de apă și conductelor de canalizare deja instalate în apropiere. Ar fi bine să adăugați un nou stand la comunicațiile existente, ceea ce ar facilita îmbunătățirea acestuia. În alte cazuri, este necesar să vă asigurați aprovizionările vitale pe cont propriu, ceea ce necesită cheltuieli suplimentare și angajarea de tehnicieni de înaltă specializare pentru a verifica fezabilitatea racordării măsurilor inginerești și a instalării acestora.

Nu vom include indicatori de performanță de mediu în zonă. De exemplu, în apropiere nu lipsesc deșeurile sau industria care poluează alimentarea cu apă a orașului sau eliberează deșeuri în atmosferă.

Aspecte legale

Shahrs încearcă adesea să vândă teren într-o zonă prestigioasă la un preț nerezonabil de mic. Un potențial cumpărător poate fi, de asemenea, ferit de a vorbi despre orice problemă juridică cu proprietatea care ar trebui să fie tratată după cumpărare. În plus, atunci când selectați viața de zi cu zi, este important să controlați și să acordați atenție nuanțelor legale.

Potențialul cumpărător ar trebui să verifice cu atenție disponibilitatea tuturor documentelor de la vânzător, precum și valabilitatea informațiilor pe care le deține și a informațiilor reale. Este clar că în acest scop este necesar să se depună o cerere suplimentară la organele de cadastru și administrație municipală, altfel într-o dietă atât de serioasă este mai bine să se joace în siguranță, decât probleme serioase pe viitor.

Alegerea unui complot sub apelul de trezire este importantă pentru a ajunge la un moment important pe drumul către o viață privată. Este necesar nu numai să se creeze un plan puternic pentru viitor, ci și să se acorde atenție mai multor aspecte suplimentare, inclusiv aspecte legale. O abordare mai scrupuloasă este aceea de a vă permite să continuați fără probleme la rutina zilnică și să vă stabiliți în continuare la domiciliul dumneavoastră.

Golovna » Instrucțiuni » Alegeți un teren. Cum să alegi un complot pentru un apel de trezire: de dragul unui expert