Tous les types d'amélioration de la maison. Séparer les types d'amélioration du territoire

Le concept d'aménagement paysager du territoire urbain »comprend des travaux sur la construction, la reconstruction, la réparation et la maintenance du réseau routier de la ville, des ponts, des tunnels, des passages supérieurs, de la maintenance et du développement de réseaux d'éclairage, du contenu des zones de loisirs, des travaux sur l'aménagement paysager urbain Zones, entretien des toilettes publiques, le contenu et le développement d'objets d'égouts de tempête, l'organisation de plates-formes pour les chiens de marche, le développement intégré des territoires intraveoriques.

Tous ces types de travail sont effectués pour amener le territoire à un État adapté à la création de conditions qui contribuent à la vie normale de la population de la ville. En d'autres termes, l'amélioration de l'amélioration des zones urbaines est une organisation du territoire qui contribuera à la sécurité environnementale de la santé humaine, en améliorant le niveau de qualité des citoyens.

Les villes sont une organisation intégrée rationnelle des régions industrielles, des zones résidentielles, du réseau d'institutions publiques et culturelles, d'entreprises de ménage, de transport, d'équipement d'ingénierie et d'énergie fournissant les meilleures conditions de travail, la vie et les loisirs des personnes.

Les colonies créent un environnement matériel, social, culturel et esthétique, dans lequel ils vivent, travaillent, sont effectués par des citoyens, de nouvelles générations sont soulevées et d'autres formes d'activité vitale de la population sont en cours de mise en œuvre. En d'autres termes - l'habitat (activité vitale) de la population.

Le niveau d'aménagement paysager des colonies est l'une des qualités de qualité de l'habitat et des activités ciblées pour la formation d'un environnement favorable de la population est l'essence de la politique de planification urbaine de l'État.

La qualité moderne de l'habitat dans de nombreuses localités ne peut être appelée satisfaisante. La structure de la construction organisationnelle d'un réseau de colonies est considérablement violée, en particulier au niveau territorial de la base, où de nombreuses exploitations agricoles et exploitations étatiques collectives ont cessé d'exister et leurs domaines centraux ont perdu leur importance de centres multifonctions et de déclin. La situation financière de la partie écrasante de la population des conditions économiques existantes ne s'améliore pas avec une telle tâche.

Les objets des activités de la municipalité dans le domaine de l'amélioration sont les suivants:

Le territoire de la municipalité dans son chemin urbain;

Zones territoriales (subzones);

Zones de planification du territoire;

Complexes de planification urbaine;

Parcelles terrestres avec surélevées sur eux: bâtiments ou structures;

Installations d'infrastructure d'ingénierie et de transport;

Structures temporaires, y compris des éléments d'amélioration;

Objets de reconstruction et de révision.

Le territoire de la municipalité - Fédération Russe - Terre de zones urbaines et rurales adjacentes à eux d'une utilisation générale, de zones de loisirs, de terrains nécessaires au développement de colonies et d'autres terres dans les limites de la municipalité, quelles que soient les formes de propriété et des objectifs.

La zone territoriale est le territoire, en ce qui concerne la réglementation de la planification urbaine de l'utilisation autorisée et le changement de construction d'objets immobiliers est établie. L'utilisation autorisée est établie conformément à la législation et en tenant compte de la servitude.

Les zones territoriales ont la classification suivante:

La zone urbaine est une unité territoriale conditionnelle de la ville. Zones de la ville:

1) refléter le développement historique et l'organisation interne de la ville;

2) diffère de l'intensité de l'utilisation de la zone occupée, de la composition de la population et d'autres caractéristiques socio-économiques;

La zone de banlieue est le territoire adjacent à la ville et se trouve dans des relations étroites fonctionnelles, culturelles et autres avec elle. Les zones de banlieue sont spécialement développées autour de grandes villes Et font partie des agglomérations urbaines. Dans les zones de banlieue des grandes villes, des banlieues, des villes satellites, des zones de loisirs, des terres agricoles sont placées;

Zone de loisirs de pays - Territoire:

1) couvrant les zones d'eau, les forêts, les montagnes et les prairies;

2) situé dans la zone de banlieue;

3) utilisé pour le repos à court terme ou long de la population urbaine;

La zone de loisirs est un territoire spécialement attribué au terrain de banlieue ou dans la ville, destiné à organiser des sites de loisirs et comprenant des parcs, des jardins, des forêts urbaines, des parcs forestiers, des plages, d'autres objets. Les zones de loisirs peuvent inclure des zones naturelles hautement protégées et des objets naturels;

Zone de protection de l'eau - Territoire:

1) adjacente aux zones d'eau des rivières, des lacs, des réservoirs et d'autres masses d'eau de surface;

2) alloué pour protéger l'eau de la pollution.

Dans la zone de protection de l'eau, l'activité économique est interdite ou limitée:

1) empêcher la pollution, le harcèlement et l'épuisement des masses d'eau;

2) préservation de l'habitat des objets animaux et végétaux;

La zone verte est le territoire autour de la colonie, où la végétation ligneuse, les arbustes, la couverture à base de plantes sont préservées et le monde animal Afin de créer des conditions de nettoyage du milieu de la pollution, de l'enrichir de l'oxygène et des conditions de maintien de loisirs dans les résidents. La zone verte de la Fédération de Russie est de 50 km. autour de la colonie;

Zone sanitaire et protectrice - GOST R 22.04-95 - Le territoire autour de la ferme, complexe de l'industrie du bétail, entreprises et institutions d'un profil biologique, exempt de bâtiments résidentiels, sur lesquels le passage des transports, des pâtes et de l'eau d'animaux est interdit .

Territoire extérieur - une parcelle terrestre adjacente à la maison, y compris:

Trottoirs, yard et intra-reines;

Espaces verts;

Terrains ménagers, enfants et sportifs, plates-formes;

Équipé pour collecter des déchets ménagers solides, etc.

L'amélioration de la zone locale implique un ensemble de services de base de travail et de maintenance dans un bon état de sites, de clôtures, de sites de loisirs, de plantations vertes et d'autres éléments d'amélioration.

Dans l'amélioration du territoire de la municipalité implique la comptabilisation de la balance du territoire de l'objet de l'aménagement paysager, c'est-à-dire Comptabilisation du ratio de l'espace sur le territoire paysager occupé par des plantations, des routes, des plates-formes, des structures ou allouées à divers domaines fonctionnels.

Les activités des gouvernements locaux impliquent des événements spéciaux en résolvant certaines tâches. Les tâches principales de l'amélioration sont les suivantes:

Attirer des investissements dans des infrastructures et des services publics, dans la construction de logements;

Diffusion relations fonciers et règles de chiffre d'affaires immobilier;

Prévoyance et prévention des conséquences sociales négatives du forfait social et de propriété de la ville;

Contrôle de réserve de la situation environnementale dans la ville.

Le système d'amélioration et d'aménagement paysager de la municipalité est un système de prise de décision visant à la décision socio-économique, environnementale, d'ingénierie et d'architecture et de planification du territoire de la municipalité.

Conformément à la loi fédérale n ° 131-FZ "sur les principes généraux de l'organisation de l'autonomie locale dans la Fédération de Russie" du 6 octobre 2003 à l'art. De l'art. 14-16, les problèmes de règlement locaux incluent:

Organisation d'amélioration et de jardinage du territoire de la colonisation, de l'utilisation, de la protection, de la protection, de la reproduction des forêts urbaines, des forêts de territoires naturels spécialement protégés situés au sein des frontières des colonies de peuplement;

Création de conditions de récréation de masse des résidents du règlement et de l'organisation de la disposition des lieux de loisirs de masse de la population;

Approbation des plans généraux des règles de règlement, d'utilisation des terres et de développement, approbation basée sur les plans généraux du règlement de la documentation de planification du territoire, les autorisations d'émission de construction, etc.

Organisation dans les limites du règlement de l'électro, de la chaleur, du gaz et de l'approvisionnement en eau de la population, du drainage, de fournir la population de carburant;

Organisation de la collecte et de l'exportation de déchets ménagers et des ordures;

Organisation de rues d'éclairage et d'installation de pointeurs avec des noms de rue et des numéros de maison, etc.

L'amélioration du territoire est une combinaison d'événements conçus pour former un environnement confortable et attrayant sur le site de l'activité humaine.

L'amélioration inclut le travail sur la transformation du site afin d'améliorer ses fonctionnalités, sa condition environnementale et son apparence.

La création d'une composition générale sur le territoire est développée par le territoire est réalisée à l'aide d'activités d'amélioration et d'aménagement paysager.

L'aménagement paysager est une combinaison d'œuvres produites à l'aide de diverses plantes pour donner des objets de paysage d'espèces esthétiques.

L'amélioration comprend les travaux sur la transformation du site afin d'améliorer ses fonctionnalités.

Étapes de l'aménagement paysager du territoire

• Caractéristiques de la recherche parcelle. Etude de relief, de sol. Établir un projet.
• Travailler avec des terrains, remplissage de trous, drainage et communication, creuser des masses d'eau, zonage du territoire.
• Pose des réseaux routiers et des chemins, des pavés, un éclairage de territoire, une amélioration de la fertilité du sol.
• Travail d'ouverture.
• Installation de bancs, de sculptures, d'arbors et d'autres petites formes architecturales.

Amélioration des villes

L'amélioration du territoire des villes est directement liée à la planification urbaine et fait partie intégrante. Il s'agit de mesures de maintenance des transports de personnes, d'amélioration conditions sanitaires Bâtiments résidentiels, éclairage, ainsi que l'équipement et l'aménagement paysager. Le SnIP III 10-75 actuel est nécessairement pris en compte et le plan approuvé est utilisé.

Les règles de territoire sont effectuées selon Loi fédérale "Sur les principes généraux de l'autonomie gouvernementale dans la Fédération de Russie" du 06.10.2003 N131 - F3.

Les règles du territoire sont effectuées conformément à la loi fédérale

Lors de l'amélioration des territoires de la Chambre, TOS est joué par un rôle important (autorités territoriales de l'autonomie gouvernementale), interagissant avec le logement et les services communaux et diverses organisations. TO Mise en œuvre toutes sortes de projets, attirant l'attention des citoyens aux problèmes d'amélioration.

Les principales directions de l'amélioration urbaine sont:

• Le développement du territoire, qui comprend la construction de divers objets de la municipalité.
• Opération directe, qui inclut la réparation et le contenu de ces objets.

Pour tous les processus se produisant dans cette zone, l'inspection spécialement créée sur le contrôle de l'amélioration des zones urbaines est observée.

L'amélioration du territoire de la municipalité devrait conclure un certain nombre de mesures pour créer des conditions de vie confortables et saines de la population. Ça suggère:

• préparation du territoire, plan;
• construction de routes et développement de liaisons de transport;
• eau du joint et alimentation électrique, eaux usées;
• jardinage, amélioration de la situation climatique sanitaire;
• protection et purification des masses d'eau et des terres;
• prendre des mesures pour réduire le bruit.

Territoire Okolodomovskaya de la nuit

Amélioration de la région

La zone de la maison comprend un terrain près de la maison et divers objets à proximité de celle-ci (voyages à la maison, terrains enfants et sportifs, parking pour voitures, pistes et éléments d'aménagement paysager). Tout cela devrait représenter l'ensemble, s'intégrer harmonieusement dans l'espace environnant et correspond à Snip III 10-75.

L'espace de reconduction sert de scène de transition d'un appartement dans la zone environnante. Il peut être traité avec une variété de lits de fleurs et de lits de fleurs (y compris avec leurs propres mains), des pelouses et des plantations décoratives, contiennent des bancs et des gazebos de loisirs.

Plus le plus large du territoire de la maison, plus il est intéressant de l'utiliser et de l'utiliser multifonction. Il peut avoir des dimensions jusqu'à 10-15 mètres.

Le projet des territoires de pays est fait conformément aux exigences sanitaires et aux normes d'incendie.

Il est également nécessaire de prendre en compte les besoins des personnes âgées et des personnes handicapées.

Plantations vertes dans un bâtiment résidentiel

La possession

Les propriétaires du territoire adjacents à l'immeuble sont les locataires de cette Chambre (article 36 de l'écran LCD de la Russie).

En envoyant une demande correspondante à RosreStr, vous pouvez obtenir les informations que le passeport cadastral contient le territoire.

La collecte des propriétaires a le droit de déterminer la mise en œuvre d'activités pour l'amélioration de leur propre jardin, ainsi que de considérer l'utilisation de ce site, par exemple le loyer.

Il est possible d'établir une clôture sur le territoire uniquement s'il n'interfère pas avec un accès gratuit à la maison elle-même, l'entrée des services d'urgence, la pose et le service des communications et n'enfreint pas les intérêts des résidents des maisons voisines.

Les fonctions principales de la bande de formation

• écologique;
• protecteur;
• esthétique.

Le dispositif de la zone locale doit d'abord commencer par le nettoyage des ordures et maintenir davantage la pureté.

Les entreprises spécialisées sont engagées dans l'amélioration des zones urbaines, bien que les résidents des maisons puissent le faire de leurs propres mains.

Entrée d'un bâtiment résidentiel

L'aménagement paysager vertical est souvent utilisé pour concevoir la partie de la façade des bâtiments, des lampes, des bancs, des conteneurs avec des plantes sont installés. Des petits lits de fleurs, des arbres à basse herbe ou des arbustes décoratifs sont plantés. Souvent, les gens vivant dans la maison le font avec leurs propres mains.

Plan de la maison

Pistes de périphérique

Le dispositif de suivi peut être divisé en 3 étapes principales:

• conception. En élaborant un projet, il est important de prendre en compte le style du territoire du territoire, ainsi que Snip III 10-75. Lors de l'utilisation de style paysage, la piste ne doit pas avoir de lignes droites et de coins tranchants. Et inversement, si le territoire est effectué dans un style régulier, la présence de courbures douces n'est pas fournie;
• préparation du sol et du bois pour créer des pistes;
• sélection de matériel pour les pistes.

Lors de la création de pistes, d'asphalte, de béton, de divers types de dalles de pavage, de revêtement de gravier, etc. sont souvent utilisés.

Terrains de jeux

Pour les enfants de divers groupes d'âge, des plates-formes séparées sont construites, divisées entre des arbustes d'arbustes et isolés des chemins de voyage.

Les plantes pour les terrains de jeux sont sélectionnées les plus scrupuleusement, à l'exclusion des instances toxiques et épineuses.

Plates-formes de sport

Cour de récréation

Les plates-formes de sport doivent être situées à une distance considérable des fenêtres des connaissances résidentielles, selon Snip III-10-75, au moins 15 mètres. Il est nécessaire de prendre en compte la nécessité de ventiler et d'assurer une bonne illumination, mais en même temps et de fournir des plantes protéger du soleil brûlant. Isolation de bruit obligatoire.

Lorsque vous faites des terrains de sport avec des plantations vertes, il est préférable d'éviter les plantes de lumineux, avec le feuillage de Motley, de joncher le territoire avec leurs graines et des feuilles tombées.

Sites économiques

Les sites économiques peuvent être attribués à la zone des réservoirs d'ordures, les lieux où les sous-vêtements seront séchés, les tapis sont assommés, etc. Ces terrains de jeux doivent être isolés des sites de loisirs et des terrains de jeux, de planter des arbres, des arbustes ou de l'utilisation d'éléments d'aménagement paysager vertical.

Espaces verts

Les plantations vertes doivent être combinées avec le styliste principal du territoire, d'être organiquement adaptés au paysage et au relief de la région, être adaptés aux conditions de croissance: aux gaz (pour les conditions urbaines et les plantes situées à proximité des sentiers automobiles), ont une résistance au gel (pour les climats froids), la torréfaction et la résistance à la sécheresse (pour la localité avec un climat chaud ou sec).

Les sons doivent se débarquer prendre en compte l'utilisation compétente de l'espace. Ils ne doivent pas interférer avec l'utilisation d'éléments d'amélioration de base, mais seulement les compléter efficacement et discrètement.

Pelouse flottante

En tant que plantation verte avec l'amélioration des territoires près des bâtiments résidentiels, des pelouses sont souvent utilisées, divers lits de fleurs et des lits de fleurs.

La pelouse est une plate-forme doublée, Snowdown par des céréales spéciales.

Le périphérique de pelouse dans la cour a un effet positif sur le microclimat de l'espace et un greens agréable réellement et soulage le stress.

Le périphérique à gazon est un cas assez laborieux. Comme il est posé pendant une longue période d'existence, cela implique une accomplissement approfondie de toutes les règles et nuances de sa création, y compris un plan. Mais néanmoins, il est tout à fait réaliste de le mener à bien.

L'utilisation d'une pelouse laminée peut faciliter considérablement le travail sur sa création.

En brisant la pelouse, il est nécessaire de considérer à quel point il sera soumis à tirer. Basé sur ceci, les garnitures correspondantes sont sélectionnées.

En complétant le landing de projet des plantations de bois de base, vous pouvez commencer à organiser un lit de fleurs. Il est également souhaitable de faire un plan. De nombreux résidents préfèrent créer des lits de fleurs intéressants avec leurs propres mains.

En élaborant un projet de lit de fleurs, il est nécessaire de choisir une plate-forme appropriée pour elle, de préférence illuminée suffisamment.

La sélection des plantes peut être très diversifiée, mais surtout - il est nécessaire d'assurer une floraison continue tout au long de l'été.

Jardin de fleurs dans un immeuble résidentiel

Amélioration du territoire autour d'une maison privée

Contrairement aux locataires des immeubles d'appartements, les propriétaires d'une maison privée peuvent disposer de l'espace à leur discrétion.

• Au stade initial, vous devez vous débarrasser de la poubelle à gauche après la construction d'une maison privée.
• Le plan des actions à venir est nécessaire pour mettre en œuvre avec compétence le projet d'amélioration.
• L'appareil des communications nécessaires.
• L'entrée sur le site doit être soigneusement planifiée, notamment en tenant compte des parkings de voitures d'invités possibles.
• Il existe également une piste de marquage de plan pour le mouvement sur le site et l'accès aux bâtiments.
• Répartition du site dans des zones fonctionnelles distinctes.
• Dispositif à Clumbus, mixtores. Débarquer des arbres et des arbustes.
• Le projet d'amélioration du territoire de la maison privée des hôtes peut faire ses propres mains ou utiliser les services d'entreprises spécialisées.

Nu avec le fait que, en tant que tel, le concept d'aménagement paysager du territoire est absent dans la législation. Sur cette base, les responsables conseillent d'être guidés par son sens généralement accepté dans le contexte de l'utilisation aux fins de la législation fiscale. Donc, en vertu des dépenses dans les installations d'amélioration externes, doit être comprise les coûts qui ne sont pas liés aux activités commerciales de l'organisation et visent à créer une pratique pratique, équipée d'un point de vue pratique et esthétique de l'espace dans l'organisation. (Lettre du ministère des Finances du 30 octobre 2007 N ° 03-03-06 / 1/745).

L'amélioration externe comprend l'asphaltage, un dispositif de pistes, des pelouses, un atterrissage d'arbustes, une installation d'éclairage électrique externe, etc. (Lettre du ministère des Finances du 25 avril 2005 N ° 03-03-01-04 / 1/201). Il peut également inclure des fontaines, des monuments, des petites formes architecturales (la lettre du ministère des Finances du 23 juin 2006 N ° 03-06-02-04 / 92). Les sanatoriums améliorations externes sont des routes intrasques, des sternes, des murs de retenue, des escaliers, des sculptures et des installations de plage (lettre du ministère des Finances du 13 octobre 2004 n ° 03-03-01-04 / 1/73).

Compte de taxe

Impôt sur les bénéfices

Le coût de la création d'installations d'amélioration externes n'est pas pris en compte dans la composition de la valeur initiale des immobilisations et constitue le coût initial des installations d'amélioration externes, qui sont des biens amorties indépendants (la lettre du ministère des Finances du 25 avril, 2005 n ° 03-03-01-04 / 1/201). Dans la comptabilité fiscale, les éléments d'amélioration externes ne sont pas soumis à une amortissement. Dans ce cas, nous parlons des installations de foresterie, de l'économie routière, dont la construction a été réalisée avec la participation de sources de financement budgétaire ou autre financement ciblé similaire, des installations spécialisées de la situation d'expédition (SUB. 4 du paragraphe 2 de Art. 256 du code des impôts de la Fédération de Russie). Si vous lisez directement le code des impôts, il s'avère que le fait de la disponibilité de financement budgétaire ou autre que le financement ciblé similaire s'applique uniquement aux installations forestières et routières.

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

Les juges ont soutenu les autorités fiscales, affirmant que, sur la base de l'interprétation littérale du Code des impôts, la disponibilité de financement cible ou d'un autre financement ciblé similaire ne s'applique qu'aux objets d'entreprises forestières et routières. Cette condition n'est pas appliquée à des installations spécialisées de la situation d'expédition et n'est donc pas obligatoire pour les autres, non nommées dans cette norme juridique d'installations d'amélioration externes (résolution du SAF du district de Sibérie orientale du 10 mars 2006 n ° A33 -22400 / 04-C3 -F02-858 / 06-C1).

Néanmoins, à notre avis, tout objet créé sans attirer des sources de financement budgétaire ou autre financement ciblé similaire (à l'exception des structures spécialisées de la situation d'expédition), ne convient pas au concept de "installations d'amélioration externes". Vrai, les autorités fiscales sont en désaccord avec cette conclusion.

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

Les arbitres ont constaté que l'objet controversé «L'amélioration, l'aménagement paysager et le MAF» a été construit avec le Nord-Ouest CHP OJSC sans attirer des sources de financement ciblé ou d'autres financements ciblés similaires. Par conséquent, sous le concept d'amélioration externe, cet objet ne convient pas (résolution du SAF du District du Nord-Ouest du 18 juillet 2005 n ° A56-11749 / 04).

Les financiers sont convaincus que le coût de l'amélioration du territoire de la nature actuelle, non liée aux activités commerciales de l'Organisation, n'est également pas pris en compte pour obtenir un bénéfice fiscal. Ces fonctionnaires expliquent le fait que ces coûts ne sont pas associés à des activités visant à obtenir des revenus et, par conséquent, ne répondent donc pas aux critères de reconnaissance des coûts prévus à l'article 252 du Code des impôts (la lettre du ministère des Finances du 30 octobre , 2007 N ° 03-03-06 / 1/745). En règle générale, les autorités fiscales estiment que tout coût de l'amélioration externe ne peut affecter les revenus de l'entreprise et, par conséquent, sont économiquement non fondés.

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

Les autorités fiscales ont estimé que le coût de l'amélioration n'est pas économiquement justifié. Cependant, les juges ne sont pas d'accord avec eux. La Cour d'arbitrage a noté que le Code des impôts ne contient pas de dispositions permettant à l'autorité fiscale d'évaluer les coûts produits par le contribuable de la position de leur faisabilité économique, de la rationalité et de leur efficacité. Et au sens de la position juridique de la Cour constitutionnelle, exprimée dans la décision du 24.02.2004 N ° 3-P, le contrôle judiciaire n'est également pas destiné à vérifier la faisabilité économique des décisions prises par des entités d'activités entrepreneuriales (résolution de la District d'Extrême-Orient du 04.05.2008 N ° F03 A73 / 08-2 / 1322).

Cependant, il convient de rappeler que la Cour constitutionnelle de déterminer du 04.06.2007 no 366-OP a déclaré qu'à l'heure actuelle, les contribuables ont la possibilité de déterminer de manière indépendante dans chaque cas particulier et sur la base de circonstances réelles, sont certains ou autres. Non nommé au chapitre 25 du coût du code des impôts, aux dépenses d'impôt. Le fait est que le législateur était justifié par la liste fermée des coûts spécifiques des contribuables, qui peuvent être prises en compte lors du calcul de la base fiscale, tout en respectant la diversité du contenu et des formes d'activité économique et d'espèces de dépenses possibles (définition de la Cour constitutionnelle du 04.06.2007. N ° 320-O-P).

Notez que les entreprises n'ont pas le droit de prendre en compte l'objectif de calcul des coûts d'impôt sur le revenu pour le contenu des territoires adjacents au bâtiment, si la société ne dispose pas de documents confirmant ses droits sur les parcelles terrestres (une lettre à l'UFNS à Moscou du 13 octobre 2005 n ° 18-11 / 2/73604).

T.V.A.

Les fonctionnaires sont convaincus que, sur le travail en rapport avec l'amélioration, la déduction fiscale de la TVA n'est pas appliquée. Néanmoins, je voudrais rappeler que la déduction sur la TVA devient possible en présence de facture et si les marchandises de réception (travail, services) sont utilisées dans la TVA imposable des opérations. Donc, si vous êtes en mesure de prouver la validité économique des dépenses, vous pouvez utiliser le droit de déduire la taxe.

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

L'autorité fiscale a refusé d'utiliser la déduction de la TVA sur les travaux liés à l'asphaltage des pistes, des allées, de l'aménagement paysager et du dispositif de clôture externe et d'éclairage. Les fonctionnaires ont expliqué par le fait que les installations d'amélioration externes à des fins de l'impôt sont des biens amorties non soumis à une amortissement. Par conséquent, la TVA payée pour l'exécution de ces travaux devrait être incluse dans le coût des immobilisations.

La Cour n'est pas d'accord avec les exigences des autorités fiscales. Les arbitres ont déclaré que les objets créés sont utilisés à des fins de production et contribuent à l'extraction des revenus. Et en raison du fait que la réalisation de la société produite par la société est soumise à la TVA, les travaux ci-dessus sont soumis à la taxe de la TVA (résolution du SAF du district de Moscou du 16 janvier 2008 n ° KA-A41 / 14082 -07 et à partir du 14.06.2007 N ° KA-A40 / 4876-07).

Vues de l'aménagement paysager

Jardinage

Cela soulève souvent la question de savoir comment écrire les coûts de l'aménagement paysager des zones de production de plein air, ainsi que des travaux sur la restauration du revêtement de gazon.

Ainsi, si l'aménagement paysager du territoire adjacent au bâtiment des bureaux est effectué après la construction de l'objet de construction, les coûts de l'aménagement paysager sont considérés comme des dépenses en capital. Comme nous l'avons déjà écrit, les financiers estiment que, dans ce cas, conformément au paragraphe 4 du paragraphe 2 de l'article 256 de l'article 256 du code des impôts, ces installations d'amélioration externes sont liées à la propriété amorcible pour laquelle la comptabilité d'amortissement n'est pas faite (la Lettre du ministère des Finances du 25.05.2007. № 03-03-06 / 1/309). Par conséquent, les coûts liés à l'aménagement paysager du territoire de l'intrigue terrestre de l'entreprise ne réduisent pas la base d'impôt sur le revenu (la lettre du ministère des Finances datée du 7 novembre 2007 n ° 03-03-06 / 1/777).

À son tour, dans la lettre WFNS à Moscou datée du 17 mars 2006 n ° 18-11/20791, il est indiqué que les coûts d'aménagement paysager ont une nature de non-production (des objets d'aménagement paysager ne sont pas liés à des immobilisations) et ne sont pas conformes à la Dispositions du paragraphe 1 de l'article 252 du code des impôts. De plus, selon les autorités fiscales, les coûts des pelouses ne peuvent être pris en compte, même si ces travaux sont fabriqués par ordre des gouvernements locaux. Les responsables expliquent cela par le fait que le périphérique de la pelouse n'est pas directement lié à la production et à la mise en œuvre des biens, la performance des travaux, la fourniture de services (une lettre aux UFN à Moscou du 18 novembre 2005 no 18-11 / 85322).

Cependant, n'oubliez pas que la loi du 03/30/1999 n ° 52-фЗ "sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population" oblige à assurer le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population comme l'un des principaux Conditions de mise en œuvre des droits constitutionnels des citoyens à protéger la santé et un environnement favorable. De plus, dans de nombreux et de nombreux cas, il est impossible d'utiliser des bâtiments sans l'amélioration appropriée des territoires adjacents.

Dans le même temps, pour justifier le coût de l'aménagement paysager, le territoire peut être basé sur les normes sanitaires et hygiéniques correspondant à votre type d'activité. Dans ce cas, l'aménagement paysager relève de la sous-clause 7 du paragraphe 1 de l'article 254 du code des impôts en tant que dépenses matérielles pour la formation de zones de protection sanitaire conformément aux règles et réglementations et réglementations sanitaires et épidémiologiques actuelles.

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

Les arbitres ont rappelé que, selon le paragraphe 3.77, les normes de construction et les règles "Plans généraux des entreprises industrielles" Snip 11-89-90 sur les entreprises sont chargés de l'obligation d'améliorer les territoires qui leur appartiennent (y compris l'aménagement paysager). À son tour, pour les entreprises produisant du ciment, des règles sanitaires-épidémiologiques de SANPIN 2.2.1 / 2.1.1.1.1200-03, la zone de protection sanitaire est fixée au montant de 1000 m. Sur la base des coûts d'amélioration et de jardinage du territoire devrait être attribuable à d'autres dépenses liées à la production et à la mise en œuvre (règlement du PAS du district central du 04.04.2008 N ° A09-3658 / 07-29).

À compter du 1er mars 2008, une nouvelle édition de SANPIN 2.2.1 / 2.1.1.1.1.1.1.1200-03 "Classification sanitaire et sanitaire des entreprises, des structures et d'autres installations", approuvée par Rospotrebnadzor du 25 septembre 2007 n ° 74. Notez que la violation des règles sanitaires existantes et des normes d'hygiène implique l'imposition d'une pénalité administrative (paragraphe 6.3 du code de code administratif de la Fédération de Russie).

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

La Cour a conclu que les travaux sur l'aménagement paysager des zones de production étaient nécessaires pour respecter les exigences des normes sanitaires et hygiéniques établies par SANPIN 2.2.1 / 2.1.1.1.1031-01 pour les entreprises produisant du plâtre. Par conséquent, le contribuable avait tous des motifs juridiques d'attribuer le coût total des travaux controversés dans le coût des dépenses (règlement du SAF du district central daté du 26 avril 2007 n ° A68-UP-400 / 14-04).

L'aménagement paysager du territoire est également déclaré dans l'ordre du gosstroy daté du 12/15/1999 n ° 153 "sur l'approbation des règles de création, de protection et de maintenance des plantations vertes dans les villes de la Fédération de Russie".

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

Les arbitres ont décidé que Slavneft-yanos OJSC était légitimement inclus dans les coûts liés aux coûts liés aux coûts liés à l'aménagement paysager du territoire (aménagement paysager des pelouses et la destruction d'arbustes de bois indésirables). Dans le même temps, les juges s'appuient sur le paragraphe 1 de l'article 252 du Code des impôts, article 20 du Code de planification urbaine, article 12 de la loi du 03/30/1999 N ° 52-FZ, ainsi que l'ordre de Système d'État du 15 décembre 1999 n ° 153 (résolution du district de Moscou faces du 11 janvier 2008 n ° KA-A40 / 13672-07).

À leur tour, la zone d'aménagement paysager des territoires d'un établissement de santé pays ne peut en princiter que 60% du bâtiment principal. Lorsque vous placez une institution dans une forêt ou un massif de parc, la zone des zones vertes ne peut être réduite que de 50% (p. 2.8 SANPIN 2.4.4.1204-03 »Exigences sanitaires et épidémiologiques pour l'appareil, le contenu et l'organisation du mode d'exploitation d'institutions de repos stationnaires et de recouvrement des enfants de pays "approuvés par le médecin sanitaire principal de l'État 16.03.2003).

Couper des arbres

Avec des dépenses sur la découpe des arbres, les autorités fiscales sont également peu susceptibles d'être d'accord. Cependant, vous pouvez en apprendre davantage sur la nature des activités des installations de production dangereuses sur le territoire de l'entreprise. Et en raison du fait que le législateur n'établit pas une liste exhaustive des dépenses liée à la production et aux ventes de produits, alinéa 49 du paragraphe 1 de l'article 264 du code des impôts - «Autres dépenses associées à la mise en œuvre de la production et (ou) être le plus logique.

Pratique judiciaire et arbitrale

S'effondrer

Compte tenu de la nature des activités de la requérante (développement et vente d'énergie thermique et électrique), ainsi que la présence d'installations de production dangereuses, la Cour considère légalement que la découpe des arbres sur le territoire de l'OJSC "Société de génération territoriale n ° 6" L'OJSC est liée à la mise en œuvre de l'activité principale de l'entreprise (résolution du district de la FAS Volga du 19.09.2007 N ° A49-500 / 07-35A / 21).

Asphaltage

Prenons maintenant la procédure de reconnaissance des coûts associés à l'asphaltage des sites et des trottoirs dans les immeubles de bureaux et sur le territoire des entreprises industrielles. Les financiers de la lettre du 28 mars 2007 n ° 03-03-06 / 1/178 ont rappelé que, conformément au paragraphe 4 du paragraphe 2 de l'article 256 du Code des impôts afin d'imposer la fiscalité des bénéfices, les installations d'amélioration externes ne sont pas Sous réserve de dépréciation. Par conséquent, les coûts associés à l'emballage de l'intrigue terrestre (objet d'immobilisations) ne réduisent pas la base fiscale pour l'impôt sur le revenu.

Néanmoins, les coûts d'asphaltage peuvent être. Pour ce faire, comptez sur l'activité appropriée de l'organisation des règles sanitaires. Par exemple, les entreprises de négociation alimentaire des routes d'accès, des trottoirs et des plates-formes de déchargement doivent être aspitiles ou emballées (article 3.2.3 SANPINE 2.3.3.3.021-94 «Règles sanitaires pour la réglementation des aliments», approuvé par le Comité d'État du Comité d'État du 30 décembre, 1994 n ° 14).

Installations de production dangereuses

À son tour, lorsque vous travaillez avec des installations de production dangereuses, en justifiant le coût de l'amélioration, il est possible de faire référence à la loi "sur la sécurité industrielle des installations de production dangereuses" du 21 juillet 1997 no 116-FZ (ci-après dénommée la loi sur la sécurité industrielle). En effet, selon le paragraphe 1 de l'article 9 de la loi sur la sécurité industrielle de l'Organisation, qui exploite des installations de production dangereuses sont obligées de se conformer à la législation et à règlements Dans le domaine de la sécurité industrielle.

Par exemple, sur la base du sous-alinéa 2.1.4 des règles de fonctionnement technique des principaux gazoducs de 01.12.2000 G. VD 39-1.10-006-2000 ont révélé que les zones ouvertes de la terre près de l'atelier de compresseur par Les dispositifs d'admission d'air des unités de pompage de gaz doivent être semés avec de l'herbe à gazon ou d'asphalte. Il s'avère que les installations de fabrication d'amélioration sont créées conformément aux exigences des actes de réglementation. règlement juridique sécurité et fonctionnement technique des principaux gazoducs. Par conséquent, même les responsables conviennent que le coût de la réparation et maintenance Ces installations peuvent être prises en compte dans le cadre des autres dépenses du contribuable conformément aux dispositions de l'article 260 du Code des impôts (la lettre du ministère des Finances datée du 04/02/2007 N ° 03-03-06 / 1 / 203).

Pratique judiciaire et arbitrale

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La Cour d'arbitrage a décidé que les coûts des sites d'asphaltage et des trottoirs à la gestion des plantes réduisent les bénéfices imposables. Le fait est que les dépenses indiquées sur le territoire du territoire visent à créer une organisation de production garantissant le fonctionnement normal des installations de production dangereuses (résolution du SAF du district de Moscou du 10 avril 2008 n ° KA-A40 / 2263-08).

Pour tout complexe de divertissement, il est important pour l'existence d'une zone bien entretenue. Par exemple, le parc aquatique est d'une grande importance pour la présence de la végétation artificielle sur son territoire, des sites de béton et des dalles de pavage autour des piscines, un dispositif de petites formes architecturales, ainsi que des éclairages décoratifs du parc. Ici, il y a une question, que ce soit dans notre cas les objets d'amélioration des biens amortis pour la fiscalité? La réponse des fonctionnaires ne peut pas échouer. Le fait est que les financiers croient que toutes les facilités d'amélioration externes susmentionnées conformément à la sous-clause 4 du paragraphe 2 de l'article 256 du code des impôts ne sont pas soumises à une amortissement (la lettre du ministère des Finances datée du 30 janvier 2008 Non. 03-03-06 / 1/63).

Comme vous pouvez le constater, les spécialistes du ministère des Finances ont décidé de «ne pas faire attention» au fait que, dans ce cas, les coûts spécifiés sont directement liés aux activités visant à obtenir des revenus. Et, comme suit des lettres de fonctionnaires précédemment considérées du 30.10.2007 n ° 03-03-06 / 1/745, ces coûts doivent satisfaire aux critères prévus à l'article 252 du code des impôts.

Rappelons que les exigences d'hygiène pour les parcs aquatiques sont énoncées dans des règles sanitaires et épidémiologiques et règlements SANPINE 2.1.2.2.2.231-03, approuvés par la décision du ministère sanitaire des États en chef du 28.06.2003.

Parking

Les responsables ont noté que le parking gratuit gratuit pour les employés et les clients est également un objet d'amélioration externe du territoire. Dans le même temps, afin de revenir sur les installations d'amélioration externes, l'amortissement n'est pas accumulé (la lettre du ministère des Finances de la Russie datée du 15 novembre 2006 n ° 03-03-04 / 2/241). Dans une clarification antérieure, les financiers ont clarifié que les objets d'amélioration suivants ne sont pas liés aux fonds principaux: allées, sites de chargement et de déchargement, de stationnement des transports, de trottoirs, d'allées piétonnes et de pelouses (la lettre du ministère des Finances du Russe Fédération du 30.05.2006 N ° 03- 03-04 / 1/487).

Néanmoins, les autorités fiscales de Moscou croient que le stationnement du centre commercial n'est pas seulement le moyen principal, mais également directement sur le commerce. Dans le même temps, un parking invité, conformément à la classification des immobilisations approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 01.01.2002 N ° 1, peut être affecté au septième groupe d'amortissement (lettre des UFN à Moscou du 14.02.2006 N ° 20-12 / 11368).

Pratique judiciaire et arbitrale

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L'autorité fiscale a estimé que la CJSC "Symbole" est illégalement incluse illégalement dans les coûts de l'amortissement sur le parking adjacent à la construction du complexe marchand.

Le tribunal d'arbitrage n'est pas d'accord avec les autorités fiscales. Le fait est que, selon le paragraphe 4 du paragraphe 2 de l'article 256 du Code des impôts, une facilité d'amélioration externe n'est pas soumise à une amortissement, uniquement s'il est construit avec la participation de sources de financement budgétaire ou autre financement similaire. À son tour, le parking invité a été construit sans attraction de sources de financement et est directement liée aux activités menées par l'organisation. De plus, ledit parking a été prévu (selon SNIP 02.07.01-89 et TSN 30-305-2002) Projet de construction en tant qu'élément nécessaire du fonctionnement de la facilité commerciale (résolution du SAF du district nord-ouest de janvier 14, 2008 N ° A56-4910 / 2007).

application

pour contracter ___________

de "____" __________________200 __

Liste numéro 1.

travailler sur le contenu technique du stock de logement

maisons avec tous types d'amélioration avec la goulotte des ordures sans ascenseur

REMARQUE:

1. Changement de structures usées, de pièces, de nœuds, en pourcentage du total, ils ne doivent pas les dépasser dans un bâtiment résidentiel:

Pour toiture 50%

Pour d'autres structures, revêtement de finition

et équipement d'ingénierie 15%

2. Pour les systèmes spécifiés aux paragraphes 11.12 de cette liste, citons les risers, les dispositifs de déconnexion situés sur des branches des risers, ainsi que des raccords de régulation d'arrêt sur un câblage intra-ordinaire.

3. Avec la prochaine réparation actuelle programmée, il est permis d'effectuer des travaux sur la refonte des éléments du bâtiment, si leur production ne peut être reportée avant une autre révision.

4. En cas d'accident de communication technique, d'équipement, structures de construction Leur élimination est faite aux dépens de la réparation actuelle des installations de logement (en l'absence de cet objet en termes de refonte du stock de logement).

5. Planifier le volume de travail sur la réparation actuelle des bâtiments résidentiels du mois en cours est effectué dans les moyens prévus dans le tarif actuel pour la maintenance et la réparation de logements pour ce type de travail.

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