Válasszon ki egy telket. Hogyan válasszunk telket ébresztőhöz: szakértő kedvéért

Ahhoz, hogy az uralkodóval éljen együtt, tudja, hogy elégedett az uralkodó születésével - hogy az uralkodónak egy telket adjon. Amikor azonnali szükségleteinek megfelelő földet választ, ne rohanjon el a vásárlással.

A szükségtelen problémák és a nem kielégítő „víz alatti áramlatok” kiküszöbölése érdekében fontos, hogy mérlegeljünk egy semleges ajánlatot, és mérlegeljünk minden lehetőséget.

Egyes telkeken bódék is lehetnek

Egy másik lépés egy telek kialakítása a telken egyéni lakásfejlesztésre (IHC). Nem kötelezi a vlasnikokat a mezőgazdasági növények fejlesztésére, de lehetővé teszi számukra, hogy haladéktalanul állandó nyilvántartásba vételt szerezzenek.

Hogyan válasszunk telket a napi rutinhoz

Ha nagy területeken nagy uradalmat tervezünk, akkor egy nagyszerű garniy budinok hozható létre - a hölgy kertjének tiszteletére. Mivel Ön ezekre a célokra vidéki gazdálkodó állam (KHF) státuszú földterületet választott ki, ne feledje, hogy nagyszabású kertészeti projektbe kell bekapcsolódni, például madárajtót, nagy kert vagy nyáj, valamint egy különleges.adó hangosság. Egyes esetekben engedélyt adnak arra, hogy különösen védett területeken legyenek fülkék, kivéve azokat, amelyek nem gazdagok.

Jó telket választunk

A telek kiválasztásakor figyelembe kell venni a víz és a víz jelenlétét, a közeli főbb autópályák jelenlétét, és minden lakott terület közelségét (hogy a jövőben könnyen elérje az üzletet vagy az orvosi rendelőt) . A vásárlók értékelni fogják a helyi infrastruktúrát, az áram, gáz, víz, csatorna elérhetőségét is.

A telek széle. Nagyon ügyeljen a választott telek domborzatára. A szürke alföldön a földszint hirtelen változása, a púposság és a terület bővülése nagymértékben növeli az előkészítő és az operatív dolgozók képességét.

A megvásárolandó telek mérete a földtulajdonosok igényeinek és a területfejlesztési terveknek köszönhető. A vidéki fejlesztések kilátásai és a sokszínű emberek személytelenségének mindennapi élete jelentős területeket fog megnövelni. Ha körülveszi az épületet egy szépen hozzá csatlakozó zöldfelülettel, egy kis területet láthat, amely 3-szor nagyobb, mint a nappali területe.

Talajnedvesség, ültetés láthatósága. Mivel azonban a telket kész fülkével értékesítik, fontos odafigyelni a talaj típusára. Ültetésre alkalmas lehet. Az agyagos, mocsaras parcellák sok talajt alaposan lecsapolnak. A megvásárlásra kerülő parcellákon a kultúrnövények jelenléte szétaprózottan jellemzi a települést, a közeljövőben a vadon élő fák és bokrok jelenléte pedig a kivágások, gyökeres kivágások következménye.

Út. Az építőanyagok szállítási és elhelyezési lehetőségeinek felméréséhez figyelembe kell venni a telek bejáratait. Az útfelület egységessége ugyanolyan fontos, mint az infrastruktúra láthatósága vagy elérhetősége.

Ha lakóhelynek tekinti a telket, induláskor vegye figyelembe a közúti forgalom lehetőségét, folytassa az elejével.

Kommunikáció. A kommunikációval kapcsolatban gondoskodni kell az elektromos vezetékek és vízvezetékek szakszerű beépítéséről, biztosítva, hogy azok ki vannak téve a szabad szivárgásnak. A független vízkészlet lehetséges földterületének vizsgálata segít egy kút létrehozásában.

Keress egy jó cselekményt

Az internet jó segítség lesz a telekkeresésben. Itt javaslatokat találhat a különböző régiókban lévő telkek közvetítőkön és hatóságokon keresztül történő értékesítésére. Ezen speciális portálok nagy adatbázisa jelentősen felgyorsítja a keresési időt.

Ha fontolgatja az állandó lakhatásra szánt telkek hozzáépítésének lehetőségét, nem fél a nehézségektől, és kész a nulláról kezdeni egy vállalkozást, érdemes megismerkednie a rutinprogramokkal. Így 2016-ban az oroszoknak lehetőségük nyílt arra, hogy ingyenesen uraivá váljanak a Távoli Összejövetel tanyáján.

Milyen dokumentumok szükségesek a stand vásárlásához?

Az épület műszaki útlevele alaprajzokkal. Ha olyan telket vásárol, amelyen már vannak épületek (pajta, lazna), kérjen engedélyt az eladótól, amelyet a helyi önkormányzat vezetője ír alá.
- A telek kataszteri terve. A telek domborzati és határterve a kataszteri útlevél előtt megtekinthető. Ezek a dokumentumok biztosítják a jövőbeli mérföldkövek határait, amelyek fontosak a cserefolyamatban.
- két igazolás a hatalmi jogról: háztulajdonra és földre
- adásvételi, privatizációs vagy (fogyasztási célú) csökkentési megállapodás a Házkönyvből
- bizonyítékok az adófizetéshez kapcsolódó kötelezettségek számáról, valamint az épületek és földterületek lefoglalásainak számáról
- a személy évszáma, közjegyző által igazolva

Hogyan kell telekkönyvet regisztrálni a hatóságoknál

A vásárló a következőkben vétkes:
- útlevél
- Kérem az összes résztvevő IPN-jét
- bizonyítvány a kurvákról, hiszen ilyen az életforma

Bővült földvásárlási kedvezmények

Hogyan kerüljük el, hogy becsapják

1. A szállítási idő előtt gondosan ellenőrizze az eladótól származó dokumentumok relevanciáját. Elaprózott meghatalmazások mozgása lehet, ami további bírói vizsgálatokkal az illegális földszerzés okává válhat, ami nem ad optimizmust a környékbeli vásárlóknak.

2. Nem kell megpróbálni telket szerezni a kertészeti társulás vezetőjétől, mivel nincs joga más földje felett rendelkezni. Ha az SNT vagy a kertészszövetség tagjának, vagy annak a régiónak az igazgatásához tartozik, amelyhez a telek tartozik. Csak azért, mert a föld felhősnek tűnik, ez nem jelenti azt, hogy nincs uralkodó ott.

3. Az, hogy ugyanazért a pénzért kétszer annyit kell vásárolni, a föld elhamarkodott bejegyzéséhez vezet, melynek során a terület felét okmányok nélkül adják el az új uralkodónak, a másik részét pedig a kormány elveszi. tény." A fennmaradó megfogalmazás következetlenségére a törvényes uralkodók elragadtatott megjelenése derülhet fény, mivel Volodinjuk tényét a jól ismert telek alapján könnyű megerősíteni.

4. Fiatal kertészek, akik elmerültek szomszédaik földjén, de senki sem él, kimászik a földről, kirabolják mások területét, majd eladják. A részletes aláírásokkal egységes szerkezetbe foglalt kordonhasználati jegyzőkönyv nem ad alapot a más tulajdonát képező telek hozzáadási jogához. A hajó hívásai ebben a helyzetben soha nem szűnnek meg. Azokról, akiknek ilyen helyen lenne standjuk, nem tudunk mit mondani.

5. Miután eljött megnézni egy telekkel rendelkező luxusházat, és megtenni az eladást, kérje meg az uralkodókat, hogy mutassák be az uralkodási jogukat igazoló dokumentumokat. Lehetséges, hogy a bűz az elpusztíthatatlanság urai, bérbeadás nélkül. Kérjük a potenciális vásárlókat, hogy a rászorulók ártatlanságára támaszkodva vegyenek fel betétet, és garantálják a bőrlerakódás nem korrozív csípését. Ennek a munkának az eredménye kétségtelenül csak a szélhámosoknak fog tetszeni, hiszen egy fillér nélkül megfosztanak minden bűnözőt, aki megbízott bennük.

6. Természetesen az a vágy, hogy egy kész fülkével talajt adjunk hozzá, nem igazán indokolja a mіtsnaya nevű tárgy megvásárlását, mivel ez valójában egy életre kellemetlen fülke lesz a jégmalacokról szóló mesékkel. Ha bármilyen élő tárgyat néz, meg kell bíznia a hozzáértő emberek gondolataiban, csakúgy, mint a napi étrendben, hogy ne váljon a megbízhatatlan élet mestereivé, készen arra, hogy az első szélrohamra essen.

7. A telek adás-vételének megtévesztésének egyik leghatékonyabb módja, ha a kertészkönyvben lecseréljük az előző tulajdonos nevét. Vannak, akik még mindig hisznek abban, hogy a „nagyapa” módszerével átveheti a földet. Őrülten, egy ilyen szívesség nem lenne törvényes. Azzal, hogy körültekintően jár el a telek kiválasztásánál és vásárlásánál, egy potenciális uralkodó biztos jövőt biztosít.

Az oldal szerkesztői azt javasolják, hogy vess egy pillantást ezekre a nem mindennapi hétköznapokra, esetleg valami még elbűvölőt szeretnél átélni új helyeden.
Iratkozzon fel csatornánkra a Yandex.Zen

Jobb? De egyáltalán nem! A jövőbeli élethez való első hozzájárulás érdekében ki kell választania egy telket a telek alatt.

Első pillantásra - a Zavdannya nem összecsukható, miután elolvasta a Tsi Material, Vyzumiyt, Sho Vibir Dilyanka - Pitannya NOT MEARSHELIVA, NIZH RIZHZHENNYA BUDINGA, A KÜLÖNLEGES VIDPOVIDALNISTIA FÁJÁT. Reméljük, hogy miután elolvasta ezt az anyagot, tisztázza személyes szempontjait, és így helyesen választ.

A telek kiválasztásánál természetesen sokoldalúságunkat a képességeinkkel egyenlővé tesszük. És rengeteg telek van nagyvárosok és közigazgatási központok tekintélyes területein!

Ha jó területen található a telek, akkor a területe nagy, de a mérete kicsi, fordított, a telekkel nincs probléma.

Varto nagyon tiszteli a jogi oldalt. A lecsökkentett telekár jogi problémákat eredményezhet, ahogy erre a vásárlás után számítani lehet.

A lakhatási telek kiválasztásának fontos kritériumai lesznek

• Telefonszerelés, telkek villamosítási lehetősége
• ökológiai helyzet
• infrastruktúra: közel gyógyszer, gyógyszertár, posta, iskola
• A telek távolsága a bíróság épületeitől
• képesség a magasság és a szélesség elérésére
• önkormányzati szolgáltatások

Melyik telek mérete szebb - nagy vagy kicsi?

Hidd el, minél nagyobb a telked, annál többet fogsz vele dolgozni. És ha valami aprót választ, akkor esélye sem lesz a nedvességtartalom bővítésére. A cselekmények, kicsik és nagyok egyaránt, megmutatják eredményeiket és hiányosságaikat.

Kis falu

• A parkosított és parkosított számára egyszerűbb lesz
• A bekerített kertek költségei sokkal alacsonyabbak

A látható rövidség oka lehet a szűkösség, az uralkodó érkezési helyének rendelkezésre állása, valamint az erdő- és favédelem. Azonban a tájtervezővel együttműködve mindenféle kis építészeti formát létrehozhat kis léptékben, rendezheti és zónázza a teret úgy, hogy csendes és otthonosan meleg legyen.

Remek telek

• Feltárja az uralkodó előtt a korlátlan berendezési lehetőségeket: lesz házikó, fogadások, teniszpálya, uszoda, gyerekház.

A nagyváros közeledtével ismét „búcsút” inthet a szabad hétvégének, a kiút egy kertész alkalmazása, aki minden szépségre vigyáz. Ne feledje, hogy a pázsit nyírást igényel, a kerti gyomok pedig öntözést, gyomlálást stb.

Azonban még ha a telek jó befektetés is, akkor is, ha nagy telked van, a végén akár apró részletekben is eladhatod.

Az információ arany!

Telek vásárlásakor ügyeljen a bőr telekre.

Minél több információt tud az ingatlanról, annál valószínűbb, hogy vásárlási döntést hoz.

A telekkel kapcsolatos információkért:

• vegye fel a kapcsolatot a helyi önkormányzat hatóságaival és ismerje meg a kataszteri adatokat
• nézd meg a szomszédaidat – objektívebb információkat tudnak adni,
• tájékozódjon a terület uralkodóinak szándékairól és a bűnügyi helyzetről.

Semmilyen információ nem kerül ellopásra.

Víz problémák?

A vízhez való hozzáférés bizonyos telkeken korlátozott lehet.

A függönyök előzetes felszereléséhez a telek víz- vagy villanyhálózatra történő bekötésétől tájékozódjon, milyen messze vannak a telektől a kommunikációs vezetékek, és hány bekötésre kerül sor.

Sok olyan telket vásárló, aki nem fér hozzá közvetlenül a vízvezetékhez, saját maga is képes lehet lyukat fúrni. Ez nem feltétlenül egyszerű, és csak néhány esetben kifizetődik.

Az elszámolással a Burinnya-Vlasna Sverdlovina költsége 8000 dollárba vagy még többbe kerülhet. Az ellátás gyakran bonyolultabbá válik, mert nem minden talaj alkalmas fúrásra (sok helyen nagy föld alatti gránitsziklák találhatók, amelyeket lehetetlen fúrni).

Ha továbbra is meg tud szervezni egy fúrót a helyszínen, kérje meg a szomszédokat, hogy osszák meg a víz savasságával és tisztaságával kapcsolatos információkat, elemezzék a különböző fúrókból származó vizet, és válassza ki a fúró optimális mélységét.

A tiszta és ízletes víz általában még 20 méteres mélységben is megtalálható. Az EUB bakteriológiai és kémiai szennyezettség mértékére vonatkozó vallomása sem lesz meggyőző.

Őrölt étel

A leendő épület alapozásának típusának közvetlenül a terület talajtípusa alatt kell lennie.

A talajvizsgálatot már telekvásárlás előtt is el kell végezni, főleg ha gyanús a telek!

Ha bármilyen probléma adódik, ha a telek, pontosabban a talaj nem elégíti ki a gazdákat, a talajpadló könnyen cserélhető (bár nem olcsón), a bizonyítékok szerint az ideális telkek, amelyek ideálisak a Nitstva nyaraló számára. nem lehet megbízni.

A bizonyítékok bármilyen megoldást javasolhatnak a jövőbeni alapozásra, függetlenül a helyszín talajától.

Erdő vagy mező, domb vagy síkság?

A mindennapi élethez szükséges földterület kiválasztásakor ügyelni kell arra, hogy milyen típusú településen fog növekedni.

• Az erdőben vagy az erdő közelében lévő parcella a legjobbat nyújtja a friss szélből (különösen a tűlevelűekből)

Amikor a madarak alszanak, kidobod a gombát, tavasszal és tavasszal kimész az erdőbe gombázni és bogyózni, ráadásul automatikusan problémákba ütközik a drága dekorációs vagy hétköznapi anyagokkal.

• Egy erdő közeli telek több problémát is okozhat, például rágcsálók és egyéb erdei kártevők, szúnyogok behatolása a parcellába.

Az erdő közelében termesztett virágágyások és ágyások biológiai támadást érnek el a fák oldaláról: minden kéregpatakot és vizet felszívnak az öreg fák és vadon élő növények.

• A sűrű erdő amellett, hogy megvédi a kabinokat, telkeket a széltől, árnyékot adhat az ágyásoknak ezeken a helyeken, ahol a nap elengedhetetlen az élethez.

A dombon lévő kunyhó helyreállítása talán ideális lehetőség tájtervezéshez, nagy mennyiségű napfényhez és csodálatos kilátáshoz a külterületre. Sok Vlasnik budinki az emelt padlón, egész életükben komoly problémák merülnek fel a talajjal, az alapozással, az öntözőrendszer kialakításával.

Az alján található Boudinok megóvja Önt a száraz talaj és a szél okozta problémáktól. Tim nem kevésbé, ha van kabin, garázs vagy bármi más, akkor gondoljon a megfelelő szintű vízszigetelésre.

Az alföldi telkeken általában nagyon magas a talajvíz szintje, aminek megvannak a maga problémái a hideg időszakokban és az árvizek idején.

Bilya Vodomisha

Egy víztározó melletti telek helyreállítása tűnik a legkellemesebb lehetőségnek mind a mindennapi élet, mind a táj szempontjából. Az egyik dolog az, hogy a házat gyakran kísértik szúnyogok és szúnyogok, és a talaj vízelvezetést igényel.

A síkságon és a hegyvidéken mindennapi életében bármikor meg kell küzdenie a megfelelő védekezési intézkedésekért a „hívatlan vendégek” és a vadon élő lények ellen, valamint küzdenie kell a fák és a fák kártevők elleni védelméért. időjárási lények.

Mi a telek villamosítása?

A mindennapi munkák elvégzéséhez, javításokhoz vagy akár baráti buli lebonyolításához áram kellett.

Felhívjuk figyelmét, hogy egy nyaralóra a norma 20-30 kW. A való életben azonban ez messze nem így van. Sok Vlasnik nyaralót 10 kW-ra értékelnek az anyák és a fele a gyermekek számára. Ezt az információt tisztázni kell a telek kiválasztásának szakaszában.

Miért fontos kiegészítő energiatermelőt, alállomást vagy szél- és napelem telepítést szervezni? Egy másik kiút az elektromos áram okos felhasználása, például egy automatikus vezérlőrendszer létrehozásával.

Hogyan lehet legyőzni?

A leggyakoribb, de nem a legfontosabb megoldás az elektromos (például legalább 30 kW-ot látott). Amint történt valami, bejelentették, hogy a Zagalny regionális gázellátó rendszerről szállítják a gázt. És a tengely ezen a területen van, ahol a gázellátást biztosítják, kérjük, ellenőrizze a telek megvásárlása előtt.

Élelmiszerhez használhat gázpalackot, ha nem bánja a bűzt, fel kell áldoznia a gázrendszert. Lehetőségként kombinálja az edényekkel, mivel az ilyen problémák sokkal könnyebben és gyorsabban merülnek fel velük.

Hogyan alakítsam ki a vibrációt?

Az infrastruktúra és egy új nyaraló alapozása mellett a telek formája is fontos. A bőrüknek megvannak a maga előnyei és hiányosságai, amelyeket megpróbálunk röviden áttekinteni.

Vuzky (hosszabb, alsó szélesebb)

Egy ilyen cselekmény sok kellemetlenséget okozott azoknak, akik szeretik az önbizalmat, és nem merik a szomszédokat a fülkéjük közelébe engedni. Ezen kívül sokemeletes lakóövezetbe alkalmas budinka kivitelek választéka. A további tereprendezéssel és zónarendezéssel azonban egyedi hatásokat hozhat létre, például egy hosszan tartó szőlőültetvényt vagy kertet helyezhet el a közelben. A telek alján lehet még egy kis bódé vagy úszómedence.

Kutova telek

A parkoló elhelyezésének jó megtervezése azt jelenti, hogy nagyobb a szigetelés, így csak két oldalon lehet néhány ülőhely (vagy legalábbis). A semmi közepén azonban nem kap nagy figyelmet az út széléről vagy a sétálóutcáról, és az út szélén lévő kerítést megfelelően kezelni kell, és a kerti fákat a közelben. parkot nem szabad beültetni.

Négyszögletes telek

Ideális mind a kunyhó elhelyezése, mind a kert kialakítása és tereprendezése szempontjából. Gyakorlatilag nincs hiányosság ebben a cselekményformában, ráadásul a négyzetforma logikája elengedhetetlen minden kormány gondos irányításához.

Ha minden felsorolt ​​tényezőre ügyel, akkor az ingatlan uralkodója lesz! És ha van élelmiszer a földről a moszkvai régió közelében, akkor jó ötlet, hogy hívjon minket!
A legtöbb Moszkva melletti nyaralófaluban standokat terveztünk és építettünk.

Egy rész a standjaink csikkeiből gyönyörű részekkel:

A privát fülke kialakítása egy fürdőszoba hozzáadásával kezdődik. Az egyedi lakásépítésre szánt telek a felejtők körében a legnépszerűbb, egyben a legdrágább kiosztási forma. Miért népszerűbb az egyéni lakásépítésre szánt föld, függetlenül a kiváló minőségtől, mint a többi földterület?

A telek kategóriája és a bejegyzés lehetősége

Az első dolog, amit meg kell vizsgálni, hogy hogyan válasszunk telket egyedi lakásépítéshez, hogy megértsük ezeknek a földeknek a fontosságát a más jelentőségű területekhez képest.

A választásnál fontos figyelembe venni a föld énekkategóriás tulajdonjogát, az engedélyezett területhasználat típusát és az új lakás bejegyzésének lehetőségét.

E földkategória alapján kettő használható lakóépület létesítésére: települési telek (IZhS) és vidéki célú föld (a többi az engedélyezett használat típusától függ).

Vidéki jelentőségű földek

• SNT - kertészeti társulás - mezőgazdasági területeken, leggyakrabban a lakott terület határain kívül ruházza át a földterület megszerzését. Ez a legolcsóbb telektípus: engedélyezett kertészeti tevékenységként bódék építhetők, de regisztráció nélkül; Ha „gorodnitstvo” megjelenésű telket választ, a budinka lakóhelye nem megengedett.
• DNP (dacha non-profit partnerség) - mezőgazdasági jelentőségű területeken lévő telkek, ahol megengedett a dacha fejlesztés. Az ilyen telkeket lakott területek közelében helyezze el, ami lehetővé teszi a felejtő számára a kommunikációhoz való csatlakozást és az infrastruktúra használatát. Ha lesz egy kabin állandó tartózkodásra, lehetőség van regisztrációra.

Telek rendezésre

Az „IZhS” rövidítés megfejtése „egyéni élet”, és azt jelenti, hogy az ebbe a kategóriába tartozó földterületeknek minden lakott terület között kell elhelyezkedniük, és kifejezetten élő horgászfülkéknek kell lenniük. Ez a lehetőség a legkényelmesebb, mivel az infrastruktúra és a kommunikáció elérhető távolságban van elosztva, és szinte azonnal csatlakozhat.

Az ilyen ingatlan hozzáadásához szükséges dokumentáció problémamentesen elkészül, és a munka elvégzése után a hivatal tisztségviselőjének joga van a postacímet és a bejegyzés regisztrációját visszavonni.

Ha telket választ egyéni lakásépítéshez, többet kell fizetnie, ami azt jelenti, hogy jelentős megtakarítások érhetők el a mérnöki kommunikáció telepítése során. Emellett az önkormányzat hatáskörébe tartoznak az egyedi lakásépítésbe sorolt ​​földterületek, ott problémák adódhatnak. Ha a kabinok dachán vagy kertes területen épülnek, a vízellátás és más autópályák ellátása a felejtő feladata lesz.

Sőt, sokkal jövedelmezőbb egy nyaralófaluból földet vásárolni egyéni lakásépítéshez. A Kerivna cég vállalja a tereprendezés, a mérnöki kommunikáció és a biztonság fő feladatait.

Telek kiválasztása egyedi lakásépítéshez: fő szempontok

Tehát mi szükség van a tisztelet kialakítására, és milyen nehézségekbe ütközhet az ember, ha úgy dönt, hogy a cselekményt egyéni életté alakítja?

Jogi szempont

Egyedi lakásépítéshez veteményes telket magánszemélytől vagy az önkormányzattól lehet beszerezni. Varto megjegyzi, hogy ebben a helyzetben kevésbé lesz lehetőség a választásra, hiszen a földet magánszemélytől vásárolják, és a régióban van elég telek, amelyet az önkormányzat kész átadni a hatóságoknak.

Mivel a telek a nap folyamán önkormányzati hatóságnak tűnik, és az árverés alapján a lakásépítési telek infrastruktúrával rendelkezik, alatta aszfalt utak. A vevő felelős a mérnöki kommunikációhoz való csatlakozás lehetőségéért, majd a fülke felállítása után adja meg a címet és regisztráljon.

Ha a földet magánszemélytől vásárolja meg, gondoskodnia kell arról, hogy minden jogszabályi követelmény teljesüljön, hogy elkerülje a jövőbeli tulajdonos problémáit:

• típusú hatalmi jog a bűnös föld felett. Vásároljon a telek nyomában, tulajdonosi jog tárgyaként bejegyzett vagy hosszú távú bérleti szerződés. Az ilyen dokumentumok elérhetőségével kapcsolatban forduljon ügyvédhez;
• A jogi és szabályozási problémák száma. Ellenőrizni kell, hogy a telek nincs-e letartóztatás alatt, nincs-e jelzáloggal terhelve, és nincs-e rá díjazás;
• A szolgalmi jog érvényessége (a terület áthaladásának vagy áthaladásának joga).

A telek kiválasztásakor ellenőrizni kell, hogy ilyen adatokat, mint például a borgokat és a szolgaságot, a Vlasnik nem hirdetheti meg, ezért a dokumentációt ellenőrizni kell.

Földrajz és geológia

A helyes döntés meghozatalához fontos tudni, hogy milyen földrajzi értelemben lesz egy jövő nap:

• utak közelsége és távolság a központi autópályáktól, tömegközlekedési eszközök elérhetősége;
• a talajvíz domborzata és szintje: a felhajtott domborzat magasabb lakásárakat eredményezhet, és a talajvíz szintjének magasságától függően a telepített alapozás típusa függ;
• a talaj őshonossága: kert és város létrehozása céljából ez a kritérium nem kerül feltüntetésre;
• ökológia: csodálatos, hogy lesz erdő, folyó és számos ipari vállalkozás, szennyvízlerakók, szemétlerakók, épületek és hasonló objektumok.

Infrastruktúra és kommunikáció

A folyékony élethez való telek kiválasztásában nagy szerepet játszanak az elmék a civilizált és a lehető legkényelmesebb élet érdekében:

• jelenlét óvoda, iskola, üzletek, kórház, rekreációs parkok stb. közelében;
• vízellátás: fontos, hogy a fülkék a központi vízellátáshoz kapcsolhatók legyenek;
• villamos energia: megtudja, mennyi kW-ra lesz szükség egy energiatakarékos kabinhoz, az optimális érték 10-15 kW;
• gázellátás: ideális megoldás egy gázbekötött falu közelében lévő épületben lakni.

Az újrakezelt ingatlant a tisztelet kedvéért átvéve a felejtő egyedi lakásépítés alá vonhatja a telket. , minden szükséges segítséget megad, majd folytatja a mindennapi életet.

Régiónkban a vidéki fellendülés évtizedek óta tart, de ahogy a gyakorlat azt mutatja, sokan, akik elfelejtették, még nem tanulták meg, hogyan kell átvenni a mindennapi élet sokoldalúságát és napjaink technológiai adottságait. Ne feledkezzünk meg a megfelelő választásról. cselekmény. Nos, mivel aprópénzről van szó, a „túlsúlyos” fülke ára és az egyéb építészeti megoldások száma nem játszik lényeges szerepet. Ha pedig a telek korhadtnak bizonyul, akkor akármilyen rossz is volt a ház, azok az egyéb kellemetlenségek nagyban aláássák a szegény emberek megélhetését, majd úgy döntöttek, hogy a mindennapi élet lehetőségét az iv. Ez a probléma azonban már nem okoz gondot a legfontosabb felejtőknek, akiknek többsége fontos hazánkban. Ezért ismerniük kell a megfelelő telek kiválasztásának alapvető szabályait, függetlenül a ház típusától és az abban való tartózkodási módtól - akár nyári lakosként, akár állandó lakosként.

A munkaterület kiválasztásában a fő (bár nem a legfontosabb) szerepet általában a készség játssza. Ha egy szokványos telket veszünk, és nem valami „szemetet a tájba”, aminek semmihez sem hasonlítható természeti előnyei vannak, amelyeket elsősorban az erdei tájak (erdő, folyó stb.) értékelnek, akkor a telek ára ennek megfelelően változik, de távol a nagyszerű helytől. Ezenkívül a távolság a levegőbe áramlik minden fontos kommunikációból - autópályáktól, buszmegállóktól, iskoláktól és a civilizáció bármely központjától. Természetesen építhet olyan kabint, amelyet kútból vagy fúrólyukból látnak el vízzel, autonóm rendszerekkel permetezve, a távoli területek lakosai számára pedig további generátorokkal látják el az áramot, mivel ők árulják a mai büdöket. elegendő választék és elfogadható ár. Van azonban egy nagyobb út, amelyen keresztül kell menni, ami bármilyen hasonlóság esetén nehéz. Mivel nincs autó, a közelben buszmegálló vagy vasútállomás található. Sokkal fontosabb, hogy legyen a közelben bolt vagy gyógyszertár. A gyerekeknek pedig óvoda és iskola kell. Tehát továbbra is szükség van a kommunikációhoz és a vidéki infrastruktúra minimális elemeihez.

Nem kevésbé fontos a telek megfelelő méretének kiválasztása. A lakástulajdonosok legtöbbször még egy kis telket is vásárolnak, abban a reményben, hogy mindent elférnek rajta. Ám ébrenléti órákban kiderül, hogy nem csak a kert, hanem maga a kis ház sem fér bele. Kezdettől fogva ki kell dolgozni egy olyan tervet, amely teljesen hasonló a fülke kialakításához, majd dönteni kell a telek szükséges méretéről. És mindez hiába történik - vesznek egy nagy telket, és a mindennapi élet befejezése után megfosztják őket olyan nagy üres területektől, amelyek javítására nincs költség, erőfeszítés stb. Ily módon úgy tűnik, hogy sok fillért elpazaroltak. Természetesen előfordulhat, hogy az üres területek a jövőben használatban vannak, vagy nem lesz szükség rájuk, de rendszeresen adót kell fizetni utánuk.

A kívánt telek kiválasztásának következő lépése annak meghatározása, hogy milyen telekbe kerülhet be? Leggyakrabban olyan parcellákat takarítanak be, amelyekre a jogi dokumentumok olyan telkekként tüntetik fel, ahol a kertészkedés nem megengedett. Az eladók elkezdik énekelni, hogy az ilyen telkek célja megváltoztatható, de ez nem igaz. Ez a sok jogi probléma a kölcsön újrabejegyzésével annyi időt vesz igénybe, és annyi erőfeszítést és pénzügyi eszközt fog rá fordítani, hogy ennek eredményeként maga a föld olcsónak bizonyuljon, minden papírterhe alatt. . Ezért, mielőtt belekeveredne az ügybe, és komolyan megkezdené a nyomozást, feltétlenül ismerje meg annak célját.

Most, hogy a telek kiválasztása megtörtént, jogi státusza megtörtént, a járulékok és egyéb kapcsolódó befizetések összege elszámolásra került, közelebbről megtekintheti minden előnyét és hiányosságait. Ahogy az emberek élnek, a bűz a te bűzöd lesz. És a szomszédok között viszály, erőszak és huncutság van. Ne kérdezze az eladót a termékekről - nem fogja megtudni az igazat. Jobb, ha te magad látogasd meg őket, és csodáld meg, milyen emberek telepednek le majdani otthonodban. Ha van rá lehetőség, máshol is tájékozódhat róluk, például boltban, postán - ha kicsi a falu, akkor mindenki szinte mindent tud egyről, és sokszor a szomszédokról is tájékozódhatnak sok olyan mód, amely végső soron döntésekhez vezethet, vedd meg magad telek.

Ezután figyelembe kell vennie a telek fizikai jellemzőit. Nehéz látni a parcellát, amelyet az alföldön vagy a domb tetején művelnek. Ha a telek az alföldön van, akkor az összes víz egy órán belül lefolyik a fülkébe. Még rosszabb, mint egy kis ház egy enyhén lejtős folyón vagy más víztározón, elöntheti az árvíz. Mindenesetre talajhidrológiai vizsgálatokat kell végezni, és ha szép fillérbe akarsz kerülni, akkor nyugodtan élhetsz ezen a környéken, majd nyugodtan élhetsz az új életedben és. Mivel nem kell nagylelkűnek lenni a hamisítókkal, az ilyen vizsgálatok komplexuma önállóan is elvégezhető. Úgy tűnik, tavasszal a legmagasabb a talajvíz áramlása, amikor még sok a hó, és elmúltak az első tavaszi esők. Ezért tavasszal el kell kezdeni a megfelelő parcella kiválasztását, ekkor derül ki, hogy mennyi az öntözés. És még egy fontos figyelmeztetés, hogy ha a kertben vízkedvelő növények nőnek és virágoznak, akkor ez egyenes utalás arra, hogy itt a víz rendben van. Ezenkívül a negatív hidrológiai helyzet közvetett jele nem állhat közel a mindennapi élethez - a tisztviselők természetesen mészárlásokat okozhatnak, vagy inkább énekelve ismételhetnek mindent. Lehetséges, hogy magukat a kabinokat nem a magas talajvízből szerezték be. Ha pedig kínálathiány van, a bódék a hegyoldalban állnak, akkor egészen biztos, hogy instabil a talajellátás, és egyszerűen az alföldre való visszasüllyedéssel fenyegetnek a bódék. Még ha a talaj a domborzat felső pontján normális, akkor is előfordulhatnak következetlenségek - szeles időben erős lesz a szél. Télen a szél sok havat hoz a napvilágra, te pedig csak megfulladsz a kupacokban, megbotlik a Khurtovin úton.

A telek kiegészítésének másik fontos oka lehet egy olyan tényező, mint a közelben lévő vállalkozások, különösen az állattartó telepek jelenléte. Jól látható, hogy a mai vidéki uralom nincs a javából, és nem sok vállalkozás működik. Az is előfordulhat, hogy ugyanazok a vállalkozások és gazdaságok, amelyek az Ön telkének közelében találhatók, továbbra is megkérdezik. Ekkor abszolút bizonytalanságot fog érezni – a technológia zúgását, mindenféle kellemetlen szagot és más hasonló örömöket. És különösen, ha a gazdáját elvitte, hogy átkeljen az úton ebből a vállalkozásból, különösen egy földútról, akkor készüljön fel a katasztrófára - a beáramlás részeg volt egy megállóban, tavasszal és tavasszal, nyár elején vidéki járművek gyorsan mocsárrá változtatja őket, és a fiasítás az egész területen зі, beleértve і az udvarán is.

A megfelelő otthon kiválasztásának más szabályai sincsenek, sokszor egyszerűen nem kapnak tiszteletet, így nem tudják elfogadni, hogy ezek a pontok minden évben hasonló hatással lehetnek az új otthon lakóira. Például, ha egy kis telket választott, akkor készüljön fel arra, hogy pénzt kell költenie a kerítés vagy a park nagy részére. Nem is mintha a régi lakók mellé új kunyhó lenne, hiszen lesznek régi és rendezetlen kunyhók. Az ilyen edények valóban koszos edények, és az új világ uralkodója soha nem lesz jobb tőlük. És az is fontos: mivel egész életedet egy szekrényben fogod leélni, nem tudhatod előre, hogyan alakulnak majd az életviteleid. Előfordulhat, hogy a standokat néhány órán belül eladják, így ha nincs standja egy üres telken, vagy ha jelentős kijáraton van más új épületekből, akkor egy ilyen stand fontosabb lesz eladni, és ugyanaz az ár nem felel meg az alacsonyabb szintre vonatkozó elvárásaidnak.

Tehát válassza ki a jót, majd a továbbit, amelyet sikeres cselekményének fő részéhez szeretne - ez egy egész tudomány, és a kompatibilitás után menjen ehhez a tudományhoz. Akinek a táplálkozása nem támaszkodhat teljes mértékben az ítélkezési és megnyilvánulási jogkörére, annak a fahivták segítsége kötelező. Tehát az ilyen segítség fillérekbe is kerülhet, de ebben az esetben nem bölcs dolog fukarkodni, különben ez a fukarság nagy kellemetlenségeket okozhat a jövőben. Ezen kívül még értékes információkkal is szolgálhatnak a leendő szomszédok – csak óvatosnak kell lenni, és be kell kötni velük, ha ismerkedni szeretnél. Mindezen keresések eredményeként olyan fontos tények derülhetnek fel, amelyeket a fakhivoknak eszébe sem jutott volna bejelenteni, ami bizonyíték, és ha vannak egyéni körülmények és gondolatok, akkor az lehet, hogy sok minden van. nem akarom a leggazdagabb bizonyítékot adni a megtalált fakhivról. Sok sikert ehhez a nehéz feladathoz!

A kunyhó mindennapjai alatti telek kiválasztása az elpusztíthatatlanság leendő uralkodójának speciális igényei miatt - átvitt forma, méret, a földön elterülő - sok mindent kínál. Nem kevésbé fontos gondosan mérlegelni az összes lehetséges lehetőség jellemzőit - talajtárolás, lokalitás, kommunikáció láthatósága. Mielőtt kiválasztaná a parcellát a varto felejtésére, komolyan járjon el, távolítsa el az összes forrást, valamint a földkiosztásról gyűjtött információk általános ismeretéből, határozza meg a jövő napjának változatosságát, szolgáltatási idejét és megbízhatóságát.

Miért válasszunk telket?

Miután meghoztuk a döntéseket a kerthez való telek hozzáadásával kapcsolatban, először is figyelembe kell vennünk azokat a különleges szempontokat és szempontokat, amelyek arra a telekre vonatkoznak, ahol a fülkék megépülnek. Figyelembe kell venni olyan paramétereket, mint a terület bővülése, például nappal és éjszaka, a víz közelsége és távolsága, erdők. Figyelembe kell vennie a szükséges térméretet, valamint a kommunikáció és az infrastruktúra láthatóságának szükségességét is.

Fontos a telek minőségének meghatározása, ami nyilvánvalóan fontos szerepet játszik az átadott földterületen. A kiválasztásban a tematikus fórumok és a telekárak figyelése segíthet.

A telkek típusai

A telek leendő uralkodójának tudnia kell, hogy elfelejti megközelíteni azt a területet, amely távolról sem sovány. A célérték betartása attól függően, hogy melyik kategóriába tartozik, kötelező. Ebben az esetben a kiválasztott területen nyaralót, nyaralót vagy más lakóteret építhet.

Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint ilyen föld kategóriák:

• települések alatti földek;
• hol a vidéki uralom alá vonták;
• energetikai, ipari és közlekedési övezetek;
• víz- és erdészeti alapok által elfoglalt területek;
• környezetvédelem Volodynia;
• földtartalék.

A földcsoportok viszontbiztosítása között több terület jut a településekre és a vidéki területekre. Más területeken a kastélyok, nyaralók és egyéb épületek építését elkerítették.

Ezen túlmenően, azokon a telkeken engedélyezett a fülke elhelyezése, amelyek az alábbi kategóriájú telekalakítási típusokhoz tartoznak:

1. Bízunk benne, hogy egyéni lakhatásra vagy egyéni lakásépítésre biztosított. Ebben az esetben a létrejövő spóra felülete között határ van - a fülkék nem helyezhetők el 3-nál több felületen.
2. A területek speciális segédállam vagy PB-gáz vezetésére vannak kijelölve. Ebben az esetben a felejtés csak a telkeken, például a kerti telkeken megengedett, és a lakott terület határain túl nem lépni.
3. Dacha vagy kerti telkek.

Mivel be kell jelentkezni a kormányhivatalba, így kertes telkeken is lakhat majd – az ilyen típusú területeken kialakított lakótelepeken a regisztrációt törvény nem teszi lehetővé. Ha van nyaralója a dachában, akkor regisztrációt ki lehet adni, de az igazságügyi hatóságokhoz kell fordulnia, és vissza kell vonnia egy külön végzést.

Az információk pontosítása érdekében, mielőtt lehetséges lenne egy adott telek elfelejtése, kérjük, forduljon a Földbizottsághoz megfelelő kéréssel.

A telek kiválasztásakor érdemes tisztában lenni a speciális szempontokkal, és a fő kiválasztási szempontok átadása segít jobban megérteni a vásárlás során.

A telek alakja és mérete

Annak érdekében, hogy összhangban legyen a földterület nagyságával, először ki kell alakítanunk a leendő ház területét. Ezt követően a megadott számok alapján számítsa ki a terület hozzávetőleges méreteit. A telek és a fülke optimális aránya 1:10. Ebben az esetben a területet négyzetméterben, a telek méretét pedig százban mérik. Például egy tágas, 200 négyzetméteres házhoz. 20 hektáros telket szeretnék.

Emellett fontos megjegyezni a területen található egyéb települések számát is. Ugyanabban a helyiségben lehet laznya, garázs, vagy bármilyen hospodar lakóhelyisége. A telek méretének kiválasztásakor az alapítvány területét is figyelembe veszik.

A földkiosztás formája miatt itt mindenre az uralkodó speciális szabályai vonatkoznak. A legjobb megoldás egy négyzet alakú telek - egy ilyen területet könnyű lefedni, és a fülke bármikor eltávolítható. Emellett vannak téglalap alakú és L-szerű formájú parcellák is, a fennmaradó lehetőség az, hogy világosan kirajzolt tervből válasszunk olyan lakkot, amely ideálisan illeszkedik az L-szerű területhez, ellenkező esetben nehéz lehet a feltételeket leküzdeni, pl. Ha egyenes szabású formát választasz, akkor menj el, ahogy az uralkodó a mindennapokon kívül akar, díszítsd fel a kerti telket vagy vezess egy új városba.

A telek talajának és domborzatának jellemzői

A fejlesztési terület kiválasztásának legfontosabb kritériuma a terület domborzata. Ezen túlmenően más típusú parlagon is sok munka szükséges a telekrendezéshez, és nyilvánvalóan azonos kapacitással rendelkeznek.

A következő típusú megkönnyebbülések léteznek:

1. Rivnina. A legoptimálisabb lehetőség felejtéshez és pihenéshez a kertben vagy a városban. Ennek a típusnak az a hátránya, hogy nyitott helyen kell keverni, ami további védelmet nyújt a szél ellen. Ezenkívül a kertben lévő növények meg fognak engedni a közvetlen napsugárzásnak, ami további tűzcsapok megerősítését is igényli. Emellett a síkságon gyakran megreked a víz, ami az alap beomlásához, a terület és a pincerészek elöntéséhez vezethet a havazás miatt. Ebben a helyzetben a telket vízelvezető rendszerrel kell bélelni.
2. Púpos mistevizmus. A mindennapi élet előnyeinek napjainkban nevezhetjük a púpból előbukkanó rózsás megjelenést és a tavasszal felgyorsult talajt felmelegítő csodás világosodást. Nagy gondot jelent a talaj felemelése az alaptól lefelé.
3. Alföld. Itt az előnyök a szél elleni védelem és a talaj magas nedvességtartalma, ami jó kerti és városi növények termesztéséhez. A hóolvadás időszakában a víz gyakran felhalmozódik az alföldön, ami gyakran a telek vízzel való elárasztásához vezet.

A pálya paramétereinek értékei úgy vannak beállítva, hogy biztosítsák a talaj egyértelmű jellemzőit. Ha a talajvíz a felszínhez közel fekszik, a talaj vastagsága nagyon kicsi, a talaj mocsaras, agyagos, nem ajánlott házat építeni, mivel az ilyen területeken az alaptöredékek megereszkedhetnek, széteshetnek vagy más módon megjelenhetnek. megsérülni .

A kunyhó emeléséhez az optimális talajtípus a fekete talaj és az árvízi talaj. Más helyzetekben a felejtés is lehetséges, de a folyamat komoly anyagi befektetést igényel.

A telek papírjainak elkészítése előtt csak a domborművelési munkák elvégzése és a terület geológiai jellemzőinek gondos módosítása után járjon el.

A telek és az infrastruktúra fejlesztésének helye

Számos szabály létezik a telek termesztésére, amelyek a kunyhó létrehozásához szükséges terület kiválasztásának lépéseit követik:

1. A parcellának 20-150 m-re kell nőnie a legközelebbi víztesttől.
2. Nem kell választanod a szupervilági közelséget vagy a környezetedtől való távolságot. Sok ember számára kényelmetlenné válhatnak az életkörülmények, a nagy távolság pedig a segítség hiányához vezethet a nehéz helyzetekben.
3. Amikor várost vagy kertet tervez egy telken, fontos, hogy jobban tiszteletben tartsa annak nap előtti növekedését. Vásárláskor a külső telkeken lévő nedvességtől és víztől leeső nyomot tekerje be.

Egy másik szempont, amely mind a telekválasztást, mind a telekválasztást jelentősen befolyásolja, az infrastruktúra különféle elemeinek jelenléte a potenciális ér közelében. Például iskola, üzletek, orvosi rendelő, posta, bank, kézi közlekedési útvonalak, valamint tömegközlekedés elérhetősége. Fontos, hogy bármikor lehetősége legyen a telkét bármilyen célból elhagyni.

Természetesen a mindennapi élet örömét növeli, ha olyan fontos kommunikációs eszközökkel is fel lehet szerelni, mint a villany, víz, csatorna, szellőzés és gázellátás. Bármilyen túlbiztosítás megléte jelentősen csökkentheti az életminőséget és az új otthonban való élés komfortérzetét.

A telek kiválasztásakor ügyeljen a már lefektetett gázcsövek, vízvezetékek és csatornavezetékek jelenlétére a közelben. Jobb lenne, ha a meglévő kommunikációt egy új fülkével egészítenék ki, ami megkönnyítené annak javítását. Más esetekben a létfontosságú ellátást önerőből kell biztosítani, ami többletköltséget és magasan képzett technikusok alkalmazását igényli a mérnöki intézkedések összekapcsolásának és telepítésének megvalósíthatóságának ellenőrzéséhez.

Környezeti teljesítménymutatókat nem fogunk beépíteni a régióba. Például nincs hiány a közelben hulladékból vagy iparból, amely szennyezi a város vízellátását, vagy hulladékot juttat a légkörbe.

Jogi szempontok

A sahrok gyakran megpróbálnak eladni egy tekintélyes területen lévő földet indokolatlanul alacsony áron. Előfordulhat, hogy a potenciális vevő óvatosan beszél az ingatlannal kapcsolatos jogi problémákról, amelyeket a vásárlás után kell kezelni. Ezenkívül a mindennapi élet kiválasztásakor fontos a jogi árnyalatok ellenőrzése és odafigyelése.

A potenciális vevőnek gondosan ellenőriznie kell az eladótól származó összes dokumentum elérhetőségét, valamint a birtokában lévő információk és a tényleges információk érvényességét. Egyértelmű, hogy ehhez a kataszteri és önkormányzati igazgatási szervekhez pótlólagos kérelmet kell benyújtani, különben egy ilyen komoly diéta esetén jobb, ha eljátsszuk a biztonságot, semmint komoly problémákat a jövőben.

Az ébresztés alatti telek kiválasztása fontos, hogy a magánélet felé vezető úton egy fontos pillanathoz érjünk el. Nemcsak erőteljes jövőtervet kell készíteni, hanem számos további szempontra is figyelmet kell fordítani, beleértve a jogi szempontokat is. Körültekintőbb megközelítés az, ha lehetővé teszi, hogy gond nélkül folytathassa napi rutinját, és letelepedjen otthonában.

Golovna » Utasítás » Válasszon ki egy telket. Hogyan válasszunk telket ébresztőhöz: szakértő kedvéért