Klärung der Rechtsvorschriften im Bereich Wohnen und kommunale Dienstleistungen. Neue Normen der Wohnungsgesetzgebung der Russischen Föderation
Am 1. Januar treten in Russland die im letzten Jahr unterzeichneten Gesetze in Kraft. Insbesondere können Russen jetzt unter bestimmten Bedingungen Geldstrafen mit einem Rabatt von 50% zahlen oder das "Recht, vergessen zu werden" im Internet nutzen. Darüber hinaus treten ein Embargo für eine Reihe von Produkten aus der Ukraine und Wirtschaftssanktionen gegen die Türkei in Kraft. RT veröffentlicht eine Auswahl einiger der wichtigsten Änderungen in der russischen Gesetzgebung.
Eine Reihe von Gesetzen, die bereits 2015 unterzeichnet wurden, treten heute in Kraft. RT bietet eine Liste von Innovationen, die die Russen in diesem Jahr erwarten.
Rabatt Bußgelder
Nach der neuen Fassung des Bundesgesetzbuches über Verwaltungsverstöße kann die Geldbuße in Höhe der Hälfte des Betrags gezahlt werden, wenn eine Geldbuße wegen Verstoßes gegen die Verkehrsregeln spätestens 20 Tage nach dem Datum der Entscheidung über ihre Verhängung gezahlt wird.
Wie bereits erwähnt, gilt der "Rabatt" jedoch nicht für Geldbußen für "betrunkenes Fahren" und Rückfall. Nach einem Unfall, bei dem Menschen leichte oder mittelschwere Gesundheitsschäden erlitten haben, gibt es keine Preisnachlässe.
Abs
Russische Fahrer sind verpflichtet, Fahrzeuge ab dem 1. Januar mit Antiblockiersystemen (ABS) auszustatten. Die Innovation folgt einer Reihe schwerer Unfälle in Moskau im Jahr 2015, die zu einer Verschärfung einer Reihe von Fahrzeuganforderungen geführt haben.
Versicherer erhalten von GLONASS Daten zu Verkehrsunfällen
Darüber hinaus erhalten russische Versicherer jetzt Daten zu Verkehrsunfällen mit dem Navigationssatellitensystem GLONASS und Systemen, die auf ERA-GLONASS basieren.
Jetzt werden alle Daten zu Verkehrsunfällen an das automatisierte Informationssystem der CMTPL übertragen. Sie müssen Datum, Uhrzeit und Koordinaten des Unfallortes und der Position der Fahrzeuge sowie Informationen über die Geschwindigkeit und Beschleunigung entlang der drei Achsen des Fahrzeugs zum Zeitpunkt des Unfalls enthalten, wenn die Fahrzeuge über eine Ausrüstung zur automatischen Registrierung des Vorfalls verfügen.
Die Regeln für den Erhalt eines Führerscheins wurden geändert
2016 werden in Russland neue Regeln für das Bestehen von Führerscheinprüfungen in Kraft treten. Um den theoretischen Teil zu bestehen, müssen Sie 18 von 20 Aufgaben richtig beantworten. Für jede falsche Antwort werden einer Person fünf zusätzliche Fragen aus dem Bereich gestellt, in dem sie einen Fehler gemacht hat. Im praktischen Teil der Lizenzprüfung der Kategorie B erscheinen drei neue Aufgaben, einschließlich der sicheren Ein- und Ausschiffung eines Passagiers.
Kleinunternehmen werden Schecks los
Ab dem neuen Jahr haben die Aufsichtsbehörden des russischen Ministeriums für Notsituationen die Kontrollen von Kleinunternehmen, bei denen in den letzten drei Jahren keine Verstöße festgestellt wurden, für drei Jahre annulliert.
Die Ausnahme bilden juristische Personen und einzelne Unternehmer, die gefährliche Tätigkeiten ausüben, deren Liste von der Regierung erstellt wird. Das Moratorium gilt nicht für Unternehmen, die wegen grober Verstöße oder ohne Lizenzentzug in die Verwaltungsverantwortung gebracht wurden, wenn seit dem Datum der jeweiligen Inspektion weniger als drei Jahre vergangen sind.
Das Ministerium für Notsituationen plant auch, die Anzahl der Inspektionen vor Ort zu verringern: Sie werden teilweise durch Dokumentenprüfungen ersetzt.
Verbot von Kontingentarbeit
Seit Anfang 2016 können Arbeitgeber in der Russischen Föderation kein Personal einstellen, wenn eine Organisation vorübergehend Mitarbeiter eines anderen Unternehmens im Rahmen eines Vertrags gegen eine bestimmte Gebühr einsetzt. Ausnahmen werden von Mitarbeitern gemacht, die von Personalagenturen bereitgestellt werden.
"Das Recht, vergessen zu werden"
Außerdem tritt ab dem 1. Januar das Gesetz "über das Recht auf Vergessenwerden" in Kraft. Dem Dokument zufolge kann ein Bürger von der Suchmaschine verlangen, Links zu Informationen über sich selbst zu entfernen, die er für unzuverlässig, irrelevant oder gesetzeswidrig hält.
Diese Regel gilt jedoch nicht für Informationen über Ereignisse, die Anzeichen von Straftaten enthalten, deren Strafverfolgungsbedingungen nicht abgelaufen sind, und für Informationen über die Begehung von Straftaten, für die kein Strafregister entfernt oder annulliert wurde.
Immobilienumsatzsteuern
Wenn ein Bürger ab dem neuen Jahr ein Haus, eine Garage oder eine Wohnung verkauft, müssen Steuern gezahlt werden, wenn er diese Immobilie seit weniger als fünf Jahren besitzt. Erinnern wir uns, früher war dieser Zeitraum drei Jahre.
Der Steuerabzug für Kinder wurde erhöht
Ab Januar wird in Russland der Einkommensteuerabzug für ein behindertes Kind unter 18 Jahren für Eltern von 3 auf 12 Tausend Rubel und für Treuhänder und Erziehungsberechtigte von 3 auf 6 Tausend Rubel erhöht.
Mütterliches Kapital
In Russland wurden die Möglichkeiten zur Verwendung von Mutterschaftskapital erweitert. Das Gesetz, das es für die Rehabilitation behinderter Kinder erlaubt, tritt heute ebenfalls in Kraft.
Berufstätige Rentner erhalten keine indexierten Zahlungen
Im Jahr 2016 werden Zahlungen an berufstätige Rentner nicht indexiert. Die Indexierung betrifft diejenigen Bürger, die zum 30. September 2015 nicht gearbeitet haben. Wenn eine Person im Zeitraum vom 1. Oktober 2015 bis zum 31. März 2016 gekündigt hat, muss sie dies der Pensionskasse der Russischen Föderation mitteilen. Zukünftig müssen Arbeitgeber Aufzeichnungen über berufstätige Arbeitnehmer im Rentenalter führen.
Auf dem Zahlungsbeleg für Versorgungsleistungen wird eine neue Zeile angezeigt
Ab dem 1. Januar wird eine neue Zeile in der Zahlung für Wohnungs- und kommunale Dienstleistungen erscheinen: Die Dienstleistung für den Transport und die Sammlung fester Hausmüll wird separat vorgeschrieben. Dazu gehören Essensreste, Knochen, Glas, Ziegel, Kleidung, Schuhe, Zeitungen und Zeitschriften.
Strafe für verspätete Zahlung von Stromrechnungen
Seit dem neuen Jahr wurden Bußgelder für die verspätete Zahlung von Stromrechnungen erhoben. Die Strafe wird ab dem 31. Tag der Verspätung erhoben und beträgt 1/300 des Refinanzierungssatzes der russischen Zentralbank pro Tag.
Die Tarife für öffentliche Verkehrsmittel stiegen
Seit dem 1. Januar 2016 sind auch die Fahrten mit elektrischen Zügen in Moskau und der Region Moskau teurer geworden. Wenn sich die Passagiere in der Hauptstadt bewegen, müssen sie innerhalb einer Zone zwei Rubel mehr bezahlen. In der Region erhöht sich der Preis um 1,5 Rubel. Auch die Kosten für die Kommunikation mit den Verwaltungsgebieten Trotzki und Nowomoskowski werden um 20,5 Rubel steigen, aber für diejenigen, die häufig elektrische Züge benutzen, bleibt die Auswahl an Dauerkarten bestehen, wodurch bis zu 70% eingespart werden können.
Ab Jahresbeginn sollen auch die Fahrpreise für die Moskauer U-Bahn um fast 7% indexiert werden.
Die Verbrauchsteuern auf Benzin, Tabak und Alkohol wurden erhöht
Die Verbrauchsteuersätze in der Russischen Föderation für Motorbenzin der fünften Klasse stiegen 2016 um 36%, für Dieselkraftstoff um 20,3%.
Die Verbrauchsteuersätze für Tabak und Alkohol in Russland sind seit dem 1. Januar gemäß den in Kraft getretenen Normen der Abgabenordnung der Russischen Föderation ebenfalls gestiegen. Gleichzeitig werden die Verbrauchsteuern auf Weine, die von einheimischen Winzern aus Trauben ihrer eigenen Produktion hergestellt werden, fast doppelt so niedrig sein wie auf Weine aus importierten Trauben.
Großhandelskauf von Alkohol über EGAIS
Alle alkoholischen Getränke ab dem 1. Januar 2016 in Russland für Großhandelskäufe durchlaufen das einheitliche staatliche automatisierte Informationssystem zur Kontrolle der Produktion und des Verkaufs alkoholischer Getränke (EGAIS).
Der Verkauf von Kraftstoff unter 5 Euro ist in Moskau verboten
Jetzt können die Moskauer nur Kraftstoff mit einer Schwefelkonzentration von nicht mehr als 10 mg / kg und einem Massenanteil an polycyclischen aromatischen Kohlenhydraten von nicht mehr als 8% verwenden.
Mindestlohn erhöht
Der Mindestlohn in Russland wird um 4% erhöht, jetzt beträgt der Mindestlohn 6.204 Rubel.
Soziale Abzüge für Bildung und Behandlung werden bei der Arbeit ausgestellt
Am Arbeitsplatz können Sozialsteuerabzüge für Krankheits- und Bildungskosten im Jahr 2016 gewährt werden. Bisher konnten sie erst nach Ausfüllen einer Erklärung in Form von 3-NDFL und Ende der Steuerperiode beim Finanzamt angefordert werden.
Verbot des Drifterfischens
Ab dem 1. Januar führt die Russische Föderation ein Verbot der Drifterfischerei in der ausschließlichen Wirtschaftszone Russlands ein.
Das Driftfischen nennt man Fischen mit Hilfe von langen, vielen Kilometern Netzen - Driftern. Sie werden auf den Weg des Fisches gelegt, der zum Laichen geht.
Wie in der Bundesagentur für Fischerei erläutert, hatte die Einführung dieses Verbots sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Gründe.
Russische Polizisten werden in Gebärdensprache kommunizieren
Von nun an werden Polizeibeamte in Russland die russische Gebärdensprache verwenden und mit behinderten Menschen, die an Hör- und Sprachkrankheiten leiden, kommunizieren.
Gemäß der Anordnung des Ministers werden in jeder Region Polizeibeamte mit den Fähigkeiten der Gebärdensprachdolmetschung und der Übersetzung von Tiflosurd nun in den Diensteinheiten, im Dienst der Bezirkskommissare, im Patrouillendienst und im Straßenpatrouillendienst, in der nicht abteilungsbezogenen Sicherheitsabteilung und in der Kriminalpolizei tätig sein - in allen wichtigen Diensten, mit denen direkt zusammengearbeitet wird Bürger.
Personalabbau einer Reihe von Ministerien und Abteilungen
Der russische Präsident Wladimir Putin hat auch das Personal einer Reihe russischer Ministerien und Abteilungen abgebaut, was auch die Manager des Kremls betraf.
Seit dem 1. Januar sind auch das Notfallministerium, das Verteidigungsministerium, der Bundesdienst für militärisch-technische Zusammenarbeit, die Bundesagentur für GUS-Angelegenheiten und der Bundesdienst für Drogenkontrolle von Kürzungen betroffen.
Beschränkungen beim Kauf von Autos und Handys durch Beamte
Im Jahr 2016 können russische Senatoren aus dem Budget nur ein Mobiltelefon mit nicht mehr als 25.000 Rubel und einen Tablet-Computer mit nicht mehr als 90.000 Rubel kaufen.
Auch Leiter von Bundesbehörden oder deren Stellvertreter können ein Auto für nicht mehr als 2,5 Millionen Rubel kaufen. und mit einem Fassungsvermögen von nicht mehr als 200 Litern. von. Der Leiter oder stellvertretende Leiter der Bundesbehörde beim Autokauf ist auf 2 Millionen Rubel und der Leiter oder stellvertretende Leiter einer Struktureinheit der Bundesbehörde auf 1,5 Millionen Rubel begrenzt.
Embargo für Lebensmittel aus der Ukraine
Zum Schutz seines Marktes hat Russland seit dem 1. Januar Zölle und ein Lebensmittelembargo gegen die Ukraine verhängt, ähnlich dem gegen Länder, die antirussische Sanktionen unterstützen.
Darüber hinaus hat Russland das Freihandelszonenabkommen der GUS für die Ukraine ausgesetzt.
Wir erinnern daran, dass die Ukraine und das Europäische Parlament das Assoziierungsabkommen zwischen der Ukraine und der EU ratifiziert haben, zu dem auch die Bestimmung über eine Freihandelszone gehört. Die russischen Behörden befürchteten, dass zollfreie Waren aus der EU über die Ukraine auf den russischen Markt gelangen und ungleiche Bedingungen für einheimische Hersteller schaffen würden.
Sanktionen gegen die Türkei
Besondere wirtschaftliche Maßnahmen gegen die Türkei treten heute in Kraft. Insbesondere wurde die Einfuhr türkischer Produkte verboten, das visumfreie Regime mit der Türkei ausgesetzt, Charterflüge gestrichen und den meisten russischen Arbeitgebern die Einstellung türkischer Staatsbürger untersagt.
Wladimir Putin ordnete außerdem an, die Aktivitäten von Organisationen unter türkischer Gerichtsbarkeit in Russland zu verbieten oder einzuschränken.
Die Liste der türkischen Waren, deren Einfuhr verboten ist, umfasst Teile von Schlachtkörpern und Innereien von Hühnern und Puten, frischen und gekühlten Tomaten, Zwiebeln und Schalotten, Blumenkohl und Brokkoli, Gurken und Essiggurken, frischen und getrockneten Orangen und Mandarinen, Trauben , Äpfel, Birnen, Aprikosen, Pfirsiche und Nektarinen, Pflaumen und Dornen, Erdbeeren und Erdbeeren sowie Salz und Nelken.
Reaktionsmaßnahmen auf die Festnahme von russischem Eigentum im Ausland
Das Gesetz über die Immunität eines ausländischen Staates und sein Eigentum in Russland tritt ebenfalls am 1. Januar 2016 in Kraft. Sie ermöglicht es, auf der Grundlage des Grundsatzes der Gegenseitigkeit das Recht ausländischer Staaten einzuschränken, bestimmte russische Verfahrensregeln zu missachten.
Nun kann die gerichtliche Immunität eines ausländischen Staates und sein Eigentum in Russland eingeschränkt werden, wenn die gerichtliche Immunität Russlands in diesem Land selbst begrenzt ist.
Die Gesetzgebung im Bereich Wohnen und kommunale Dienstleistungen ändert sich ständig, und während wir im Urlaub waren, wurden eine Reihe neuer Gesetze und Vorschriften erlassen, nämlich:
Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Juni 2016 N 603 "Über die Änderung bestimmter Gesetze der Regierung der Russischen Föderation über die Bereitstellung von Versorgungsleistungen"
Die Regionen hatten das Recht zu wählen, wie die Zahlung für die Heizung gleichmäßig während des gesamten Kalenderjahres oder nur während der Heizperiode erfolgen soll. Das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 N 354 und das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 23.05.2006 N 306 wurden entsprechend geändert
Nach diesen Änderungen können die Regionen höchstens einmal im Jahr vor dem 1. Oktober Entscheidungen über die Reihenfolge treffen, in der die Zahlung für die Heizung erfolgt.
Die Zahlungsmethode für Heizungsleistungen während der Heizperiode wird ab dem Beginn der Heizperiode im Jahr nach dem Jahr angewendet, in dem die regionalen Behörden diese Methode gewählt haben, und die Zahlungsmethode für Heizungsleistungen gleichmäßig während des gesamten Kalenderjahres - ab dem 1. Juli des Jahres nach dem Jahr, in dem die Entscheidung getroffen wurde.
Wenn das Haus über die technische Fähigkeit verfügt, einen gemeinsamen Hausheizungszähler zu installieren, dieser jedoch nicht installiert ist, erfolgt die Heizungszahlung ab 2016 unter Berücksichtigung des steigenden Koeffizienten.
Die gleichen ansteigenden Koeffizienten gelten auch in Fällen, in denen die Berechnung der Heizung gemäß der Norm aufgrund der Tatsache erfolgt, dass das allgemeine Hausmessgerät vor mehr als 2 Monaten ausgefallen ist oder weil die Verwaltungsgesellschaft nicht mehr als 2 Mal zugelassen hat Vertreter der Organisation, die Ressourcen liefert, um den Status dieses Geräts zu überprüfen.
Wir werden in naher Zukunft ausführlicher über die Änderungen der Regeln für die Bereitstellung von Versorgungsunternehmen schreiben.
Bundesgesetz vom 03.07.2016 N 360-FZ "Über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation"
Ab dem 15. Juli 2016 treten Änderungen des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 122-ФЗ "Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihnen" in Kraft, auf deren Grundlage die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien nur durch einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an bestätigt wird Immobilien und Transaktionen damit (EGRP). Ein solcher Auszug aus der UdSSR kann sowohl in Papierform als auch in elektronischer Form ausgestellt werden.
Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 1. Juli 2016 N 615 "Über das Verfahren zur Gewinnung von Auftragnehmern zur Erbringung von Dienstleistungen und (oder) Arbeiten zur Überholung von gemeinsamem Eigentum in einem Wohnhaus und zum Verfahren für den Kauf von Waren, Arbeiten und Dienstleistungen zur Erfüllung der Aufgaben einer spezialisierten gemeinnützigen Organisation Aktivitäten zur Gewährleistung der Überholung von Gemeinschaftsimmobilien in Mehrfamilienhäusern "
Mit dem Dekret wird ein neues Beschaffungsverfahren für die Überholung von Gemeinschaftsimmobilien in einem Wohnhaus festgelegt. Alle derartigen Käufe werden fortan in Form einer elektronischen Auktion durchgeführt.
Gemäß dem Dekret findet eine elektronische Auktion auf einer elektronischen Plattform statt, indem der anfängliche (maximale) Vertragspreis mit einem Auktionszuwachs von 0,5 bis 5 Prozent gesenkt wird. Der Servicevertrag wird mit dem Auktionsgewinner unter Berücksichtigung der festgelegten Besonderheiten geschlossen. Die bevollmächtigte Bundesbehörde führt ein Vertragsregister über die Erbringung von Dienstleistungen, die von Kunden abgeschlossen wurden.
Es sieht auch die Führung eines Registers skrupelloser Auftragnehmer vor, das von der Antimonopolbehörde des Bundes geführt wird.
Bundesgesetz vom 3. Juli 2016 N 267-FZ "Über Änderungen des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation"
Der erste Artikel dieses Gesetzes schließt die Wärmeenergie, die für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums in einem Wohnhaus aufgewendet wird, von der Zahlungsstruktur für Wohngebäude aus. Tatsächlich wurde ein zuvor gemachter technischer Fehler einfach korrigiert.
Artikel zwei dieses Gesetzes setzt bis zum 1. Januar 2017 die Wirkung von Artikel 47.1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation in Bezug auf die Abhaltung von Hauptversammlungen von Eigentümern von Räumlichkeiten in MKD unter Verwendung von GIS Housing and Utilities aus Dieser Artikel hat keine Auswirkungen auf die Verwendung anderer Systeme für die Abhaltung von Hauptversammlungen von MKD-Eigentümern über das Internet.
Der dritte Artikel dieses Gesetzes legt fest, dass die Normen des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, die die Anforderungen für die Erteilung einer Vollmacht zur Vertretung des Eigentümers in der Hauptversammlung der Eigentümer von MKD regeln, für Rechtsbeziehungen gelten, die seit dem 1. September 2013 entstanden sind.
Bundesgesetz vom 03. Juli 2016 N 269-FZ "Über Änderungen von Artikel 13 des Bundesgesetzes" Über Energieeinsparung und Verbesserung der Energieeffizienz und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation "
Bis zum 1. Januar 2019 wurde die Frist für die Ausstattung der Verbraucher mit Messgeräten für Versorgungsleistungen zur Gasversorgung verlängert.
Bundesgesetz vom 03. Juli 2016 N 355-FZ "Über Änderungen des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation und des Bundesgesetzes" Wasserversorgung und Abwasserentsorgung "
Um nun über die Bildung eines Fonds für die Kapitalreparatur eines Wohnhauses auf einem Sonderkonto zu entscheiden, reicht es aus, mehr als 50% der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer und nicht mehr als 66,7% (2/3) wie zuvor zu sammeln.
Das Konzept der "Sondereinzahlung" wurde eingeführt - es handelt sich um eine Bankeinzahlung, bei der Sie vorübergehend kostenlos Geld von einem Sonderkonto einzahlen können. Darüber hinaus können die Einnahmen aus einer solchen Platzierung nur für die Überholung ausgegeben werden.
Das neue Bundesgesetz führt eine wesentliche Anforderung für die Erstellung von kurzfristigen Plänen für Kapitalreparaturen ein: Kurzzeitpläne sollten so erstellt werden, dass der maximale Betrag der für größere Reparaturen gesammelten Mittel für Reparaturen ausgegeben wird und nicht als Eigengewicht in den Konten des regionalen Betreibers liegt. Gleichzeitig sollten kurzfristige Pläne regelmäßig an die tatsächliche Inkassorate angepasst werden.
Außerdem wurden neue Anforderungen an die Leiter der regionalen Überholungsunternehmen gestellt.
Im neuen Jahr treten 733 bisher verabschiedete normative Rechtsakte in Kraft. Unter den Neuerungen kann man die Änderung der Regeln für die Berechnung der Strafen für die verspätete Zahlung von Stromrechnungen herausgreifen. Wenn seit 2016 eine Verschuldung für Versorgungsunternehmen für einen Zeitraum von bis zu 30 Tagen besteht, werden vom 31. bis zum 90. Tag einschließlich der Verschuldung keine Strafen erhoben. Die Strafen "tropfen" nach wie vor jeden Tag um 1/300 des Schuldenbetrags Ab dem 91. Tag erhöht sich der Betrag der Strafe auf 1/130 des Refinanzierungssatzes des Betrags, der für jeden Tag der Zahlungsverzögerung geschuldet wird. Heute gibt es keinen "Gnadenmonat" für die Zahlung von Stromrechnungen, und die Höhe der Strafe bleibt unabhängig von der Dauer der Verzögerung unverändert - 1/300 des Refinanzierungssatzes des Schuldenbetrags für jeden Tag der Verzögerung ().
Ein weiteres wichtiges Ereignis ist die Weigerung, Renten für berufstätige Rentner zu indexieren. Ab 2016 werden die Höhe der Versicherungsrente und die feste Zahlung an sie ohne Berücksichtigung der Indexierung der festen Zahlung auf das Niveau des jährlichen Verbraucherpreiswachstums gezahlt, wobei diese Zahlung unter Berücksichtigung des Wachstums des PFR-Einkommens erhöht und die Größe der Versicherungsrente mit einer Erhöhung des Rentenkoeffizienten und der Inflation angepasst wird.
Eine weitere wichtige Neuheit ist die Gewährung eines "Rabattes" von 50% auf eine Geldstrafe für Fahrer, die den Verstoß nicht bestreiten. Es kann von Autofahrern verwendet werden, die die Geldbuße innerhalb von 20 Kalendertagen ab dem Datum ihrer Verhängung bezahlt haben. Ein solches Recht wird jedoch Fahrern verweigert, die für das Fahren eines Fahrzeugs in einem Zustand der Vergiftung, die Weigerung, die gesetzliche Verpflichtung eines Verkehrspolizisten zur ärztlichen Untersuchung zu erfüllen, und eine Reihe anderer schwerer Verstöße gegen die Verkehrsregeln bestraft werden (). Wie diese Norm in der Praxis umgesetzt wird, ist noch unbekannt. Wir werden weitere Entwicklungen verfolgen.
Lesen Sie mehr über diese und andere wichtige Gesetzesänderungen im Jahr 2016 in der Infografik.
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Zugehörige Dokumente:
- Bundesgesetz vom 22. Dezember 2014 Nr. 437-FZ ""
- Bundesgesetz vom 13. Juli 2015 Nr. 264-FZ ""
- Bundesgesetz vom 28. November 2015 Nr. 348-FZ ""
- Bundesgesetz vom 14. Dezember 2015 Nr. 376-FZ ""
- Bundesgesetz Nr. 373-FZ vom 14. Dezember 2015 "Über Änderungen von Artikel 33.3 des Bundesgesetzes" Über die obligatorische Rentenversicherung in der Russischen Föderation "und das Bundesgesetz" über Änderungen bestimmter gesetzlicher Gesetze der Russischen Föderation über die obligatorische Rentenversicherung teilweise das Recht der Versicherten, eine Pensionsoption zu wählen "
- Bundesgesetz vom 23. November 2015 Nr. 323-FZ ""
- Bundesgesetz vom 22. Oktober 2014 Nr. 310-FZ ""
- Bundesgesetz vom 3. November 2015 Nr. 307-FZ ""
- Bundesgesetz vom 28. November 2015 Nr. 340-FZ ""
Ab diesem Jahr werden Hausbesitzer über neue Instrumente verfügen, um ihre Rechte im Wohnungssektor zu verteidigen. Laut Gesetzgeber werden die Innovationen diesen Bereich effizienter und transparenter machen.
Ab dem 1. April 2016 sind Zahlungen für kaltes Wasser, heißes Wasser, elektrische Energie und Wärmeenergie, die bei der Instandhaltung von gemeinsamem Eigentum in einem Wohnhaus sowie für die Abwasserentsorgung zur Instandhaltung von gemeinsamem Eigentum in einem Haus verbraucht werden, von der Zahlung für Versorgungsunternehmen ausgeschlossen ... Diese Zahlungen sind in der Zahlung für den Unterhalt der Wohnung enthalten.
Gegenwärtig ist die Zahlung für diese Dienstleistungen in einer separaten Zeile im Zahlungsbeleg enthalten und wird getrennt von der Zahlung für die Instandhaltung der Wohnung gezahlt. Ab April 2016 sind alle diese Zahlungen in der gesamten Inhaltszahlung enthalten.
Ein wichtiger Punkt ist, dass die Höhe der Ausgaben für die Zahlung von Versorgungsleistungen für den allgemeinen Haushaltsbedarf den Standard für den Verbrauch von Versorgungsleistungen, der von der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation zum 01.09.2015 festgelegt wurde, nicht überschreiten darf
Die Zahlung für Nebenkosten für den allgemeinen Hausbedarf als Teil der Zahlung für die Instandhaltung der Wohnung wird nicht standardmäßig berechnet, sondern nur, wenn diese Nebenkosten tatsächlich für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums verbraucht werden.
Es ist auch wichtig anzumerken, dass die Innovation nicht für diejenigen Wohnhäuser gilt, deren Bewohner die direkte Methode zur Verwaltung von gemeinsamem Eigentum gewählt haben.
Die Befugnisse der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten eines Wohnhauses wurden erweitert, das Verfahren zur Einleitung, Organisation und Abhaltung einer Versammlung wurde vereinfacht. Der Status des Protokolls der Hauptversammlung wurde erheblich erhöht.
Nur die Hauptversammlung hat das Recht, das Verfahren zur Finanzierung der mit der Einberufung und Organisation der Beteiligung verbundenen Kosten durch die Verwaltungsgesellschaft, den Vorstand der HOA, den Wohnungsbau oder eine andere Genossenschaft der Hauptversammlung festzulegen. Diese neue Bestimmung sieht ein besonderes Verfahren für die Einberufung einer Hauptversammlung vor.
Kurz gesagt kann dies wie folgt beschrieben werden: Eigentümer von Räumlichkeiten mit mindestens 10% der Stimmen haben das Recht, eine Liste von Themen zu erstellen, die auf die Tagesordnung gesetzt werden sollen, und sich schriftlich an die Verwaltungsgesellschaft HOA zu wenden, die mit der Bitte um Organisation einer Hauptversammlung kooperiert. Nach Eingang der Beschwerde ist der Verwalter verpflichtet, jeden Eigentümer der Räumlichkeiten im Haus innerhalb von 45 Tagen über die Abhaltung einer Hauptversammlung zu informieren, alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, auf der Grundlage der Ergebnisse der Versammlung Unterlagen zu erstellen und die Eigentümer der Räumlichkeiten darauf aufmerksam zu machen.
Zweitens kann die Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten dem Rat eines Wohnhauses die Befugnis erteilen, Entscheidungen über die derzeitige Reparatur von gemeinsamem Eigentum zu treffen. Bis zu diesem Zeitpunkt war der ICM-Rat kein Entscheidungsgremium.
Drittens hat die Hauptversammlung das Recht, zu beschließen, dem Vorsitzenden des Rates eines Wohnhauses die Befugnis zu erteilen, Entscheidungen über alle aktuellen Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung eines solchen Gebäudes zu treffen, mit Ausnahme derjenigen, die auf die Zuständigkeit des MKD-Rates und der Hauptversammlung bezogen sind.
Gegenwärtig wird der Betrag der Stromrechnungen reduziert, wenn die Bereitstellung von Versorgungsunternehmen von unzureichender Qualität und / oder mit Unterbrechungen, die die zulässige Dauer überschreiten, erfolgt. Darüber hinaus hat ein Verbraucher-Bürger das Recht, vom Auftragnehmer der Versorgungsunternehmen, die in den Verbraucherschutzgesetzen vorgesehen sind, eine Strafe zu erheben.
Ab dem 28.12.2015 treten neue Bestimmungen des Wohnungsgesetzes in Kraft, um die Rechte der Bewohner von Mehrfamilienhäusern zu schützen.
Erstens wurde die Verpflichtung zur Zahlung einer Geldbuße an den Verbraucher für Personen, die sich eines Verstoßes gegen das Verfahren zur Berechnung von Stromrechnungen schuldig gemacht haben, festgelegt, wenn sich die Höhe der Stromrechnungen infolge des Verstoßes erhöht hat.
Zweitens wurde die Verpflichtung begründet, dem Verbraucher eine Geldstrafe für Personen zu zahlen, die schuldig sind, die Kontinuität der Bereitstellung und (oder) die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen zu stören.
Darüber hinaus wurde eine Lücke in Bezug auf das Verfahren zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen in Neubauten geschlossen. Wenn also ein Wohnhaus nach Genehmigung des regionalen Kapitalreparaturprogramms in Betrieb genommen wurde und bei seiner Aktualisierung in dieses einbezogen wird (die Aktualisierung erfolgt mindestens einmal jährlich), besteht die Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen nach Ablauf der Laufzeit bei den Eigentümern von Wohngebäuden in diesem Haus , festgelegt durch das Fachgebiet der Russischen Föderation (spätestens jedoch fünf Jahre nach Aufnahme des Hauses in das Regionalprogramm).
Es muss gesagt werden, dass ein Zeitraum von fünf Jahren am vernünftigsten erscheint, da in diesem Zeitraum die Garantie des Entwicklers gilt und der Entwickler in jedem Fall die Kosten für die Reparatur eines Wohnhauses innerhalb von fünf Jahren tragen muss.
Das neue GOST wurde benannt: GOST R 56192-2014 „Dienstleistungen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen sowie Verwaltung von Mehrfamilienhäusern. Instandhaltungsleistungen für das gemeinsame Eigentum von Mehrfamilienhäusern. Allgemeine Anforderungen"
Das Dokument wird zum ersten Mal eingeführt und gilt für Arbeiten zur Erbringung von Wartungsleistungen für das gemeinsame Eigentum von Mehrfamilienhäusern. Tatsächlich konsolidiert es die Anforderungen des Housing Code, die Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes, die Regeln für die Instandhaltung von gemeinsamem Eigentum in Mehrfamilienhäusern und die Regeln für die Bereitstellung von Versorgungsleistungen.
Laut den Autoren der Norm ermöglicht ihre Anwendung zusammen mit anderen Normen aus dieser Reihe die Bildung eines einheitlichen und wirksamen Systems für die Verwaltung und Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern, das deren technischen Standardzustand, sicheren Betrieb und komfortable Lebensbedingungen gewährleistet und die in der Technik festgelegten Anforderungen erfüllt Vorschriften, hygienische und epidemiologische Vorschriften sowie im Housing Code.
Kurz inhalt standard:
2) Allgemeine Anforderungen an den Wartungsdienst für gemeinsames Eigentum und eine Liste der im Wartungsdienst für gemeinsames Eigentum enthaltenen Arbeiten sowie Anforderungen für die Durchführung dieser Arbeiten.
3) Allgemeine Anforderungen an den Wartungsservice und die Liste der in diesem Service enthaltenen Arbeiten sowie Anforderungen an die Durchführung dieser Arbeiten.
4) Allgemeine Anforderungen an den Überholungsservice und eine Liste der Arbeiten sowie Anforderungen an die Ausführung dieser Arbeiten.
5) Anforderungen an Auftragnehmer, Qualitäts- und Sicherheitsindikatoren.
Die Kenntnis des Textes dieser Norm wird nicht nur für diejenigen nützlich sein, deren Aktivitäten in direktem Zusammenhang mit dem Wohnungssektor stehen, sondern auch für alle gutgläubigen Eigentümer.
Wenn etwas in Russland stabil ist, dann steigen die Kosten für Dienstleistungen für Versorgungsunternehmen aktiv an. Serviceorganisationen zögern nicht, die Preise zweimal im Jahr und für einzelne Services sogar dreimal zu erhöhen, ohne den Verbraucher darüber zu informieren. Es ist klar, dass die Bewohner unter solchen Bedingungen Schulden haben, die sie nicht abbezahlen können. Es ist jedoch immer noch notwendig zu zahlen, da sonst die Folgen mit großen Schwierigkeiten verbunden sein können. Selbst eine vorübergehende Einstellung der Gasversorgung ist mit mehr Papierkram verbunden als die Schulden selbst. Schreiben Sie eine Erklärung, warten Sie in der Schlange, bringen Sie einen Gasmann mit oder bringen Sie ihn sogar mit.
Aber es gibt diejenigen, die die Rechnungen einfach nicht bezahlen wollen. Elementare Nachlässigkeit und Hoffnung auf "vielleicht" tragen exponentiell zum Schuldenwachstum bei. Das Gesetz ist härter geworden und im Jahr 2016 gibt es Voraussetzungen für eine weitere Verschärfung, da diejenigen, die alles genau bezahlen, unter den Nichtzahlern zu leiden begannen.
Gesetz über Strafen für die Nichtzahlung von Versorgungsunternehmen
Am 1. Januar 2016 tritt ein neues Gesetz über die Höhe der Strafen für die Nichtzahlung von Versorgungsleistungen für Einzelpersonen und juristische Personen in Kraft. Dieser Gesetzentwurf wurde von der Staatsduma in der zweiten und dritten Lesung angenommen und impliziert eine Erhöhung der Strafen und eine strengere Haftung der Bürger für Versorgungsschulden. Insbesondere:
Für juristische Personen wird der Betrag des Verfalls auf 1/130 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation des Betrags festgesetzt, der ab dem ersten Tag der Verspätung nicht rechtzeitig für jeden Verspätungstag gezahlt wird.
Für Bürger werden keine Strafen für die Nichtzahlung von Versorgungsleistungen im ersten Monat erhoben. Vom 31. bis zum 90. Tag der Verspätung beträgt die Strafe 1/300 des Satzes, vom 91. Tag bis 1/130 des Satzes (Derzeit beträgt die Strafe für Bürger 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank ab dem ersten Tag der Verspätung).
Hier können Sie sich mit den wichtigsten Bestimmungen des neuen Gesetzes über Sanktionen bei Nichtzahlung von Versorgungsunternehmen vertraut machen, das offiziell als "Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation im Zusammenhang mit der Stärkung der Zahlungsdisziplin der Energieverbraucher" bezeichnet wird.
Manchmal gehen Verwaltungsgesellschaften so weit, Schulden offen „rauszuschmeißen“. Es ist illegal, aber Serviceorganisationen entscheiden sich manchmal dafür, wenn der Prozentsatz der Schuldner für den Eingang oder das Haus als Ganzes zu groß ist. Es gibt Argumente: „Was wird passieren? Sie werden mir nichts antun. " Sie werden es tun und müssen bezahlen, da dies kein "privater Laden" ist, sondern ein kommunaler Fonds.
Welche Dienstleister haben Anspruch auf:
- das Angebot einer Ressource begrenzen;
- ein System von Strafen berechnen und anwenden;
- ressourcen-Feed vollständig deaktivieren;
- verstöße zu vertreiben.
Einschränkung der Nutzung der Ressource
Es gibt zwei Arten von Beschränkungen, die von der Wahl der Verwaltungsgesellschaft abhängen. Die erste Möglichkeit besteht darin, eine bestimmte Grenze einzuführen. Zum Beispiel hat ein Verbraucher eine Stromschuld, als Reaktion darauf wird eine Grenze von 30 kW pro Tag eingeführt. Sobald diese Grenze zurückgesetzt wird, wird das Licht automatisch ausgeschaltet. Die zweite Option ist die übliche Zugriffsbeschränkung, wenn die Ressourcenversorgung einfach reduziert wird.
Eine Einschränkung wird jedoch nicht sofort wirksam. Zunächst erhält der Schuldner eine Benachrichtigung in seinen Händen, dass er die Schulden innerhalb eines Monats abbezahlen muss. Darüber hinaus wird die Verschuldung nicht aus den Messwerten berechnet, die Ihr Zähler liefert. Die Schulden werden gemäß den in der Verwaltungsgesellschaft anerkannten Standards belastet. Also, die Gebühr muss für den tatsächlich genutzten Service zu den Tarifen des Unternehmens erhoben werden.
Drei Tage zuvor erfolgt eine weitere Benachrichtigung, und erst danach wendet die Verwaltungsgesellschaft die Methode der Gegenmaßnahmen an. Der einzige Moment: beschränkungen und Beschränkungen gelten nicht für Privathäuser. Dort machen sie sofort eine vollständige Abschaltung.
Vollständige Trennung von Netzwerken
Es muss gesagt werden, dass die Manager selbst keine besonders drastischen Maßnahmen ergreifen möchten. Deshalb wird der Schuldner lange ermahnt und die Arbeit fortgesetzt. Es ist für sie unpraktisch, sich danach um formelle Antworten zu kümmern. Eine globale Abschaltung wird normalerweise verwendet, wenn die Begrenzung keine Auswirkung hat oder es nicht möglich ist, den Durchfluss zu begrenzen / zu reduzieren.
Nach vollständiger Begleichung der Schulden erfolgt die Wiederaufnahme der Versorgung mit der nicht verbundenen Ressource innerhalb von zwei Arbeitstagen. Die Trennung erfordert jedoch manchmal eine absichtliche Beschädigung der Rohre. In dieser Hinsicht sind Reparaturen erforderlich, und sie werden nur auf Kosten eines skrupellosen Zahlers durchgeführt, da seine Handlung (Schulden) zu erzwungenem Schaden führte. Eine Ausnahme kann die Tatsache der Behinderung oder Kritikalität des materiellen Zustands sein. Häufiger liegt es im individuellen Ermessen der Organisation, da sie im Einzelfall zustimmen können.
Räumung für Schulden
Die Räumung einer Wohnung wegen Nichtzahlung von Nebenkosten ist ein sehr komplexer Prozess und wird selten eingeleitet.
Das Gesetz besagt, dass es theoretisch möglich ist, eine Person mit Schulden zu vertreiben, aber in der Praxis sind dies seltene Fälle. Trotz der Verschuldung bleibt der Staat weiterhin loyal, und daher wurden viele Änderungen und Beschränkungen eingeführt, die es nicht erlauben, eine Person mit Schulden für eine Gemeinschaftswohnung zu vertreiben.
Lassen Sie uns zunächst entscheiden, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Wenn die Wohnung einer gehört, können sie diese nur unter einer Bedingung annehmen: Die Wohnung ist mit einer Hypothek verpfändet. Dies ist in der Verpfändungsvereinbarung beim Abschluss einer Hypothek festgelegt.
Sofern es nur eine Wohnung gibt und die Person keine Wohneinrichtungen mehr hat, können Schulden im Allgemeinen nicht durch Beschlagnahme der Wohnung zurückgefordert werden. Das Gesetz erlaubt es nicht, eine Wohnung wegzunehmen, wenn diese einen der Schuldner hat. Aber wenn es noch eine Wohnung oder ein Zimmer mit Lebensbedingungen gibt, ändert sich das Bild. In diesem Fall kann die Zwangsvollstreckung durch die Wohnkosten realisiert werden.
Wenn sich die Wohnung in Staatsbesitz befindet, können die Familie und der Schuldner einfach vertrieben werden, wenn 6 Monate lang keine Zahlungen von ihm geleistet wurden. Aber auch hier gibt es Einschränkungen. Wenn er in diesen Monaten mindestens einen Teil, wenn auch unbedeutend, bezahlt hat, fällt er nicht mehr unter die Definition eines "böswilligen Schuldners" und sie können ihm keine Wohnung entziehen.
Selbst wenn der Schuldner "böswillig" ist, kann er nicht einfach ins Nirgendwo vertrieben werden. Im Gegenzug ist der Staat oder die Gemeinde verpflichtet, eine Unterkunft zu finden, in der für jedes Familienmitglied 6 m zur Verfügung stehen. Neben, die Räumung erfordert die Erfüllung der folgenden Bedingungen:
- es gibt keine zwingenden Gründe, Zahlungen zu stören.
- keine Zahlungen für sechs Monate;
- es besteht kein Vertrag über die Beziehung zum Arbeitgeber.
- eine Person verschlechtert den Zustand des Lebensraums, führt zu Zerstörung und Unbrauchbarkeit.
Ein neuer Änderungsantrag wird derzeit jedoch aktiv diskutiert. Wenn es genehmigt wird, reicht es nicht mehr aus, einen bestimmten Betrag zum Schutz vor Räumung zu hinterlegen. Es wird notwendig sein, genau die Hälfte der Schulden abzuzahlen, damit das Gericht nicht über eine dringende Räumung entscheiden kann. Dies gilt jedoch nur für normale Arbeitgeber. Die Eigentümer kommen nicht hierher, es ist unmöglich, sie grundsätzlich zu vertreiben.
Gute Gründe für Versorgungsschulden
Die Liste dieser Gründe wurde gesetzlich verabschiedet und genehmigt, daher sollten sich die Verwaltungsgesellschaften daran halten. Gute Gründe für Schulden:
- eine Person befindet sich in einer finanziellen Notlage, obwohl sie arbeitet;
- es gibt keine Möglichkeit, einen Job zu finden. Die Person ist registriert und sucht aktiv nach Optionen.
- schwere Krankheit oder Behinderung;
- die Anwesenheit von Angehörigen, Kindern und behinderten Menschen.
Solche Schuldner erfordern einen individuellen Ansatz und eine gewisse Loyalität von Verwaltungsgesellschaften und Organisationen, die Dienstleistungen erbringen. Diese Gründe werden vom Gericht als mildernd angesehen.
Wie vermeide ich Gerichts- und Schuldensanktionen?
In jedem Fall ist es notwendig, sich persönlich mit den Vertretern des Dienstes zu treffen, für den die Schuld entstanden ist. Oft zeigen Verwaltungsgesellschaften oder örtliche Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen eine erstaunliche Nachlässigkeit bei ihrer Arbeit, indem sie Schulden, die nicht vorhanden sind, oder Wertfehler machen und dem Zahler fast immer ein Minus geben. Es gibt Absichten oder nicht, das Verstehen solcher Fehler kann lange dauern. Für den Schuldner ist es jedoch wichtig, die korrekte Berechnung zu erreichen und die wahren Beträge in seine Zahlung einzugeben.
In einigen Fällen müssen Organisationen einer Vereinbarung zustimmen und einen individuellen Zahlungsplan erstellen. Dies wird real, wenn beim Vergleich der Tarife für den aktuellen und den letzten Monat die Differenz zwischen 25% liegt. Das heißt, wenn im laufenden Jahr eine Erhöhung um ein Drittel gegenüber dem letzten Monat stattgefunden hat, ist die Organisation verpflichtet, eine Art jährliches Darlehen bereitzustellen. Gleichzeitig muss der Schuldner verstehen: Er muss einen bestimmten Prozentsatz für einen solchen Ratenzahlungsplan zahlen.
Es gibt heute viele Schuldner, einige von ihnen sind wirklich der Bestrafung wert, andere befinden sich einfach unter harten Überlebensbedingungen. Serviceorganisationen sind nicht geneigt, solche Unterteilungen vorzunehmen und trotzdem zu "kämmen". Aber die Gesetzgebung unseres Landes schützt fleißig vor einer solchen Behandlung der Bürger. Daher ist es notwendig, die geltenden Gesetze zu kennen, die zum Schutz Ihrer Person und Ihrer Wohnung beitragen können. Dies ist der einzige Weg, um die „Gesetzlosigkeit“ zu stoppen, die häufig an bestimmten Orten auftritt.
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