В Руската федерация загубата от използването на жилища (било то частна къща или апартамент) е истинско нещо и процесуално съвсем законосъобразно. И няма значение - дали говорим за общински жилища или за собствени. Основното е, че подобни решения се вземат изключително в съда. Това означава, че трябва да се подаде подходящ иск. Придружени от необходимите документи, които ще послужат като основание за прекратяване на правото на ползване на жилищните помещения. Задачата за събиране и подаване на такива документи изцяло пада върху плещите на ищеца. И съдът ще ги разгледа и ще вземе едната или другата страна.

Съдебно решение, удовлетворяващо иска, е основание за признаване на загубата на ползване на жилището като законно. И за прекратяването на всякакви договори с ответника (като правило говорим за общинска заетост, включително социална). Освен това с такова съдебно решение е лесно да се изгони човек и да се отстрани от постоянна регистрация срещу волята му.

Важно: иск за загуба на правата за ползване на жилища съгласно закона може да бъде подаден само веднъж. И ако не се подготвите правилно, не съберете убедителни доказателства, можете да забравите за идеята. Нищо друго не може да се направи.

Неограничена употреба

Загубата на домашна употреба почти винаги е конфликт. Конфликтът първоначално е бил, тъй като е трудно да си представим ситуация, когато лишаването на права за жилище започва „на бял свят“, без причина. И конфликтът е в целия случай, тъй като малко хора са "лишени" от такива права без съпротива. Освен това действащото законодателство предвижда категории лица, които не могат да бъдат лишени от пребиваване. То:

• съпрузи, живеещи в съвместно придобито жизнено пространство (единият никога няма да може да изгони другия, дори ако този друг се държи просто ужасно, създавайки много неудобства за хората около него);
• предишни собственици, които отказаха да приватизират в полза на други наематели;
• роднини на собственика на апартамента, които са живели с него дори преди приватизацията на жилища;
• лица, подписали анюитет с доживотна издръжка.

Според закона всички те не могат да загубят правото си на пребиваване. Но само пребиваване, тъй като това обстоятелство не им дава други права - например да се разпореждат с жилища като собственост.

Кога можете да загубите правата си за ползване на жилищни помещения?

Хората могат да бъдат признати като загубили правото си на пребиваване в редица случаи. Ако:

Горепосочените категории граждани обаче могат напълно да загубят правото си на пребиваване само след присъда на съда (и всяка ситуация се разглежда индивидуално в съда) и последващо отстраняване от постоянна регистрация.

Ако жилището е общинско

Загубата на правото на ползване на дом не е нищо повече от законова забрана да продължите да живеете в определено жилище или да го използвате по друг начин. Ако човек няма нищо против, достатъчно му е да се яви в миграционната служба и просто да се отърве от жилищните помещения. Е, ако той е против, въпросът ще трябва да бъде решен в съда.

Кога точно става прекратяването на правата за ползване? Това може да е след:

• доброволно отписване;
• образуването на големи дългове по сметки за комунални услуги;
• грубо нарушение на правата и интересите на други жители, официално регистрирани от органите на реда;
• присъди за реален срок на лишаване от свобода;
• медицинско признание (също официално, разбира се) на недееспособно лице.

Важно: в случаите на общински апартаменти администрацията също така решава да прекрати договора за наем и да обяви наемателя за загубен от правото да използва жилището, ако последният придобие друго жилищно пространство.

Нюанси на заминаване и плащане

Всички тънкости на напускане на апартамента след загуба на правото на ползване на жилищните помещения се определят с решение на съда. И това до голяма степен зависи от това как човекът е бил лишен от такова право - принудително или доброволно. Освен това се вземат предвид следните точки:

• постоянна или временна регистрация е с лице, което е загубило правото да използва жилището;
• при какви условия е сключен наемът (ако говорим за общинско жилищно пространство);
• а също и по какви причини лицето, загубило правата си, все още живее на този адрес.

Като цяло, ако е необходимо, съдът назначава проверка, за да установи факта на пребиваване / не пребиваване на лице на конкретен адрес.

Най-често исковете за загуба на правото на ползване на жилища се подават от собственици срещу наематели. И последните, защитавайки интересите си, се опитват с всички сили да докажат незаконността на възпрепятстване на пребиваването им. А това може значително да забави процеса и да усложни и без това трудна задача. Но ако говорим за продължително неплащане на комунален апартамент, подсъдимият е малко вероятно да „свети“ положително решение на въпроса.

Кога да се обърнете към съда?

В зависимост от наличните основания подаването на иск в съда за загуба на правото на ползване на жилища и лишаване от регистрация на даден човек на конкретен адрес може да има свои собствени характеристики. Исковата молба и придружаващият документален пакет ще изглеждат различно в случаите, когато:

• собственикът на жилище, което не е придобити съвместно имущество, изгонва бившия съпруг (тези, които не искат да напуснат и се изселват доброволно) след развода;
• новият собственик на дома премахва регистрираните там граждани от регистрация;
• наемодателят лишава наемателя от правото да използва апартамента, който има големи дългове за обществени услуги, уврежда имущество, води неморален начин на живот и др .;
• трябва да изгоните човек във връзка с преместването му на друго място (премахнете фиктивна регистрация);
• беше разкрит фактът на съзнателно фиктивната регистрация (без пребиваване).

Във всички тези случаи обаче има общи моменти на подаване на иск. Така например, заявлението винаги се подава на местоположението на имота (което трябва да бъде лишено от правото на ползване).

Неплащане на комунални сметки

Според закона човек, който не плаща комунални услуги за дълго време без уважителна причина, може да бъде лишен от правото да използва жилищните помещения.В крайна сметка той изобщо не изпълнява задълженията си за поддържането на този имот. Най-често това е по вина на наемателите и цялата тежест за поддържане на жилищното пространство пада върху собственика, което, разбира се, не може да му пасне.

Въпреки това, когато се обръщате към съда с иск за лишаване на наемателя от правото да използва жилището, трябва да съберете достатъчна доказателствена база. Ще е необходимо да се документира фактът на неплащане от наемателя на общинския апартамент. И ако той, бидейки официално регистриран в това жилищно пространство, не само не плаща, но и не живее (и евентуално се крие), тогава ще трябва да събирате документи, потвърждаващи факта на неговото пребиваване.

Ако не се намери подсъдим може да забави процеса, тъй като и двете страни трябва да бъдат изслушани в съдебно заседание по такива случаи. Но, разбира се, ако адресът на пребиваване на подсъдимия е известен, ще му бъде изпратена призовка. Представители на FMS на местоположението на въпросния корпус също могат да бъдат поканени в съда като трети страни.

Документи за иска

Както бе отбелязано по-горе, исковата молба (в 2 екземпляра) се представя пред съда, придружена от пакет документи, който включва:

• копие от гражданския паспорт на заявителя;
• книжа за заглавие на жилища (в 2 екземпляра);
• извлечение от домашната книга (в 2 екземпляра);
• удостоверение от председателя на Наказателния кодекс, потвърждаващо факта, че подсъдимият не е живял на посочения адрес;
• платена разписка за държавно мито.

Важно е ищецът да осигури показания в съда. Поканете съседи, роднини и други лица, които могат да потвърдят този или онзи посочен факт.

Законът позволява да се признае, че гражданинът е загубил правото да използва жилище, било то апартамент, стая или жилищна сграда.

Това решение може да бъде взето от съда само въз основа на представените от ищеца доказателства.

Освен всичко друго, съдебното решение е основание за прекратяване на договора за социална заетост с ответника и отстраняване на ответника от регистрацията по местоживеене.

Възможно е да се признае, че гражданинът е загубил правото на ползване само във връзка с апартамент, който е в общинска или държавна собственост.

Когато подавате иск в съда, не забравяйте, че имате само един шанс. Ще бъде невъзможно да се върне отново в съда с такъв иск. Ако загубите делото и решението на съда влезе в сила, тогава ще загубите възможността да разрешите жилищния си въпрос.

Необходимо е да се повери воденето на дело в съда по такъв важен въпрос на професионален адвокат или адвокат, който знае всички нюанси и тънкости на съдебния процес.

Адвокатът е натрупал значителен опит в воденето на дела в съда за признаване на гражданин като загубил правото на ползване на жилище. Почти всички такива случаи са спечелени успешно. може да действа в съда както от страната на ищеца, така и от страната на ответника.

Ако можете да ми кажете всички необходими обстоятелства по случая, тогава мога да дам прогноза относно възможния изход от процеса.

Основания за признаване като загубили правото на ползване на жилищни помещения

Правните основания за признаване на гражданин като загубен от правото на ползване на жилище се съдържат в жилищния кодекс на Руската федерация. Разясненията относно прилагането от съдилищата на членовете на Жилищния кодекс на Руската федерация се съдържат в Резолюцията на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 02.07.2009 г. № 14 „По някои въпроси, възникнали в съдебната практика при прилагане на Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация“.

Основната причина е дългосрочното пребиваване на гражданин в жилищна сграда, в която той е регистриран по местоживеене. Но самият факт на пребиваване извън мястото на регистрация не може да повлияе на съдебно решение.

Отсъствието от мястото на пребиваване не трябва да бъде причинено например от конфликтни отношения, възпрепятстване на пребиваването или други валидни причини.

Важното е изпълнението на задълженията на наемател на жилище, заплащане на комунални услуги и услуги за поддръжка и ремонт на жилища, наблюдение в поликлиники и получаване на поща.

Всички тези обстоятелства трябва да бъдат доказани или опровергани. Без помощта на адвокат е трудно компетентно да се проведе процес и да се постигне положителен резултат. Освен това основният предмет на спора е единственият апартамент или стая за вас.

Услуги на адвокат по воденето на дела в съда по въпроса за признаване на гражданин като загубил правото на ползване на жилищно помещение

• Правни съвети, правна оценка на перспективите на спора;
• Писане на искова молба за завеждане в съда;
• Съдействие при подготовката и представянето на доказателства по делото;
• Водене на дело в първоинстанционния съд и обжалване.

Цената на услугите на адвокат по въпроса за признаване на гражданин като загубил правото на ползване на жилище

• Правни съвети, правна оценка на перспективите на спора - 2000 рубли;
• Писане на искова молба за завеждане в съда - 5000 рубли;
• Съдействие при подготовката и представянето на доказателства по делото - 10 000 рубли;
• Водене на дело в първоинстанционния и апелативния съд - от 30 000 рубли.

Според закона е възможно да се признае загубата на права от всяко лице, ако има достатъчно основания за това. След събирането на доказателствата е необходимо само да напишете искане, в което да декларирате, че сте загубили правото да използвате жилищните помещения, и да го изпратите на съдебните органи. Такива решения се вземат само от съда. Приетата от тази инстанция резолюция ще позволи предсрочното прекратяване на сключения с ответника договор за социална заетост. Също така в резултат на производството подсъдимият се отписва.

Тук обаче има някои ограничения. Горният факт може да бъде разпознат в случаите, когато жилищата са собственост на държавата или общината. И не забравяйте, че успехът на целия процес зависи от това колко компетентно и професионално е съставен искът. Няма да има втори шанс да направите същото искане. Загубата на заседанието, както и влизането в сила на решението, означава, че се губи единствената възможност да се отървем от проблемите с имотите и наемателите. Ето защо е по-добре да се доверите да разработите петиция и представителство в съда.

Нека разберем терминологията

За да можете правилно да напишете жалба до съда, трябва да разберете какво е определеното право за ползване на апартамент или друго жилище. Всъщност това е възможността да живеете в конкретен имот. Собственикът на такива жилища има най-много права, но те също могат да бъдат ограничени от закона. Наемателят може да използва жилището като пълен собственик. И дори да се премести доброволно оттам, той запазва регистрация на този адрес. А това води до някои трудности:

• собственикът няма да може да се премести в нови наематели без да получи съгласието на наемателя;
• приватизацията на апартамент или къща е невъзможна без участието на този гражданин;
• сметките за комунални услуги също се увеличават.

В резултат на това все още трябва да разрешите проблема. И това става само чрез съдилищата. Съдията може да обяви, че наемателят е лишен от съответните права за ползване на дома. В този случай е необходимо да се съберат достатъчно основания, за да се удовлетвори иска. Те трябва да бъдат документирани.

В какви ситуации трябва да напишете жалба до съда?

Дори професионално съставената извадка от исковата молба за признаване като загубена правото на ползване на жилищно помещение не съдържа пълен списък на подобни ситуации. На практика всичко се оказва много по-сложно и объркващо. Законът обаче определя случаите, когато е възможно и необходимо:

1. Собствениците на жилища, като съпрузи, се развеждат и единият от тях напуска, запазвайки регистрацията си на стария адрес.
2. Когато имотът е купен от новите собственици, но предишните собственици или членовете на техните семейства или трети лица все още са регистрирани там.
3. Наемателят вече не е на настоящия адрес (преместен на друго място) и не е проверявал на старото място на пребиваване.
4. Собственикът на апартамента регистрира тук гражданин, който не е член на семейството, който се изсели след известно време.
5. Собственикът регистрира лицето по искане на приятел, но наемателят никога не се е настанил за постоянно пребиваване.

В тези ситуации е необходимо да се съберат документални доказателства за един от горните факти. Все още е необходимо сериозно обосновка за необходимостта от признаване на факта на загубата на права.

На какво основание може да се признае, че човек е загубил правото си на жилище?

Жилищното законодателство съдържа общи основания, на които е позволено да се признае загубата на правото на ползване на определено жилище. На практика обаче те ще зависят от спецификата на ситуацията, която се е развила с вас:

• споразумението по закон се прекратява от момента, в който наемателят със семейството си действително е напуснал заетото жилищно пространство, посочено в споразумението;
• в този случай заминаването трябва да бъде доброволно (съдията ще установи този факт по време на разглеждането на делото), свързано с преместването в ново жилищно пространство или по други причини;
• наемателят също трябва да напуска дома постоянно (не за целите на лечение в друг регион, военна служба или пътуване в командировка, но да вземе всички лични вещи на друго място);
• ако е имало действия, които пречат на наемателя да живее на определено жилищно пространство, този гражданин като ответник ще бъде задължен да докаже факта на подобни препятствия;
• прекратяване на плащането за комунални услуги ще послужи и като основание за съдебно решение за загуба на правото на ползване на имота.

Всяка от изброените точки изисква документални доказателства. Въпреки че е позволено да се потвърждават фактите със свидетелски показания.

Какво да напиша в заявлението?

Започнете искането си с името на органа, с който подавате искането си. В допълнение към името ще ви трябва адрес и номер на района на съда. След това трябва да предоставите информация за страните в производството, включително телефонни номера, адреси и други данни за контакт. В описателната част на иска, посочете:

• на кой адрес е собствеността, която притежавате;
• въз основа на какви документи е получено правото на собственост и къде е регистрирано;
• от кое време ответникът е живял на посочения адрес, е бил регистриран тук и кога е излязъл;
• по каква причина той напусна заетото жилищно пространство и друга информация за ситуацията.

След това избройте препратките към законите, вашите собствени изисквания (прекратете правото на ползване, премахнете ответника от регистрация) и списъка на приложената документация. Тя включва потвърждение за плащане на таксата, копия от документи за собственост, удостоверение за регистрация и документални доказателства за напускането на ответника. Накрая се поставя датата на обжалване и подписът на ищеца.

Както собственикът на помещенията, така и лице, което не е негов собственик, както и наемателят по договор за социално наемане, могат да загубят правото да ползват жилищни помещения.

Загуба на правото на ползване на жилищни помещения от собственика

Собственикът на жилищните помещения губи правото на ползване в следните случаи:

1. Неразрешено преустройство и (или) нерегламентирано преустройство на жилище и отказът на собственика да приведе жилището до предишното му състояние в предписания период, ако такова преустройство или преустройство на жилище нарушава правата и законните интереси на гражданите или застрашава живота или здравето им. В този случай съдът има право по иск на органа, който координира преустройството и реконструкцията, да вземе решение за продажбата на такива жилищни помещения на публичен търг. На собственика се изплащат постъпленията от продажбата минус разходите за изпълнение на съдебното решение. Новият собственик на жилищните помещения е длъжен да го върне в предишното си състояние (член 29 от КТ на РФ).

2. Използване на жилищни помещения за други цели, системно нарушаване на правата и интересите на съседите или неправилно управление на жилищата, унищожаването му. В такава ситуация местната власт може да предупреди собственика за необходимостта от отстраняване на нарушенията и ако те водят до унищожаване на помещенията, тя може също така да определи собственика пропорционален период за ремонт на помещенията.

Ако собственикът след предупреждение продължава да нарушава правата и интересите на съседите или използва жилището за други цели или не прави необходимите ремонти без основателна причина, съдът по иска на местната власт може да реши да продаде такова жилище на публичен търг. На собственика ще бъдат изплатени постъпленията от продажбата минус разходите за изпълнение на съдебното решение (член 293 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

3. Изискване на имота от собственика при предявяване на искове срещу него от лицето, което преди това е било собственик на даденото жилище, в случай че жилището е напуснало владението му против волята му. В този случай съдът по-специално трябва да установи, че имотът е оставил владението на собственика срещу волята му, както и че приобретателят е придобил имота за обезщетение и че не е знаел и не може да знае, че имотът е придобит от лице, което няма право на отчуждаването му (член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация; Решение на Конституционния съд на Руската федерация от 21 април 2003 г. N 6-P; Преглед, одобрен от Президиума на Върховния съд на Руската федерация на 25 ноември 2015 г.).

4. Изземване на жилище във връзка с изземването на поземлен парцел, върху който се намира такова жилище, или на жилищна сграда, в която се намира такова жилище, за държавни или общински нужди (част 1 на чл. 32 от КТ на РФ).

Загуба на правото на ползване на жилищни помещения от лице, което не е собственик

Лице, което не е собственик, губи правото да използва жилищните помещения в следните случаи:

1. Съдът удовлетвори иска на собственика за изгонването на бивши членове на семейството му, които са прекратили семейни отношения с него, с изключение на малолетните си деца, както и на лица, които запазват правото да ползват помещенията във връзка с отказ да участват в приватизацията му (член 31 от КТ на РФ).

2. Изтичането на срока, установен с решението на съда за запазване правото на ползване на жилищните помещения за бившия член на семейството на собственика за определен период с оглед забележителни обстоятелства (части 4, 5, член 31 от КТ на РФ).

3. Продажба от собственика на жилищните помещения, които му принадлежат, което е основание за прекратяване правото на ползване на помещенията от членовете на семейството на предишния собственик, освен ако законът не предвижда друго (клауза 2 на член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

4. Използване на помещенията за други цели или лошо управление, позволяващо унищожаването му, систематично нарушаване на правата и законните интереси на съседите, ако лице използва помещенията въз основа на решение на съда за отлагане на изселването или въз основа на завещателен отказ (част 2 на чл. 35 от КТ на РФ).

5. Прекратяване от собственика на договора за ползване на жилищни помещения. И така, собственикът има право по всяко време да прекрати безсрочен договор за ползване на жилищни помещения чрез изпращане на известие за прекратяване до потребителя, а в случай на отказ да се обърне към съда в рамките на месец. Възможно е да се прекрати договор за определен срок преди изтичането на срока в определени случаи (ако например жилището не се използва в съответствие с договора или целта) (чл. 698 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Загуба на правото на ползване на общински жилищни помещения

Загубата на правото на ползване на общински жилищни помещения е възможна в следните случаи:

1. Отпътуване на наемателя, регистрирано в посочените жилищни помещения, до друго място на пребиваване и неизпълнение на задълженията на наемателя (докато заминаването му е постоянно, а не временно). В случай на заминаване на наемателя и членовете на неговото семейство до друго място на пребиваване, договорът за социално наемане на жилищните помещения се счита за прекратен от датата на напускане. В същото време гражданин, който е напуснал, отнема правото си на посочените жилищни помещения, а останалите жители запазват всички права и задължения по договора за социален наем (част 3 на член 83 от КТ на РФ; клауза 32

Забележка. Принудителното напускане на непълнолетно лице от жилището, в което той е преместен по силата на договор за социално наемане, не води до загуба на правото на ползване на тази стая при достигане на пълнолетие (с. 14 Преглед на съдебната практика на Върховния съд на Руската федерация N 2 (2017), одобрен. Президиум на Върховния съд на Руската федерация 26.04.2017 г.).

2. Ангажиране от страна на работодателя на незаконни действия (част 4 на член 83 от КТ РФ):

• неплащане на жилища и (или) комунални услуги за повече от шест месеца;
• унищожаване или повреждане на жилищни помещения;
• системно нарушаване на правата и законните интереси на съседите, което прави невъзможно съжителството с него в едно и също жилище;
• използване на жилищното пространство за други цели.

Ако плащането не се извърши повече от шест месеца, наемателят и членовете на семейството му, които живеят с него, могат да бъдат изгонени в съда с предоставянето на друго жилищно пространство по силата на договор за социално наемане, чийто размер съответства на размера на жилищното пространство, установено за движение на граждани в общежитието (член 90 от КТ RF; клауза 38 от Резолюцията на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 02.07.2009 N 14).

Когато наемателят и (или) членовете на неговото семейство, живеещи с него, използват жилището за други цели, систематично нарушават правата и законните интереси на съседите или неправилно управляват жилището, позволяват унищожаването му, не отстраняват тези нарушения по искане на наемодателя, когато нарушенията водят до унищожаване жилищни помещения, по искане на наемодателя или други заинтересовани лица, те са изгонени в съда без предоставянето на друго жилищно помещение (част 1 на член 91 от КТ на РФ).

Подобно изселване е краен случай. Не може да се използва без предупреждение и искане за отстраняване на нарушенията. Нарушенията при използването на помещенията са използването му за офиси, складове и др., Неспазване на пожарната безопасност, санитарни, хигиенни, екологични и други законови изисквания, правила за ползване на жилищни помещения, както и действия, свързани с повреждане или унищожаване на конструктивни елементи на апартамент ( стр. 39 от Резолюцията на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 02.07.2009 г. N 14).

3. По отношение на родителите, лишени от родителски права, съдът реши, че те не могат да живеят в една и съща стая с децата си (част 2 на член 91 от КТ на РФ; параграф 40 от Резолюцията на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 02.07.2009 N 14) ...

Забележка!

За да разрешите правен спор, може да се нуждаете от квалифицирана правна помощ от специалист, цената на която, в зависимост от сложността на делото, размера на иска и други фактори, може да бъде значителна. Ако представлявате интересите си в съда, може да се нуждаете от нотариално заверено пълномощно за представителя (изкуство. Изкуство. 185, 185.1 Граждански кодекс на Руската федерация; ч. 2 с.л. 53 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация).

Прекратяване правото на ползване на жилищните помещения

ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ПРАВОТО ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ НА ЖИЛИЩНОТО ПРОСТРАНСТВО

Прекратяване правото на ползване на жилищни помещения - един от най-острите жилищни проблеми, възникнал между собственика на жилище и бившите членове на неговото семейство, както и между собственика и членовете на семейството на бившия собственик.
Не разбирате ли каква е разликата? Нека да го измислим, за да ...

Правото на гражданите да ползват жилищните помещения, принадлежащи на собственика, възниква от тях по различни причини. Тя може да бъде предоставена от собственика права за жилищно ползване членове на неговото семейство (клауза 2 на член 30 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация) (наричана по-долу - LCD), в допълнение гражданинът може да получи правото да използва жилищните помещения завещателно отказ (клауза 1 на член 33 от КТ), правото на ползване на жилища може да бъде установено и във връзка със заключението договор за издръжка на живота (Чл. 34 ZK) и някои други основания.

задай въпрос 960-32-76 .

Обръщаме вашето внимание на факта, че най-подробно правна консултация

Прекратяване правото на ползване на жилищните помещения от бивши членове на семейството на собственика.

В момента най-често срещаните ситуации в живота са, когато семейните отношения със собственика на дома приключват и бивш съпруггуби право на използване на жилището, освен ако между тях не е уговорено друго, както и правото на ползване на жилищните помещения се губи при отчуждаване на недвижими имоти.

Клауза 4 на чл. 31 LCD установява, че в случай на прекратяване на семейните отношения със собственика на дома, правото на ползване на това жилищно помещение за бивш член на семейството на собственика не са запазени. За съжаление, разпоредбите на тази статия оставят собственика на жилището незащитено, което показва важността и спешността на този проблем. Въпреки че Пленумът на Върховния съд на Руската федерация в Резолюция № 14 от 02.07.2009 г. предвижда разпоредбите, че правата на собственика подлежат на първоначална защита, в съдебната практика има случаи, когато правото на ползване на жилищно помещение доминира над правото на собственост.

Трябва да знаете, че правата на гражданите, живеещи в жилищна сграда, са защитени само доколкото собственикът на дома не възразява срещу тяхното пребиваване.

Законът ясно определя кръга от лица, които се считат членове на семейството на собственика жилищни помещения. Това е преди всичко: съпругът, децата и родителите на собственика. Ако тези лица са били преместени в апартамента от собственика като членове на неговото семейство, тогава те се считат за такива до прекратяване на връзката им или възникване на друг юридически факт. Следователно основанията за прекратяване на семейните отношения са:
- прекратяване на брака, вкл. обявяване на невалиден;
- прекратяване на отношенията (смърт, оспорване на бащинство, лишаване от родителски права);
- отмяна на осиновяването, прекратяване на настойничество (настойничество).

След развод или анулиране съпругът става бивш член на семейството на собственика. В същото време въпросът за признаването на други лица като бивши членове на семейството на собственик на жилищно помещение трябва да бъде решен от съда във всеки конкретен случай, като се вземат предвид обстоятелствата по случая.

Важно обстоятелство е, че прекратяването на семейните отношения между родителите на малолетно дете, когато един от родителите е собственик на жилището, не води до загубата на детето от правото на ползване на жилището. Освен това, ако бивш член на семейството на собственика поради собственото му състояние не може да се снабди с друго жилище и представи доказателства за това пред съда, тогава неговият правото на живот в апартамент,къща и т.н. може да бъде задържан с решение на съда за срок, определен от съда.

В съответствие с нормите От жилищния кодекс на Руската федерацияпредвидено е задължението на гражданина да освободи жилището, ако прекратяване на правото на ползванена основанията, предвидени в този кодекс, споразумение, други законодателни актове или с решение на съда. В този случай той трябва да бъде отстранен от регистрацията по местоживеене, акобивш съпруг / съпруга, и бивши членове на семейството на собственика продължете да използвате жизненото пространство, тогавадерегистрациясе прави въз основа на съдебно решение, влязло в законна сила.

Ако има нужда от правна помощ, можете задай въпрос или ни се обадете на +7 (495) 960-32-76 .
правна консултация възможно при лична среща с нашите адвокати, които работят всеки ден, почти без почивни дни и обедни почивки :).

Обадете се днес, кажете ни за вашия проблем и се запишете за консултация!

Прекратяване правото на ползване на жилището от членовете на семейството на бившия собственик.

В допълнение към горните основания за прекратяване на правото на ползване на жилищни помещения, понастоящем съществува възможност, предвидена от закона прекратява правото на ползване на жилищни помещения членове на семейството на бившия собственик на това жилище.

До 01.01.2005 г. правото на ползване на членовете на семейството беше толкова независимо, че не спираше дори собственикът да загуби правото си на жилище. Това доведе до факта, че в случай на продажбата на апартамента от собственика, купувачът "придобива" заедно с него постоянни жители под формата членове на семейството на бившия собственик, за изгонване, което не е имало законова възможност.

В момента в клауза 2 на чл. 292 GK изрично се установява, че прехвърлянето на собствеността върху жилищна къща или апартамент на друго лице прекратява правото на ползване на жилищните помещения от членове на семейството на бившия собственик, освен ако законът не предвижда друго.

Така правата на членовете на семейството на собственика в момента са изцяло зависими от правата на самия собственик. Членове на семейството на собственика имат правата за ползване на равна основа със собственика, освен ако не е предвидено друго със споразумение с него. Членовете на семейството, като собственика, са задължени използвайте помещенията по предназначение, осигурете неговата безопасност: дееспособните членове на семейството носят солидарна отговорност със собственика за задълженията, произтичащи от използването на жилището. Членовете на семейството могат да поискат премахване на нарушение на правата им на жилище от всяко лице, включително собственика на помещенията.

Както посочихме по-рано, в съответствие с параграф 4 от чл. 31 ZKK в случай на прекратяване на семейните отношения със собственика на дома, правото да се използва това жилище за бившия член на семейството на собственика не се запазва, освен ако друго не е установено със споразумение между него и членовете на неговото семейство.

Изключение от това правило са отношенията, свързани с правото на ползване на жилищните помещения на бивш член на семейството на собственика. На него в съответствие с чл. 19 FZ от 29 декември 2004 г. № 189-FZ „За въвеждането на жилищния кодекс на Руската федерация“ ефектът от разпоредбите на част 4 на чл. 31 LCD RF около загуба на правото на ползване на жилищни помещения в случай на прекратяване на семейните отношения със собственика му, то не се прилага при условие, че към момента на приватизация на това жилищно помещение посочените лица са имали равни права на ползване тази стая с лицето, което го е приватизирало.

В същото време такива бивши членове на семейството на собственика на жилищно помещение не могат да бъдат приложени ч. 2 с.л. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация... Причината е, че чрез даване на съгласие за приватизация на жилище, обитавано по договор за социален лизинг, без което в съответствие с чл. 2 от Закона на Руската федерация от 04.07.1991 г. № 1541-1 „За приватизацията на жилищния фонд в Руската федерация“, това не би било възможно, те изхождаха от факта, че правото на ползване на това жилище за тях ще бъде неопределен характерследователно трябва да се вземе предвид при прехвърляне на собствеността върху жилище по подходящ начин на друго лице.

Така в случаите, когато по време на приватизацията на жилище бившите членове на семейството на собственика са имали равни права да ползват това помещение с лицето, което го е приватизирало, при прехвърляне на собствеността на жилището на друго лице, бившите членове на семейството на собственика не могат да бъдат изгонени, така че как имат правото да използват това жизнено пространство.

Въпреки това, едва ли някой иска да купи апартамент с такава тежест.

Освен това понастоящем има чести случаи на постъпване в съда с искане за ограничаване на правата на собственост ограничаване на правото на ползване действащото законодателство не предвижда жилища, ако е необходимо, съдът може самоотнема правото на ползване бивш член на семейството на собственика .

Ако има нужда от правна помощ, можете задай въпрос 960-32-76 .
Обръщаме вашето внимание на факта, че най-подробно правна консултация възможно при лична среща с нашите адвокати, които работят всеки ден, почти без почивни дни и обедни почивки :).

Обадете се днес, кажете ни за вашия проблем и се запишете за консултация!

Отписване на бивши членове на семейството на собственика.

Така съдът се произнесе решение за прекратяване правото на ползване на жилищни помещения (бивш член на собственика или член на семейството на бившия собственик) и това решение влезе в сила.

Но въпреки факта, че този гражданин е прекратил правото на ползване на апартамента, той остава регистриран (регистриран) в него. Какво да правим в този случай?

Според изкуство. 35 LCD, в случай на прекратяване правото на гражданина да ползва жилището, той е длъжен да освободи съответното жилище. Ако този гражданин не освободи посочените жилищни помещения в срока, определен от собственика на съответните жилищни помещения, той подлежи на изгонване по искане на собственика въз основа на съдебно решение.

Важно е правилата за изгонване на бивши членове на семейството на собственика жилища, са напълно оправдани от факта, че правото на собственост, залегнало в Конституцията на Руската федерация, се нуждае не от по-малко, а от повече защита от жилищните права на гражданите.

Съвременното право е насочено към защита интересите на собственика на дома.

По този начин премахнете от регистрациятабивш съпруг (съпруг) - трябва ми изпишете в съда ... Но, като правило, на практикаизпускане от апартамента бившият съпруг (съпруг) не е толкова лесен, доридълъг престой за съда не е аргумент.

Днес фактът на регистрация не играе съществена роля, а е от административен и информационен характер.

Ако има нужда от правна помощ, можете задай въпрос или ни се обадете на +7 (495) 960-32-76 .
Обръщаме вашето внимание на факта, че най-подробно правна консултация възможно при лична среща с нашите адвокати, които работят всеки ден, почти без почивни дни и обедни почивки :).

Обадете се днес, кажете ни за вашия проблем и се запишете за консултация!

Защо да се свържете с адвокат по жилищно настаняване?

Споровете за прекратяване на правото на ползване на жилищни помещения са един от най-трудните спорове при жилищното настаняване и особено ако спорът е за лишаване от право на собственост. Ето защо е толкова важно да получите професионална и квалифицирана правна помощ в подходящия момент, за да можете в бъдеще да знаете правата си и да предотвратите произволно прекратяване на правото ви на жилище.

Към нас се обръщат клиенти, които искат да получат квалифицирана правна помощ при представяне на техните интереси в окръжен съд.

Юридическото бюро на Сергей Иванов има професионални адвокати с богат опит в воденето на такива дела и специализирани в жилищни, граждански, наследствени, семейни, земни, трудови и други спорове, които успешно се решават.

За нашите клиенти ще бъдем компетентно компетентно да съставим и съставим иск за прекратяване на правото на ползване на жилищните помещения, ще дадем практически препоръки как да се държим в съдебно заседание, какви документи и доказателства ще трябва да бъдат представени в съда и т.н.

Просто казано, ние ще се погрижим за цялата досъдебна подготовка и съдебна процедура.

Свързвайки се с JurbIS, вие получавате индивидуален и компетентен подход към вашата ситуация, професионална правна помощ и накрая решение на вашия проблем!

Всички ваши въпроси относно определянето на процедурата за ползване на жилищните помещения, можете да ни зададете на телефон +7 (495) 960-32-76 или можете да използвате специална форма, за да получите отговор на въпроса си.

За по-подробни правни съвети първо трябва да си уговорите среща на горните номера.

Свързвайки се с нас, вие правите правилния избор, защото
Юрбис е твоят компас в морето от закони!
Следователно ние ще станем ваши надеждни помощници при решаването на трудни жилищни въпроси.

У дома » технология » Загуби правото на ползване на жилищните помещения с решение на съда. Процедурата за използване на жилищни помещения: съдебна практика по жилищни спорове, съдебни решения и решения