Всички видове подобряване на дома. Определени видове озеленяване

Концепцията за „подобряване на градската зона“ включва работа по изграждането, реконструкцията, ремонта и поддържането на градската пътна мрежа, мостове, тунели, надлези, поддържането и развитието на осветителни мрежи, поддържането на зони за отдих, работата по озеленяването на градските зони, поддържането на обществени тоалетни и др. поддръжката и развитието на бурята на канализационните съоръжения, организацията на зони за разходки на кучета, интегрираното развитие на дворовите територии.

Всички тези видове работи се извършват за привеждане на територията в състояние, подходящо за създаване на условия, благоприятни за нормалния живот на населението на града. С други думи, подобряването на подобряването на градските зони е такава организация на територията, която ще допринесе за екологичната безопасност на здравето на хората, ще подобри качеството на живот на гражданите.

Градовете представляват рационална интегрирана организация на индустриални зони, жилищни зони, мрежа от обществени и културни институции, домакински предприятия, транспорт, инженерно оборудване и енергия, осигуряващи най-добрите условия за работа, живот и отдих на хората.

Селищата създават материална, социална, културна и естетическа среда, в която гражданите живеят, работят, прекарват свободното си време, възпитават се нови поколения и се прилагат други форми на живот на населението. С други думи - местообитанието (жизнената активност) на населението.

Нивото на подобрение на населените места е един от показателите за качеството на жизнената среда, а целенасочената дейност за създаване на благоприятна среда за живот на населението е същността на държавната градоустройствена политика.

Сегашното качество на жизнената среда в много населени места не може да се нарече задоволително. Структурата на организационната структура на мрежата от населени места е значително нарушена, особено на по-ниското териториално ниво, където много колективни и държавни стопанства престават да съществуват, а техните централни имения загубиха своето значение като многофункционални центрове и изпаднаха в разпад. Материалното положение на преобладаващото мнозинство от населението в настоящите икономически условия не позволява да се справи с тази задача.

Обектите на дейност на общината в областта на подобренията са:

Територията на общината в градовете й;

Териториални зони (подзони);

Територии на районите за планиране;

Градоустройствени комплекси;

Поземлени парцели с издигнати върху тях: сгради или конструкции;

Съоръжения за инженерна и транспортна инфраструктура;

Временни структури, включително елементи за озеленяване;

Реконструкция и основен ремонт на обекти.

Територията на община - в Руската федерация - земя от градски, селски селища, прилежащи общи земи, зони за отдих, земи, необходими за развитието на селища и други земи в границите на общината, независимо от формата на собственост и предназначение.

Териториална зона е територия, по отношение на която са установени градоустройствени разпоредби за разрешеното използване и строителни промени на обекти на недвижими имоти. Разрешената употреба се установява в съответствие със закона и подлежи на сервитут.

Териториалните зони имат следната класификация:

Градската зона е конвенционална териториална единица на града. Градски части:

1) отразяват историческото развитие и вътрешната организация на града;

2) се различават по интензивността на използването на заеманата площ, състава на населението и други социално-икономически характеристики;

Крайградската зона е прилежащата до града територия и е в тясна функционална, културна, битова и друга взаимовръзка с нея. Крайградските райони са особено развити около големите градове и са част от градските агломерации. Крайградските райони на големите градове включват предградия, сателитни градове, зони за отдих, земеделска земя;

Зона за отдих в селото - територия:

1) покриване на водни площи, гори, планини и ливади;

2) разположени в крайградски район;

3) използва се за краткосрочна или дългосрочна почивка на градското население;

Рекреационна зона - специално разпределена зона в крайградска зона или в град, предназначена за организиране на зони за отдих на населението и включва паркове, градини, градски гори, горски паркове, плажове и други обекти. Зоните за отдих могат да включват специално защитени природни зони и природни обекти;

Водозащитна зона - територия:

1) съседни на водите на реки, езера, водохранилища и други повърхностни водни тела;

2) разпределени за опазване на водите от замърсяване.

Във воднозащитната зона икономическите дейности са забранени или ограничени в интерес на:

1) предотвратяване на замърсяване, силата и изчерпването на водните тела;

2) опазване местообитанието на обекти от животинския и растителен свят;

Зелена зона - зоната около селището, където се съхраняват дървесна растителност, храсти, тревна покривка и фауна, за да се създадат условия за почистване на околната среда от замърсяване, обогатяване на въздуха с кислород и поддържане на условия за отдих на жителите. Зелената зона в Руската федерация е на 50 км. около селището;

Зона за санитарна защита - GOST R 22.0.04-95 - зоната около стопанството, животновъдния комплекс, предприятия и институции с биологичен профил, без жилищни сгради, по които е забранено преминаването на превозни средства, паша и поливане на животни.

Къща територия - парцел в съседство с къщата, включително:

Тротоари, вътрешни дворове и вътрешни квартали;

Зелени пространства;

Домакински, детски и спортни площадки, детски площадки;

Оборудвано за събиране на твърди битови отпадъци и др.

Подобряването на местната територия включва комплекс от основни дейности и услуги за поддържане на добро състояние обекти, огради, зони за отдих, зелени площи и други елементи на подобрението.

При подобряване на територията на общината се приема, че се отчита балансът на територията на обекта за озеленяване, т.е. отчитане на съотношението на площите в зелена площ, заети от насаждения, пътища, площадки, структури или разпределени за различни функционални зони.

Дейността на органите на местното самоуправление включва провеждането на специални събития, решаването на определени проблеми. Основните задачи на подобрението са:

Привличане на инвестиции в инфраструктура и комунални услуги, в жилищното строителство;

Рационализиране на земните отношения и правилата за оборот на недвижими имоти;

Предвиждане и предотвратяване на негативни социални последици от социалната и имуществена стратификация на града;

Систематичен контрол на екологичната ситуация в града.

Системата за озеленяване и градинарство на общината е система за вземане на решения, насочена към социално-икономическо, екологично, инженерно и архитектурно планиране на територията на общината.

В съответствие с Федералния закон № 131-FZ „За общите принципи на организация на местното самоуправление в Руската федерация“ от 6 октомври 2003 г. в чл. Изкуство. 14-16, въпросите от местно значение на селището включват:

Организация на озеленяване и озеленяване на територията на селището, използване, защита, защита, възпроизвеждане на градски гори, гори на специално защитени природни зони, разположени в границите на населените места;

Създаване на условия за масов отдих на жителите на населеното място и организация на подреждането на места за масов отдих на населението;

Одобряване на общи планове за заселване, правила за ползване и застрояване на земята, одобряване на териториална устройствена документация, изготвена въз основа на генерални планове за селище, издаване на разрешения за строеж и др .;

Организация в границите на населеното място с електроснабдяване, топлина, газ и вода на населението, водоснабдяване, снабдяване на населението с гориво;

Организация на събиране и извозване на битови отпадъци и боклук;

Организиране на улично осветление и поставяне на табели с имена на улици и номера на къщата и др.

Озеленяването е набор от дейности, които са предназначени да формират комфортна и привлекателна среда за човешки дейности на сайта.

Подобрението включва работа по трансформацията на сайта с цел подобряване на неговата функционалност, състояние на околната среда и външен вид.

Създаването на обща композиция върху застроената площ на територията се извършва с помощта на мерки за озеленяване и градинарство.

Озеленяването е набор от работи, изпълнявани с помощта на различни растения, за да придадат на пейзажните обекти естетически вид.

Подобрението включва работа за преобразуване на сайта с цел подобряване на неговата функционалност

Етапи на подобрение на територията

• Проучване на особеностите на земята. Проучване на релефа, почвата. Изготвяне на проект.
• Работете с терена, запълване на дупки, подреждане на дренажи и комуникации, копаене на водни тела, зониране на територията.
• Полагане на мрежа от пътища и пътеки, павета, осветяване на територията, подобряване на плодородието на почвата.
• Озеленителни работи.
• Монтаж на пейки, скулптури, беседки и други малки архитектурни форми.

Подобряване на градовете

Подобряването на територията на градовете е пряко свързано с градоустройственото планиране и е неразделна част от него. Състои се от мерки за транспортиране на хора, подобряване на санитарните условия на жилищните сгради, осветление, както и оборудване на територии и озеленяване. Настоящият SNiP III 10-75 със сигурност се взема предвид и се използва одобреният план.

Правилата за подобряване на територията се извършват в съответствие с Федералния закон "За общите принципи на самоуправление в Руската федерация" от 06.10.2003 г. N131 - F3.

Правилата за подобряване на територията се извършват в съответствие с Федералния закон

TOS (TOS - териториални органи на самоуправление) играят значителна роля за подобряването на прилежащите територии, взаимодействайки с предприятия за жилищно и комунално обслужване и различни организации. CBT изпълнява всички видове проекти, като привлича вниманието на гражданите към проблемите на подобрението.

Основните направления в подобряването на градовете са:

• Развитие на територията, което включва изграждането на различни обекти на общината.
• Директно функциониране, което включва ремонт и поддръжка на тези обекти.

Всички процеси, протичащи в тази зона, се наблюдават от специално създадена инспекция за контрол на подобряването на градските зони.

Подобряването на територията на общината трябва да включва редица мерки за създаване на комфортни и здравословни условия на живот на населението. Предполага:

• подготовка на сайта, план;
• пътно строителство и развитие на транспортни връзки;
• полагане на водоснабдяване и захранване, канализация;
• озеленяване, подобряване на санитарните климатични условия;
• защита и почистване на водни тела и парцели;
• предприемане на мерки за намаляване на шума.

Озеленена okolodomovskaya територия

Подобряване на местната територия

Прилежащата територия включва парцел в близост до къщата и различни предмети в близост до нея (алеи до къщата, детски площадки и спортни площадки, паркинги, пътеки и елементи за озеленяване). Всичко това трябва да представлява ансамбъл, който хармонично се вписва в заобикалящото пространство и да отговаря на SNiP III 10-75.

Съседното пространство служи като преходен етап от апартамента към околността. Тя може да бъде украсена с различни цветни лехи и цветни лехи (включително със собствените си ръце), тревни площи и декоративни насаждения, да съдържа пейки и беседки за релакс.

Колкото по-широка е прилежащата територия, толкова повече възможности е интересно и многофункционално да я използвате. Може да измерва до 10-15 метра.

Проектът на прилежащите територии е направен в съответствие със санитарните изисквания и противопожарните разпоредби.

Трябва да се вземат предвид и нуждите на възрастните хора и хората с увреждания.

Зелени пространства в близост до жилищна сграда

Собственост

Собствениците на територията, съседна на жилищната сграда, са жителите на тази сграда (член 36 от LCD на Русия).

Изпращайки съответно искане до Rosreestr, можете да получите информацията, съдържаща се в кадастралния паспорт на дадена територия.

Срещата на собствениците има право да определи прилагането на мерки за подобряване на собствения си двор, както и да обмисли варианти за използване на този сайт, например, под наем.

Възможно е да се установи ограда около територията само ако тя не пречи на свободния достъп до самата къща, влизането на аварийни превозни средства, полагането и поддържането на комуникациите и не накърнява интересите на жителите на съседни къщи.

Основните функции на прилежащата лента

• екологична;
• защитна;
• естетичен.

Устройството на местната зона трябва първо да започне с събирането на боклука и по-нататъшното поддържане на чистотата.

Подобряването на градските зони се извършва от специализирани компании, въпреки че жителите на къщите, ако желаят, могат да го направят със собствените си ръце.

Вход в жилищната сграда

За украса на предната част на сградите често се използва вертикално градинарство, инсталират се лампи, пейки, контейнери с растения. Малките цветни лехи са счупени, засадени са закъсали дървета или декоративни храсти. Често хората, които живеят в къщата, го правят със собствените си ръце.

План на къщата

Подреждане на пистата

Дизайнът на пистите може да бъде разделен на 3 основни етапа:

• дизайн. При изготвянето на проект е важно да се вземе предвид стилът на изготвяната територия, както и SNiP III 10-75. Когато използвате пейзажния стил, пътеките не трябва да имат прави линии и остри ъгли. И обратно - ако територията е изпълнена в редовен стил, тогава не се осигурява наличието на гладки завои;
• подготовка на почвата и леглото за създаване на писти;
• подбор на материал за песни.

При създаването на пътеки често се използват асфалт, бетон, различни видове павета, чакъл и др.

Детски площадки

За деца от различни възрастови групи се изграждат отделни площадки, разделени една от друга с храсти и изолирани от транспортни проходи.

Растенията за детски площадки се подбират най-щателно, с изключение на отровни и бодливи екземпляри.

Спортни площадки

Игрище

Спортните площадки трябва да бъдат разположени на значително разстояние от прозорците на жилищните знания, съгласно SNiP III-10-75, най-малко 15 метра. Необходимо е да се вземе предвид необходимостта от вентилация и осигуряване на добра осветеност, но в същото време да се предвидят насаждения, които предпазват от палещото слънце. Задължително наличие на звукоизолация.

Когато декорирате спортни игрища със зелени пространства, е по-добре да избягвате ярки растения с пъстра зеленина, засипвайки територията със семената си и падащи листа.

Домакински сайтове

Помощните площадки включват зони за кофи за боклук, места, където се изсушава прането, килимите се избиват и др. Такива обекти трябва да бъдат изолирани от зоните за отдих и детските площадки чрез засаждане на дървета, храсти или използване на елементи на вертикално градинарство.

Зелени пространства

Зелените пространства трябва да се комбинират с основния стил на територията, органично да се впишат в ландшафта и терена, да бъдат адаптирани към условията на отглеждане: към газове (за градски условия и насаждения, разположени в близост до магистрали), имат устойчивост на замръзване (за зони със студен климат), топлина и устойчивост на засушаване (за райони с горещ или сух климат).

Насажденията трябва да бъдат засадени, като се взема предвид правилното използване на пространството. Те не трябва да пречат на използването на основните елементи на подобрението, а само ефективно и ненатрапчиво ги допълват.

Подови настилки за морава

Тревни площи, различни цветни лехи и цветни лехи често се използват като зелени пространства при подобряването на територии в близост до жилищни сгради.

Тревата е изравнена зона, засадена със специални зърнени култури.

Подреждането на тревата в двора има положителен ефект върху микроклимата на пространството, а приятната зеленина има успокояващ ефект и облекчава стреса.

Подреждането на тревата е доста трудоемко. Тъй като е заложен за дълъг период на съществуване, той предполага внимателното изпълнение на всички правила и нюанси на неговото създаване, включително плана. Но въпреки това е напълно възможно да направите това със собствените си ръце.

Използването на ролева морава може значително да улесни работата по създаването му.

Когато разчупвате тревна площ, трябва да помислите колко ще бъде потъпкана. Въз основа на това се избират подходящите тревни смеси.

След като извършите проект за засаждане на основните насаждения на дървета, можете да започнете да организирате цветна градина. Препоръчително е също да се изготви план. Много жители предпочитат да създават интересни цветни лехи със собствените си ръце.

След изготвяне на проект за цветна градина е необходимо да изберете подходящо място за него, за предпочитане достатъчно осветено.

Изборът на растения може да бъде много разнообразен, но основното е да се осигури непрекъснат цъфтеж през цялото лято.

Цветна градина в жилищна сграда

Подобряване на територията около частна къща

За разлика от жителите на жилищните сгради, собствениците на частна къща могат да се разпореждат с пространството по своя преценка.

• В началния етап трябва да се отървете от боклука, останал след изграждането на частна къща.
• За правилното изпълнение на проекта за подобряване е необходим план за предстоящи действия.
• Устройството на необходимите комуникации.
• Входът към обекта трябва да бъде внимателно планиран, включително като се вземе предвид паркирането на автомобили на възможни гости.
• Също така се нуждаете от план за маркиране на пътеки, за да се движите около сайта и да влизате в сгради.
• Разбивка на сайта на отделни функционални зони.
• Подреждане на цветни лехи, миксбордери. Засаждане на дървета и храсти.
• Собствениците могат да осъществят проект за подобряване на територията на частна къща със собствени ръце или да използват услугите на специализирани фирми.

Да започнем с факта, че като такова понятието „подобряване на територията“ отсъства в законодателството. На тази основа длъжностните лица съветват да се ръководят от общоприетото му значение в контекста на използване за целите на данъчното законодателство. Така че разходите за външни съоръжения за подобряване трябва да се разбират като разходи, които не са свързани с търговската дейност на организацията и са насочени към създаване на удобно, практично и естетическо пространство на територията на организацията (писмо на Министерството на финансите от 30.10.2007 г. № 03-03-06 / 1/745).

Външното подобрение включва асфалтови павета, пътеки, тревни площи, храсти, външно електрическо осветление и др. (писмо на Министерството на финансите от 25.04.2005 г. № 03-03-01-04 / 1/201). Това може да включва и фонтани, паметници, малки архитектурни форми (писмо на Министерството на финансите от 23.06.2006 г. № 03-06-02-04 / 92). В санаториумите външни подобрения са вътрешни санаторни пътища, теренкури, подпорни стени, стълби, скулптури и плажни съоръжения (писмо на Министерството на финансите от 13.10.2004 г. № 03-03-01-04 / 1/73).

Данъчно счетоводство

Данък общ доход

Разходите за създаване на обекти за външно подобрение не се вземат предвид като част от първоначалната цена на дълготрайните активи, а формират първоначалната цена на обектите за външно подобрение, които са независима амортизируема собственост (писмо на Министерството на финансите от 25.04.2005 г. № 03-03-01-04 / 1/201) ... В данъчното счетоводство външните удобства не подлежат на амортизация. В този случай говорим за горскостопански съоръжения, пътни съоръжения, изграждането на които се извършва с участието на източници на бюджетно или друго подобно целево финансиране, специализирани структури за навигационната среда (алинея 4 на член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Ако прочетете директно Данъчния кодекс, се оказва, че фактът на наличието на бюджетно или друго подобно целево финансиране се отнася само за горски и пътни съоръжения.

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Съдиите подкрепиха данъчните служители, като заявиха, че въз основа на буквалното тълкуване на Данъчния кодекс, наличието на бюджетно или друго подобно целево финансиране се прилага само за горското стопанство и пътните съоръжения. Това условие не се прилага за специализирани структури от навигационната среда и следователно не е задължително по отношение на други външни удобства, които не са посочени в тази правна норма (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Източносибирския окръг от 10 март 2006 г. № А33-22400 / 04-С3 -F02-858 / 06-С1).

Независимо от това, по наше мнение, всеки обект, създаден без привличане на източници на бюджетно или друго подобно целево финансиране (с изключение на специализирани структури за навигационна среда), не отговаря на концепцията за „обекти на външно подобрение“. Вярно е, че данъчните власти не са съгласни с това заключение.

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Арбитрите установиха, че противоречивият обект "Подобряване, озеленяване и МЗГ" е построен от JSC "Северо-Запад CHP", без да се привличат източници на бюджетно или друго подобно целево финансиране. Следователно този обект не отговаря на концепцията за „външно подобрение“ (резолюция на Федералната антимонополна служба на Северозападен окръг от 18.07.2005 г., № A56-11749 / 04).

Финансистите са уверени, че разходите за подобряване на територията на сегашния характер, които не са свързани с търговските дейности на организацията, също не се вземат предвид за данъчни цели. Длъжностните лица обясняват това с факта, че тези разходи не са свързани с дейности, насочени към генериране на доходи и следователно не отговарят на критериите за признаване на разходите, предвидени в член 252 от Данъчния кодекс (писмо на Министерството на финансите от 30.10.2007 г. № 03-03-06 / 1 / 745). По правило данъчните власти смятат, че всички разходи за външно подобрение по никакъв начин не могат да повлияят на доходите на предприятието и следователно са икономически неразумни.

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Данъчните власти считат, че разходите за подобрението не са икономически обосновани. Съдиите обаче не бяха съгласни с тях. Арбитражният съд отбеляза, че Данъчният кодекс не съдържа разпоредби, позволяващи на данъчния орган да преценява направените от данъкоплатците разходи от гледна точка на тяхната икономическа осъществимост, рационалност и ефективност. Освен това, по смисъла на правната позиция на Конституционния съд, изразена в решението от 24 февруари 2004 г. № 3-П, съдебният контрол също не е предназначен за проверка на икономическата осъществимост на решенията, взети от стопанските субекти (Резолюции на Далечноизточния окръг на ФАС от 05.04.2008 г. № F03- A73 / 08-2 / 1322).

Трябва да се помни обаче, че Конституционният съд в своето решение от 04.06.2007 г. № 366-О-П каза, че понастоящем данъкоплатците получават възможност самостоятелно да определят във всеки конкретен случай и въз основа на действителни обстоятелства дали тези или тези не са посочени в глава 25 от Данъчния кодекс разходи, към разходи за данъчни цели. Факт е, че законодателят обосновано изостави затворения списък с конкретни разходи на данъкоплатеца, които могат да бъдат взети предвид при изчисляване на данъчната основа, като същевременно се има предвид разнообразието от съдържание и форми на икономическа дейност и видове възможни разходи (решение на Конституционния съд от 04.06.2007 г., бр. 320-О-Р).

Моля, обърнете внимание, че предприятията нямат право да вземат предвид за целите на изчисляване на данъка върху дохода разходите за поддържане на прилежащите към сградата територии, ако дружеството няма документи, потвърждаващи правата му да използва тези парцели (писмо на Федералната данъчна служба за Москва от 13.10.2005 г. №. 18-11 / 2/73604).

ДДС

Длъжностните лица са уверени, че приспадането на ДДС няма да се прилага за работи, свързани с подобрението. Въпреки това бих искал да ви напомня, че приспадането на ДДС става възможно, ако има фактура и ако получените стоки (работи, услуги) се използват при сделки с ДДС. Така че, ако можете да докажете икономическата приложимост на разходите, можете също да използвате правото на приспадане на данъка.

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Данъчният орган отказа да приложи приспадането на ДДС за работи, свързани с асфалтирането на пътеки, подстъпи, пътища за озеленяване и външна ограда и осветление. Длъжностните лица обясниха това с факта, че обектите на външно подобрение за данъчни цели са амортизируемо имущество, което не подлежи на амортизация. Следователно ДДС, платен за изпълнение на тези работи, трябва да бъде включен в цената на дълготрайните активи.

Съдът не се съгласи с исканията на данъчните власти. Арбитрите казаха, че създадените съоръжения се използват за производствени цели и допринасят за извличане на доходите. И поради факта, че продажбата на продукти, произведени от дружеството, подлежи на облагане с ДДС, горните произведения подлежат на облагане с ДДС (Решения на Федералната антимонополна служба на област Москва от 16 януари 2008 г. № KA-A41 / 14082-07 и от 14 юни 2007 г. № KA-A40 / 4876-07).

Видове подобрения

Озеленяване

Доста често възниква въпросът как да се отпишат разходите за озеленяване на открити производствени площи, както и работата по възстановяването на покритието на тревата.

Така че, ако подобряването на територията в съседство с офис сградата се извършва след въвеждането в експлоатация на строителния обект, тогава разходите за озеленяване се считат за капиталови разходи. Както вече писахме, финансистите смятат, че в този случай, в съответствие с член 256, алинея 4, алинея 4 от Данъчния кодекс, тези съоръжения за подобряване се отнасят до амортизируемо имущество, за което амортизацията не се начислява за данъчни цели (писмо от Министерството на финансите от 05.05.2007 г.) № 03-03-06 / 1/309). Следователно разходите, свързани с озеленяването на територията на поземления парцел на предприятието, не намаляват основата на данъка върху дохода (писмо на Министерството на финансите от 07.11.2007 г. № 03-03-06 / 1/777).

От своя страна в писмото на Федералната данъчна служба за Москва от 17 март 2006 г. № 18-11 / 20791 е посочено, че разходите за озеленяване са с непроизводствен характер (обектите за озеленяване не принадлежат към дълготрайни активи) и не отговарят на разпоредбите на член 252, параграф 1 от Данъчния кодекс ... Освен това, според данъчните власти, разходите за подреждането на тревни площи не могат да бъдат взети предвид, дори ако тези работи се извършват по поръчка на местните власти. Длъжностните лица обясняват това с факта, че подреждането на тревни площи не е пряко свързано с производството и продажбата на стоки, извършването на работа, предоставянето на услуги (писмо от Федералната данъчна служба за Москва от 18 ноември 2005 г., № 18-11 / 85322).

Не забравяйте обаче, че законът от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ „За санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението“ задължава да осигури санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението като едно от основните условия за осъществяване на конституционните права на гражданите на защита на здравето и благоприятна среда. Освен това в много, много случаи е невъзможно използването на сгради без подходящо озеленяване на прилежащи територии.

В същото време, за да оправдаете разходите за озеленяване на територията, можете да разчитате на санитарно-хигиенните стандарти, съответстващи на вашия тип дейност. В този случай озеленяването попада в член 254, параграф 1, алинея 7 от Данъчния кодекс като материални разходи за формиране на санитарно-защитни зони в съответствие с действащите държавни санитарни и епидемиологични правила и разпоредби.

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Арбитрите припомниха, че в съответствие с клауза 3.77 от строителните норми и правила "Общи планове на индустриалните предприятия" SNiP 11-89-90 предприятията са отговорни за подобряването на принадлежащите им територии (включително озеленяването). От своя страна за предприятията, произвеждащи цимент, санитарните и епидемиологичните правила SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 определят санитарно-защитната зона на 1000 м. Въз основа на това разходите за озеленяване и озеленяване на територията трябва да се причислят към други разходи, свързани с производство и продажба (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Централния окръг от 04.04.2008 г. № A09-3658 / 07-29).

Между другото, от 1 март 2008 г. влезе в сила ново издание на SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 „Санитарно-защитни зони и санитарна класификация на предприятия, конструкции и други съоръжения“, одобрено от Роспотребнадзор № 74 от 25 септември 2007 г. Забележете, че нарушаването на действащите санитарни правила и хигиенните стандарти води до налагане на административна глоба (клауза 6.3 от Административния кодекс на Руската федерация).

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Съдът констатира, че озеленяването на производствените площи е необходимо, за да се спазят изискванията на санитарно-хигиенните стандарти, установени от SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1031-01 за предприятия, произвеждащи гипс. Следователно данъкоплатецът имаше всички законови основания да включи пълната цена на спорната работа като разход (Решение на Федералната антимонополна служба на Централния окръг от 26.04.2007 г. № A68-AP-400 / 14-04).

Озеленяването на територията се споменава и в заповедта на Държавния комитет за строителство от 15 декември 1999 г. № 153 "За одобряването на правилата за създаване, защита и поддържане на зелени площи в градовете на Руската федерация."

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Арбитрите постановиха, че Славнефт-ЯНОС OJSC законно е включил в своите разходи разходите, свързани с озеленяването (озеленяване на тревни площи и унищожаване на нежелана дървесна и храстова растителност). В случая съдиите са се позовавали на клауза 1 на член 252 от Данъчния кодекс, член 20 от Градоустройствения кодекс, член 12 от Закона от 30 март 1999 г. № 52-FZ, както и на заповедта на Държавния комитет за строителство от 15 декември 1999 г. № 153 (Решение на Федералната антимонополна служба на област Москва от 11.01.2008 г. № KA-A40 / 13672-07).

От своя страна площта за озеленяване на териториите на крайградска здравно-оздравителна институция по принцип не може да бъде по-малка от 60 процента от основната сграда. Когато дадена институция е разположена в гора или парк, площта на зелените площи може да бъде намалена само до 50 процента (клауза 2.8 SanPiN 2.4.4.1204-03 „Санитарно-епидемиологични изисквания за проектиране, поддържане и организация на режима на работа на извънградски стационарни институции за отдих и рехабилитация на деца“ , одобрен от Главния държавен санитарен лекар на 16 март 2003 г.).

Изсичане на дървета

Данъчните служители също не са съгласни с разходите за изсичане на дървета. Човек обаче може да разчита на естеството на извършваната дейност или на наличието на опасни производствени съоръжения на територията на предприятието. И поради факта, че законодателят не е съставил изчерпателен списък на разходите, свързани с производството и продажбата на продукти, най-логично би било да се прилага член 264, параграф 1, алинея 49 от Данъчния кодекс - „други разходи, свързани с производството и (или) продажбата“.

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Отчитайки характера на дейностите, извършвани от заявителя (производство и продажба на топлинна и електрическа енергия), както и наличието на опасни производствени съоръжения, съдът правилно прецени, че отсичането на дървета на територията на ОАО „Териториално генериращо дружество № 6“ е свързано с осъществяването на основната дейност на предприятието (решение на Федералната антимонополна служба на област Волга от 19.09.2007 г. № A49-500 / 07-35A / 21).

Асфалтиране

Сега нека разгледаме процедурата за признаване на разходите, свързани с асфалтиране на площадки и тротоари в близост до офис сгради и на територията на индустриалните предприятия. Финансистите в писмо от 28 март 2007 г. № 03-03-06 / 1/178 припомнят, че в съответствие с член 256, параграф 2, алинея 4 от Данъчния кодекс, с цел облагане на печалбите, обектите за външно подобрение не подлежат на амортизация. Следователно разходите, свързани с павета на парцел (обект на дълготрайни активи), не намаляват данъчната основа за данък върху дохода.

Независимо от това, разходите за асфалтиране могат да бъдат защитавани. За това човек трябва да разчита на санитарните правила, съответстващи на вида дейност на организацията. Например, за предприятия за търговия с храни, пътищата за достъп, тротоарите и разтоварващите площи трябва да бъдат асфалтирани или павирани (клауза 3.2.3 SanPiN 2.3.5.021-94 „Санитарни правила за предприятията за търговия с храни“, одобрени с Резолюция на Държавния комитет за санитарен и епидемиологичен надзор от 30.12.1994 г., № 14 ).

Опасни производствени мощности

От своя страна, когато работите с опасни производствени съоръжения, когато оправдавате разходите за подобрение, можете да се позовете на закона „За промишлената безопасност на опасните производствени съоръжения“ от 21 юли 1997 г. № 116-FZ (по-нататък - Законът за промишлената безопасност). В действителност, съгласно член 9, параграф 1 от Закона за индустриална безопасност, организациите, които експлоатират опасни производствени съоръжения, са длъжни да спазват законодателни и регулаторни актове в областта на индустриалната безопасност.

Например, въз основа на алинея 2.1.4 от Правилата за техническа експлоатация на главни газопроводи от 01.12.2000 г., VRD 39-1.10-006-2000 е установено, че откритите площи на земя в близост до компресорния цех от страната на въздухозаборните устройства на газопомпените агрегати трябва да бъдат засети с тревна трева или асфалтирани. Оказва се, че производствените мощности за подобрението са създадени в съответствие с изискванията на актове за нормативно правно регулиране на безопасността и техническата експлоатация на газопроводите. Затова дори длъжностните лица са съгласни, че разходите за ремонт и поддръжка на тези съоръжения могат да се вземат предвид като част от други разходи на данъкоплатеца в съответствие с разпоредбите на член 260 от Данъчния кодекс (писмо на Министерството на финансите от 02.04.2007 г. № 03-03-06 / 1 / 203).

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Арбитражният съд реши, че разходите за асфалтиране на площадките и тротоарите пред сградата за управление на централата ще намалят облагаемата печалба. Факт е, че посочените разходи за подобряване на територията са насочени към създаване от организацията на производство, осигуряващо нормалното функциониране на опасни производствени съоръжения (Резолюция на Федералната антимонополна служба на област Москва от 10.04.2008 г. № KA-A40 / 2263-08).

За всеки развлекателен комплекс е важно да има озеленена зона. Например за аквапарк от голямо значение са наличието на изкуствена растителност, бетонни площи и тротоарни плочи около басейните, подреждането на малки архитектурни форми, както и декоративното осветление на парка. Тук възниква въпросът: в нашия случай обектите за подобряване са амортизируемо имущество за данъчно облагане? Отговорът на длъжностните лица не може да не е депресиращ. Факт е, че финансистите смятат, че всички горепосочени обекти на външно подобрение в съответствие с член 256, параграф 2, алинея 4 от Данъчния кодекс не подлежат на амортизация (писмо от Министерството на финансите от 30.01.2008 г. № 03-03-06 / 1/63).

Както можете да видите, специалистите на Министерството на финансите решиха "да не обръщат внимание" на факта, че в този случай тези разходи са пряко свързани с дейности, насочени към генериране на доходи. И както следва от разгледаното по-рано писмо на длъжностните лица от 30 октомври 2007 г. № 03-03-06 / 1/745, тези разходи трябва да отговарят на критериите, предвидени в член 252 от Данъчния кодекс.

За справка припомняме, че хигиенните изисквания за проектиране на водни паркове са предписани в Санитарно-епидемиологичните правила и норми SanPiN 2.1.2.1331-03, одобрени с указ на главния държавен санитарен лекар от 28 юни 2003 г.

Паркинги

Длъжностните лица отбелязват, че оборудваният безплатен паркинг за служители и клиенти също е обект на външно подобряване на територията. В същото време за целите на данъчното облагане на печалбата от обекти на външно подобрение не се начислява амортизация (писмо на Министерството на финансите на Русия от 15.11.2006 г. № 03-03-04 / 2/241). В по-ранно разяснение финансистите поясниха, че според OKOF следните обекти за подобряване не принадлежат към дълготрайните активи: подстъпи, пътища за товарене и разтоварване, паркинги за превозни средства, тротоари, пешеходни пътеки и тревни площи (писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 30. 30.2006 г. 03-04 / 1/487).

Въпреки това московските данъчни власти смятат, че паркирането на гости в търговския център е не само основно средство, но и пряко влияе върху търговията. В същото време паркингът за гости, в съответствие с Класификацията на дълготрайните активи, одобрена с постановление на правителството на Руската федерация от 01.01.2002 г. № 1, може да бъде причислена към седмата амортизационна група (писмо от Федералната данъчна служба за Москва от 14.02.2006 г., № 20-12 / 11368).

Съдебна и арбитражна практика

Свиване на шоуто

Данъчният орган счете, че ЗАО Symbol незаконно е включило в разходите амортизационните такси за паркинга в съседство със сградата на търговския комплекс.

Арбитражният съд не е съгласен с данъчните власти. Факт е, че съгласно член 256, параграф 2, алинея 4 от Данъчния кодекс, обектът за външно подобрение не подлежи на амортизация, само ако е изграден с участието на източници на бюджетно или друго подобно финансиране. От своя страна паркингът за гости е построен без привличане на източници на финансиране и е пряко свързан с дейностите, извършвани от организацията. Освен това посоченият паркинг е бил осигурен (съгласно SNiP 02.07.01-89 и TSN 30-305-2002) от строителния проект като необходим елемент от функционирането на търговския обект (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Северозападен окръг от 14.01.2008 г. № A56-4910 / 2007).

приложение

към Споразумение № ___________

от "____" __________________200 __

СПИСЪК №1

работи по техническата поддръжка на жилищния фонд

къщи с всички видове озеленяване с улей за боклук без асансьор

ЗАБЕЛЕЖКА:

1. Промяна на износени конструкции, части, възли, като процент от общия обем, в жилищна сграда не трябва да надвишава:

За покрив 50%

За други конструкции, довършително покритие

и инженерно оборудване 15%

2. Системите, посочени в параграфи 11.12 от този списък, включват щрангове, разединяващи устройства, разположени на клоните от щрангове, както и спирателни и контролни клапани на вътрешностационарното окабеляване.

3. При следващите планирани текущи ремонти се разрешава извършването на основен ремонт на строителни елементи, ако тяхното производство не може да бъде отложено до следващия основен ремонт.

4. В случай на повреда на инженерни комуникации, оборудване, строителни конструкции, тяхното отстраняване се извършва за сметка на средства за текущ ремонт на жилищни съоръжения (при липса на това съоръжение по отношение на капитални ремонти на жилищния фонд).

5. Планирането на обхвата на работа за текущия ремонт на жилищни сгради за текущия месец се извършва в рамките на средствата, предвидени в действащата тарифа за поддръжка и ремонт на жилища за този вид работа.

У дома » материали » Всички видове подобряване на дома. Определени видове озеленяване