Відкриваємо xml файл виписки егрн з росреєстру та перетворюємо її на нормальний читабельний вигляд. Як перевірити електронний документ у реєстрі Перевірити електронний документ реєстру

Росреєстру в нормальному вигляді для подальшої роботи з ним. Щоб виконати операції з наступного блоку вам знадобиться доступ до інтернету, оскільки ми будемо користуватися онлайн-сервісами. Тому заздалегідь подбайте про це питання. Для початку коротко ми розповімо про те, що собою представляють файли, можливо, невідомого вам розширення.

• XML-документ являє собою структуровану базу даних, що включає деяку інформацію, далі доступну користувачеві.
• Файл із розширенням SIG є документом цифрового підпису для встановлення автентичності попереднього. Тож без нього працювати ми не зможемо.

Але що нам дасть така інструкція? Адже XML можна відкрити в простому блокноті і спокійно знайти там потрібну інформацію. Але якщо вам потрібно відкрити виписку з Росреєстру XML і роздрукувати її? Тоді вам і знадобиться наступний спосіб запуску документів із федеральної служби. В іншому випадку ви просто залишитеся наодинці з купою кодів та баз даних. Але не варто лякатися, все не так страшно: наступні дії дуже легкі, тому ви досягнете своєї мети всього в кілька кліків.

XML та SIG: чим відкрити Росреєстр?

Висновок

Друзі, тепер ви знаєте, як відкрити та прочитати документ XML Росреєстру. Підсумувавши вищесказане, можна відзначити таке:

• Для роботи потрібно активне підключення до інтернету.
• Як браузер для перегляду сторінок рекомендується використовувати Internet Explorer на Windows та Safari на MacOS.
• Переконайтеся, що ви маєте два типи даних - цифровий підпис з розширенням SIG та документ XML.
• Після перевірки файлів їх можна не лише подивитися та зберегти, але й роздрукувати.

Сподіваємося, що все вийшло, а питань жодних не лишилося. Звичайно ж, не забуваємо ділитися своєю думкою, враженням, особистим досвідом у коментарях!

Після того, як Росреєстр став пропонувати послуги реєстрації прав власності та отримання довідок з бази ЄДРН електронним способом, вдалося звести до мінімуму випадки шахрайства з нерухомим майном, характерним для суспільства ще 10 років тому. В даний час офіційний портал служби дозволяє робити практично будь-які дії щодо земельної ділянки та будинку, не виходячи з офісу чи квартири, у т.ч. перевірити електронний документ готовність.

Будь-яка процедура знаходить відображення у змінах бази даних, тому користувачеві пропонується здійснити перевірку нерухомості, відомості про яку будуть не тільки оперативно представленими, а й достовірними.

На сайті Росреєстру для перевірки електронного документа використовується спеціальний розділ, який можна знайти у переліку послуг. Звернувшись до нього, можна виконати:

• перевірку справжності витягу з кадастру;
• перевірку справжності підпису особи, уповноваженої здійснювати процедури щодо нерухомості.

Щоб отримати потрібні відомості, необхідно завантажити на порталі документ, який потрібно перевірити. Далі залишається лише почекати, коли буде результат. Однак у послуги є деякі нюанси, про які важливо знати.

Як виконати перевірку документа?

Сервіс для перевірки

Ще недавно Росреєстр пропонував користувачам інформацію про документацію, що зберігається в базі, у форматі PDF. Вона була доступна практично всім програмним продуктам, легко зчитувалася з екрана і за необхідності її можна було вивести через принтер у паперовому варіанті. Але сьогодні відповідно до нового законодавства всі відомості, представлені у кадастрових паспортах, виписках та планах, пропонуються лише у форматах xml та xml.sig. І для читання вони недоступні. Щоб навести їх у той варіант, який дозволить користувачеві порівняти дані, за чим, власне, він і звертався, потрібно використовувати вже вказаний розділ Росреєстру «Перевірка електронного документа».

Для цього потрібно виконати кілька дій. На сайті Росреєстру користувач знаходить відповідний розділ, де йому необхідно завантажити документ. Далі звернутися до кнопки "Перевірити". При отриманні повідомлення про необхідність завірити виписку електронного цифрового підпису, необхідно виконати цю рекомендацію. Після цього система запропонує інформацію про тому, хто завіряв документ ЕЦП, у якій організації. І дається роз'яснення: якщо потрібний друкований варіант документа, необхідно його завантажити у форматі, що вказується, і звернутися до функції «Показати файл». Для перегляду потрібно звернутися до пункту «Показати в людському форматі». На комп'ютері повинні бути 2 файли в наявності: один у форматі xml, другий у форматі sig.

Два файли

Після всіх виконаних дій користувач отримує наступне:

• виписку, в якій представлені всі відомості про об'єкт, що запитується;
• її можна зберегти в форматі, що читається, або відразу вивести на принтер у паперовому варіанті.

В окремих випадках, коли йдеться про квартиру, план приміщень може бути відсутнім. Про це скаже спеціальне повідомлення. Щоб виправити ситуацію, потрібно досягти того, щоб графічне зображення плану та виписка знаходилися в одній папці, але при цьому перейменовувати документ не можна.

Працювати в системі можна в будь-якому браузері, збої в даний час виключені, оскільки фахівці Росреєстру оперативно реагують на всі проблеми. Завдяки Росреєстру перевірці електронного документа у користувачів немає необхідності відвідувати офіс служби, що економить час та нерви.

Як отримати інформацію про нерухомість?

Насправді способів отримання даних про об'єкти нерухомості є кілька. І це не тільки Росреєстр перевірка електронного документа, а й інші можливості. Найпопулярнішими є:

• витяг з бази даних ЄДРН;
• звернення до публічної кадастрової карти.

Крім того, можна зайти до розділу довідкової інформації з нерухомості. При цьому слід пам'ятати, що в деяких випадках відомості надаються безкоштовно, в іншому – потрібна оплата державного мита. До перших відносяться публічна карта та інформація довідкового характеру. Остання пропонується в режимі онлайн, для її отримання необхідно зайти у відповідний розділ, ввести кадастровий номер нерухомості та отримати відомості, які доступні кожному. Це характеристика об'єкта, його розташування, статус володіння та інші.

Для цього може використовуватися не лише кадастровий номер, а й умовний або раніше наданий. Також потрібно вказати адресу об'єкта та права (обмеження). Після заповнення всіх необхідних граф анкети, користувач отримує відомості про категорію об'єкта, кількість поверхів. Якщо потрібна розширена інформація, потрібно замовити виписку з бази ЄДРН. Послуга платна, але доступна практично кожному.

Витяг з бази ЄДРН

Сервіси та послуги Росреєстр

Росреєстр під час перевірки виписки з електронного документа використовує базу ЄДРН, до якої заносяться всі відомості про об'єкти нерухомості. Виписка може бути видана за п'ятьма розділами. Крім традиційних відомостей про характеристики будинку чи земельного наділу, громадянин має право замовити опис розташування ділянки землі, опис розташування будинку, а також план розташування об'єкта.

Росреєстр пропонує отримати її в електронному вигляді, для цього потрібно зайти на офіційному сайті відомства у відповідний розділ та звернутися до форми запиту на постановку на облік. Процедура не відрізняється складністю, важливо дотримуватись алгоритму її проведення, заплатити держмито і чекати відповіді системи. При цьому важливо пам'ятати, що замовити довідку з бази ЄДРН можна лише через п'ять днів після того, як було подано заяву на постановку об'єкта на облік у Росреєстрі.

Важливо пам'ятати ще про один нюанс – юридичну силу має лише витяг з бази ЄДРН, документ може бути представлений в інших інстанціях та суді. Довідкові відомості та дані публічної кадастрової карти є доступними для загального користування та несуть інформацію, яка цікава користувачеві, але не є юридично важливою.

Як відкрити XML-файл?

Звернувшись до Росреєстру перевірки електронного документа, багато користувачів відчувають труднощі з відкриттям XML файлу.

Труднощі при відкритті XML файлу

При виконанні стандартних дій замість документа клієнт отримує порожню сторінку. Вся справа в тому, що файл неможливий виконати налаштування, вони повинні бути завантажені з-за. Але система не завжди реагує адекватно, приймаючи завантаження за небезпечні елементи, які можуть зашкодити комп'ютеру.

Раніше можна було вирішити проблему тим, що в браузері відключити захист від небезпечних сайтів, але після того, як Росреєстр змінив структуру та дизайн свого сайту, це питання залишається відкритим. Експерти рекомендують звертатися до браузера Internet Explorer. Але тут можуть виникнути проблеми, тому для того, щоб відкрити файл, необхідно виконати наступні дії.

Звертаємось на сайті Росреєстру до розділу перевірки офіційного документа. Далі слід знайти "Електронний документ XML-файл", саме сюди буде завантажено необхідний документ.

Вибираючи кнопку «Огляд», потрібно завантажити документ у потрібному форматі XML. Наступним кроком буде його перевірка.

Кнопка перевірити

Після чого сторінка повинна оновитись, тоді можна буде переглянути відомості з документа, символи якого не зовсім зрозумілі користувачеві. Щоб домогтися їх читання, звертаємось до спеціального розділу – «Показати в людиночитаному форматі».

Людський формат

Ці дії повинні призвести до того, що документ буде відкритий і легко читаємо. Користувач має вибір зберегти його або відправити на друк.

Графічне застосування виписки відкривається і зберігається іншим способом.

Нещодавно отримання державних послуг стало можливим через створені офіційні інтернет-сервіси. Зібрані відомості з єдиного банку даних Росреєстру доступні до видачі на вільний запит. Дані, отримані в такий спосіб, дозволяють значно прискорити перевірку об'єктів угод. Перевірити справжність завантаженої раніше інформації можна за допомогою спеціального алгоритму, який включений до переліку послуг населенню.

Як перевірити електронний документ у Росреєстрі онлайн

З того часу, як до послуг Росреєстру додалася реєстрація прав володіння та отримання виписки з ЄДРН в електронному форматі, кількість випадків шахрайських дій з нерухомістю істотно знизилася. Наразі офіційний сайт держустанови надає можливість здійснення безлічі операцій стосовно ділянок землі, будинків та інших об'єктів без відвідування підрозділу. Послуги включають перевірку електронного документа щодо готовності.

Усі дії відбиваються у базі даних. Завдяки цьому, користувач може перевірити об'єкт, інформація про який буде надана в найкоротші терміни та з високим ступенем достовірності.

На порталі держструктури, щоб перевірити комп'ютерний файл, необхідно зайти до спеціального розділу серед списку послуг. З його допомогою можна перевірити:

• справжність довідки з кадастру;
• справжність підпису уповноваженого на правочин з нерухомістю особи.

Для отримання необхідної інформації, слід завантажити файл, що перевіряється на сайт. Через деякий час система надасть результат перевірки. Але дана послуга перевірки електронного документа в Росреєстрі має деякі особливості, які розглянуті далі.

Нюанси перевірки документації

Нещодавно держустанова обліку нерухомого майна надавала користувачам дані про документацію з бази у форматі pdf. Такі файли зручні для читання в багатьох комп'ютерних програмах, які легко читаються з монітора. Також їх легко друкувати на принтері. Але в даний час згідно з новими законодавчими актами, вся інформація з кадастрової документації (паспортів, довідок, планів) повинна надаватися лише за типом xml та xml.sig. Прочитати через звичайне програмне забезпечення такі формати неможливо. Для звіряння документів та зручного читання користувачеві необхідно звернутися до відповідного розділу служби держреєстрації «Перевірка електронного документа».

Зайшовши в потрібний пункт сайту, слід завантажити файл, що перевіряється. Після цього потрібно натиснути кнопку "Перевірити". Система виведе повідомлення про те, що довідку слід завірити електронним цифровим підписом. Необхідно виконати цю дію. Далі сервіс надасть інформацію про особу та організацію, що засвідчує документацію. Надається вибір між друкованою формою, збереженням на комп'ютер користувача або звернення до опції показу онлайн. Для перегляду слід натиснути на пункт «Показати в людському форматі». На ПК повинні бути 2 файли: форматів xml і sig.

Виконавши вищевказану процедуру, користувач отримує:

• довідку, де прописана вся інформація про об'єкт, що перевіряється;
• можливість її роздруківки на принтері або збереження у зручному форматі.

Довідка: У деяких випадках план об'єкта нерухомості може бути відсутнім (наприклад, під час перевірки квартири). Система повідомить про це за допомогою відповідного повідомлення. Для виправлення ситуації слід об'єднати в одній папці графічний план та виписку. Але перейменовувати файл не можна.

Робота у сервісі може здійснюватися у будь-якому браузері. Збої і помилки системи виключені, оскільки фахівці, які обслуговують функціонування сайту держслужби, швидко виправляють неполадки, що виникли. Завдяки функції Росреєстру перевірка електронного документа онлайн можливо оперативно отримати необхідну інформацію, заощадивши свій час.

Як отримати інформацію про нерухомість?

Існує кілька методів отримати відомості про об'єкти нерухомого майна. Причому звірка електронного файлу в Росреєстрі не є єдиним джерелом отримання даних:

• витяг з ЄДРН;
• пошук на громадській кадастрової карті.

На сайті створено та функціонує розділ довідкової інформації з нерухомості.

Важливо знати: У кожній конкретній ситуації відомості можуть бути надані безкоштовно або з оплатою державного мита. Перший варіант передбачає використання публічної карти та отримання довідкових даних. У другому випадку потрібно зайти до певного розділу веб-ресурсу та ввести відомості про об'єкт нерухомості (кадастровий номер).

Після виконання необхідних дій система виведе загальнодоступну інформацію: про об'єкт, його адресу, статус власності та ін. Здійснивши введення даних про існуючі обмеження, користувач надає відомості про категорію, до якої належить об'єкт, поверховість. Для більш детальної інформації слід замовити довідку з ЄДРН. Ця послуга надається за плату, але доступна всім зацікавленим особам.

Витяг з бази Росреєстру

Перевіряючи виписки у формі електронного файлу, система Росреєстру застосовує базу ЄДРН, де містяться всі дані про об'єкти нерухомого майна. Довідка містить 5 основних розділів. Крім інформації про характеристики нерухомості, громадянин має право отримати опис розташування земельної ділянки, будинок, а також план цього місця.

Виписку можна отримати в електронному форматі. Для цього слід зайти на офіційну веб-сторінку закладу та оформити запит про поставку на облік. Алгоритм дій досить простий. Після введення всіх необхідних відомостей потрібно сплатити держмито та чекати на системне повідомлення.

Важливо: Замовлення довідки ЄДРН можна здійснити лише через 5 днів після подання заявки на постановку нерухомості на облік у держструктурі.

При цьому необхідно знати, що юрсилу має лише документ із ЄДРН. Він може бути доказом у суді та інших інстанціях. Загальнодоступні відомості, виведені в режимі онлайн, не мають юридичної значущості.

Відкриття файлу XML

Відправити документ Росреєстру у форматі XML не можуть багато користувачів. Виконуючи звичайні дії, внаслідок людини виводиться порожня сторінка. Важливим фактором є те, що в самому файлі встановити налаштування не вийде, вони повинні бути введені із зовнішнього джерела. Але найчастіше сервіс приймає завантажені відомості за небезпечні віруси, які можуть завдати шкоди ПК.

Травень 11, 2016 07:46

Систематизація відомостей про нерухомість, які зосереджені у державному кадастрі, надала широкі можливості громадянам у використанні послуг зазначеного інформаційного ресурсу.

В даний час стало можливим не тільки отримати дані про нерухомість, а й перевірити справжність електронної виписки, використовуючи сервіс: Росреєстр перевірка електронного документа.

Зазначений ресурс дозволяє перевірити справжність кадастрового витягу, електронного підпису уповноваженої особи. Для виконання зазначених дій необхідно завантажити файл із документом на офіційному сайті кадастрового органу та отримати інформацію про його справжність.

Крім, розглянутої вище послуги, на сайті Росреєстру розміщена публічна карта, за якою можна отримати будь-які відомості про ділянку, що цікавить: площа, точна адреса, відомості про кадастровий номер, власника, візуально подивитися кордони і т. д.

Для перегляду відомостей про нерухомість необхідно вказати точний кадастровий номер. Будь-якій нерухомості минулої державного обліку надається унікальний номер, використовуючи який стають доступні інші параметри об'єкта. У разі, коли у правовстановлюючих документах на нерухомість номер не вказано, можна зробити висновок про те, що об'єкт не пройшов обов'язкової процедури кадастрового обліку.

Важливо! До уваги власників нерухомості та інших зацікавлених осіб, починаючи з січня 2017 року, дані кадастрового паспорта на об'єкт майнового права, у тому числі земельної ділянки, квартири та будинки представлено у новому форматі виписки ЄДРН, яка розроблена на основі нового закону РФ ФЗ-218.

Використовуючи сервіси Росреєстру, будь-яка особа має право:

Відносно будівлі, квартири, ділянки, відстежити стан свого запиту онлайн. Кадастрові документи бувають різних видів: паспорт, довідка, виписка, план території та формуються залежно від цілей запиту. Наприклад, для уточнення поточної кадастрової вартості достатньо запитати довідку і т.д.

Особливістю виписки з Росреєстру в електронному вигляді є надання її в незручному для читання xml вигляді.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Що є документом, які відомості він містить, які є способи отримання інформації з версії програмування і що робити, якщо не видно графічного плану в кадастровому паспорті. Детальна інструкція із прикладами.

Що це таке

З 1 січня 2019 року всі відомості, які містяться у держреєстрі прав на нерухоме майно та кадастрі, були об'єднані в єдину базу ЄДРН. У ній зібрано інформацію:

• дані із кадастрових паспортів, креслення, координати земельних ділянок;
• кадастровий номер приміщення чи земельного наділу;
• площа ділянки, її межі, позначення їх на місцевості, якщо проведено межування, дозволене використання;
• планування приміщення, його призначення – житлове або комерційне, розмір конструктивних елементів, що входять до його складу;
• кадастрова вартість нерухомості, наближена до ринкової оцінки;
• дата встановлення об'єкта на кадастровий облік;
• історія переходу прав на об'єкти - ПІБ власників, правовстановлюючі документи: договори купівлі-продажу, міни, дарування, про успадкування, приватизація, розпорядження державного або муніципального органу та ін.

Як її отримати

Способів оформлення виписки з ЄДРН безліч. Можна звернутися особисто до підрозділів Росреєстру чи МФЦ, або замовити документ через Пошту РФ в оригіналі або скористатися послугами онлайн.

Надаються відомості на запит:

• через офсайт Росреєстру;
• за допомогою комерційного порталу Ктотам.про;
• за допомогою єдиного ресурсу Держпослуги.

Надсилається запит шляхом заповнення спеціальної форми. Для цього потрібно знати точну адресу об'єкта нерухомості або його кадастровий паспорт. Якщо ці відомості невідомі, можна отримати їх в онлайн-режимі безкоштовно через сервіс Публічна кадастрова карта Росії.

Інформація відображається на єдиному порталі в автоматичному режимі при позначенні на картографічній місцевості розташування багатоквартирного будинку, об'єкта індивідуальної забудови або земельної ділянки.

Оформлення виписки потрібно у випадках:

• планів на придбання певного житла чи землі під забудову чи ведення підсобного господарства;
• під час укладання попереднього договору купівлі-продажу із внесенням застави отримання інформації про власника;
• при суперечках на землю – для складання акту межування;
• розгляду справи у суді щодо квартири чи приміщення для підприємницької діяльності, у тому числі щодо спадкових спорів, у зв'язку з даруванням, розпорядженням об'єктом спільного майна подружжя та ін.;
• перевірки майна на наявність обтяжень при внесенні застави або іпотеки до банку;
• визначення майна боржника у межах виконавчого провадження при стягненні платежів та інших обставин.

Для отримання послуги через Держреєстр необхідно зареєструватися на єдиному порталі та ідентифікувати користувача. Потім перейти до розділу «Електронні послуги» та вибрати пункт «Виписка з ЄДРН».

Система автоматично зробить редирект на сайт Росреєстру, де заповнюється заява, дані про особу, адресу або кадастровий номер об'єкта нерухомості, що звернулася за отриманням держпослуги.

Якщо невідоме точне місцезнаходження об'єкта або його кадастровий номер, можна скористатися Публічною картою Росреєстру.

На ній достатньо ввести регіон і округ знаходження нерухомості, позначити на картографічній карті зразкове знаходження або знайти поруч розташовані будинки або ділянки.

Інформація про об'єкт з'явиться в автоматичному режимі. Послуга надається безкоштовно, напрямки запиту не потрібні, всі параметри відображаються відразу на екрані в режимі онлайн за наявності інтернет-з'єднання.

Як відкрити xml файл виписки ЄДРН з Росреєстру

Алгоритм відкриття закодованого файлу наступний:

1. При отриманні відповіді з Росреєстру необхідно вивантажити електронний архів у папку. Назва міняти не потрібно, але напис.sig потрібно перевести до папки (1). У ній відображено графічний план на квартиру та позначку її на поверховому плані будинку.

1. Далі слід пройти на спеціальну сторінку на сайті Росреєстру https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, призначену для відкриття файлів такого типу.
2. Потім потрібно натиснути на посилання "Виберіть файл" та завантажити електронний документ у форматі xml.
3. Після цього необхідно натиснути "Цифровий запис" (sig-файл) на документ у папці.
4. Натисніть кнопку «Перевірки», щоб перейти в розділ «Показати в людському вигляді».

1. Після цього в браузері відкриється виписка в форматі html, що переглядається на будь-яких програмах. Щоб скористатися документом пізніше, потрібно натиснути «Зберегти» або можна відразу вивести довідку на друк. Якщо відповідні кнопки відсутні, можна набрати комбінацію цифр CTRL+C, для друку - CTRL+P.

Якщо не відображається графічний план

Іноді під час отримання документа неможливо прочитати схему об'єкта. У папці міститься документ із записом «Графічний план приміщення відсутній».

Для того, щоб він став доступним для читання, потрібно перемістити цей документ у папку з відкритим файлом html. У цьому перейменовувати графічний план не можна, він має залишитися у незмінному вигляді.

Тепер при відкритті html-документа видно схему розташування об'єкта. Її можна зберегти або одразу роздрукувати.

Складнощі виникають і з відкриттям витягу з кадастрового паспорта. Вони також надаються у формі xml. та xml.sig.

Для того щоб подивитися план розміщення об'єкта та основну інформацію про нього, потрібно скористатися тими ж способами, що і при відкритті зазвичай виписки з ЄДРН, оскільки зараз відомості містяться в одній базі даних.

Онлайн

Доступні й інші способи відкриття електронного витягу з Росреєстру. Для цього можна використовувати будь-який поширений браузер типу:

• Сафарі;
• Інтернет Експлорер;
• Гугл хром;
• Опера;
• Мозілла Файєрфокс.

Приклад відкриття xml файлу в Інтернеті Експлорер:

• відкриваєте браузер. У верхній панелі відкриваєте "Сервіс", вкладка "Параметри перегляду в режимі сумісності";

• у відкритій позначте пункт «Відображення всіх веб-вузлів з режимом сумісності»;
• натисніть alt, у меню відкрийте «Сервіс», «Властивості браузера». На вкладці "Безпека" виберіть "Надійні сайти";

• потім натисніть "Для всіх вузлів зони необхідна перевірка серверів https". У формі, що відкрилася, за допомогою кнопки «Додати» вводяться адреси: https://*.rosreestr.ru і http://*.arcgisonline.com/;
• не виходячи з цього вікна, потрібно переключити режим «Додатково». У всіх рядках слід вибрати "Дозволити".

Галочки з увімкненого захищеного режиму знімаються.

Альтернативою отримання виписки одразу в режимі html, яку не потрібно відкривати за допомогою програмного забезпечення, є замовлення документа на комерційному сайті Ктотам.про. Відомості щодо заявки на ньому запитуються офіційно з бази нерухомості Росреєстру.

Крім цього перевагою використання сервера є терміновість отримання відповіді на електронну пошту та порівняно невисока вартість отримання послуги – 300 руб. з фізичних осіб та 650 руб. з юридичних. За посередництво кошти не стягуються.

Важливо знати, що електронна версія виписки носить інформативний характер і не приймається як офіційний документ органами муніципальної та державної влади, не є доказом у суді.

Головна » Зроби сам » Відкриваємо xml файл виписки егрн з росреєстру та перетворюємо її на нормальний читабельний вигляд. Як перевірити електронний документ у реєстрі Перевірити електронний документ реєстру